物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)(非表格版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)（非表格版）行政管理類服飾儀表1、工作服、鞋、襪等外露處必須干凈、平整，無(wú)明顯污跡、破損；2、除保潔人員允許穿黑色布鞋，其他人員一律僅限穿黑色皮鞋；3、胸牌統(tǒng)一整齊佩帶在恰當(dāng)位置；4、領(lǐng)帶平整、端正；5、工作服嚴(yán)禁混穿；6、西裝制服必須符合西裝禮儀進(jìn)行穿戴；7、維修人員現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)應(yīng)著操作服；長(zhǎng)袖工作服不能挽起；8、女員工飾物不外露，著肉色襪，禁止穿通花、花邊類襪；9、男員工頭發(fā)不過(guò)耳；10、各崗位人員本崗位當(dāng)值期間的裝備、配件等齊全、完好辦公場(chǎng)所1、無(wú)灰塵紙屑，辦公設(shè)備物品整潔，花木清潔光亮；2、離開辦公位時(shí)坐椅歸位；進(jìn)出辦公區(qū)域隨手關(guān)門；3、下班前關(guān)閉

2、電腦主機(jī)及電源；4、最后離開工作區(qū)域者，必須將區(qū)域的燈、電器等關(guān)閉；傳真1、收、發(fā)傳真注明發(fā)、收件人全名、傳真號(hào)、頁(yè)碼、順序培訓(xùn)會(huì)議1、準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議和培訓(xùn)；2、請(qǐng)假提前通知組織者；3、會(huì)議前應(yīng)將手機(jī)、CALL機(jī)關(guān)掉或調(diào)整在震動(dòng)狀態(tài)；4、會(huì)議中盡可能不隨便進(jìn)出，避免或減少打擾他人的行為或言語(yǔ)；5、會(huì)議和培訓(xùn)完畢，確保桌椅、教具歸位；6、最后離開者將會(huì)議場(chǎng)所的燈、電器等關(guān)閉。接聽電話1、電話三聲內(nèi)以最快的時(shí)間接聽；2、接聽電話首先問(wèn)好然后報(bào)部門（可使用簡(jiǎn)稱）及姓名；3、鄰座無(wú)人應(yīng)主動(dòng)代接并記錄、轉(zhuǎn)告；4、應(yīng)清楚來(lái)電方何人、何事、回訪聯(lián)系電話或方式，必要時(shí)做好記錄；5、代接的電話應(yīng)以最快時(shí)間轉(zhuǎn)告他人

3、，必要時(shí)做留言便條；6、語(yǔ)言溫和、態(tài)度禮貌；7、后于對(duì)方掛線；樣板會(huì)所類樣板間銷售廳1、電器按正常運(yùn)作，空氣保持清新，溫度、濕度、通風(fēng)保持良好舒適狀態(tài)。2、地面、地毯保持“四無(wú)”（即無(wú)沙粒、無(wú)灰塵、無(wú)腳印、玻璃上無(wú)水印、手紋）；金屬質(zhì)地物品無(wú)銹跡；3、物品、設(shè)備與物資清單帳物相符；4、物品、設(shè)備、標(biāo)識(shí)按要求擺放整齊，保持干凈、完好；5、飲用水、水杯備用充分；6、房間禁止抽煙；7、未經(jīng)允許，禮貌謝絕拍照行為；會(huì)所1、會(huì)所環(huán)境、器具、用品衛(wèi)生、干凈、整潔，達(dá)到各自的清潔、衛(wèi)生要求；2、確保會(huì)所服務(wù)各設(shè)施、配置物品完好無(wú)損，正常使用；3、熟悉本崗位的操作流程；4、微笑服務(wù)，儀容整潔；5、主動(dòng)細(xì)致熱情

4、，正確引導(dǎo)、理解顧客提出的服務(wù)需求；6、引導(dǎo)顧客安全、適當(dāng)使用各種設(shè)施；7、優(yōu)質(zhì)高效地滿足顧客提出的會(huì)所可提供的服務(wù)項(xiàng)目的要求；8、保持與顧客的良好溝通，對(duì)顧客提出的會(huì)所沒(méi)有的服務(wù)要求應(yīng)向上級(jí)匯報(bào)；9、各項(xiàng)服務(wù)單據(jù)記錄完整、清晰，保存齊全；10、各項(xiàng)采購(gòu)、消耗、物品領(lǐng)借用等手續(xù)齊全，登記完整準(zhǔn)確，帳物相符，無(wú)差錯(cuò)；11、各類引導(dǎo)牌、餐牌、設(shè)施、配件等標(biāo)識(shí)內(nèi)容準(zhǔn)確、文字清晰，整潔干凈，放置、擺放或張貼位置適當(dāng)，醒目、清晰、完整、干凈；12、各崗位人員言行、舉止規(guī)范必須符合該會(huì)所管理制度的要求；裝修維修類裝修1、現(xiàn)場(chǎng)張貼裝修許可證，施工人員佩帶出入證；2、有裝修巡查記錄表且按要求記錄；3、未有涉及

5、承重結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施、外觀的裝修現(xiàn)象；4、嚴(yán)禁同時(shí)進(jìn)行燒焊與木工作業(yè)；5、門窗花飾按統(tǒng)一款式制作，安裝符合要求；6、埋設(shè)電線、信號(hào)線必須穿管保護(hù)且接頭不得埋于地下；7、臨時(shí)線路電源必須裝設(shè)開關(guān)板，負(fù)荷與開關(guān)容量符合電氣技術(shù)要求；8、下水管道口密封包好，嚴(yán)禁改變其使用功能；9、管道檢查口處必須預(yù)留維修口；10、消防設(shè)施不得改動(dòng)、拆除，消防噴頭不得封堵；11、改動(dòng)安防系統(tǒng)必須按程序申請(qǐng)；12、中央空調(diào)系統(tǒng)改動(dòng)必須按程序進(jìn)行過(guò)審批；13、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁明火；14、必須配兩個(gè)以上（足量）的滅火器；15、垃圾必須袋裝、清運(yùn)到指定地點(diǎn)或自行運(yùn)離小區(qū)；16、施工時(shí)間：7：0012：00，14：0019

6、：00。返 修1、接到報(bào)修時(shí)作好記錄，不得推諉，專人通知施工單位；2、接待投訴不卑不亢，不亂回答、不亂承諾；3、進(jìn)入室內(nèi)返修前，須征得業(yè)主同意；4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)返修現(xiàn)場(chǎng)并完成返修；5、文明施工，不動(dòng)用業(yè)主物品；6、收工須清理、清潔現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉門窗、開關(guān)；7、損壞設(shè)施，照價(jià)賠償。家政維修1、維修前，準(zhǔn)備齊相關(guān)工具和材料；2、嚴(yán)格執(zhí)行操作程序，不留下安全隱患；3、需要?jiǎng)佑脴I(yè)主物品須征得業(yè)主同意，嚴(yán)禁接受業(yè)主禮品、贈(zèng)品；4、工作現(xiàn)場(chǎng)必須保持整潔，盡量不影響業(yè)主正常生活；5、操作過(guò)程中如有疑點(diǎn)及時(shí)記錄并與業(yè)主溝通確認(rèn)；6、較大收費(fèi)項(xiàng)目與業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一致后方可提供；7、維修完畢了解客戶是否還有其他需

7、要維修或幫助的事項(xiàng)并盡力解決；8、收拾完工具材料，并清理、清潔現(xiàn)場(chǎng)；9、全部完成后須請(qǐng)業(yè)主在維修服務(wù)單上簽字確認(rèn)；安全管理類通則1、按各崗位要求著裝及裝備；2、熟悉小區(qū)或大廈內(nèi)的重要部位；3、熟悉崗位操作流程；4、清楚本崗位禮儀規(guī)范；5、熟悉對(duì)應(yīng)急、突發(fā)事件的處理、協(xié)調(diào)程序嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；6、質(zhì)量記錄填寫規(guī)范；7、當(dāng)天第一次遇公司領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理應(yīng)敬禮；確保自身安全；中心值班崗1、值班期間設(shè)備正常；2、熟練操作監(jiān)控、消防中心的各類設(shè)施、設(shè)備；3、中控室值班記錄完整、詳細(xì)；4、頂班人員必須經(jīng)部門經(jīng)理審批資質(zhì)；5、當(dāng)值期間精力集中、全神貫注；6、按中心不同設(shè)施、設(shè)備各種信號(hào)報(bào)警、來(lái)電的重要等級(jí)快

8、速、靈活處理；7、所有顧客來(lái)電、內(nèi)部人員交代須協(xié)調(diào)他人完成的服務(wù)事項(xiàng)有記錄、有跟蹤、有結(jié)果；8、準(zhǔn)確記錄傳遞公司文件規(guī)定的應(yīng)傳達(dá)的信息，確保通知到相關(guān)人員，無(wú)遺漏；8、中心配備的如鑰匙、文件夾、工具、錄象帶等標(biāo)識(shí)、記錄正常、整潔、清晰、齊全；9、各類設(shè)施設(shè)備、臺(tái)面完整，運(yùn)作正常，干凈、整潔；10、異常情況及時(shí)調(diào)整監(jiān)控鏡頭錄象，調(diào)配人員跟進(jìn)，確保有記錄、有結(jié)果；11、無(wú)堆放與工作無(wú)關(guān)的物品；12、當(dāng)值期間嚴(yán)禁從事與崗位無(wú)關(guān)的任何事項(xiàng)，如瞌睡、聊天、看書；大廈類物業(yè)的中心人員持有有效的消防上崗證；巡邏崗1、按照巡邏路線和時(shí)間要求進(jìn)行巡邏并簽到；2、各類設(shè)施、設(shè)備的檢查到位，無(wú)遺漏；3、異常情況及時(shí)

9、報(bào)告或處理；4、保證自身安全。檢查崗1、熟知小區(qū)、大廈的裝修和入住情況；2、清楚各崗位的細(xì)則要求，并能完成任一崗位頂崗要求；3、高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求監(jiān)督各安全崗位，確保各崗位符合要求；4、監(jiān)督抽查的停車憑證編號(hào)、原子章、登記記錄等應(yīng)確保內(nèi)容齊全、準(zhǔn)確，所收現(xiàn)金與票號(hào)、時(shí)間、登記記錄相一致；大堂崗1、面帶微笑，主動(dòng)迎候賓客；2、看到手提重物顧客主動(dòng)協(xié)助送至電梯口；3、逢雨天應(yīng)主動(dòng)為顧客開車門、打傘；4、準(zhǔn)確登記外來(lái)郵件；5、嚴(yán)格執(zhí)行物資放行管理制度；6、保持大堂整潔干凈；7、制止不文明的行為。車場(chǎng)巡邏崗1、保證車場(chǎng)車輛停放有序；2、指揮車輛動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；3、場(chǎng)內(nèi)車輛登記準(zhǔn)確，新?lián)p車輛記錄齊全并通報(bào)車主

10、；4、指揮車輛及巡查時(shí)確保自身安全。車場(chǎng)出入口崗1、車輛進(jìn)出敬禮且動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2、任何車場(chǎng)進(jìn)出均須發(fā)放和回收憑證；3、收、發(fā)卡均站在車輛方向盤一側(cè)；4、車輛放行嚴(yán)格實(shí)行核人、核車、核證，收、發(fā)卡動(dòng)作迅速；5、保障出入口通道暢通；6、現(xiàn)場(chǎng)停車費(fèi)現(xiàn)金超過(guò)￥500元時(shí)必須按要求上繳財(cái)務(wù)并換回憑證；7、票據(jù)、記錄完整，發(fā)現(xiàn)駛出的車輛有任何異常必須嚴(yán)格登記、核實(shí)、上報(bào)，確保無(wú)誤后方可放行；8、確保停車憑證編號(hào)、原子章、登記內(nèi)容齊全、準(zhǔn)確，所收現(xiàn)金與票號(hào)、時(shí)間、登記記錄相一致；9、車場(chǎng)出口無(wú)車輛放行時(shí)必須保證地樁牢固插在樁孔內(nèi)清潔類通 則1、地面無(wú)煙頭、無(wú)雜物、無(wú)積水，無(wú)污跡；2、墻面、天花無(wú)蜘蛛網(wǎng)、

11、無(wú)污跡；3、各種游樂(lè)設(shè)施、標(biāo)識(shí)無(wú)灰塵、擺放整齊；4、垃圾入桶，不超載，無(wú)異味，無(wú)蚊蠅滋生；5、需打蠟的地面光亮顯本色；6、排水管、井內(nèi)無(wú)雜物，排水暢通，無(wú)堵塞；外 圍1、室外公共設(shè)施、場(chǎng)所無(wú)損壞、目視無(wú)塵；2、綠化帶、花池:無(wú)煙頭、無(wú)枯枝落葉、無(wú)雜物；3、大理石:無(wú)明顯腳印、無(wú)油漬、污跡；4、公園桌椅：手摸無(wú)灰塵、污跡、油跡，擺放整齊；5、噴泉水池：水質(zhì)不渾濁、無(wú)青苔及明顯沉淀物、浮物；6、宣傳欄：無(wú)明顯灰塵，張貼的內(nèi)容整齊、美觀；室 內(nèi)1、地面、級(jí)梯無(wú)污跡、無(wú)雜物；2、天花：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯灰塵；3、電梯：轎箱內(nèi)外無(wú)塵無(wú)污、無(wú)手??；溝槽無(wú)砂粒、污垢；4、宣傳欄：無(wú)塵無(wú)污；張貼內(nèi)容整齊、美觀；

12、5、電梯門、天臺(tái)門、設(shè)備房門：無(wú)塵無(wú)污；6、各類標(biāo)識(shí)、按鍵、對(duì)講電話：無(wú)灰塵、無(wú)污跡；7、天臺(tái)、雨棚：無(wú)雜物、煙頭、積水；地下室1、通道暢通無(wú)雜物、地面無(wú)明顯灰塵；2、公共設(shè)施：目視無(wú)明顯灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；3、排水暢通、無(wú)積水。洗手間1、地面、鏡面、臺(tái)面無(wú)水跡、污跡；2、便池?zé)o污垢、異味；綠化類通 則1、無(wú)明顯病蟲害，無(wú)積水，無(wú)死樹死苗，修剪合理美觀；2、植物無(wú)枯枝枯葉；3、黃土不直面向天；4、長(zhǎng)勢(shì)旺盛；5、主要部位設(shè)置有與植物相符的綠化標(biāo)識(shí)牌，并安裝位置妥當(dāng)，醒目、清晰、完整、干凈。6、喬 木7、樹干正常生長(zhǎng)挺直；8、骨架均勻，樹冠完整；地被植物1、草坪目視平整，無(wú)明顯雜草；2、草坪長(zhǎng)

13、勢(shì)良好，濃綠，長(zhǎng)度不超過(guò)4CM花 壇1、搭配得當(dāng)，層次分明；2、泥土不染花葉，不外露；3、整體布局美觀、耐看。消殺現(xiàn)場(chǎng)1、投放消殺藥品的場(chǎng)所必須設(shè)置醒目、符合消殺工作要求的警示牌。2、外圍及綠化帶無(wú)鼠洞。3、無(wú)明顯四害活動(dòng)；4、下水道、污水井無(wú)明顯蚊蠅。5、夜晚公共照明燈光附近無(wú)明顯蚊蟲、白蟻飛舞。公共設(shè)施類通 則1、責(zé)任人、設(shè)施標(biāo)識(shí)明確、清晰；2、無(wú)生銹、無(wú)掉漆，保養(yǎng)檢查記錄完整；3、管網(wǎng)有流向指示，閥門標(biāo)明醒目的開關(guān)狀態(tài)（常開、常閉等）；4、危險(xiǎn)部位（件）、狀態(tài)有保護(hù)及醒目的、符合專業(yè)要求的警告標(biāo)識(shí)。停車場(chǎng)設(shè)施1、入口處必須設(shè)置 “車輛駛?cè)胝?qǐng)登記”及符合要求的“停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”標(biāo)示牌；2、

14、車庫(kù)入口有符合本小區(qū)實(shí)際的限高、限速標(biāo)識(shí)；3、停車場(chǎng)內(nèi)必須設(shè)禁鳴笛、限速、導(dǎo)航等標(biāo)識(shí)牌；4、地面、墻面指示標(biāo)線劃線規(guī)范、符合專業(yè)要求；5、應(yīng)設(shè)崗?fù)?，停車?chǎng)“三證”齊全有效；6、入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫明停車場(chǎng)的名稱、性質(zhì)、類別；7、符合“三公開”制度，即有公開車場(chǎng)責(zé)任人、公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公開管理員姓名； 8、崗?fù)?nèi)備有消防器材，置于明顯位置；9、道閘運(yùn)行正常，無(wú)松動(dòng)變形、升降順暢；10、倒車架安裝牢固，不松動(dòng)；11、地下車場(chǎng)指示燈，指示箱工作正常?；?糞 池1、化糞池有容積標(biāo)識(shí)；2、糞池蓋板牢固、無(wú)堵塞，無(wú)污水溢出，無(wú)異味逸出。泳池1、游泳池內(nèi)池水清澈干凈無(wú)異味;2、泳池周圍無(wú)鋒利有棱角硬物；3、

15、泳池照明燈具完好，使用安全電壓；4、配有足量的救生員。娛樂(lè)設(shè)施1、完好無(wú)破損；2、連接部位結(jié)實(shí)，無(wú)松脫，轉(zhuǎn)動(dòng)部位有防護(hù)罩；3、有使用說(shuō)明或提示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整；水池水箱1、水箱、水池密閉完好，標(biāo)明容積；2、水位觀察管有標(biāo)記，能觀看到水位；3、溢流管、進(jìn)水管、出水管有標(biāo)識(shí)，并用箭頭標(biāo)示出水流方向；4、溢流管不得與下水管道直接相連；5、露天水池、水箱的通氣孔孔口向下；6、泄水口、排氣孔有防蟲網(wǎng)罩；7、進(jìn)出口門正常上鎖；8、確保水質(zhì)符合供水要求，無(wú)紅蟲、泥沙；9、無(wú)滲漏、無(wú)銹跡、無(wú)異響；10、環(huán)境整潔干凈，無(wú)明顯積塵、油跡、污跡等。招牌、溝渠池井1、外觀完好無(wú)缺損；2、溝、

16、渠、井、蓋的面板完好，無(wú)破損，所有面板保證車輛駛過(guò)無(wú)明顯聲響；3、表面基本清潔、無(wú)明顯銹跡、油跡；4、顯要部位處的面板表面光亮、不影響觀瞻；5、配置的照明裝置能正常使用。房屋本體道路通道天臺(tái)1、墻面無(wú)明顯缺損、裂紋、脫落或破爛；2、道路整潔，地磚或大理石無(wú)松動(dòng)、破爛、缺損；3、路面無(wú)違章占用，地面警戒線和交通標(biāo)識(shí)清晰；4、戶外招牌和射燈整潔、統(tǒng)一，安裝牢固。5、無(wú)明顯污跡、油跡、銹跡；污水泵雨水泵1、泵井內(nèi)無(wú)污泥；2、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異響和震動(dòng)；3、溢位器正常完好，無(wú)失控和誤報(bào)現(xiàn)象；4、電源控制箱各控制開關(guān)正常并處在自動(dòng)控制狀態(tài)；5、控制箱各種信號(hào)指示正常、布線整齊；公共設(shè)施類廣場(chǎng)噴泉1、水泵外殼和噴

17、頭表面應(yīng)有防銹處理；2、水中各種照明等電器設(shè)備符合安全電壓標(biāo)準(zhǔn)；3、噴水正常，噴口無(wú)堵塞；4、池底清潔無(wú)明顯雜物、枯葉；5、無(wú)明顯異味。防雷設(shè)施1、避雷帶、避雷針連接點(diǎn)牢固，無(wú)彎曲、松脫斷裂；2、避雷帶、避雷針處無(wú)雜物堆放或懸掛物。3、無(wú)明顯銹跡；4、符合避雷系統(tǒng)技術(shù)要求。公共照明1、燈具燈罩完好，無(wú)松動(dòng)。2、使用中無(wú)閃爍，無(wú)噪聲，無(wú)異常振動(dòng)。3、發(fā)熱量大的燈具，保證燈具周圍無(wú)可燃、易燃物品。4、配電箱布線整齊，箱體及開關(guān)有明確標(biāo)志，按鈕和指示燈完好；5、燈具目視符合清潔要求。防火門1、正反兩面標(biāo)識(shí)良好；2、門把手完好。3、閉門器力度適中，能正常使用；4、能正常開閉；5、設(shè)置有門禁系統(tǒng)的，能確

18、保正常使用。消防通通1、通道暢通無(wú)雜物；2、設(shè)置有明顯、符合要求的的標(biāo)識(shí)；3、通道內(nèi)照明、送風(fēng)、排風(fēng)良好；4、消防器材狀態(tài)良好。消防設(shè)施1、防火卷簾門、煙感、溫感正常使用，測(cè)試時(shí)消防主機(jī)有準(zhǔn)確、靈敏的報(bào)警顯示。2、對(duì)講電話能正常使用，標(biāo)識(shí)和使用說(shuō)明清晰、完整、干凈；3、警鈴、風(fēng)閥、消防栓緊急情況下能正常使用；4、備有充足的消防用沙，消防工具如鐵秋、消防桶足量、完好；5、滅火器有效、完好；6、所有消防設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。煤氣設(shè)施1、能正常完好使用；2、閥門能正常開、閉（自動(dòng)、手動(dòng)）；3、閥門有常開（常閉）標(biāo)識(shí)，安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整；4、有搶修電話標(biāo)識(shí)，安裝位置

19、適當(dāng)、醒目，清晰、完整。5、煤氣泄漏探測(cè)器完好。門禁設(shè)施1、門禁通話時(shí)聲音清晰，無(wú)雜音，呼叫、報(bào)警等功能正常；2、門禁讀卡器讀卡正常，感應(yīng)靈敏；3、門禁安裝牢固，布線規(guī)范；4、中心能提取門禁讀卡記錄；5、標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。各類設(shè)備房通用標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識(shí)；2、設(shè)備房?jī)?nèi)地面干凈，無(wú)無(wú)關(guān)物品，物品擺放整齊，無(wú)雜物；3、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)指導(dǎo)書齊備有效，各類設(shè)備維修檢修記錄完整；4、配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈，通風(fēng)良好；5、設(shè)備房?jī)?nèi)的負(fù)荷開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)識(shí)，流體要流向標(biāo)識(shí)；重要和操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)；6、設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備外觀清潔，油漆無(wú)脫落

20、，設(shè)備的轉(zhuǎn)動(dòng)部位有防護(hù)罩；7、設(shè)備完好，各類儀表使用正常無(wú)損壞，無(wú)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，責(zé)任人明確；8、所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。高低壓配電房1、配電柜、配電箱有明顯標(biāo)號(hào)；每個(gè)配電箱配電使用要有標(biāo)識(shí)，2、配電柜、配電箱內(nèi)布線規(guī)范，整齊，接線無(wú)松動(dòng)。3、溫度應(yīng)保持在40以下。4、配備有高壓操作防護(hù)工具；負(fù)荷刀閘和接地刀閘有掛鎖鎖住。5、配電柜操作位地面敷設(shè)絕緣膠墊。6、配電計(jì)量總表鉛封完好。7、配電房接地線緊固，無(wú)斷裂情況。8、變壓器和通道之間有隔離圍欄隔離空調(diào)設(shè)備1、主機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異響和震動(dòng)。2、制屏（現(xiàn)場(chǎng)控制）和操作臺(tái)（遠(yuǎn)程控制）的信息顯示正常。3、保溫到位、完好，無(wú)滲漏水現(xiàn)

21、象；4、主機(jī)溫度不超過(guò)允許的設(shè)計(jì)溫度。電 梯轎 廂1、確保正常使用；2、門機(jī)、內(nèi)飾、轎頂表面清潔、明亮，無(wú)手印、污跡；3、各按鈕、按鍵、照明燈具、風(fēng)扇等完好、干凈，無(wú)異響；4、電梯準(zhǔn)運(yùn)證副本有效；5、各類標(biāo)識(shí)（火警、搭乘須知、開關(guān)門、樓層層站、準(zhǔn)運(yùn)證副本等）齊全、清晰、完好，安裝位置適當(dāng)；6、正常情況任何公司人員僅限搭乘消防梯（除陪同顧客、訪客、工作檢查情況外）；電梯機(jī)房1、溫度應(yīng)保持在40以下，降溫通風(fēng)設(shè)備正常使用，并保證達(dá)到節(jié)能降耗措施和要求；2、電梯盤車操作作業(yè)指導(dǎo)書有效、清晰；3、盤車救援工具完好、齊全；4、電梯機(jī)房?jī)?nèi)張貼運(yùn)行準(zhǔn)用證副本2；5、分承包方的保養(yǎng)計(jì)劃書有效、清晰完整；6、懸

22、掛有政府主管部門頒發(fā)的運(yùn)行、維修工作記錄表，保持有效、清晰、完整；7、維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查能正常履行，記錄與計(jì)劃內(nèi)容要求一致；8、故障維修記錄全面、詳盡、真實(shí)。發(fā)電機(jī)1、發(fā)電機(jī)機(jī)油油位、蓄電池電解液液位正常；2、備用柴油油量保持在容器容量的80%附近；3、必須配備符合要求的兩套蓄電池，備有符合要求的切換開關(guān)裝置；4、蓄電池電壓在24V（2.0）；5、柴油儲(chǔ)備房敷設(shè)足量的消防滅火沙；6、正常情況下，發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)打在自動(dòng)位置；7、發(fā)電機(jī)接地線緊固。二氧化碳（CO2）設(shè)備1、二氧化碳稱重裝置報(bào)警正常，氣瓶無(wú)漏氣失重情況；2、系統(tǒng)無(wú)失靈情況，所有的鉛封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損；3、各防護(hù)區(qū)手動(dòng)/自動(dòng)選擇開關(guān)正常，工作狀態(tài)中的指示燈亮；4、日常檢查時(shí)，把開關(guān)打到手動(dòng)控制上。生活及消防泵類設(shè)備房1、泵房各種信號(hào)、儀表指示完好正常；2、各種開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，自動(dòng)、手動(dòng)切換正常；各種泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異響和震動(dòng)；3、濕式報(bào)警閥應(yīng)完好，且試驗(yàn)裝置標(biāo)識(shí)應(yīng)明確。泳池泵類設(shè)施設(shè)備1、各種檢測(cè)藥物、儀器完好、有