2020年最新建設(shè)工程承包框架協(xié)議書(shū)

1、2019年最新建設(shè)工程承包框架協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：_建筑工程施工總承包（電梯、樁基、機(jī)械挖土方工程除外）二、工程承包范圍承包范圍：1、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工。2、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承

2、包人違約。三、合同工期開(kāi)工日期：?jiǎn)挝还こ痰膶?shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)?？⒐と掌冢阂詥挝还こ叹邆潋?yàn)收條件時(shí)，承包方提前一周通知發(fā)包人，發(fā)包人驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：以單位工程核準(zhǔn)工期，自單位工程開(kāi)工之日起270日歷天。文化館主體封頂期限：60天（不含基礎(chǔ)處理工期）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）規(guī)范必須達(dá)到合格。五、合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整本合同款采用_1、合同價(jià)款：(1

3、)文化館主體工程不讓利，以施工圖預(yù)算前造價(jià)為準(zhǔn);(2)室外和精裝工程全墊付、以施工圖預(yù)算前造價(jià)優(yōu)惠5%;以上(1)和(2)兩部分相加作為合同價(jià)款;2、付款方式：按本合同第五部分第2款執(zhí)行方式確定。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:_1、設(shè)計(jì)變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認(rèn)可。采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：(一)工程價(jià)款編制依據(jù)：河南省建設(shè)工程量清單綜合基價(jià)(08)版及其配套的定額解釋和相關(guān)文件進(jìn)行定額計(jì)價(jià)。(二)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(1)人工費(fèi)調(diào)整;按豫建設(shè)標(biāo)(2011)5號(hào)文件執(zhí)行。零星用工按發(fā)包人零星工程標(biāo)準(zhǔn)(53元/日)執(zhí)行。(2)社會(huì)保障費(fèi)由發(fā)包人代繳;其他規(guī)費(fèi)不計(jì)。

4、(3)安全文明施工費(fèi)按安建(2011)33號(hào)文件執(zhí)行;二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工措施費(fèi)、雨季施工措施費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)不計(jì)。(4)稅金按規(guī)定計(jì)取。(5)只計(jì)取30Km以?xún)?nèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。(三)材料價(jià)差調(diào)整依據(jù)安陽(yáng)市人民政府造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料價(jià)格執(zhí)行，具體調(diào)整按發(fā)包人審批的月進(jìn)度報(bào)表工程量為準(zhǔn);當(dāng)期材料價(jià)格信息沒(méi)有的，由承包商根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格報(bào)發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認(rèn)可。雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：(1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整辦法。2、工程款(進(jìn)度款)支付采取分批付款，分別是文化館主體封頂且驗(yàn)收合格之后支付所完成單體樓總造價(jià)

5、的55%、外裝修完成并驗(yàn)收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工驗(yàn)收合格且資料交齊之后支付至實(shí)際工程結(jié)算款的95%，預(yù)留5%作為本工程的質(zhì)量保修金。保修金的返還：若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后30天內(nèi)無(wú)息支付90%，其余10%竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)二年內(nèi)無(wú)息全部返還。六、竣工結(jié)算1、結(jié)算時(shí)工程定額執(zhí)行：河南省建設(shè)工程清單綜合基價(jià)(08)版及其計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)造價(jià)文件及其相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、本工程施工圖紙、國(guó)家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、材料市場(chǎng)價(jià)格信息。2、工程完工后1個(gè)月內(nèi)按合同價(jià)款調(diào)整方法中的條款做出結(jié)算并報(bào)給發(fā)包方，發(fā)包方在1個(gè)月內(nèi)予以確認(rèn);如發(fā)包方?jīng)]有提出異議，承包方視為發(fā)包方已

6、認(rèn)可上報(bào)的結(jié)算價(jià)。七、違約雙方約定的違約責(zé)任：1、按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提前一天獎(jiǎng)勵(lì)10000元。2、由于工程施工質(zhì)量不合格，或施工過(guò)程中造成的一切安全事故均由承包人付全責(zé)。3、工程承包后，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)現(xiàn)承包人分包或轉(zhuǎn)包該工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。八、補(bǔ)充條款1、如發(fā)包人不能按約定支付工程款，承包人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定將承包工程留置優(yōu)先受償。2、承包人做好電梯等外協(xié)項(xiàng)目的施工配合工作;配合費(fèi)另行計(jì)算。3、農(nóng)忙季節(jié)期間承包人保證經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)所配備的施工人員，滿(mǎn)足發(fā)包人施工進(jìn)度要求，否則將給以伍萬(wàn)元的違約處罰，該違約金將用

7、來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)保勤的施工人員。4、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人需要施工單位臨建、施工機(jī)械遷移的，施工單位必須積極配合，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行處罰。5、發(fā)包人施工圖紙出來(lái)后的一周內(nèi)承包人需報(bào)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)。6、合同總價(jià)：承包人需接受發(fā)包人總工程預(yù)算價(jià)，發(fā)包人預(yù)算方式以08年定額為準(zhǔn)并向承包人出示詢(xún)價(jià)清單（需詢(xún)價(jià)的材料設(shè)備），若承包人無(wú)法接受發(fā)包人總工程預(yù)算價(jià)，則視為自動(dòng)放棄簽約。7、發(fā)包人與承包人施工圖預(yù)算核對(duì)完成后，雙方另行簽訂正式龍安區(qū)文化館施工合同，本協(xié)議與正式合同不一致的，以正式合同為準(zhǔn)。8、本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。九、協(xié)議生效協(xié)議訂立時(shí)間：年月