2016年下半年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題

1、2016年下半年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是土地_規(guī)劃。A利用總體B.開(kāi)發(fā)總體C.利用詳細(xì)D.利用專項(xiàng)2、土地承包期限為（）年。A10B20C30D403、某機(jī)器設(shè)備重置成本為200萬(wàn)元，已使用5年，經(jīng)濟(jì)使用壽命約15年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估計(jì)受損元件的更新費(fèi)用約10萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值約有_萬(wàn)元。A10B66.7C73.3D76.74、征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可

2、以將土地補(bǔ)償費(fèi)的_支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者。A50%B80%C90%D300%5、是保險(xiǎn)的派生職能。（2009年試題）A:融通資金B(yǎng):經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C:理財(cái)服務(wù)D:分散風(fēng)險(xiǎn)E:土地6、新舊程度折舊法適用于_進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合。A對(duì)單個(gè)建筑物B.同時(shí)對(duì)少量建筑物C.同時(shí)對(duì)大量建筑物D.同時(shí)對(duì)大量土地7、是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為0時(shí)的深度。A：標(biāo)準(zhǔn)深度B:標(biāo)準(zhǔn)宗地C:路線價(jià)區(qū)段D:地價(jià)指數(shù)E:時(shí)間因素8、土地增值稅以_為征稅對(duì)象。A.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C.

3、轉(zhuǎn)讓國(guó)有及非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額D.轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額9、采用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)變化趨勢(shì)，一般采用和長(zhǎng)期趨勢(shì)法結(jié)合估算開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。A:市場(chǎng)比較法B:收益還原法C：成本法D:標(biāo)準(zhǔn)法E:時(shí)間因素10、資產(chǎn)評(píng)估主要由_等要素構(gòu)成。A評(píng)估的主體、客體；目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法B.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法C.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、時(shí)間和理論D.評(píng)估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論11、不同商品在市場(chǎng)中的交換比例，一般按_。A.生產(chǎn)者的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間確定B.社會(huì)最大勞動(dòng)時(shí)間確定C.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

4、確定D.企業(yè)的實(shí)際成本確定12、廉租住房保障辦法規(guī)定，申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向_提出書(shū)面申請(qǐng)。A戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府B.市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門C.民政部門D.國(guó)土資源主管部門13、本金收益率是（）的比率。A本金與收益B.收益與投資C,收益與本金D.投資與收益14、根據(jù)國(guó)發(fā)200631號(hào)文件的有關(guān)精神，國(guó)家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指。A:工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于的數(shù)值B:工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值C:工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值D:工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值E:35%50%15、在下列選項(xiàng)中，具

5、有存款創(chuàng)造的功能【2008年考試真題】A:商業(yè)銀行B：投資銀行C:保險(xiǎn)公司D:證券公司E:土地16、下列選項(xiàng)中，關(guān)于估價(jià)期日的說(shuō)法不正確的是。A:估價(jià)期日是變動(dòng)原則的應(yīng)用B:估價(jià)期日根據(jù)估價(jià)目的確定C:估價(jià)期日由估價(jià)師判斷確定D:估價(jià)期日可以在作業(yè)日期內(nèi)的任意一天E:合法性17、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是_。A科學(xué)的人口理論和土地利用理論B.科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和地租地價(jià)理論C.土地肥力理論和土地利用理論D.科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用理論18、是收益現(xiàn)值法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。A:確定預(yù)期收益B:確定本金化率C:確定可比市場(chǎng)交易案例D:確定差異調(diào)整系數(shù)E:時(shí)間因素19

6、、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈關(guān)系。A:反比B:正比C:互補(bǔ)D:不相關(guān)E:土地20、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指_。A.現(xiàn)金B(yǎng).現(xiàn)金和銀行存款C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金21、以下情況，國(guó)家可以對(duì)單位和個(gè)人的出讓土地使用權(quán)提前收回。A：房屋破損B:社會(huì)公益事業(yè)需要C:企業(yè)破產(chǎn)D: 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移E:時(shí)間因素22、國(guó)有企業(yè)改制中，不需要進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的土地使用權(quán)處置方式為A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓B.國(guó)有土地使用權(quán)租賃C.保留劃撥用地方式D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股23、企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為。A:納稅人的應(yīng)納稅所得額B:納稅人的收入總額C:納稅人的收入總額

7、減去應(yīng)納稅所得額后的余額D:納稅人的應(yīng)納稅所得額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額E: 土地24、應(yīng)依據(jù)勘測(cè)定界圖，將用地范圍展繪到比例尺不小于的土地利用現(xiàn)狀圖上，制作土地勘測(cè)定界用地范圍圖。A：1：10000B：1：2000C：1：5000D：1：500E:土地25、城鎮(zhèn)土地使用稅，按計(jì)算，分期繳納。A:年B:季C：月D:旬E:土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、在計(jì)算房屋租賃案例的地價(jià)時(shí)，通常選用_。A收益還原法B.綜合分析法C.分層控制法D.主導(dǎo)因素法2、一個(gè)地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)

8、占用地的（）以上，才能起到改善氣候的作用。A20%8 25%C30%D40%3、城市干道的合理間距一般應(yīng)為_(kāi)m。A. 500800B. 8001000C. 10001200D. 120015004、A農(nóng)民集體組織連續(xù)使用B農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過(guò)20年，目前，B農(nóng)民集體組織向A農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地，根據(jù)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)確定_。A政府收回該土地為國(guó)有B.應(yīng)視為B農(nóng)民集體組織所有C.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織所有D.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織和B農(nóng)民集體組織共同所有5、如果認(rèn)為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進(jìn)行估價(jià)。土地轉(zhuǎn)換用途的條

9、件是，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的土地價(jià)值的_大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。A減少額B.數(shù)值C.增加額D.收益6、影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是_。A.地質(zhì)B.水文C.地形D.氣候7、基率農(nóng)田保護(hù)區(qū)以_為單位劃區(qū)定界。A.村B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）C.縣D.市8、市場(chǎng)價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過(guò)（）。A政府定價(jià)確定B.評(píng)估師估價(jià)確定C.成本核算形成D.市場(chǎng)供求關(guān)系形成9、新企業(yè)所得稅法規(guī)定實(shí)行的是法人稅制，同時(shí)明確（）不適用本法。A有限責(zé)任公司B.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)C.合伙企業(yè)D.股份公司E.以上均不對(duì)10、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有。A:居民住宅建設(shè)用地B:城市基礎(chǔ)

10、設(shè)施用地C:學(xué)校辦公樓建設(shè)用地D:國(guó)家機(jī)關(guān)用地E:軍事用地11、保險(xiǎn)金額可采取_方式確定。A按賬面原值投保B.按重置重建價(jià)值投保C.按投保時(shí)實(shí)際價(jià)值協(xié)議投保D.按法人團(tuán)體投保E.按利息率增值投保12、會(huì)計(jì)報(bào)表，按照?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類包括（）。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.現(xiàn)金流量表C.損益表D.利潤(rùn)分配表E.工資發(fā)放表13、有一幢22層的塔樓，每層只有A、B、C、D四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120平方米、100平方米、80平方米、60平方米，每層的建筑面積均是420平方米。C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是（）平方米。A20.00B13.33C16.67D15.0014、我國(guó)耕地占補(bǔ)平衡制度認(rèn)定的占用耕地

11、的補(bǔ)充方式有?！?007年考試真題】A:用農(nóng)民自行開(kāi)發(fā)利用的廢棄地補(bǔ)充B:繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)集中開(kāi)墾新耕地C：東部省份到西部省份異地開(kāi)發(fā)D:用國(guó)家投資的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的新增耕地補(bǔ)充E:占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?5、 在地表或近地表不太深的地方形成的一種巖石類型。它是由風(fēng)化產(chǎn)物、火山物質(zhì)、有機(jī)物質(zhì)等碎屑物質(zhì)在常溫常壓下經(jīng)過(guò)搬運(yùn)、沉積和石化作用，最后形成的巖石，屬于_。A沉積巖B.巖漿巖C.變質(zhì)巖D.火成巖16、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購(gòu)買單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金在會(huì)計(jì)上應(yīng)作為【2009年考試真題】A:預(yù)收賬款B:應(yīng)收賬款C:流動(dòng)資產(chǎn)D:流動(dòng)負(fù)債E:各種應(yīng)交款項(xiàng)

12、17、我國(guó)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要性主要表現(xiàn)在。A:中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處于落后狀態(tài)和“追趕階段”B:經(jīng)濟(jì)發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束C:宏觀調(diào)控是社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀要求D:宏觀調(diào)控可促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐步市場(chǎng)化E:引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且進(jìn)行必要的、局部的調(diào)節(jié)18、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。A:能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制B:對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大C:該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果D:能說(shuō)明該因素發(fā)生的可能性E:不需對(duì)該因素作定量描述19、從組織形式劃分，我國(guó)的商業(yè)銀行可分為_(kāi)。A國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行、集體所有制商業(yè)銀行、中外合資銀行B.國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、中外合資銀行C.國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外商獨(dú)資商業(yè)銀行D.國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、公有制商業(yè)銀行、中外合資銀行20、根據(jù)加強(qiáng)土地稅收管理的通知（國(guó)稅發(fā)2005111號(hào)）的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是（）。A基準(zhǔn)地價(jià)B.成交地價(jià)C.標(biāo)定地價(jià)D.出讓地價(jià)21、下列土地的特征中，我國(guó)建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)特征是。（2006年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)試題）A: 土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難B: 土地質(zhì)量的差異較大C: 土地利用的集約性D:區(qū)位選擇的意義重大E:土地功能具有永久性22、我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、_等。A地