深圳市物業(yè)服務(wù)合同(與業(yè)委會(huì)簽訂)

1、合同編號(hào):深圳市物業(yè)效勞合同示范文本委托方甲方:受委托方乙方:深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局監(jiān)制深圳市物業(yè)效勞合同第一章總那么第一條合同當(dāng)事人委托方以下簡稱甲方：名稱業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主:代表人：身份證號(hào)碼通訊地址：聯(lián)系 ：郵政編碼：物業(yè)效勞企業(yè)乙方：名稱：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系 ：委托代理人：聯(lián)系 ：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國物權(quán)法?、?深 圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自 愿、平等、公平、老實(shí)信用的根底上，就 工程物業(yè)名稱以下簡稱“本物業(yè)物業(yè)效勞有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同第二條物業(yè)工程根本情況名稱：；類型：

2、；坐落位置：；建筑面積:平方米;區(qū)域四至：第二章 物業(yè)效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)交接一甲乙雙方應(yīng)在效勞合同生效之前， 與原物業(yè)效勞企業(yè)就交 接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交 接時(shí)間應(yīng)確定具體時(shí)點(diǎn)，約定時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)效勞企業(yè)承當(dāng)，約 定時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承當(dāng)。二乙方應(yīng)在約定時(shí)點(diǎn)接管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料、物業(yè)效勞 用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施、 設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、 公共區(qū)域，并對(duì)接管資料和物業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并簽字確認(rèn)。三乙方和原物業(yè)效勞企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭議的，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決方法；原物業(yè)效勞企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng) 通過司法途徑解決。第四

3、條物業(yè)效勞內(nèi)容一制訂物業(yè)效勞工作方案并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、 檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和?管理規(guī)約?的授 權(quán)制定物業(yè)效勞的各項(xiàng)制度。二房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括：。三共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施 設(shè)備包括：。四附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包 括。五公共綠地養(yǎng)護(hù)和管理。六清潔效勞，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃 圾的收集等。七協(xié)助做好維護(hù)秩序，對(duì)車輛包括自行車停放進(jìn)行管理。八協(xié)助做好平安防范工作。發(fā)生平安事故，及時(shí)向有關(guān)部門 報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。九消防效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，建立

4、消防管理 制度。十電梯的日常維護(hù)和管理。十一負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維 修養(yǎng)護(hù)方案。十二按照法律、法規(guī)、規(guī)章和?管理規(guī)約?的有關(guān)規(guī)定對(duì)房 屋裝修提供其他效勞。業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定 和考前須知，與其訂立書面的裝修效勞協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金元、裝修效勞費(fèi)元，除此之外不得另行收取施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等其他費(fèi)用。十三對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等 方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān) 部門報(bào)告。十四制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確 妥善處置應(yīng)急事

5、件或急迫性維修的具體內(nèi)容。十五設(shè)立效勞監(jiān)督，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。十六交通與車輛停放秩序的管理。十七管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。十八組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。十九其他：。第五條物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商同意的物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)提供效勞。第三章物業(yè)效勞相關(guān)費(fèi)用第六條物業(yè)效勞收費(fèi)方式本物業(yè)區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)方式為： 包干制/酬金制第七條包干制一物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅:元/平方米/月；高層住宅:元/平方米/月；別墅1:元/平方米/月；辦公樓1:元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)1:元/平方米/月；會(huì)所1 :元/平方米/月；物業(yè)：元/平方米/月

6、。二實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承當(dāng)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低效勞標(biāo)準(zhǔn)或減少效勞工程。二實(shí)行包干制的，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作費(fèi)用包括籌備工作費(fèi)用由方承當(dāng)。第八條酬金制一物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅1:元/平方米/月：高層住宅1:元/平方米/月：別墅1:元/平方米/月；辦公樓1:元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)1:元/平方米/月；物業(yè)：元/平方米/月。二物業(yè)效勞費(fèi)用為交納的甲方業(yè)主所有，由乙方代管，主要 用于以下開支：1、乙方職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、附屬配套建

7、筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用；4、物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；6、物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；7、乙方辦公費(fèi)用；8乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；9、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；10、酬金；11、 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作費(fèi)用包括籌備工作費(fèi)用；12、 其他費(fèi)用：。三乙方采取以下第 種方式提取酬金：1、 每季/每半年/每年一_ 計(jì)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收 的物業(yè)效勞費(fèi)用中提?。?、 每季/每半年/每年按結(jié)算的物業(yè)效勞費(fèi)用 % 的比例提取。四實(shí)行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度方案 和支出年度預(yù)決算，并按季/半年向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞費(fèi)用的收支情況；同時(shí)，雙方按照約

8、定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)效勞 費(fèi)用年度預(yù)決算和物業(yè)效勞費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)， 聘請(qǐng)費(fèi)用由甲方 承當(dāng)/乙方承當(dāng)/甲乙共同承當(dāng);五物業(yè)效勞費(fèi)用支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié) 算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后缺乏局部，由全 體業(yè)主承當(dāng)，另行交納。第九條物業(yè)效勞費(fèi)用交納業(yè)主應(yīng)在日期按 月/季度/半年交納物業(yè)效勞費(fèi)。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)單位原因未能按時(shí) 交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)。 已售出未辦入伙的空置房由業(yè)主全額繳納業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理效勞費(fèi)的， 從逾期之日起按 每天應(yīng)交管理效勞費(fèi)的 交納滯納金；逾期交納水電費(fèi)的，從逾期

9、之日起按每天應(yīng)交水電費(fèi)的 交納滯納金。第十條停車效勞費(fèi)用停車效勞費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。郝短燔囄辉?個(gè)/月；車庫車位元/個(gè)/月。其他約定：。車位臨時(shí)使用費(fèi)由乙方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取。乙方應(yīng)與車位使用人簽訂書面的停車效勞協(xié)議，明確雙方在車位 使用及停車效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。第一條 業(yè)主自用部位收費(fèi)乙方應(yīng)業(yè)主要求對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或 其他特約效勞的，按雙方的約定收取費(fèi)用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公 示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第十二條公共效勞工程收費(fèi)物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政 公用事業(yè)效勞單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。 乙方接受市政公用事 業(yè)效勞單位委托

10、代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi) 用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購置。第十三條物業(yè)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整物業(yè)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第 項(xiàng)執(zhí)行：一按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；二按每年 旦 的幅度上調(diào)；三按每年的幅度下調(diào)；四按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;五按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。第十四條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一家政效勞，市場價(jià)；二有償維修效勞，協(xié)議價(jià);第四章 共用部位、共用設(shè)施收益及分配第十五條 共用部位和共用設(shè)施經(jīng)營乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃、 會(huì)所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動(dòng)，在符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提 下，應(yīng)

11、征得甲方書面同意，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方 監(jiān)督。第十六條經(jīng)營收益分配乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施所得收益按以下第 種方式使用：一納入物業(yè)效勞費(fèi)；二納入專項(xiàng)維修資金；三；四。第五章專項(xiàng)維修資金第十七條專項(xiàng)維修資金的介紹一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域有兩個(gè)以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的， 應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)專 項(xiàng)維修資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的 專項(xiàng)維修資金。首期歸集的專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)工程建筑安裝工 程總造價(jià)的百分之二， 在辦理該物業(yè)工程初始登記前一次性劃入指定 的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。日常收取的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)

12、一并交納， 由物業(yè)效勞企業(yè)按月存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。 日常收取的專項(xiàng)維 修資金交納標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市主管部門制定。第十八條 專項(xiàng)維修資金的管理 市主管部門應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，對(duì)物業(yè)專 項(xiàng)維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用、增值和查詢等進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。 各個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金 專戶。物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，遵循按幢立賬、專戶存儲(chǔ)、核算到 戶、專款專用、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原那么。市主管部門可以在代管的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的增值收益中提取 一定比例的管理費(fèi)，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費(fèi)用。具體方法 由市政府制定。第十九條 專項(xiàng)維修資

13、金的使用 物業(yè)局部共有局部的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專項(xiàng)維修 資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)?數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意， 但不得與業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)全體共有局部 作出的決定相抵觸。第六章 雙方權(quán)利與義務(wù)第二十條甲方的權(quán)利義務(wù)一審定乙方制定的物業(yè)效勞方案，并監(jiān)督實(shí)施。二對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞事項(xiàng)有知情權(quán)。三對(duì)乙方有建議、催促的權(quán)利。四審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。五不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)效勞內(nèi)容以外的物 業(yè)效勞。六應(yīng)在乙方辦理接管 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)效勞用房，由乙方無償使用。七負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題

14、，不 因此影響乙方工作。八協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞工作。九按照相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金。十對(duì)違反物業(yè)效勞合同約定、逾期不交納物業(yè)效勞費(fèi)的物業(yè) 區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費(fèi)交納人，應(yīng)催促其交納。十二有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和?管理規(guī)約?規(guī)定的甲方其他 權(quán)利義務(wù)。第二一條乙方的權(quán)利義務(wù)一根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服 務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)效勞，收取物業(yè)效勞費(fèi)用 、特約效勞費(fèi)用二制定物業(yè)效勞方案，負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案三向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)效勞的有關(guān)情況。四可以選聘專業(yè)效勞企業(yè)承當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)效勞工程， 但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)

15、效勞委托給第三方； 乙方與所選定的專 業(yè)效勞企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的效勞標(biāo)準(zhǔn)， 并對(duì)專業(yè)效勞企 業(yè)的效勞行為承當(dāng)連帶責(zé)任。五妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料， 及時(shí)記載有關(guān)變 更信息。六及時(shí)向甲方、 業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物 業(yè)效勞的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。七對(duì)甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反?管理規(guī)約?的行為，采 取告知、勸說和建議等方式催促甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人改正。八不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備或 改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)按規(guī)定辦理 相關(guān)手續(xù)，制定施工方案

16、， 開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中 盡可能減少對(duì)正常秩序的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以 說明。九本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的， 乙方應(yīng)與甲方 協(xié)商解決。十對(duì)自身原因造成的事故承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。十一 遵照深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理有關(guān)規(guī)定， 依法代收 日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金， 依法使用物業(yè)專項(xiàng)維修資進(jìn)行物業(yè)共 用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。乙方每個(gè)月至少每半年一次公布一次物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用情況。十二。十三國家法律、法規(guī)、規(guī)章和?管理規(guī)約?規(guī)定的乙方其他 權(quán)利義務(wù)。第二十二條 對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳

17、、檢查、執(zhí)法、救援等 公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第七章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十三條方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理:一房屋完好率達(dá)；二設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)_；三房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及時(shí)率達(dá)二 綠化養(yǎng)護(hù)完好率；四急修小修及時(shí)率達(dá)五業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)第八章合同時(shí)效第二十四條 物業(yè)效勞期限物業(yè)效勞期限為年，自年月日至年月日。第二十五條期滿續(xù)約本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書 面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書面通知甲方。雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于本合同到期前日內(nèi)簽署新的物業(yè)效勞合同。第二十六條接管前處理本合同終止后，在新的物業(yè)效勞企業(yè)接管本物業(yè)工程

18、之前， 乙方 應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)效勞， 一般不超過三個(gè)月；雙方 的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。第二十七條不可抗力的終止因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的， 根據(jù)不可抗力的影響，部 分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。第二十八條終止后處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜， 包括物 業(yè)效勞費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議等；甲方、乙方應(yīng)相互配合， 做好物業(yè)效勞的交接和藹后工作。第九章違約責(zé)任第二十九條甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成效勞內(nèi)容的，乙方有權(quán) 要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金 元；造成損失的，乙方可要求甲方承

19、當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三十條乙方違約責(zé)任乙方提供的效勞達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的， 甲方有權(quán)要求乙方 在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方未能改進(jìn)的，甲方可要求乙方支付違約金元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的， 有關(guān)當(dāng)事人可要求乙方承當(dāng)相 應(yīng)的賠償責(zé)任。第三一條提前解約責(zé)任除本合同第六章規(guī)定的合同終止情形外， 甲、乙雙方均不得提前 解除本合同，否那么無過錯(cuò)方可要求其支付 萬元的違約金；造成損失的，無過錯(cuò)方可要求其承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三十二條乙方免責(zé)條款以下情況乙方不承當(dāng)違約責(zé)任：一由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降男跓o法 到達(dá)合同要求的。二因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告 知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造 成損失的。三非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電 視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失，乙方已采取應(yīng)急措施的。四。第十章突發(fā)事件處理第三十三條突發(fā)事件處理為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、 火災(zāi)