典型酒店式公寓造價及裝修成本

1、工程施工合同模板典型酒店式公寓造價及裝修成本一、建安成本酒店式公寓（11 層左右）建安成本（不含電梯、智能系統(tǒng)、消防設備等設備系統(tǒng)），成本為 2500元 / 平方米左右。 如含設備系統(tǒng)，成本在 3500 元左右。以上成本不包括公寓、公共部分的裝修成本。二、公寓內裝修成本酒店式公寓戶內裝修成本為： (一)40 平方米戶型1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計4500 元左右。 2、墻面：墻紙，合計成本1500 元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計成本 4500 元左右。 4、廚房衛(wèi)生間 （不含潔具、 廚具）：合計成本為 4800 元左右。 5、潔具套件： 2800 元左右6、戶式中央空調：

2、30000 元左右 7、廚具（電磁爐、微波爐、熱水器） ： 1500 元左右17 項合計： 49600 元，每平方米裝修成本為：1240 元。 （二） 50 平方米典型戶型：1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計5500 元左右。 2、墻面：墻紙，合計成本2000 元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計成本 6000 元左右。 4、廚房衛(wèi)生間陽臺（不含潔具、廚具）：合計成本為 6300 元左右。 5、潔具套件： 3500 元左右6、戶式中央空調： 30000 元左右 7、廚具（電磁爐、熱水器、微波爐） ： 1500 元左右17 項合計： 54800 元，每平方米裝修成本為：1096 元。 公

3、寓內裝修成本不含公寓內家具和所有軟裝飾的費用！酒店式公寓裝修成本主要集中在廚房、衛(wèi)生間部分。如從成本考慮，可不使用戶式中央空調，改為分體式空調（成本為 5000 元左右），可大幅度節(jié)省成本。10000 平方米，小高層，標準間：24 平方米財富中心酒店式公寓服務項目成本預算一、 人員工資、福利費用總服務臺（ 24H）5 人商務中心（ 8H）2 人洗衣店 （8H）2 人客房服務3 人（視租賃合同定）PA保潔 （24H）10 人（負責公寓的保潔、清洗地毯、大堂石面保養(yǎng)等）合計： 22 人*2.5 萬/ 年=55 萬二、 配套機器設備、設施費用復印機 2臺(行政 商務中心 )6萬電腦 7 臺 (行政

4、3，商務中心 2,總臺 2)6 萬打印機 2臺(行政 1，商務中心 1,總臺 1)1 萬碎紙機 1臺(商務中心 )0.2萬洗衣設備萬5前臺接待系統(tǒng)應用軟件5萬地毯抽洗機萬3單擦機 (用于洗地 拋光 )3萬吸塵器 4臺1.萬5其它工具類萬1 合計 :30 萬以上機器設備按5 年折舊 ,則每年成本為6 萬三、 清潔劑、物料消耗費用4000 元/ 月*12=4.8 萬四、 以上預算未計入餐飲類收入及成本五、 總體年成本1、如不計物資折舊， 維持公寓四星服務水準的固定費用約為 59.8 萬/ 年。 2、如計入折舊成本，維持公寓四星服務水準的固定費用約為 65.8 萬/ 年。1、 租金 120 萬元（按杭州市舊廠房租賃均價3、水電等能耗 60 萬元（按收入 7%測算）250 元/ 平米·年測算）4、員工工資 70 萬元（按2、 稅金 50 萬元40 人測算）5、 辦公費30 萬元（按收入 4%測算） 6、 布草洗滌費用、維修費用 20 萬元 8、 折舊 60 萬元（按 10 年計提） 9、物料消耗及其他費用 170 萬元10、財務費用 30 萬元 (投入資金均為銀行貸款算)物料消耗