地籍管理習題

1、地籍管理習題（科文）參考答案：一、問答題1土地登記卡、歸戶卡和土地證書各有什么功用？三者之間有何聯(lián)系？ 土地登記卡是土地登記的主件，是土地使用權、土地所有權和他項權利的法律依據(jù)。從歸戶卡上可以了解某一權利人在同一縣級行政范圍內(nèi)擁有使用的土地數(shù)量，這對了解、掌握土地權屬及其利用現(xiàn)狀，加強土地管理，指定有關法規(guī)是非常有益的。土地證書是土地登記卡的副本，是土地權利人使用、擁有土地使用權、所有權和他項權利的憑據(jù)。土地歸戶卡和土地證書都是依照土地登記卡填寫的，歸戶卡除其編號外，其他欄目的填寫方法與土地登記卡對應項目相同，土地證書上的內(nèi)容是土地登記卡內(nèi)容的摘錄。4宗地圖和宗地草圖有何異同點？ 相同點：宗地

2、圖和宗地草+圖都是描述宗地的位置、界址點線和相鄰宗地關系的圖件。不同點：宗地草圖是在進行權屬調(diào)查時，調(diào)查員根據(jù)實地情況現(xiàn)場草編繪制的，宗地圖是在地籍圖制作以后，依據(jù)地籍圖為母圖蒙繪、復制而成；宗地草圖使用概略比例尺，宗地圖使用精確比例尺；所起的作用不同，宗地草圖的等級資料的原始資料，為測定界址點坐標、制作地籍圖提供初始信息，也可為界址點的維護、恢復和權屬糾紛提供依據(jù)，宗地圖是土地證書和宗地檔案的附圖，它通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有感到可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點，宗地圖是處理土地權屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題。5

3、地籍檔案整理的主要內(nèi)容是什么？怎樣立卷？ 地籍檔案整理的內(nèi)容包括檔案的分類、立卷、案卷的排列和案卷目錄的編制等。按照以下程序立卷：第一步，組卷。把單份的文件按照他們相互間的聯(lián)系和價值大小，采用一定的方法組合成為案卷。第二步，擬寫案卷標題。第三步，把卷內(nèi)文件按照一定的方法逐一加以排列，并編號。第四步，填寫卷內(nèi)目錄和備考表。第五步，打印案卷封面，裝訂。6土地權屬實地調(diào)查時，有爭議的界址如何進行處理？ 有爭議的界址，調(diào)查人員應在現(xiàn)場，按協(xié)商調(diào)解裁決的方法處理。首先是協(xié)商，協(xié)商不成，調(diào)查人員提出調(diào)解意見。調(diào)解不成，調(diào)查人員應在地籍調(diào)查表中的權屬記事欄上寫明雙方爭議的原因，并畫出有爭議的地段，呈報給地籍

4、調(diào)查、土地登記領導小組裁決處理。9試述現(xiàn)代地籍的概念和特征地籍是國家監(jiān)管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合1.地籍是關于土地的信息資料，具有較強的空間概念和位置信息；2.地籍是由政府監(jiān)管的，具有較強的法律效率和很高的權威性；3.地籍的核心是土地權屬。4.地籍是以地塊為基礎建立的，地籍是對每一塊土地的基本情況進行描述和記載；5.地籍是關于土地的完整而現(xiàn)勢的證明，是人們處理土地事務的依據(jù)，因此，地籍資料具有連續(xù)性、現(xiàn)勢性和精確性。 二土地登記實務案例題 （一）某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2000平方

5、米的國有土地使用權，批準用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記?，F(xiàn)因債務的關系，將這宗地連同房產(chǎn)轉讓給了N貿(mào)易有限公司。問該如何辦理這宗地的土地使用權變更登記手續(xù)？參考答案：1、程序：申請權屬審核注冊登記核發(fā)土地證書 2、申請。N貿(mào)易有限公司應該在與M公司簽定了土地轉讓合同或協(xié)議后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)變更登記15日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地使用權變更登記申請。應該提交的材料：（1）土地使用權變更登記申請表；（2）N貿(mào)易有限公司法人證明、土地登記法定代表人身份證明和法定代表人個人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標。（4）轉讓合同（5）、原土地使用證；

6、（6）變更后的房屋所有權證；（7）稅費交納證明；（8）委托代理的應該提交土地登記委托書和代理人身份證明等。 4、權屬審核要點：（1）對申請人的審核。身份證明及民事行為能力審核，重點審核申請人與轉讓證明文件的受讓人是否一致。委托代理委托書及代理人身份證明的審核。（2）對土地使用期限的審核。轉讓后的使用期限應等于原來使用期限減已經(jīng)使用的期限。（3）對土地價格的審核。應對申報地價進行登記和審核，決定實施優(yōu)先購買權。（4）對稅費的審核。（5）對土地用途的審核。轉讓合同的土地用途、實際用途和出讓合同用途是否一致。（6）對房產(chǎn)變更的審核。涉及房產(chǎn)轉讓的，應該審核房產(chǎn)證明。 5、注冊登記。在原來的土地登記卡

7、進行變更登記，并填寫新的土地歸戶卡注銷原來的土地歸戶卡。 6、核發(fā)證書。收回并注銷原來的國有土地使用證新的土地證書發(fā)給N貿(mào)易有限公司.  試題：土地登記代理實務案例題(三) （二）某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)。現(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權的機關批準，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。問土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？應該注意什么？ 參考答案：1、三宗土地應該分別辦理國家入股國有土地使用權初始登記手續(xù)。權利人由M企業(yè)變更為N股份有限公司；土地使用權類型由劃撥

8、變更為作價入股。應該注意以下問題：（1）變更登記申請期限：簽訂入股合同之日起30日內(nèi)；（2）、申請人為N股份有限公司的法人及法人代表；（3）、三宗地分別申請土地使用權變更登記。 2、應該提交的材料：（1）、土地使用權初始登記申請表；（2）N股份有限公司法人證明、土地登記法人代表人身份證明和法定代表人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標。（4）公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批準文件及土地管理部門與N股份有限公司簽定的委托合同；（5）土地估價備案材料；（6）原國有土地使用證；（7）房屋所有權證及其他地上附著物證明；（8）委托代理的應該提交土地登記委托書及代理身份證明等。

9、3、權屬審核要注意的問題：（1）對申請人的審核。要注意申請人是新設的N股份有限公司，且申請人必須與公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批復文件土地使用者一致。（2）對土地權屬來源文件的審核。要著重對公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批準文件以及土地管理部門與N股份有限公司簽訂的委托持股合同進行審核；（3）對使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合土地使用權最高使用期限。   （三）某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權的機關批準，同意以

10、國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。問土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？應該注意什么？參考答案：1、三宗土地應該分別辦理國家入股國有土地使用權初始登記手續(xù)。權利人由M企業(yè)變更為N股份有限公司；土地使用權類型由劃撥變更為作價入股。應該注意以下問題：（1）變更登記申請期限：簽訂入股合同之日起30日內(nèi)；（2）、申請人為N股份有限公司的法人及法人代表；（3）、三宗地分別申請土地使用權變更登記。 2、應該提交的材料：（1）、土地使用權初始登記申請表；（2）N股份有限公司法人證明、土地登記法人代表人身份證明和法定代表人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標。（4）公司審批機關的批準文件、土地

11、使用權處置方案批準文件及土地管理部門與N股份有限公司簽定的委托合同；（5）土地估價備案材料；（6）原國有土地使用證；（7）房屋所有權證及其他地上附著物證明；（8）委托代理的應該提交土地登記委托書及代理身份證明等。 3、權屬審核要注意的問題：（1）對申請人的審核。要注意申請人是新設的N股份有限公司，且申請人必須與公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批復文件土地使用者一致。（2）對土地權屬來源文件的審核。要著重對公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批準文件以及土地管理部門與N股份有限公司簽訂的委托持股合同進行審核；（3）對使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合土地使用權最高使用期限。&

12、#160;  3、B縣第一機械廠，1995年5月在城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗地國有土地使用權，面積為18000平方米，用途為工業(yè)，使用年限為50年，未辦理土地登記。1998年8月該廠進行技術改造，又在原宗地緊購置了8000平方米工業(yè)用地，使用年限50年。現(xiàn)為抵押貸款之需要，該廠急來辦理土地登記。問應當如何申請土地登記？如何確定土地使用期限？在權屬審核中應該注意什么？ 1、 B縣第一機械廠應該分別申請兩宗地的出讓國有土地使用權初始登記。申請人為該廠法人及法人代表。 2、申請時限規(guī)定：（1）按出讓合同約定，受讓方一次支付全部土地使用權出讓金的，應該在支付出讓金30日內(nèi)；（2）、

13、成片開發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓土地使用權的，應該在每期付款后30日內(nèi)申請國有土地使用權設定登記。B縣第一機械廠未按規(guī)定及時申請土地登記，應進行處理后再予以辦理出讓土地使用權設定登記。 3、 應該提交的材料：（1）、土地使用權登記申請表；（2、該企業(yè)法人證明、法人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標。（4）建設用地批準書；（5）國有土地使用權出讓合同；（6）出讓金支付憑證；（7）委托代理的還應該提交土地登記委托書及代理人身份證明等。 4、 土地使用期限應該按照出讓合同的規(guī)定來推定終止日期，而不能從現(xiàn)在土地登記之日起50年計算。 5、出讓土地使用

14、權設定登記權屬審核要點：（1）對申請人的餓審核。要注意土地登記申請人與國有土地使用權出讓合同中受讓人是否一致；（2、對土地權屬來源資料的審核。一是國有土地使用權出讓合同的出讓方，依法是市、縣人民政府土地管理部門；二是出讓合同出讓的只能是經(jīng)依法批準的國有土地使用權；（3）對使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合最高出讓年限。（4）對土地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結果是否與出讓合同的面積一致；（5）對出讓金支付情況的審核等。（四）某市A學校于2001年8月1日經(jīng)批準，以劃撥方式取得一宗地國有土地使用權，批準用途為教育用地，現(xiàn)A學校提出土地登記申請，要求辦理土地登記。應該如何辦理？在權屬審核中應該注

15、意什么問題？ 參考答案： 1、 A學校應申請劃撥國有土地使用初始定登記。申請人為A學校法人及法人代表。 2、 該宗地A學校應該在接到過于土地劃撥決定書之日起30日內(nèi)辦理土地使用權設定登記。 3、 應提交的資料：（1）土地使用權登記申請表；（2）A學校法人證明、法人代表身份證明和個人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標。（4）縣級以上人民政府建設用地批準書；（5）國有土地劃撥決定書；（6）委托代理的應提交土地登記委托及代理人身份證明等。 4、劃撥土地使用權初始登記權屬審核要點：（1）對申請人的審核。要注意土地登記申請人與政府建設用地批準書和國有土地劃撥

16、決定書批準的土地使用者是否一致。（2）對土地權屬來源文件的餓審核。要注意對劃撥國有土地使用權批準機關及批準權限的審核。（3）對土地用途的審核。要注意是否與批準用途一致。（4）對宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結果是否與建設用地面積一致。 三、單選題 1、根據(jù)中華人民共和國土地管理法第十一條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。 A縣級人民政府  B. 縣級以上人民政府 C.縣級土地行政主管部門  D. 縣級以上土地行政主管部門 2、當土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時，（） A. &

17、#160; 以土地登記卡記載內(nèi)容為準 B.    以土地證書記載內(nèi)容為準 C.   以上級土地行政主管部門裁決為準 D.   應重新調(diào)查審核 3、根據(jù)國務院有關規(guī)定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過（） A.40年      B.50年 C.60年      D.70年 4、經(jīng)抵押權人同意，抵押的土地使用權人依法轉讓的，土地他項權利變更登記申請人是（）

18、A.抵押人和抵押權人  B.轉讓人和受讓人 C. 抵押權人和受讓人 D. 抵押人和抵押權人和受讓人 5、土地登記的基本單元是（） A.宗地       B.地塊 C.土地權利        D.土地權利人 6、被授權經(jīng)營土地使用權的公司若將被授權經(jīng)營土地的土地租賃給其下屬企業(yè)使用，該下屬企業(yè)應辦理（）A.租賃國有土地使用權設定登記  B. 租賃國有土地使用權變更登記

19、C.土地他項權利設定登記        D. 土地他項權利變更登記 7、土地登記機關作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日（）內(nèi)將作出決定的理由書面通知當事人。 A.10日           B.15日 C.30日          D.60日 8、在初始土地登記中，公告屬

20、于土地登記程序中的（）階段。 A.   申請B.地籍調(diào)查C.權屬審核D.注冊登記 9、在土地登記查詢中，查詢機關對屬于不予受理查詢范圍的，應在（）工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?A.3個   B.5個   C. 10個        D.15個 10、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過（）。 A.1年   

21、B.2年     C.3年        D.5年 四、單項選擇題l. 地籍在我國歷史悠久, 古代主要為政府登記土地作為(      ) 的簿冊。a. 征收田賦依據(jù)  b. 征稅登記 c. 課稅對象    d. 課稅對象登記2國家對各項地籍管理工作所做的各項規(guī)范化政策、法律規(guī)定、稱（    ）。a地籍調(diào)查規(guī)程  

22、60;b土地登記規(guī)則 c土地確權規(guī)定    d地籍制度 3地籍管理是國家為獲得（    ）而采取的一系列地政措施。a地籍圖片       b地籍卡 c地籍資料       d地籍表冊 4. 確定土地產(chǎn)權的法律手段是 (    )。a. 權屬調(diào)查       b 土地登記 c. 地籍測量&#

23、160;      d 土地統(tǒng)計 5. 地籍調(diào)查的基本單元是(    )。a. 地塊   b. 縣 c. 村和街道       d. 宗地 6地籍調(diào)查包括土地權屬調(diào)查和_兩部分工作。 a土地利用現(xiàn)狀調(diào)查     b土地條件調(diào)查 c地籍測量       d. 土地登記 7全國土地利

24、用現(xiàn)狀分類中一級地類共有_個。 a10   b6 c8    d7 8無灌溉設施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類應確定為（    ）。a旱地      b水澆地 c望天田          d灌溉水田 9. 初始權屬調(diào)查是調(diào)查人員對(   )某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進行全面現(xiàn)場調(diào)查,

25、以核實宗地的權屬 , 確認宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。a. 村及村以上        b. 鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上 c. 縣及縣以上        d 省及省以上 10. 初始地籍調(diào)查時, 調(diào)查人員應將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對街道或地籍街坊按(   ) 順序統(tǒng)一預編宗地號。   a. 從西到東、從南到北       

26、60;    b. 從東到西、從南到北   c. 從東到西、從北到南            d. 從西到東、從北到南11下列(    )內(nèi)容不屬于初始地籍測量。    a. 地籍平面控制測量       b界址調(diào)查 c面積量算   d界址點測量 12地籍測量的核心是( 

27、   )。   a. gps控制測量      b面積匯總統(tǒng)計 c地籍細部測量     d繪制宗地圖13地籍測量以測定(    )為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線   并標定于地籍圖上。 14初始地籍測量是指在(    )的基礎上，進行的專業(yè)測繪工作。  a初始權屬調(diào)查      b初始

28、面積量算 c初始土地登記      d初始土地統(tǒng)計15地籍測量與普通地形測量比較，不要重點測量的要素是（    ）。a重要地物       b等高線 c土地權屬界線         d河流 16gps定位技術在測繪中已經(jīng)得到應用和普及，近年來推出的載波相位差分技術，我們  又稱為(    )實時動態(tài)定位技術。

29、    atrk  b. rtk cktr  d. tkr17當控制網(wǎng)外業(yè)觀測結束后，即可進行控制網(wǎng)平差計算工作，計算步驟為(    )。  坐標計算；數(shù)據(jù)整理；成果輸出；邊長改化；歸檔   a.         b    c        d 18測定界址點的是地籍細部測量的核心工作，下列（  

30、）方法在測定界址點中不太采用。a. 極坐標法          b距離交會法 c角度交會法        dgps法 19城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定：解析法和勘丈法測定城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點位置時，界址點間距允許誤差、界址點與鄰近地物點距離允許誤差為(    )厘米。   a±10   b±5 c±7.5 

31、   d±1520變更地籍測量宗地面積變更應當采取(    )原則。  a新計算值代替舊計算值               b高精度代替低精度  c產(chǎn)權人擇優(yōu)原則                  &

32、#160;  d量算面積代替測量面積21地籍圖上表示建筑物時，下面說法不正確的是(    )。  a非永久性建筑物如棚、簡易房可舍去  b附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去  c建筑物的細部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細部可舍去  d大單位大面積的臺階、有柱的雨篷可舍去 22一般在地籍圖上不用注記的地籍號是(    )。  a區(qū)縣編號    b街道號 c街坊號    d宗地號23基本地籍圖分幅編號按圖幅(&#

33、160;   )坐標數(shù)編碼。  a東北角          b東南角 c西南角          d西北角 24在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分母表示(    )。a地類號   b宗地號 c面積     d界址點號25宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得

34、大于圖上(    )毫米。    a±0.4        b±0.3       c±0.5    d±0.726(    )是土地證書的附圖，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。  a地籍圖   b宗地圖 c宗地草圖    d房產(chǎn)圖 27.

35、在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做(    )。  a坐標面積計算法   b解析法 c圖解法    d圖解坐標法28有一個三角形宗地，界址點坐標分別為j1(3，1)、j2(7，1)、j3(3，4)，三角形  宗地的面積為(    )。    a10          b. 6 c7.5   

36、;      d. 3029有一矩形宗地，宗地界址點j1(7，1)，j2(3，4)，界址邊長j2j3=12，j2j4=13，宗地的面積為(    )。  a. 60   b. 156 c78  d. 30 30在土地征用或征收、土地出讓或轉讓時，一般采用(    )法計算宗地面積。  a解析法    b圖解坐標 c求積儀   d方格網(wǎng)31圖上面積量算，兩次量算的較差公式p中的系數(shù)是(&#

37、160;   )。  a0.00025    b0.0025 c0.0003   d120032某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑  物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為(    )。  a459.36平方米    b46.40平方米 c40.46平方米    d495.36平方米34某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積5

38、00萬平方米。該市土地利用強度的城鎮(zhèn)建筑密度為(    )。a8        b0.4 c0.125     d0.0535下面選項中，需要重新進行界址調(diào)查的是(    )。  a繼承土地使用權     b. 交換土地使用權 c. 城市改造拆遷       d收回國有土地使用權36有關地籍編號的變

39、更的相關內(nèi)容，敘述不正確的有(    )。  a界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更  b當行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原     街道、街坊編號  c界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用  d分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最大宗地號加支號表示37變更地籍調(diào)查時，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應加蓋（   

40、; ）字樣的印章。a“作廢”          b“變化”          c“變更”          d“初始”38以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進行變更地籍測量,直接應用原測量結果(    )。  a宗地分割     

41、;                         b調(diào)整邊界新增界址點  c宗地合并且沒有增設界址點              d新增宗地 39以下哪種情況涉及宗地號的變更?(  

42、0; )  a產(chǎn)權變更                  b用途改變  c宗地形狀改變              d設定他項權利40變更地籍測量是在(    )的基礎上進行。  a權屬調(diào)查    &#

43、160;  b地籍調(diào)查        c變更權屬調(diào)查        d變更地籍調(diào)查41對于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點，其檢查距離與原勘測距離較差允許誤差為(    )cm。  a±7.5            b±10    &

44、#160;      c±5             d±1542采用解析法檢查界址點坐標時，界址點點位允許誤差是點位中誤差得(    )倍。  a1              b1.5    

45、60;       c2             d2.5     43對于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點，其點位允許誤差為(    )cm。    a±5            b±

46、;7.5           c±10           d±15 46(    )應隨宗地變更而隨時更改。  47當一幅圖內(nèi)或一個街坊宗地變更面積超過(    )時，應重新測繪地籍圖。    a14     

47、;      b13            c12           d34 48在變更地籍測量時，無論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都應當重新繪制(    )。  a宗地草圖         

48、0;      b宗地圖  c地籍圖                  d二底圖49在宗地圖變更時，原宗地圖處理方法是(    )。  a直接在原宗地圖上劃改，繼續(xù)使用  b復制原宗地圖保存，直接在原宗地圖上劃改  c原宗地圖不得劃改，加蓋“變更”字樣印章保存  d復制原宗地圖，在復制宗地圖上劃改五

49、、判斷題（每題1分，）1地籍最初是為確定土地權屬而建立的土地登記冊。（ ）2一宗地分散在相鄰的幾幅圖內(nèi)，該宗地被稱為破宗，該宗地在這幾幅圖中可以分別編號。（ ）3行政界線與界址線重合時，保留行政界線，宗地界址線在其兩側繪出。（ ）4地址變更登記不需要更改或換發(fā)土地證書。（ ）5土地使用權抵押權設定登記，其申請人為抵押人。（ ）6法人代表或戶主不能親自到現(xiàn)場指界時，可由他人指界。（ ）7土地權屬審核的復審人員是獲得土地登記上崗證的人員。（ ）8地籍檔案可以隨時銷毀。（ ）9初始地籍是指歷史上的第一本地籍。（ ）10界標的設置應在雙方指界人均在場的情況下，按規(guī)定在現(xiàn)場設置界標。（ ）11經(jīng)雙方認定

50、的界址，可以由調(diào)查人員在地籍調(diào)查表上代簽。（ ）12土地使用權抵押權設定登記，其申請人為抵押人。（ ）13注冊登記的依據(jù)是經(jīng)過人民政府批準登記的土地登記審批表。（ ）14在我國土地所有權和耕地、宅基地等集體所有的土地使用權可以進行抵押。（ ）15地籍檔案的利用是管理的目的。（ ）16依法改變土地用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。（ ）17一個土地使用者使用含有兩種所有權權屬的土地，可以按一宗地處理。（ ）18集體土地使用權抵押應取得集體土地所有權人的同意。（）19一宗地的界線與面積不吻合的，以界線為準。（ ）20我國集體土地所有權包括村農(nóng)民集體土地所有權和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體土地所有權兩種形式。（

51、 ）21劃撥國有土地使用權可以出租。（ ）22取消耕作權可以不給耕作權人補償。（ ）23土地證書記載的內(nèi)容要與土地行政主管部門土地登記卡登記的內(nèi)容為準。（ ）二、多項選擇題（含單項）1.下列哪一種登記不需要更改或換發(fā)土地證書？（ ）A、 名稱變更登記；B、地址變更登記；C、用途變更登記；D、土地使用權轉讓變更登記。2依法抵押土地使用權的，當事人應在何時申請土地使用權設定登記？（ ）。A.抵押金支付后15日 B.抵押金支付后30日 C.抵押合同簽定后15日 D.抵押合同簽定后30日3因處分抵押財產(chǎn)涉及土地使用權轉讓的，其申請人為（ ）。A 抵押人；B、抵押權人；C、受讓人；D、抵押人、抵押權人和

52、受讓人。4權屬調(diào)查的關鍵是（ ）。A、界址調(diào)查；B、地籍調(diào)查；C、地籍測量；D、宗地編號。5土地權屬審核的批準人員是（ ）。A.獲得土地登記上崗證的人員； B.土地登記機關負責人；C.縣人民政府主管領導； D. 獲得土地登記上崗證的土地登記機關負責人。6土地管理法第十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為（ ）。A.20年；B.30年；C.40年；D.50年7申請出讓國有土地使用權設定登記時間為（ ）。A.國有土地使用權出讓合同簽定之日起30日內(nèi)；B.在支付出讓金后30日內(nèi)；C. 國有土地使用權出讓合同簽定之日起15日內(nèi)；C. 在支付出讓金后15日內(nèi)8. 新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，申請國

53、有土地使用權設定登記的時間為（ ）。A. 建設項目竣工驗收之日起30日內(nèi)；B. 接到建設用地批準書之日起30日內(nèi)；C. 建設項目竣工驗收之日起15日內(nèi)；D. 接到建設用地批準書之日起15日內(nèi)。9. 土地統(tǒng)計的特點是（ ）。A. 數(shù)量的地域性 B. 圖、表與實地的一致性 C. 總面積的穩(wěn)定性 C. 質(zhì)量的相對性10.地籍檔案的最主要作用是（ ）A. 憑證作用 B. 參考作用 C. 為國土教育提供素材 C. 是土地信息儲存的一種手段11單位和個人可以通過以下哪幾種方式取得國有土地使用權？（ ）A. 出讓 B. 劃撥 C. 租賃 C. 入股五、多選題 11、在土地登記公開查詢中，“土地登記結果”一般

54、指（）。 A宗地圖B地籍調(diào)查表和地籍圖C土地歸檔卡D土地登記卡 E土地權利證書 12、根據(jù)土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務包括（）。 A辦理土地登記申請、指界B填寫土地登記卡 C填寫土地權利證書D查詢土地登記資料 E收集、整理土地權屬來源證明材料 14、A與B兩村境內(nèi)各有一宗屬于對方的飛地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請人申請土地變更登記時應提交的權屬證明文件包括（）。 A原集體土地所有證B原集體土地使用證 C農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議D農(nóng)用地交換調(diào)整批準文件 E集體土地使用權轉移協(xié)議和批準文件 15、出讓土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規(guī)

55、定用途的。應征得出讓方同意并經(jīng)（）批準。 A縣、市人民政府B省級人民政府C土地行政管理部門 D建設主管部門E城市規(guī)劃部門16、目前我國的土地證書主要有（）。A國有土地所有證B國有土地使有證C集體土地所有證D集體土地使有證E土地他項權利證明書17、對初始土地登記公告結果有異議的，可申請復查。申請復查時應提交（）。A土地登記復查申請表B土地登記審批表C身份證明文件D異議證明文件E地籍調(diào)查表18、需報經(jīng)縣級以上人民政府批準后才能進行注冊登記的土地類型有（）。A初始土地登記B地址變更登記C土地他項權利登記D土地使用權設定登記E土地使用權變更登記19、一般來說，影響土地權屬來源的主要因素有（）A土地規(guī)劃

56、B土地用途C土地權屬發(fā)生和變更的時間D土地價格E土地所處的地域20、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有（）。A某市文化局辦公用地B住宅小區(qū)用地及配套綠地C油（氣、水）井場及作業(yè)配套設施用地D加油站用地E城市污水處理場用地3. 以下哪些圖件可作為初始地籍調(diào)查的工作用圖(   )。       a. 大比例尺地形圖              b. 放大尺寸的航片

57、60;      c. 草繪宗地位置關系圖          d. 舊的地籍圖e. 原始尺寸的航片4. 宗地權屬狀況調(diào)查中, 調(diào)查人員要對(   ) 的內(nèi)容一致性進行調(diào)查、核實。 a. 土地實際用途              b. 批準用途c. 土地原用途d. 申請書上填寫用途 e. 土地轉變用途 

58、5. 地籍編號的原則包括(   )。a. 適應性                b. 多樣性 c. 統(tǒng)一性                d. 實用性e. 可更新性 6. 以下對指界人缺席或不簽字的處理, 正確的是(   )。a. 如一方缺席,其宗地

59、界線以另一方所指界線確定b. 如一方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習慣確定c. 如雙方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習慣確定d. 如雙方缺席,違約缺席者對調(diào)查結果有異議的, 須在收到調(diào)查結果之日起,30日內(nèi)重新提出劃界申請。e. 如雙方缺席, 調(diào)查人員須重新確定指界日期并通知雙方指界人 7.界址認定的要求有(    ) 。a. 單位使用的土地須法人代表指界, 并出具法人代表身份證明書及本人身份證明b. 兩個以上土地使用者共同使用的宗地, 應共同委托代表指界, 委托代理人指界時應出具指界委托書及本人身份證明c. 經(jīng)雙方認定的界址, 必須

60、由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可d. 土地使用者已有建設用地批準文件,對少批多用的,宗地界線按批準用地界線確定e. 土地使用者已有建設用地批多用少的情況，通常按照批準用地的界限進行調(diào)查8宗地草圖的繪制要求有(    )。a. 數(shù)字、注記、字頭向南、向東書寫，斜線字頭垂直b. 宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)c. 界址邊長注記在界址線外d. 建筑物邊長在內(nèi)e. 所有邊長都必須實地丈量，不得涂改、復制 9. 地籍調(diào)查表的填表要求有(    ) 。a. 表中內(nèi)容填寫

61、處原則上不得空項b. 表中填寫項目不得涂改,每一處只許劃改一次,并在劃改處蓋章,以示負責;全表劃改超過三處時,整個表作廢c. 填寫時, 需要使用藍黑墨水, 字跡工整、清晰、整潔d. 不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱e. 地籍調(diào)查表按一宗地一個土地使用者填寫,共有宗地也是填寫一份調(diào)查表，但在說明欄中說明各自的獨有和共有情況 10地籍平面控制測量作業(yè)包括技術設計、(    )等步驟。  a. 選點        b埋設標石    

62、;  c觀測        d平差        e制圖11. 關于地籍圖根導線布設的幾點特殊規(guī)定有(    )。a當導線長度小于允許長度的13時，只要求導線全長的絕對閉合差小于13cm，而不作導線相對閉合差的檢查b當單導線中的邊長短于l0m時，必須作導線角度閉合差檢查c當單導線中的邊長短于l0m時，可用該導線的邊長及方位作為起算數(shù)據(jù)布設低一級導線或支點d當用電磁波測距儀或電子全站儀測量導線的邊長時，導線總長允許放寬

63、，但這時導線全長絕對閉合差不得大于±22cme. 當用電磁波測距儀或電子全站儀測量導線的邊長時，導線總長允許放寬，相對閉合差：一、二級地籍圖根導線均不得大于1500012基本地籍圖圖幅規(guī)格大小一般為(    )的矩形圖幅。a50cm×50cm       b45cm×45cm    c40cm×40cm       d40cm×50cm    e60cm×50cm答案：ad13. 宗地面積量算中共有使用權宗地應計算土