2017年造價工程師《造價管理》教材考點第三章

1、2017年造價工程師造價管理教材考點第三章第三章工程項目管理一.工程項目的組成和分類（一）工程項目的組成1 .單項工程：是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力、投資效益的一組配套齊全的工程項目。2 .單位（子單位）工程：是指具備獨立施工條件并且能獨立形成使用功能的工程。3 .分部（子分部）工程：是指將單位工程按專業(yè)性質(zhì)和建筑部位等劃分的工程。建筑工程包括：地基與基礎(chǔ)：無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等；主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)、勁鋼混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)；裝飾裝修：地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)

2、隔墻、飾面板（石t）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部等；智能建筑：通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、安防、綜合布線、智能化集成、電源與接地、環(huán)境、住宅智能化等；屋面工程、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)和電梯。4 .分項工程：是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程。例如：土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凈土、磚砌體、木門窗制作與安裝、玻璃幕墻等工程。（一）工程項目分類1 .按建設(shè)性質(zhì)劃分：新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復(fù)項目?；謴?fù)項目無論是按原有規(guī)?；謴?fù)建設(shè)，還是在恢復(fù)過程中同時進行擴建都屬于恢復(fù)項目。但對尚未建成投產(chǎn)或交付使用的工程項目

3、受到破壞后，若仍按原設(shè)計重建的，原建設(shè)性質(zhì)不變；如果按新設(shè)計重建，則根據(jù)新設(shè)計內(nèi)容來確定性質(zhì)。一個項目只能有一個性質(zhì)，在工程項目按總體設(shè)計全部建成之前，其建設(shè)性質(zhì)始終不變。2 .按投資作用劃分（1）生產(chǎn)性項目：1）工業(yè)建設(shè)項目（工業(yè)、國防和能源建設(shè)項目）;2）農(nóng)業(yè)項目（農(nóng)、林、牧、漁和水利建設(shè)項目）;基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（交通、郵電、通信、地質(zhì)普查和勘探建設(shè)項目）；商業(yè)建設(shè)項目（商業(yè)、飲食、倉儲、綜合技術(shù)服務(wù)事業(yè)的建設(shè)項目）；（2）非生產(chǎn)項目：1）辦公用房;2）居住建筑；3）公共建筑；4）其他工程項目。3 .按項目規(guī)模劃分：為適應(yīng)分級管理的需要，基本建設(shè)項目分為大型、中型、小型三類；更新改造項目分

4、為限額以上和限額以下兩類。劃分工程項目等級的原則如下：按批準的可行性研究報告（初步設(shè)計）所確定的總設(shè)計能力或投資總額的大小，依據(jù)國家頒布的基本建設(shè)項目大中小型劃分標準進行劃分。（2）凡生產(chǎn)單一產(chǎn)品的項目，一般以產(chǎn)品的設(shè)計生產(chǎn)能力劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品的項目，一般按其主要產(chǎn)品的設(shè)計生產(chǎn)能力劃分產(chǎn)品分類較多，不易分清主次、難以按產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分時，可按投資總額劃分。(3)對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展具有特殊意義的某些項目，雖然設(shè)計能力或全部投資不夠大、中型項目標準，經(jīng)國家批準已列入大、中型計劃或國家重點建設(shè)工程的項目，也按大、中型項目進行管理。(4)更新改造項目一般只按投資額分為限額以上和限額以下項目，不再按生產(chǎn)能力或其他標準劃分。(5)基本建設(shè)項目的大、中、小型和更新改造項目限額的具體劃分標準，根據(jù)各個時期經(jīng)濟發(fā)展和實際工作中的需要而有所變化。4 .按投資效益和市場需求劃分：工程項目可劃分為競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目三種。公益性項目的投資主要由政府用財政資金安排。5 .按投資來源劃分：工程項目可劃分為政府投資項目和非政府投資項目。(1)政府投資項目：按照其盈利性不同，政府投資項目又可分為經(jīng)營性政府投資項目和非經(jīng)營性政府投資項目。經(jīng)營性政府投資項目應(yīng)實行項目法人責(zé)任制。非經(jīng)營性政府投資項目一般是指非盈利性的，非經(jīng)營