實(shí)測實(shí)量實(shí)施方案

1、XX大沖舊改項(xiàng)目一期1B 標(biāo)段總承包工程實(shí)測實(shí)量實(shí)施方案編制人：審核人 :審批人：中建 XX第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司20XX年 6 月 25 日目錄第一章編制說明及依據(jù)-21.1編制說明 - 21.2編制依據(jù) - 2第二章工程概況 - 2第三章實(shí)測實(shí)量的基本要求- 23.1實(shí)測實(shí)量基本要求 - 23.2組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備投入- 4第四章實(shí)施措施 - 41第一章編制說明及依據(jù)1.1 編制說明為保證本工程的各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，加強(qiáng)過程中的施工質(zhì)量控制，保證施工完成后的成品觀感，同時(shí)為實(shí)現(xiàn)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的的這一創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，特制訂本方案，根據(jù)施工進(jìn)度實(shí)時(shí)測量，監(jiān)控施工質(zhì)量，過程中及時(shí)糾正造成質(zhì)量缺陷的

2、不良因素。1.2 編制依據(jù)1、工程測量規(guī)范 GB50026-2007；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011 版）；4、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011；5、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002；6、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50210-2001)7、建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT 50375-2006第二章工程概況大沖舊改項(xiàng)目大涌商務(wù)中心一期一標(biāo)段（1B 標(biāo)段）位于 XX 高新園區(qū)大沖村舊改項(xiàng)目西南位置，東面為銅鼓路及規(guī)劃公共綠地、現(xiàn)狀保留的大王古廟，南側(cè)為深南大道，西面

3、為朗景園住宅小區(qū)，北側(cè)為規(guī)劃“大沖村改造項(xiàng)目回遷出租區(qū)”。本項(xiàng)目由兩棟（ 4座）高層或超高層辦公樓及其相應(yīng)裙房、架空公共連廊組成，建筑類別為3 類，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。本工程為XX 大沖舊改項(xiàng)目一期1B 標(biāo)段總承包工程，位于深圳市XX區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)。本工程總建筑面積247788.64 平方米，其中地下建筑面積43174.56平方米、地上建筑面積 204614.08平方米，由 1 號(hào)樓、 2 號(hào)樓、 3 號(hào)樓、 4 號(hào)樓組成，建筑層數(shù)及高度分別為 34 層 153.75m、33層 149.95m 、28層 130.35m、23層 110.40m，地下室 3 層為停車庫及設(shè)備用房。第

4、三章實(shí)測實(shí)量的基本要求國家規(guī)范、規(guī)定要求分戶驗(yàn)收是現(xiàn)行驗(yàn)收制度的必要條件，實(shí)測實(shí)量工作是在過程中對(duì)實(shí)體的分戶測量工作，是分戶驗(yàn)收制度的一個(gè)更加具體的實(shí)施制度和方法。實(shí)測實(shí)量可以更好的提高管理意識(shí)， 建立過程的管控意識(shí)。 我司結(jié)合招標(biāo)文件要求及設(shè)計(jì)圖紙，為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理目標(biāo)，計(jì)劃在本項(xiàng)目中實(shí)施實(shí)測實(shí)量制度，基本要求如下：3.1 實(shí)測實(shí)量基本要求2分部分項(xiàng)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程砌體工程抹灰工程設(shè)備工程鋁合金門窗安裝工程表實(shí)測實(shí)量基本要求表實(shí)測實(shí)量控制點(diǎn)測量頻率根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，隨機(jī)抽取點(diǎn)，施工控制線設(shè)置、截面尺考慮每層結(jié)構(gòu) 4 個(gè)角寸偏差、表面平整度、墻和中間砼剪力墻、柱

5、。柱垂直度、頂板水平度極當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面差、樓板厚度偏差、軸線尺寸、表面平整度、偏差控制。垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測層要選取 10 個(gè)實(shí)測區(qū)且按 1 區(qū) /100m2。根據(jù)樓棟進(jìn)度隨機(jī)選表面平整度、墻面垂直度、取處于砌筑階段每樓方正度、層不小于 10 個(gè)實(shí)測區(qū)且按 1 區(qū)/100m2門窗洞口尺寸偏差全部測量墻體表面平整度、墻面垂根據(jù)施工進(jìn)度隨機(jī)選直度、方正度、地面表面取處于抹灰階段每樓平整度、陰陽角方正、裂層不小于 10 個(gè)實(shí)測區(qū)縫/ 空鼓。且按每個(gè)房間（包括設(shè)備房）不小于 1 區(qū)房間開間 / 進(jìn)深偏差、室內(nèi)凈高偏差、戶內(nèi)門洞尺寸全部測量偏差座便預(yù)留排水管孔距偏按樓層每個(gè)房間抽取差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高

6、差、不小于 1 個(gè)測區(qū)，公共并列面板高度偏差、電線部位抽查率不低于管、給水管暗埋后空鼓 / 開80%。裂邊框外表面防水層、按樓層每套房抽取不邊框收口與塞縫型材拼縫小于 5 個(gè)實(shí)測區(qū)，或者寬度、型材拼縫高低差、每層不小于 20 個(gè)實(shí)測合格標(biāo)準(zhǔn)備注按選取的點(diǎn)數(shù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，合格率達(dá)到 85%評(píng)定為通過按選取的點(diǎn)數(shù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，合格率達(dá)到 85%評(píng)定為通過點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)到 85%即為通過點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)到 85%即為通過點(diǎn)數(shù)合格率 專業(yè)單位達(dá)到 85%即 負(fù)責(zé)實(shí)為通過施，總承3鋁合金門或窗框正面垂直區(qū)包單位監(jiān)度門框正、側(cè)面垂直度督。防水工每個(gè)衛(wèi)生間抽取不小點(diǎn)數(shù)合格率涂膜厚度、卷材厚度、地達(dá)到 85%即于 1 個(gè)實(shí)

7、測區(qū)，或者按程漏為通過1 區(qū) /100m2裂縫 / 空鼓、表面平整專業(yè)單位精裝修度、接縫高低差、陰陽角點(diǎn)數(shù)合格率負(fù)責(zé)實(shí)方正、垂直度、頂棚（吊達(dá)到 85%即施，總承工程頂）水平度極差為通過包單位監(jiān)督。說明：實(shí)測小組的實(shí)測結(jié)果需及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量部，由項(xiàng)目組織數(shù)理分析，在例會(huì)上通報(bào)，并按照分析結(jié)果進(jìn)行整改。3.2 組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備投入建立實(shí)測實(shí)量管理制度和實(shí)施小組，由項(xiàng)目經(jīng)理作為小組組長，全面負(fù)責(zé)及監(jiān)督實(shí)施，質(zhì)量總監(jiān)作為小組副組長，全面負(fù)責(zé)實(shí)測實(shí)量工作的落實(shí)，小組組織機(jī)構(gòu)如下：插入 VISO 圖計(jì)劃采用的實(shí)測實(shí)量設(shè)備如下表：表 13.3-1序號(hào)設(shè)備或儀器數(shù)量產(chǎn)地備注1計(jì)算機(jī)1國產(chǎn)通過計(jì)量檢測25m 鋼

8、卷尺5國產(chǎn)通過計(jì)量檢測32 米靠尺、楔形塞尺3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測4激光掃平儀2國產(chǎn)通過計(jì)量檢測5超聲波樓板測厚儀1國產(chǎn)通過計(jì)量檢測6激光鉛直儀2國產(chǎn)通過計(jì)量檢測7激光測距儀2國產(chǎn)通過計(jì)量檢測8陰陽角尺3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測9鋼尺3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測10鋼塞片3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測11游標(biāo)卡尺2國產(chǎn)通過計(jì)量檢測12空鼓錘5國產(chǎn)通過計(jì)量檢測第四章實(shí)施措施4（1）截面尺寸偏差實(shí)測實(shí)量，見下表：表截面尺寸偏差測量措施表實(shí)測項(xiàng)目截面尺寸偏差（混凝土結(jié)構(gòu)）測量方法以鋼卷尺測量同一面墻 / 柱截面尺寸，精確至毫米測量工具測量工具： 5m 鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)截面尺寸偏差 5，8mm墻或柱第二尺示例圖片1200地面第一尺300

9、（2）表面平整度實(shí)測實(shí)量，見下表：表 8.16.3-2 表面平整度偏差測量措施表實(shí)測項(xiàng)目表面平整度（結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰、飾面等工程）當(dāng)所選墻長度小于3 米時(shí)，同一面墻 4 個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下 2 個(gè)角。按 45 度角斜放靠尺，累計(jì)測 2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 2 個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)測量方法算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度大于3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具2 米靠尺、楔形塞尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，8mm（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程）

10、50，4mm（抹灰工程）0，2mm（飾面工程）墻第一尺第四尺示例圖片墻長小于 3米時(shí)，第五尺此尺取消第三尺第二尺地面距地面約 20位置平整度測量示意( 注: 第五尺僅用于有門洞墻體）（3）垂直度實(shí)測實(shí)量，見下表：表垂直度測量措施表實(shí)測項(xiàng)目垂直度當(dāng)墻長度小于3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實(shí)測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm和墻中間位置，

11、分別按以下原則實(shí)測3 次：一是靠尺頂端接觸到測量方法1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面上部砼頂板位置時(shí)測位置時(shí)測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測 1 次垂直度。這 2 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具2 米靠尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，8mm6墻柱示例圖片第三尺第一尺墻長小于 3米時(shí)，第二尺此尺取消第一尺第二尺地面地面墻垂直度測量示意柱垂直度測量示意（4）頂板（地面）水

12、平度極差實(shí)測實(shí)量，見下表：表 8.16.3-4 頂板（地面）水平度極差測量措施表實(shí)測項(xiàng)目頂板（地面）水平度極差使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1 個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5 個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，測量方法計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm 時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值 20mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)

13、測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5 米鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，15mm第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間示例圖片第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測量示意（5）樓板厚度偏差實(shí)測實(shí)量，見下表：表樓板厚度偏差測量措施表7實(shí)測項(xiàng)目樓板厚度偏差測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值測量方法即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度； 當(dāng)采用破損法測量時(shí)， 可用電鉆在板中鉆孔 （需特別注意避開預(yù)埋電線管等） ，以卷尺測量孔眼厚度。 1 個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具超聲波

14、樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）合格標(biāo)準(zhǔn)5， 8mm示例圖片檢測點(diǎn)樓板厚度測量示意（6）軸線偏差實(shí)測實(shí)量，見下表：表軸線偏差測量措施表實(shí)測項(xiàng)目軸線偏差（混凝土結(jié)構(gòu)、抹灰工程）軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求測量方法及樓層少于 2 個(gè)放線孔，則此測點(diǎn)為不合格。施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。測量工具激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺軸線豎向投測： 總高 H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H合格標(biāo)準(zhǔn) 60，允許偏差 10(m

15、m)； 60 H 90 ，允許偏差 15(mm)；90 H 120,允許偏差 20(mm)； 120 H 150，允許偏差25(mm)。8施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。每層放線孔不能少于2 個(gè)。（7）房間方正度實(shí)測實(shí)量，見下表：表 8.16.3-7 方正度測量措施表實(shí)測項(xiàng)目方正度（抹灰工程、飾面工程）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線 （盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)（即各房間）；在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的測量方法兩條方正度控制線，

16、以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 3 個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m ，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“ 50mm”。測量工具5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議合格標(biāo)準(zhǔn)0，5mm墻體示例圖片十字控制線第一尺第二尺第三尺方正度測量示意（8）門窗洞口尺寸偏差實(shí)測實(shí)量，見下表：表門窗洞口尺寸偏差措施表實(shí)測項(xiàng)目門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程、

17、抹灰工程）9測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量2 次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，測量方法高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?2 個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的測量工具5 米鋼卷尺或激光測距儀 5,10mm合格標(biāo)準(zhǔn)砌體墻砌體墻第一尺示例圖片第一尺第二尺第二尺門窗洞口測量示意（高、寬）（9）房間開間 / 進(jìn)深偏差實(shí)測實(shí)量，見下表：表房間開間 / 進(jìn)深偏差實(shí)測項(xiàng)目房間開間 / 進(jìn)深偏差（抹灰工程、飾面工程）同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差

18、的最大測量方法值，其小于等于 10mm 時(shí)合格；大于 10mm 時(shí)不合格。測量工具5 米鋼卷尺或激光測距儀合格標(biāo)準(zhǔn)0,10mm10進(jìn)深第一尺示例圖片開間開間第一尺第二尺進(jìn)深第二尺開間、進(jìn)深測量示意（10）座便預(yù)留排水管孔距偏差，見下表：表座便預(yù)留排水管孔距偏差措施表實(shí)測項(xiàng)目座便預(yù)留排水管孔距偏差（安裝工程）在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完測量方法成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度） ，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每 1 個(gè)座便器預(yù)

19、留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具5 米鋼卷尺0,15mm合格標(biāo)準(zhǔn)墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）示例圖片預(yù)留排水管第一尺11（11）同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差偏差，見下表：表同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差偏差措施表實(shí)測項(xiàng)目同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差偏差（安裝工程）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之測量方法間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具5 米鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)0,10mm示例圖片水平線第一尺第二尺第三尺

20、第尺底盒底盒標(biāo)高測量示意（12）陰陽角方正偏差實(shí)測實(shí)量，見下表：表 8.16.3-12 陰陽角方正偏差測量措施表實(shí)測項(xiàng)目陰陽角方正偏差（抹灰工程、飾面工程）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm測量方法和 1500mm位置分別測量 1 次。2 次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具陰陽角尺合格標(biāo)準(zhǔn)4mm12第二尺示例圖片1200第一尺300陰陽角方正測量示意（13） 接縫高低差實(shí)測實(shí)量，見下表：表接縫高低差測量措施表實(shí)測項(xiàng)目接縫高低差（飾面工程）在每一飾面磚墻面，目測選取2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm 鋼測量方法塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。 2 條接縫高低差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量工具鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大） 、鋼塞片合格標(biāo)準(zhǔn)瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面0， 0.5mm13鋼尺面磚示例圖片接縫高低差測量