(三方協(xié)議稿件)精裝修協(xié)議

1、房屋裝修協(xié)議甲方： 乙方: 丙方：杭州世茂世紀(jì)置業(yè)XXXXXXXX有限公司 鑒于:1、乙方于 年 月 日與丙方簽署了浙江省商品房買賣合同（以下簡稱“買賣合同”），購買了丙方開發(fā)建設(shè)并以賣房贈送裝修方式銷售的世茂江濱XXX商業(yè)中心 號樓 單元 室商品房（下稱“該商品房")；2、甲方系經(jīng)乙、丙方認(rèn)可的裝修工程承建單位，經(jīng)三方一致同意，在買賣合同及本協(xié)議生效同時，乙方即可獲得由丙方銷售附帶增送的甲方為該商品房提供的裝修服務(wù)（下稱“裝修工程”，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件之裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn))。依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確三方權(quán)利義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方

2、就本裝修工程事項協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，供三方共同信守：一、裝修工程概況1、裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議和附件規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修工程的保修期為兩年，自本協(xié)議規(guī)定的裝修工程交接之日起計算,保修責(zé)任由甲方承擔(dān)。裝修工程中的設(shè)施設(shè)備(如有)的保修責(zé)任和期限，以產(chǎn)品使用說明書或保修書中的約定為準(zhǔn)。3、在不低于本協(xié)議規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,甲方可適當(dāng)調(diào)整裝修材料的品牌（同等檔次)和其它工程內(nèi)容（如房屋結(jié)構(gòu)空間設(shè)置的優(yōu)化；構(gòu)件材料、設(shè)備設(shè)施或工藝的合理調(diào)整等)。另因房型的不同，裝修材料的型號等會有所不同。二、裝修工程施工和交接的前提（以下需同時滿足）1、乙、丙雙方就該商品房簽訂的浙江省商品房買賣合同合法有效成立；2

3、、乙方已完整、適當(dāng)?shù)芈男星笆鲑I賣合同約定的合同義務(wù)和相關(guān)附隨義務(wù)；3、該商品房所有權(quán)證(小產(chǎn)證）核準(zhǔn)頒發(fā)前或裝修工程交付前（兩者以時間較后者為準(zhǔn))，該商品房不發(fā)生任何轉(zhuǎn)讓、贈與或互易等所有權(quán)轉(zhuǎn)移情形，經(jīng)丙方書面同意的除外；4、裝修工程僅限于該商品房,不得折（兌）現(xiàn)、不得轉(zhuǎn)讓，也不可另作其他用途。否則,乙方將自始不享有本協(xié)議約定的該商品房裝修工程權(quán)益。三、裝修工程的交接1、裝修工程的交接日期為2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因?qū)е卵悠诘某猓唤訒r間由三方另行協(xié)商確定）。2、甲方將在裝修工程交接前書面通知乙方辦理裝修工程的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方書面交接通知確定的交接日，會同甲方、丙方對

4、裝修工程進(jìn)行驗收交接。如乙方未在約定的時間內(nèi)完成驗收交接的，裝修工程的風(fēng)險責(zé)任自通知交接之日的第二日起轉(zhuǎn)移至乙方。3、乙方接受裝修工程時,如認(rèn)為裝修工程存在不符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，可委托房屋所在地有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測，檢測費用由乙方墊付，最終以檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定的有責(zé)任的一方承擔(dān)。但檢測不得影響乙方按照本協(xié)議規(guī)定完成裝修工程交接手續(xù)的義務(wù)。四、責(zé)任承擔(dān)1、未辦理裝修工程交接驗收手續(xù)前，乙方干涉、阻礙裝修工程或提前使用、擅自動用裝修工程成品/半成品而造成損失的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。2、因甲方原因?qū)е卵b修工程交接日期延誤(超過寬展期）,每逾期一日，應(yīng)支付乙方 的違約金，直至裝修工程實際交接之日止（含當(dāng)

5、日）。3、由于甲方原因,實際交接的裝修工程達(dá)不到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)按照實際的裝修、設(shè)備設(shè)施與約定的裝修、設(shè)備設(shè)施價差壹倍給予補(bǔ)償。4、本裝修工程在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方同意按照裝修修復(fù)費的10作為乙方損失的計算方法。5、如由于乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為乙方主動放棄受贈,丙方有權(quán)取消向乙方贈送該商品房裝修，甲方有權(quán)終止裝修工程。6、丙方為甲方向乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保.五、其它約定1、甲方無權(quán)要求變更裝修工程的施工設(shè)計方案、裝飾裝修施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2、本協(xié)議簽訂后裝修工程驗收交接前，乙方不得要求變更施工設(shè)計方案、裝飾裝修施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，除非經(jīng)甲、丙方的一

6、致同意且乙方自行承擔(dān)因此等變更要求所產(chǎn)生的增加費用及/或引致的裝修工程施工、質(zhì)量、交接延誤等相關(guān)責(zé)任。3、乙方全權(quán)委托丙方代為監(jiān)督和管理甲方的裝修施工過程，若甲方施工違反規(guī)定或裝修工程達(dá)不到附件所要求的標(biāo)準(zhǔn)時，丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改、返修，整改及返修費用由甲方承擔(dān)，且甲方的整改、返修行為不得影響本協(xié)議約定的裝修工程交接時間。4、乙方同意在丙方代為其全權(quán)監(jiān)管甲方裝修工程進(jìn)行期間，不以任何方式對甲方的裝修工程施工進(jìn)行或構(gòu)成干擾.5、本協(xié)議規(guī)定的裝修工程交接日之前的物業(yè)管理費（若有）由丙方承擔(dān)。六、乙方同意丙方可無需與乙方實際辦理買賣合同規(guī)定的該商品房交付手續(xù)而直接將具備買賣合同約定交付條件的該商

7、品房代乙方交由甲方進(jìn)行裝修工程。對該商品房(毛坯房）的驗收交付和裝修工程的驗收交付在裝修工程按本協(xié)議約定完工交接時一次性完成.如丙方在買賣合同項下與該商品房交付相關(guān)約定與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)并由丙方按本協(xié)議約定執(zhí)行,乙方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照買賣合同約定的期限交房等事宜向丙方提出權(quán)利主張或賠(補(bǔ))償要求。七、有關(guān)本協(xié)議裝修工程的交接手續(xù)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議的處理方法和責(zé)任、裝修質(zhì)量損失的計算方法等以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。 八、本協(xié)議簽訂之前丙方及其相關(guān)方發(fā)布或提供的與該商品房裝飾裝修相關(guān)廣告、宣傳資料和樣板房、模型、展示版及廣告僅作參考,并非或不構(gòu)成該商品房裝修工程之最終交付驗

8、收標(biāo)準(zhǔn)。九、本協(xié)議一方向其他方送達(dá)任何與該商品房和裝修工程有關(guān)的文件、回復(fù)及進(jìn)行其他任何聯(lián)系，須采用書面形式，以掛號信郵寄、郵政快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá).送達(dá)地址為本協(xié)議載明地址(或由收件方以五天預(yù)先書面通知指定的任何其它地址)。以掛號信方式或郵政快遞郵寄的，投郵后(以寄出郵戳為準(zhǔn))2日視為送達(dá)。十、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律.十一、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。附件為本協(xié)議的一部分,且本協(xié)議及附件亦系買賣合同之重要組成部分，與買賣合同具有同等法律效力。十二、本協(xié)議

9、未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可以另行訂立書面的補(bǔ)充協(xié)議.（以下無正文）甲方（公章)：法定代表人: 聯(lián)系地址:電 話：傳 真:乙方（簽名或蓋章）： 身份證號碼：委托代理人:聯(lián)系地址：電 話：傳 真：丙方（公章）：杭州世茂世紀(jì)置業(yè)XXXXXXXX有限公司法定代表人： 委托代理人：聯(lián)系地址：電 話：傳 真：簽署日期： 年 月 日簽署地點：浙江。杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)附:裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)附：承諾同意函承諾同意函杭州世茂世紀(jì)置業(yè)XXXXXXXX有限公司：本人在此不可撤銷的同意以下事項：貴司可無需與本人實際辦理本人與貴司簽訂的浙江省商品房買賣合同規(guī)定的該商品房交付手續(xù)而直接將具備買賣合同約定交付條件的該商品房代本

10、人交由甲方進(jìn)行裝修工程。該等情況下本人確認(rèn)貴司不對買賣合同規(guī)定的商品房(毛坯房）交付義務(wù)構(gòu)成違約.同時本人同意對該商品房（毛坯房）的驗收交付和裝修工程的驗收交付在該商品房裝修工程按房屋裝修協(xié)議約定完工后一次性完成。本人進(jìn)一步同意,以該商品房所在樓宇竣工驗收備案表的日期作為雙方確認(rèn)該商品房(毛坯房）履行交付的日期.對房屋裝修的修復(fù)或整改不影響對商品房(毛坯房）的驗收交接，不視為貴司違約或逾期交房。本人在此不可撤銷的承諾以下事項：本人將根據(jù)房屋裝修協(xié)議的約定準(zhǔn)時辦理該商品房（毛坯房)的驗收交付和裝修工程的驗收交付手續(xù)。如本人未按期辦理超過30日，視同該商品房在交接通知規(guī)定的交接日已經(jīng)通過全部驗收并已經(jīng)完成交付。本人承擔(dān)自交付日第二日起包括但不限于商品房毀損或滅失的風(fēng)險責(zé)任、前期物業(yè)管理費用等，貴司有權(quán)按照其前期物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定對該商品房進(jìn)行管理,由此產(chǎn)生的費用由本人承擔(dān)。如因延遲辦理驗收交接手續(xù)而對貴司造成損失的，