政府和社會(huì)資本合作(PPP)-智慧停車項(xiàng)目實(shí)施方案(編制大綱)

1、政府和社會(huì)資本合作(PPP)-智慧停車項(xiàng)目實(shí)施方案(編制大綱)政府和社會(huì)資本合作（PPP-智慧停車項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目全流程咨詢服務(wù)單位：北京智博睿投資咨詢有限公司PPPPPP 項(xiàng)目實(shí)施方案是指政府為實(shí)施 PPPPPP 項(xiàng)目編制的計(jì)劃性文件，由于PPPPPP 項(xiàng)目涉及的政府部門較多，專業(yè)性較強(qiáng)，實(shí)施周期漫長，為保證 PPPPP P項(xiàng)目的順利實(shí)施，政府或其授權(quán)主體有必要針對(duì) PPPPPP 項(xiàng)目擬定實(shí)施方案，按照實(shí)施方案的內(nèi)容逐步推進(jìn) PPPPPP 項(xiàng)目的實(shí)施。根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法第九條規(guī)定：“縣級(jí)以上人民政府有關(guān)行業(yè)主管部門或政府部門可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況發(fā)展需求，以及有關(guān)法人和其他

2、組織提出的特許經(jīng)營項(xiàng)目建議等，提出特許經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)施方案?！币虼?，項(xiàng)目實(shí)施方案一般是由政府確定的行業(yè)主管部門或政府授權(quán)部門負(fù)責(zé)編制。而實(shí)施方案的內(nèi)容，參考基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法第十條規(guī)定：”特許經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)該包括以下內(nèi)容：（一）項(xiàng)目名稱；（二）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)；（三）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、投資總額、實(shí)施進(jìn)度，以及提供公共產(chǎn)品或公共服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)等基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)； （四） 投資回報(bào)、 價(jià)格及其測算； （五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服務(wù)質(zhì)量效率的分析估算等；（六）特許經(jīng)營協(xié)議框架草案及特許經(jīng)營期限；（七）特許經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)具備的條件及選擇方式；（八）政府承諾和保障；（九）特許經(jīng)營期

3、限屆滿后資產(chǎn)處置方式；（十）應(yīng)當(dāng)明確的其他事項(xiàng)?！彪m然特許經(jīng)營屬于PPPPPP 模式的一種比較特殊的操作模式，但其規(guī)定項(xiàng)目實(shí)施方案的內(nèi)容涵蓋了 PPPPPP 項(xiàng)目實(shí)施方案的基本內(nèi)容。即實(shí)踐中 PPPPPP 項(xiàng)目實(shí)施方案一般包括項(xiàng)目概況、風(fēng)險(xiǎn)基本分配框架、項(xiàng)目運(yùn)作方式、項(xiàng)目合作期限、交易機(jī)構(gòu)、合同體系、監(jiān)管架構(gòu)及采購方式選擇等內(nèi)容。實(shí)施方案框架一、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目概況（一）智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目基本情況（二）智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（三）智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目公司股權(quán)情況二、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與利益共享（一）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1 1、政策風(fēng)險(xiǎn)2 2

4、、匯率風(fēng)險(xiǎn)3 3、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4 4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5 5、營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)6 6、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)7 7、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)8 8、法律風(fēng)險(xiǎn)9 9、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)（二）利益共享三、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目運(yùn)作方式實(shí)踐中，常見的項(xiàng)目運(yùn)作方式包括委托運(yùn)營、管理合同、建設(shè)-運(yùn)營-移交、建設(shè)-擁有-運(yùn)營、轉(zhuǎn)讓-運(yùn)營-移交和改建-運(yùn)營-移交等形式要點(diǎn)核心 3P 璞型運(yùn)營和名 i 護(hù)（O&M承包方管理已存有資產(chǎn)并提供服務(wù)獲得費(fèi)用和補(bǔ)貼負(fù)擔(dān)管理運(yùn)營和維修費(fèi)用承租承包方接管已存有資產(chǎn)并在合同規(guī)定范圍內(nèi)提供服務(wù)從使用者付費(fèi)以及任何方面的財(cái)政補(bǔ)貼中獲得收入，或者是租賃費(fèi)用負(fù)擔(dān)管理運(yùn)營和維修費(fèi)用承租承包方接管已存有資產(chǎn)并在合同規(guī)定范圍內(nèi)提

5、供服務(wù)從使用者付費(fèi)以及任何方面的財(cái)政補(bǔ)貼中獲得收入，或者是特許經(jīng)營費(fèi)用負(fù)擔(dān)管理運(yùn)營和維修費(fèi)用建造，轉(zhuǎn)移，運(yùn)營（BTO 合同設(shè)計(jì)，建造并運(yùn)營一項(xiàng)新資產(chǎn)從服務(wù)使用者獲得支付（也可能是政府部門或公共部門）政府支付財(cái)產(chǎn)費(fèi)用，擁有者轉(zhuǎn)移建筑建造，擁有，運(yùn)營，轉(zhuǎn)移（BTQ合同設(shè)計(jì)，為一項(xiàng)新資產(chǎn)融資，并進(jìn)行建造、運(yùn)營從服務(wù)使用者獲得支付（也可能是政府部門或公共部門）在合同期限結(jié)束后，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移政府已管理合同有私有化與管制服務(wù)合同建筑合同許可與監(jiān)管啟鑰契約PPPSB 分運(yùn)作方式中共部門和私人部分關(guān)系圖四、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目合作期限（一）智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目合作期限的確定（二）合作期限的形式五、

6、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目交易機(jī)構(gòu)交易結(jié)構(gòu)是指實(shí)施 PPPPPP 項(xiàng)目所設(shè)定的交易體系，主要包括項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu)、回報(bào)機(jī)制和相關(guān)配套政策的安排。六、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制回報(bào)機(jī)制是政府和社會(huì)資本合作的重要基礎(chǔ)，不同的回報(bào)機(jī)制表明風(fēng)險(xiǎn)分配方案和收益回報(bào)的差異，編制項(xiàng)目實(shí)施方案時(shí)，擬定回報(bào)機(jī)制對(duì)于 PPPPPP 項(xiàng)目的實(shí)施至關(guān)重要，常見的回報(bào)機(jī)制包括政府付費(fèi)、使用者付費(fèi)和可行性缺口補(bǔ)貼三種方式。七、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目配套政策（一）負(fù)責(zé)或協(xié)助獲取項(xiàng)目相關(guān)土地權(quán)利的配套政策（二）提供相關(guān)接連設(shè)施（三）辦理有關(guān)政府審批手續(xù)（四）防止不必要的競爭性項(xiàng)目八、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目合同體系項(xiàng)目實(shí)施方案中的合同體系內(nèi)容，是指政府在編制項(xiàng)目實(shí)施方案時(shí)對(duì)構(gòu)建政府和社會(huì)資本合作關(guān)系的安排設(shè)想，即政府與社會(huì)資本如何通過一系列合同合理構(gòu)建雙方的權(quán)利義務(wù)體系。常見的合同包括項(xiàng)目合同、股東合同、融資合同、工程承包合同、運(yùn)營服務(wù)合同、原料供應(yīng)合同、產(chǎn)品采購合同和保險(xiǎn)合同等。PPP 項(xiàng)目常見基本合同體系及參與方九、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目監(jiān)管架構(gòu)監(jiān)管架構(gòu)是指政府在 PPPPPP 項(xiàng)目中履行監(jiān)督管理責(zé)任的體系。監(jiān)管架構(gòu)主要包括授權(quán)關(guān)系和監(jiān)管方式。十、智慧停車 PPPPPP 項(xiàng)目采購方式選擇編制項(xiàng)目實(shí)施方案的最終目的是進(jìn)行 PPPPPP 項(xiàng)目采購工作，推進(jìn) PPPPPP 項(xiàng)目的實(shí)施。