2022年保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費審批通用

1、保障性住房及物業(yè)效勞收費審批通用辦事指南一、 受理范圍需要向市開展改革部門申報的市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價格，市政府所在地城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，轄區(qū)內(nèi)保障性住房物業(yè)效勞和住房前期物業(yè)效勞收費標(biāo)準(zhǔn)。申請單位：市級相關(guān)部門。二、權(quán)力事項類型 其他行政權(quán)力 三、審批依據(jù)法律法規(guī)名稱法律文號條款名稱條款內(nèi)容?中華人民共和國價格法?中華人民共和國主席令第92號第二十條第二款 省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門和其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照地方定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府指導(dǎo)價、政府定價。授權(quán)市轄區(qū)人民政府實施本定價目錄的局部定價權(quán)限，由省

2、價格主管部門根據(jù)本定價目錄另行下達(dá)。授權(quán)市、縣、區(qū)人民政府制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府定價、政府指導(dǎo)價，由本級人民政府價格主管部門或明確的行業(yè)管理部門承當(dāng)具體工作。 ?四川省價格管理條例?第十五條實行政府指導(dǎo)價、政府定價的商品和效勞工程的定價目錄，由中央定價目錄和地方定價目錄組成；地方定價目錄由省物價部門按照中央定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定，經(jīng)省人民政府審核同意，報國務(wù)院價格主管部門審定后公布。 ?四川省定價目錄?川發(fā)改價格2021199號第十一條市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價格由市人民政府制定，轄區(qū)內(nèi)保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價格由縣人民政

3、府制定；市政府所在地城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定，轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府制定；轄區(qū)內(nèi)保障性住房物業(yè)效勞和住房前期物業(yè)效勞收費標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。?政府制定價格行為規(guī)那么?國家開展和改革委員會令2021年第7號第二條 國務(wù)院價格主管部門及有關(guān)部門，省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門及有關(guān)部門，和經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府授權(quán)的市、縣人民政府依法制定或者調(diào)整實行政府指導(dǎo)價、政府定價的商品和效勞價格水平以及定價機制的行為，適用本規(guī)那么。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。?政府制定價格本錢監(jiān)審方法? 2021年第8號令第二條國務(wù)院價格主管部門及有關(guān)部門，省、自治區(qū)

4、、直轄市人民政府價格主管部門及有關(guān)部門，和經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府授權(quán)的市、縣人民政府依法制定或者調(diào)整商品和效勞價格過程中的本錢監(jiān)審行為，適用本方法。 ?四川省社會穩(wěn)定風(fēng)險評估方法?綿陽市社會穩(wěn)定風(fēng)險評估實施方法?四川省人民政府令第313號；綿委辦發(fā)20216號第十條第二款綿陽第三條第二款綿陽2021.2.18四、 申請條件經(jīng)營者、行業(yè)組織、政府有關(guān)部門提供制定價格所需的資料，包括效勞的本錢、市場供求以及社會承受能力。 五、申請材料序號材料名稱材料詳細(xì)要求設(shè)立依據(jù)1調(diào)定價報告1.現(xiàn)行價格和擬制定的價格、單位調(diào)價幅度；2.制定價格的依據(jù)和理由；3.制定價格對相關(guān)行業(yè)和消費者的影響；4.本錢監(jiān)

5、審報告或者本錢調(diào)查報告；5.經(jīng)營者、消費者或其代表，以及有關(guān)方面的主要意見及采納情況；6.經(jīng)過聽證的，附聽證報告；7.經(jīng)過專家論證的，附專家論證意見及采納情況；8.經(jīng)過風(fēng)險評估的，附風(fēng)險評估意見；9.價格的執(zhí)行時間、期限和范圍。 ?政府制定價格行為規(guī)那么?國家開展和改革委員會令2021年第7號第十六條2社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告原件1份，附PDF或JPG格式電子文檔1份內(nèi)容清晰可辨。僅指重大調(diào)整需提供該材料。?四川省社會穩(wěn)定風(fēng)險評估方法?四川省人民政府令第313號第十條第二款；?綿陽市社會穩(wěn)定風(fēng)險評估實施方法?綿委辦發(fā)20216號，第三條第二款六、 辦理程序一申請。申請單位向市開展改革委提交申請材料

6、。二受理。對屬于受理范圍，申請材料齊全且符合法定形式的，市開展改革委進(jìn)展受理；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，在收到申請材料后5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；對不屬于受理范圍的，告知不予受理原因。三審核。市開展改革委進(jìn)展審核，審核通過后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)展審批，辦理批復(fù)文件。七、 辦理時限20個工作日依法應(yīng)當(dāng)開展本錢監(jiān)審、價格聽證、風(fēng)險評估、部門會簽和政府審定時間不計算在內(nèi)。八、 收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)不收費。九、 審批決定證件關(guān)于XX收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)十、 數(shù)量限制無。十一、 聯(lián)系方式一聯(lián)系 綿陽市開展改革委收費管理科:08162267838 2266355二投訴 綿陽市行政效能投訴 ：0816*綿陽市開展改革委：0816*十一、 考前須知依法應(yīng)當(dāng)開展本錢監(jiān)審、價格聽證、風(fēng)險評估、部門會簽和政府審定時間不計算在20個工作日內(nèi)。內(nèi)容總結(jié)1保障性住房及物業(yè)效勞收費審批通用辦事指南一、 受理范圍需要向市開展改革部門申報的市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價格，