弱電、智能化工程監(jiān)理細則

1、*監(jiān)理有限公司 弱電工程監(jiān)理細則*一期工程弱電安裝工程監(jiān)理細則編制：審核：*監(jiān)理有限公司*工程項目監(jiān)理部年 月受*房地產開發(fā)有限公司的委托，*監(jiān)理有限公司對*工程施工階段進行全過程監(jiān)理。按照監(jiān)理規(guī)范要求，根據(jù)已批準的項目監(jiān)理規(guī)劃、設計文件，與建筑弱電安裝工程相關的施工質量驗收規(guī)范、設計規(guī)范、技術標準及施工方案，并結合弱電安裝工程的特點和本工程的實際情況，編制完成*工程建筑弱電安裝工程監(jiān)理細則，以指導現(xiàn)場監(jiān)理工作。一、工程概況及特點（一）工程概況*（二）、本專業(yè)工程設計特點：本工程弱電設計內容為*工程的有線電視、綜合布線及計算機網(wǎng)絡、樓宇對講及智能家居、電視監(jiān)控、背景音樂、停車場管理、BA等其它

2、系統(tǒng)。1、有線電視系統(tǒng)： 本系統(tǒng)按862MHZ雙向鄰頻傳輸要求設計，技術指標（電纜分配系統(tǒng)分配值：C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. 材料選用雙向傳輸型，住戶室內采用一戶一根電纜進線至戶內HC箱，由HC箱內帶放大功能分配器至各終端，住宅每戶布置有線電視終端（客廳及每個房間均設置一個） 光工作站、放大器、集線器電源采用AC60V集中供電方式，有線電視光站設在4#樓二層有線電視機房。根據(jù)每個光工作站所帶用戶按小于500戶設計。 本系統(tǒng)支干線采用SYWLY-75-9鋁管外導體聚乙烯物理發(fā)泡同軸電纜，用戶分配系統(tǒng)采用四屏蔽SYWV-75-5物理發(fā)泡聚乙烯護套同軸電纜。2、綜合布線及

3、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)本系統(tǒng)語音主干采用三類大對數(shù)電纜，數(shù)據(jù)主干采用6芯多模光纖或超五類非屏蔽雙絞線，水平布線語音、數(shù)據(jù)均采用超五類非屏蔽4對雙絞線。入戶采用2條超五類非屏蔽雙絞線，入戶線纜接至弱電接線箱（HC），通過HC箱分配室內數(shù)據(jù)點與語音點。綜合布線機房設在4#樓二層，各樓語音市電話電纜和數(shù)據(jù)光纜均經線槽引自配線房。4、樓宇可視對講及智能家居系統(tǒng) 本系統(tǒng)為網(wǎng)絡TCP/IP型可視對講，主要是實現(xiàn)訪客來訪時的可視對講及出入口的門禁管理等功能，設備包括可視門口機、住戶內智能控制終端及擴展分機中心管理服務器及系統(tǒng)軟件。 本系統(tǒng)智能終端采用集中供電方式，通過弱電井內開關電源供電，每個開關電源帶6用戶，電源

4、引自井內弱電專用回路，線路采用RVV-2*1.5-PC20. 數(shù)據(jù)信號通過網(wǎng)絡結構連至監(jiān)控中心，由設于中心的管理主機及管理電腦統(tǒng)一進行管理，整個網(wǎng)絡和電信計算機網(wǎng)絡互為獨立，本網(wǎng)絡為弱電共用。5、電視監(jiān)控系統(tǒng) 本系統(tǒng)監(jiān)控機房設在小區(qū)4#樓一層監(jiān)控室，系統(tǒng)采用數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)，整個系統(tǒng)主要由前端的攝像機，傳輸電纜和終端的數(shù)字硬盤錄像機、監(jiān)視器等組成。 本工程單體樓幢內的門廳、樓梯通道、電梯轎廂內設攝像機，電源采用UPS供電方式，地下室車庫在各入口、車道主要通道及電梯前室設監(jiān)控點，供電引自監(jiān)控機房，變壓器裝于井過路箱內。 電梯攝像機信號由電梯機房至監(jiān)控室采用光纜傳輸，光端機安裝于頂層弱電井或電

5、梯機房RD箱體內，電梯廂內線纜為專用電纜。6、背景音樂系統(tǒng)本系統(tǒng)采用智能廣播進行服務性廣播，由監(jiān)控中心對其進行統(tǒng)一控制，信號源數(shù)字調諧器、CD機、話筒站組成。7、停車場管理系統(tǒng) 本停車場管理系統(tǒng)采用2套一進一出形式，分別于車輛入口處設置停車場管理崗亭。 本系統(tǒng)電源引地下室一層UPS電源配電箱，容量為一路16A單相回路。 8、BA系統(tǒng) 主要監(jiān)測內容：變配系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)等 中控室位于一層消控室，由主控微機、通信接口和軟件組成。二、監(jiān)理工作依據(jù):1、本工程的施工合同、委托監(jiān)理合同2、本工程的監(jiān)理規(guī)劃3、經審定的施工方案4、設計文件5、工程施工圖6、圖紙會

6、審紀要7、設計變更文件8、智能建筑驗收規(guī)范 GB50339-20039、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312-200010、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303-200211、高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045-9512、電子計算機機房設計規(guī)范 GB50174-9313、商用建筑物電信布線標準 EIA/TIA56814、商用建筑布線系統(tǒng)管道及空間位置標準 EIA/TIA-56915、中華人民共和國公共安全行業(yè)標準 GA38-9216、建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057-9417、安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)范 GA308-200118、安全防范工程工序與要求 GA/T75

7、-9419、民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB50198-9420、建筑電氣工程設計常用圖形和文字符號 00DX00121、建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000二、 監(jiān)理工作的流程閱讀弱電工程相關圖紙審查安裝單位施工組織設計檢查施工機具檢查原材料、半成品預埋管、預留孔檢查電纜、電線敷設檢查設備安裝檢查各系統(tǒng)調試檢查審核各項竣工驗收資料編制監(jiān)理總結報告三、 監(jiān)理工作的方法及措施1、 監(jiān)理預控措施施工前 （1）、熟悉設計圖紙、設計說明，充分理解建設單位意圖和設計思想，對各分部的系統(tǒng)功能做到融會貫通 （2）、審查施工組織設計 1 施工組織設計是否符合招標文件及合同的有關要求。2 人員配備、

8、資質、專業(yè)、工作業(yè)績、人數(shù)是否滿足工程的需要。3 施工機械、工具、儀器、儀表等種類、數(shù)量、精度和狀態(tài)是否符合工程的技術要求。4 施工方法、設計對主體工程質量、進度的影響，施工計劃是否周密。5 工程設備、器材存放、保管措施是否妥當，責任是否明確。6 工程進行中的檢查、隱蔽工程驗收、竣工前的調試測試、驗收安排是否切實可行7 調試各項報告中所列程序、方法、標準是否正確。8 各項開工準備工作是否周到。 （3）、認真做好設計圖紙會審工作，作好施工前設計交底，使全體施工人員了解工程設計意圖與要求。（4）、監(jiān)督承包單位認真做好施工組織設計交底，分項工程技術交底工作，使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。2、

9、 監(jiān)理控制措施施工中1、器材質量控制1）、對工程所用纜線器材的型號、規(guī)格、數(shù)量、質量進行檢查，無出廠檢驗證明材料或與設計不符者不得在工程中使用；2）、工程中使用的纜線、器材應與訂貨合同或封存的產品在規(guī)格、型號、等級上相符；3）、各種型材的材質、規(guī)格、型號應符合設計文件的規(guī)定，表面應光滑、平整，不得變形、斷裂。預埋金屬線槽、過線盒、接線盒及橋架的表面涂覆或鍍層應均勻、完整，不得有損壞；4）、各種鐵件的材質、規(guī)格均應符合質量標準，不得有歪斜、扭曲、毛刺、斷裂或破損。鐵件的表面處理和鍍層應均勻、完整，表面光潔，無脫落、氣泡等缺陷；5）、纜線的檢驗要求如下：a) 工程使用的對絞電纜和光纜的型號、規(guī)格應

10、符合設計的規(guī)定和合同的要求。b) 電纜所附標志、標簽的內容應齊全、清晰。c) 電纜外護套需完整無損，電纜應附有出廠質量檢驗合格證。如用戶要求，應附有本批量電纜的技術指標。d) 電纜的電氣性能抽驗應從本批量電纜中的任意三盤中各截出100m長度，加上工程中所選用的接插件進行抽樣測試，并作測試記錄。e) 光纜開盤后應先檢查光纜外表面有無損傷，光纜端頭封裝是否良好。f) 當綜合布線系統(tǒng)工程采用光纜時，應檢查光纜合格證及檢測數(shù)據(jù)。必要時可測試光纖衰減和光纖長度；g) 光纖接插軟線兩端活動連接器（活接頭）的端面應裝有合適的保護蓋帽；每根光纖接插軟線中光纖的類型應有明顯的標志。6）、接插件的檢驗要求如下：a

11、、 配線模塊和信息插座及其他接插件的部件應完整，檢查塑料材質是否滿足設計要求；b、 保安單元過壓、過流保護的各項指標應符合有關規(guī)定；c、 光纖插座的連接器類型和數(shù)量、位置應與設計相符。7）、配線設備的使用應符合下列規(guī)定：a、 光、電纜交接設備的型式、規(guī)格應符合設計要求；b、 光、電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符。各類標志名稱應統(tǒng)一，標志位置正確、清晰。 8）、有關對絞電纜的電氣性能、機械特性、光纜傳輸性能及接插件的具體技術指標和要求，應符合設計要求。2、檢查專業(yè)性要求高的工種從業(yè)人員如：電工、電氣焊工等是否提供了有效崗位操作證，對上崗人員的技術素質做到心中有數(shù)，以保證工程質量。3、控制

12、工程洽商。無論設計變更、工藝變動、材料變動、設備選型變動等要求辦理工程洽商，一定要做到先洽商再施工，并要求有以變更設計圖紙、聯(lián)系單等書面形式予以確認。4、對各轉向系統(tǒng)的主要設備、器材，監(jiān)理工程師要認真監(jiān)督校驗調試，掌握系統(tǒng)設備的詳細資料，消除隱患。5、對不符合設計及規(guī)范要求的設備和材料，堅決清退出工地，不留隱患。6、對中央系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位，監(jiān)理工程師要加強雙控制檢查，巡視和旁站相結合，確保工程質量。7、監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)問題，可以“監(jiān)理通知”的形式通知施工方、并報送業(yè)主，監(jiān)督解決。8、對承包單位報來的各項工程報驗單，監(jiān)理工程師都要以施工圖紙、施工工藝以及規(guī)范要求認真審查；工程

13、質量不符合要求，為經監(jiān)理工程師簽字，不得進行下一道工序施工。9、各系統(tǒng)的調試、試運轉工作，要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進行，并按規(guī)范要求填寫試驗報告。10、整個施工過程，監(jiān)理工程師要對承包單位的質量保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝、按標準施工）進行監(jiān)督。2、 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 （一）配管工程 1、JDG管的連接采用緊定連接。JDG管路敷設中，管與管連接采用直管接頭，緊定螺釘應采用不低于Q235鋼材，鋼管與直管接頭插緊定位，再用專用緊定扳手持續(xù)擰緊緊定螺釘直至擰斷螺帽使鋼管形成整體，電線保護管的彎曲處，不應有折皺凹餡和裂縫，且彎扁度不應大于管外徑的10%.彎

14、曲半徑，明配時不宜小于管外徑的6倍；當埋設于地下或砼內時不應小于管外徑的10倍。 2、管直埋設時保護層厚度不小于20mm，有防火要求的場所不少于30 mm，與強電管線水平間距、交叉間距均須滿足設計與規(guī)范要求，敷設管路應與土建配合施工，土建施工時，不能使水泥砂漿滴落管中，不使管材破損；配管時，不得隨意剔鑿、打洞、斷筋。 3、管與設備連接使用金屬軟管引入時，應使用金屬軟管接頭，要做專用地線，不能使用金屬軟管做接地導體。 4、管路超過規(guī)定長度上限值時，應加裝接線盒（過路盒）；在穿過易受機械損傷部位或引出地面部位，應有補償、保護措施。 5、預埋盒定位準確、牢固、不偏斜，且與墻面齊平。電視用戶終端插座預

15、埋盒與強電插座預埋盒水平凈距不小于200 mm；信息、數(shù)據(jù)點預埋盒與強電插座預埋盒水平凈距不小于500mm。 6、管材配件運用準確，不能隨意替代、缺損。 7、線槽、橋架安裝高度與設計核對，以上保證不影響其他專業(yè)工程施工，橋架、線槽下部空間不能影響人正?；顒?，商部空間不能妨礙敷線與維護。 8、線槽、支架固定牢固，接頭連接滿足規(guī)范要求。橋架及線槽的安裝位置應符合施工圖的規(guī)定，左右偏差不應超過50mm；水平度每米偏差不應超過2mm；垂直度偏差不應超過3mm。 9、管子穿越樓板、線槽、橋架應及時作防火延燃封堵及鼠害處理措施，并經設計、監(jiān)理確認。（二）、穿線工程 1、管內穿線，其規(guī)格、型號、數(shù)量應符合設

16、計要求和規(guī)范規(guī)定。 2、穿線前應先掃管，管內不得有雜物，并應做護口；導線在管內不得有接頭。 3、纜線的彎曲半徑應符合以下規(guī)定： 1）、非屏蔽4對雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的4倍；2）、屏蔽4對雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的610倍；3）、主干雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的10倍；4）、光纜彎曲半徑至少為光纜外徑的15倍。 4、管內穿線，布放多層屏蔽電纜、扁平纜線和大對數(shù)主干電纜或主干光纜，直線管道的管徑利用率應為5060%，彎管道應為4050%。暗管布放4對對絞電纜或4芯以下光纜時，管道的截面利用率不應超過2530%。 5、纜線的布放應自然平直，不得產生扭絞、打圈接頭等現(xiàn)象，不應受到外

17、力的擠壓和損傷。 6、纜線兩端應貼有標簽，應標明編號，標簽書寫應清晰、端正和正確。標簽應選用不易損壞的材料。 7、纜線終接后應有余量。交接間、設備間對絞電纜預留長度宜為0.51.0m，工作區(qū)為1030mm；光纜布放宜盤留，預留長度宜為35m，有特殊要求的應按設計要求預留長度。 8、纜線終接一般要求為： 每對絞線保持扭絞狀態(tài)，5類線扭絞松開長度應小于13mm 纜線標識內容正確 纜線中間無接頭 纜線終端牢固、接觸良好 對絞電纜與接插件連接的線號、線位色標準確、一致 9、光纜芯線終接一般要求為： 采用光纖連接盒對光纖進行連接與保護 光纖SC或ST接頭有無污損 光纖熔接處應加保護與固定 10、各類跳線

18、的終接應符合下列規(guī)定：·各類跳線和接插件間接觸良好，接線無誤，標志齊全。·各類跳線長度應符合設計要求，一般雙絞電纜跳線不應超過5m，光纜跳線不應超過10m。 11、在數(shù)據(jù)處理、信息網(wǎng)絡傳輸電纜的預埋施工中，應嚴格掌握非終端機處，不應有電纜接頭。 12、對有保密通信要求，采用不含有金屬加強線型的光纜，必須保持最良好的絕緣度。 （三）設備安裝 1、對于設備安裝所需的各種預埋件、預留孔、洞均應與設計圖紙核對無誤后才能進入下一步施工階段。如所訂設備與設計有異或所購設備實際安裝尺寸有變，與原預埋件、預留孔、洞不符時，及時請設計、業(yè)主研商后及時調整。 2、設備安裝牢固、平整，安裝時不得

19、對設備有任何損傷。機柜、機架垂直偏差每米高1.5mm，種垂直偏差3mm，水平誤差每米長1mm，總誤差2mm。3、安裝方式、安裝高度、角度及防護措施必須符合設計要求，有困難時，必須經設計方同意后作變更處理。 4、導線連接方式必須符合線種的要求，一般多股控制線采用搪錫、熔接，接線頭處理，特種線必須采用專用工具。 5、接線色標應符合相關規(guī)范與設計要求。 6、嵌墻安裝設備面板與墻面接觸密實，且不露孔縫。 7、配線架或設備箱內線徑應整理有序，線徑編號標志準確完整。 8、由設備引出接至接地干線的階地絕緣線采用綠黃條帶色，其他接地材料、連地方式、連接的牢固度必須符合設計與規(guī)范要求。 9、安裝完成時必須將弱電

20、中間內各種建筑、安裝垃圾清除干凈、設備箱內清潔整齊，每有灰塵與污漬，設備表面漆面完整，不變形。 10、安裝機柜、機架、配線設備屏蔽層及金屬鋼管、線槽使用的接地體應符合設計要求，就近接地，并應保持良好的電氣連接。 11、8位模塊式通用插座安裝要求如下：1）、安裝在活動地板或地面上，應固定在接線盒內，插座面板采用直立和水平等形式。接線盒蓋可開啟，并應具有防水、防塵、抗壓功能。接線盒蓋面應與地面齊平。2）、8位模塊式通用插座、多用戶信息插座或集合點配線模塊的，安裝位置應符合設計要求。3）、8位模塊式通用插座底座盒的固定方法根據(jù)施工現(xiàn)場條件而定，宜采用預置擴張螺釘固定等方式。4）、固定螺絲須擰緊，不應產生松動現(xiàn)象。5）、各種插座面板應有標識，以顏色、圖形、文字表示所接終端設備類型。 （四）測試1、先對所有的測試設備、儀器、儀表、工具等的性能、精度、等級、完好度確認后再批準用于測試。2、先作鏈路測試，再進行信道測試。 3、電纜的性能測試五類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串擾要符合規(guī)范。超五類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串擾、時延、時延差要符合規(guī)范。六類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串擾、時延、時延差