流轉(zhuǎn)土地合同

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：甲方： , ，電話：身份證號：委托代理人： , ， 身份證號：乙方： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、中華人民共和國合同法 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng) 雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款：一、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。三、流轉(zhuǎn)期限總流轉(zhuǎn)期限 30 年，即 2017 年 9 月 1 日至 2046 年 8 月 31 日止 因農(nóng)業(yè)投入和生產(chǎn)周期長，在下輪土地承包時，甲方應按本次合同 約定繼續(xù)轉(zhuǎn)包土地給乙方。如

2、個別農(nóng)戶不愿轉(zhuǎn)包土地給乙方繼續(xù)使 用，甲方應按乙方在土地上的實際投入以及在剩余年限所能產(chǎn)生的 收益賠償乙方。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費標準為：田按每畝每年400元計算，一臺土按每畝每年 300元計算，二臺土 按每畝每年260元計算，一年荒蕪田土按每畝每年 60元計算。多年荒 蕪田土，因乙方開荒成本投入大，前三年免交土地流轉(zhuǎn)費給甲方。五、付費方式及時間按乙方實際種植面積，逐年支付土地流轉(zhuǎn)費。土于每年8月15日前支付年度土地流轉(zhuǎn)費。田于每年3月15日前支付年度土地流轉(zhuǎn)費。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量土地名稱土地承包經(jīng)營權(quán) 證號流轉(zhuǎn)面積（畝）及質(zhì)量、等級

3、其它田一臺土二臺土荒蕪七、七、甲方的權(quán)利和義務1、權(quán)利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費； 監(jiān)督乙方依照合同約定 的用途使用流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干 涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的 土地。甲方在合同期內(nèi)不得隨意終止合同，如中途中止合同，應賠償 乙方在地里的實際投入和后期應得收益。八、乙方的權(quán)力和義務1、權(quán)利：在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲 得相應的補償。根據(jù)生

4、產(chǎn)需要，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。依法享受國家和當?shù)卣峁┑?規(guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助等。流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占 用、收回時，有權(quán)獲得接包土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸已的地 上附著物補償及相關(guān)損失補償。2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動， 依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用 途，不得使其荒蕪；合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土 地；合同到期或解除后，將流轉(zhuǎn)的土地交給甲方；加強安全生產(chǎn)， 防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除1 、有下列情況之一者， 本

5、合同可以變更或解除： 經(jīng)當事人雙方協(xié) 商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所依據(jù)的 國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災害、國家和集體 征占用土地等）使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地： 不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙 方土地的，乙方有權(quán)終止合同。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合同， 給乙方造成 損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方

6、造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 十一、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農(nóng) 村土地承包法 、中華人民共和國合同法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲 方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或 仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼） ，由甲方享有，水 費由甲方承擔。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由乙方承擔。3、接收轉(zhuǎn)包土地時， 對甲方土地上的樹木、地上附著物（包括田埂、土 埂上的樹木）等處理的約定：由甲方自行處理，乙方不承擔任何補償及處理 費用。乙方在進場使用土地時，甲方未處理的林木及附著物，乙方有權(quán)進行 處理，甲方不得干涉、阻撓。4、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。5、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙 方可優(yōu)先受讓。6、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。7、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補 充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章或簽字后即生效。 甲乙雙方于2017 年5月日簽訂