電梯安全管理制度3

1、電梯使用和運(yùn)行安全管 理 制 度使用單位:目錄、電梯日常作業(yè)人員職責(zé).、電梯作業(yè)人員守則三、電梯安全操作規(guī)程四、電梯日常檢查制度五、電梯維修保養(yǎng)制度六、電梯定期報(bào)檢制度七、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度八、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度九、技術(shù)檔案管理制度電梯管理制度電梯作業(yè)人員的職責(zé)電梯作業(yè)人員必需按“電梯常規(guī)(日常)檢查制度”做好電梯的日常檢查工作。1、在開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎廂之前，必須注意轎廂是否停在該層井道內(nèi)，然后進(jìn)入轎廂；2、開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明；3、每日開(kāi)始工作前，先將電梯上、下行駛數(shù)次，檢查有無(wú)故障和運(yùn)行不正常情況；4、司機(jī)在使用電梯前，應(yīng)檢查內(nèi)外門鎖是否失效，及廳外召喚的信號(hào)燈或

2、命令載記的 執(zhí)行是否正確，轎內(nèi)的主要安全裝置如：安全觸板開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、警鈴開(kāi)關(guān)等是 否正常。5、每天下班時(shí)，電梯作業(yè)人員應(yīng)關(guān)閉照明和風(fēng)扇。6、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障、異?，F(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并做好相應(yīng)記錄。嚴(yán)禁電梯帶 病運(yùn)行。堅(jiān)決杜絕事故隱患。7、質(zhì)量第一要保證，安全生產(chǎn)要確保，違章作業(yè)堅(jiān)決不能搞。電梯作業(yè)人員的守則1、遵紀(jì)守法，要牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)。2、熟悉并遵守廠內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按“電梯安全操作規(guī)程”進(jìn)行作業(yè)。3、掌握并熟悉電梯的性能、結(jié)構(gòu)并能按職責(zé)做好電梯的日常檢查工作。4、電梯作業(yè)人員必須持“特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)”上崗作業(yè)。三、電梯安全操作規(guī)程一)電梯作業(yè)人員在電梯

3、正常行駛時(shí)應(yīng)遵守：1、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行；2、需要電梯作業(yè)人員操作的電梯，司機(jī)應(yīng)站在操縱盤前用手指操作電梯，禁止用身體 或腳來(lái)代替操作，更不可用竹竿木條來(lái)代替操作：3、禁止用牙簽之類的東西塞住控制按紐來(lái)操作電梯：a) 不允許乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用；b) 嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品，如遇特殊情況，需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并采取安 全保護(hù)措施；c) 嚴(yán)禁在廳、轎門開(kāi)啟情況下，用檢修速度作為正常行駛；d) 不允許撳按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號(hào)之用；e) 不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門來(lái)裝運(yùn)超長(zhǎng)物件；f) 當(dāng)物件裝進(jìn)轎廂內(nèi)后，應(yīng)先查看所載的物件有否伸出轎廂外，尤其是轎廂內(nèi)有 兩個(gè)以上門的更

4、應(yīng)注意；4、門區(qū)是電梯轎廂內(nèi)危險(xiǎn)的地方，勸告乘客勿依靠轎門；5、等候裝載物或人員時(shí)，駕駛?cè)藛T和其他人員不可站在轎廂和井道廳門之間，應(yīng)站在 轎廂內(nèi)或井道廳門外面等候；6、轎頂上部，不得放置它物，轎廂內(nèi)不得懸吊物品；7、嚴(yán)禁以手動(dòng)轎門、廳門的啟閉作為電梯的起動(dòng)或停止；8、載荷重心應(yīng)盡可能穩(wěn)妥的放置在轎廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒；9、廳外按鈕操縱的電梯（包括什物電梯）操縱禁止事項(xiàng)：i. 嚴(yán)禁載入；ii. 嚴(yán)禁把頭伸入井道內(nèi)呼叫；iii. 嚴(yán)禁用廳門急停開(kāi)關(guān)或開(kāi)啟廳門來(lái)爭(zhēng)搶電梯使用。（二）電梯司機(jī)在協(xié)助維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)：1、維修人員在轎頂進(jìn)行維修時(shí)，司機(jī)應(yīng)將轎內(nèi)檢修運(yùn)行開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換至檢修狀態(tài)；2、司機(jī)要服從維修

5、人員的指揮，并按照維修人員的指令進(jìn)行操作；3、對(duì)門刀時(shí)，應(yīng)該站在操縱盤前，用雙手操作。（三）電梯作業(yè)人員在電梯停駛后的工作：1、當(dāng)電梯每日工作完畢后停駛時(shí)，駕駛?cè)藛T應(yīng)將轎廂返回至底層基站；2、在離開(kāi)轎廂前，應(yīng)檢查轎廂內(nèi)外情況，做好清潔工作后，將轎廂內(nèi)照明燈關(guān)閉，并 切斷電源；3、離開(kāi)轎廂后，應(yīng)將轎門和廳門關(guān)閉，并關(guān)閉電鎖；4、運(yùn)轉(zhuǎn)班駕駛?cè)藛T要建立交接班制度， 當(dāng)班要做好電梯運(yùn)行交班記錄及接班注意事項(xiàng)。（四）電梯三角鎖匙存放、管理、運(yùn)用事項(xiàng)：1、電梯鎖匙要由專人保管使用，正確使用電梯鎖匙，若電梯鑰匙使用不當(dāng)，將有可能 造成電梯門開(kāi)啟人墮落的嚴(yán)重事故； 扶梯鑰匙使用不當(dāng)， 將有可能造成扶梯啟動(dòng)時(shí)

6、傷人的事故。2、使用三角匙的人員須持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的電梯操作上崗證，使用時(shí)請(qǐng)注意，轎廂有 可能不在本層，有墮落危險(xiǎn)，故開(kāi)啟廳門后應(yīng)確認(rèn)轎廂在本層后方可進(jìn)入四、電梯日常檢查制度電梯的維護(hù)保養(yǎng)，是電梯管理工作的重要一環(huán)。電梯的完好率、使用率、故障率及使用壽 命很大程度上決定于日常的維護(hù)保養(yǎng)。 所以，電梯作業(yè)人員必須嚴(yán)格按 “電梯常規(guī) （日 常）檢查制度”對(duì)本單位電梯進(jìn)行日常檢查：1、電梯維護(hù)人員在每天工作開(kāi)始前， 除對(duì)電梯準(zhǔn)備試車外， 并應(yīng)每天到機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)機(jī)械和電 器設(shè)備作巡視性檢查。2、每天上班用電梯前，電梯作業(yè)人員應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行逐層?？窟\(yùn)行，在運(yùn)行中觀察電 梯是否有異?，F(xiàn)象如：a. 聽(tīng)有無(wú)異聲和異

7、常震動(dòng)。b. 聞?dòng)袩o(wú)異常氣味出現(xiàn)。c. 電梯的啟動(dòng)、停車和平層情況。d. 電梯的照明及風(fēng)扇工作是否正常。3、檢查制動(dòng)器、繼電器、接觸器等動(dòng)作是否正常工作；各級(jí)電壓是否在正常工作范 圍內(nèi)。4、機(jī)房的溫度、濕度是否正常；電動(dòng)機(jī)、減速器、制動(dòng)器溫升是否正常。5、操縱箱的按紐、開(kāi)關(guān)工作是否正常；指層及方向指示是否正常。6、電梯作業(yè)人員若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并作好記錄。7、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠通風(fēng)排氣設(shè)備以保持機(jī)房通風(fēng)良好。8、注意機(jī)房溫度保持在 20 C 30C之間。9、做好防風(fēng)、防雨、防霉、防火措施，及時(shí)清理機(jī)房雜物。10、不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件。11、機(jī)件應(yīng)定期加油維護(hù)。電梯常

8、規(guī)（日常）檢查電梯名稱設(shè)備編號(hào)電梯型號(hào)年審日期序 號(hào)日期檢查項(xiàng)目1232930311試車2制動(dòng)器3接觸器4機(jī)房溫度、濕度5電動(dòng)機(jī)6減速器7異聲8異常震動(dòng)9異味10平層11風(fēng)扇12照時(shí)13門的開(kāi)啟、關(guān)閉14操縱箱按鈕開(kāi)關(guān)15檢查人員簽名：主管人員簽名：16備注五、電梯的維修保養(yǎng)制度（一）電梯的維修保養(yǎng)為每月定期檢修一次，按以下記錄表項(xiàng)目完成，完成后用戶認(rèn)可簽名。（見(jiàn)以下A表）（二）當(dāng)電梯出現(xiàn)故障需要維修時(shí)，維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，查出故障原因，及時(shí)排除、維修，同時(shí)按保養(yǎng)項(xiàng)目整梯驗(yàn)查一次。填寫好“維修記錄表”，用戶認(rèn)可簽名后，電梯才能使用。（見(jiàn)以下B表）六、定期報(bào)檢制度根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局令第1

9、3號(hào)，第二十二條規(guī)定：“在用特種設(shè)備實(shí)行安全技術(shù)性能定期檢驗(yàn)制度?！?“安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志超過(guò)有效期的特種設(shè)備不得使用?！痹O(shè)備均屬特種設(shè)備， 該設(shè)備由設(shè)備科進(jìn)行統(tǒng)一管理，并按“特種設(shè)備定期報(bào)檢計(jì)劃表”按期向市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)所申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。特種設(shè)備定期報(bào)檢計(jì)劃表年設(shè)備型號(hào)備注注：電梯、廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車、客運(yùn)索道、游藝機(jī)和游樂(lè)設(shè)施的定期檢驗(yàn)周期為一年。起重機(jī)的定期檢驗(yàn)周期為二年。七、作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局第 13號(hào)令，第十九條：“特種設(shè)備作業(yè)人員（指特種設(shè)備 安裝、維修保養(yǎng)、操作等作業(yè)的人員）必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得地市以上質(zhì)量技術(shù) 監(jiān)督行政部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人

10、員資格證書(shū)后，方可從事相應(yīng)的工作。”的規(guī)定，制定本企業(yè)從事特種設(shè)備作業(yè)人員培訓(xùn)考核、復(fù)審制度：1、對(duì)新從事特種設(shè)備作業(yè)、維修保養(yǎng)的人員，必須送當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安 全監(jiān)察科進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，并經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)考核合格，取得“特種設(shè)備作業(yè)人員 操作證”后，方能對(duì)本廠內(nèi)的特種設(shè)備進(jìn)行獨(dú)立操作及維修保養(yǎng)。2、對(duì)已持有“特種設(shè)備作業(yè)人員操作證書(shū)”的人員，對(duì)其操作證書(shū)的有效性定期送交柳州市特種設(shè)備安全監(jiān)察科進(jìn)行定期復(fù)審。復(fù)審須經(jīng)培訓(xùn)、考核合格方可繼續(xù)從事特種設(shè)備的作業(yè)工作。3、各種特種設(shè)備的作業(yè)證書(shū)的有效期自發(fā)證日期及年審日期計(jì)，每二年復(fù)審一次。4、本單位從事特種設(shè)備作業(yè)人員的名單：本廠從事特種設(shè)備

11、作業(yè)人員名單姓名操作證類別證書(shū)編號(hào)發(fā)證日期證書(shū)復(fù)審日期備注八、意外事件、事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度“特種設(shè)備是指由國(guó)家認(rèn)定的，因設(shè)備本身和外在因素的影響容易發(fā)生事故，并且 一旦發(fā)生事故會(huì)造成人身傷亡及重大經(jīng)濟(jì)損失的危險(xiǎn)性較大的設(shè)備”因此， 特種設(shè)備作業(yè)人員，首先要持證上崗， 其次要嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，這 仍然難以防止一些意外事件、事故的發(fā)生。當(dāng)意外事件發(fā)生后，在絕大多數(shù)情況下，取決于 我們是否熟練掌握緊急救援的方法，如果驚慌失措、動(dòng)作遲援、拖延時(shí)間或救援方法不當(dāng)， 都可能造成人員傷亡、國(guó)家財(cái)產(chǎn)的更大損失。 因此，必須對(duì)相關(guān)人員每年進(jìn)行一次 （必要時(shí) 可增加救援演習(xí)次數(shù)）救援演

12、習(xí)。只有平時(shí)刻苦訓(xùn)練、熟練掌握緊急救援的方法， 在實(shí)際救 援中才能不慌不亂，以科學(xué)的態(tài)度、正確的方法迅速進(jìn)行搶救并起到事半功倍的效果。 救援演習(xí)內(nèi)容包括：1、觸電急救了解觸電解救的基本常識(shí)低壓觸電解脫方法 高壓觸電解救方法 人工呼吸的基本方法2、電器滅火方法 了解電氣著火后的滅火常識(shí) 要會(huì)使用二氧化碳滅火器、四氯化碳滅火器及其它滅火器材3、了解掌握一般的包扎方法4、當(dāng)人員被困在電梯轎箱內(nèi)的救援方法（1）及時(shí)與被困人員取得聯(lián)系，安撫受困人員不要慌張，保持鎮(zhèn)定，安靜等待救援，不要 扒門或?qū)⑸眢w任何部位伸出轎廂外（指轎廂未平層且電梯門被打開(kāi)的情形）。（ 2）迅速和電梯維修保養(yǎng)單位取得聯(lián)系，告之電梯發(fā)

13、生困人事件。若一時(shí)無(wú)法聯(lián)系，或 維修保養(yǎng)單位救援人員不能及時(shí)趕到，可直接撥打110，請(qǐng)專業(yè)救援單位的救援人員前往。（ 3）盡量確認(rèn)被困人員所在轎廂位置，防止其他在電梯外等候的乘客對(duì)設(shè)備采取不理智 的舉動(dòng)。在一層和故障層設(shè)好防護(hù)欄，防止意外事故發(fā)生。（ 4）、若得知被困人員中有傷、病員，應(yīng)做好其他救援準(zhǔn)備。（ 5）、救援人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按“松閘盤車救援程序”進(jìn)行。九、技術(shù)檔案管理制度一、目的1、為便于電梯的維護(hù)保養(yǎng)，分析電梯故障原因，及時(shí)消除電梯事故隱患，了解電梯日 常管理的進(jìn)展情況。2、規(guī)定對(duì)電梯所涉有關(guān)資料存檔、保管、借用等方面的要求。3、電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯檔案的收集、管理工作，單位

14、檔案室負(fù)責(zé)電梯檔案 的存檔、保管工作。二、技術(shù)檔案管理制度1、電梯技術(shù)檔案的種類：A、電梯隨機(jī)出廠文件（包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)、電梯主要部 件型式試驗(yàn)報(bào)告書(shū)、裝箱單、機(jī)房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件 安裝示意圖、易損件目錄 ）;B、電梯開(kāi)工申報(bào)單；C、電梯安裝施工記錄 ;D、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ；E、質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告；F、日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告 ；G、運(yùn)行情況記錄和交接班記錄 ；H、事故及故障記錄 ；1、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)記錄 ；J、 同意注冊(cè)的登記表。2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)

15、認(rèn)真貫徹國(guó)家檔案工作的方針、政策，做 好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息 資料。3、電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部 門保管。4、電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門保管。5、有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見(jiàn)后向檔案管理 部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時(shí)歸還借閱資料。6、電梯的各種資料應(yīng)按年度由檔案管理部門裝訂成冊(cè)。7、電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。A表:電梯定期檢驗(yàn)及定期檢查記錄表制造單位:電梯型號(hào):設(shè)備位置:定期檢修項(xiàng)目：完成情況

16、1、主機(jī)運(yùn)行情況檢查（包括剎車、油位、電機(jī)溫度及噪音）2、操縱箱、各層外呼箱的按鈕及指示檢查3、轎內(nèi)照明、風(fēng)扇檢查4、清理地坎及門軌雜物5、開(kāi)關(guān)門運(yùn)行以及安全觸板檢查6主、副導(dǎo)軌油盅檢查7、各安全開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)8、鋼絲繩張緊力檢查9、張緊輪距離檢查10、各層廳門閘鎖檢查備注：檢修人員簽名:日期:B表:電梯運(yùn)行故障和事故記錄表制造單位：型 號(hào):位 置：維修內(nèi)容維修結(jié)果零件更換情況：維修人員簽名：日 期:電梯安全管理制度物業(yè)服務(wù)二O五年五月一）電梯作業(yè)人員守則為了更好地配合業(yè)主，搞好電梯維修保養(yǎng)服務(wù)工作，提高電梯的完好 率和利用率，使外委電梯維修人員的工作有序、有職、有責(zé)，特制訂以下 制度。一、實(shí)行

17、定人定梯掛牌服務(wù)制，服務(wù)內(nèi)容包括一般性的電梯故障維修 和保養(yǎng)工作。二、所有到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)的外委工作人員必須按要求著裝并佩帶員工牌， 以證明身份并接受項(xiàng)目和用戶的監(jiān)督。三、外委電梯工應(yīng)嚴(yán)格按照工作計(jì)劃要求，按期按質(zhì)按量完成電梯的各級(jí)保 養(yǎng)，對(duì)確有特殊情況要推遲計(jì)劃安排的要先匯報(bào)本項(xiàng)目工程部長(zhǎng)，并由工程部長(zhǎng) 向業(yè)主作好解釋工作，在征得同意后方可按調(diào)整后的時(shí)間進(jìn)行。四、要確保按照各級(jí)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作，要認(rèn)真如實(shí)填寫保養(yǎng)記錄 表，記錄表要由工程部長(zhǎng)當(dāng)天簽字認(rèn)可。五、當(dāng)安排的保養(yǎng)時(shí)間與業(yè)主使用發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)及時(shí)向工程部長(zhǎng)反映，并 與業(yè)主協(xié)調(diào)，妥善安排，不能強(qiáng)調(diào)保養(yǎng)時(shí)間而致使業(yè)主不便，甚至影響

18、用戶的營(yíng) 業(yè)和生產(chǎn)。六、外委駐場(chǎng)電梯工應(yīng)于每月1 日前將員工考勤表交給班長(zhǎng)，由班長(zhǎng)統(tǒng)一上交本項(xiàng)目工程部部長(zhǎng)。七、節(jié)假日、業(yè)余時(shí)間的應(yīng)急值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯應(yīng)急維修值 班計(jì)劃。八、電梯發(fā)生疑難或重大故障時(shí)，電梯維修工必須服從電梯安全管理 員的調(diào)動(dòng)進(jìn)行集中搶修，并作好維修記錄。九、具體保養(yǎng)內(nèi)容與要求參照北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)則要求進(jìn) 行，并應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)、地標(biāo)電梯定期保養(yǎng)程序執(zhí)行。（二）、 1 電梯安全操作規(guī)程一、在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。1. 開(kāi)啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層平層區(qū)；2. 開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明；3. 每日電梯投入使用前，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)異?，F(xiàn)象后方可使用；

19、4. 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟；當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不能 正常啟動(dòng)；5. 平層準(zhǔn)確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)；6. 經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見(jiàn)部分；二、電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)。1. 在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，如司機(jī)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí)，須將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)， 如層門有能在外開(kāi)啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好； 無(wú)需司機(jī)的電梯，無(wú)須以上過(guò)程，只是電 梯停用時(shí)，將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)并掛停用牌；轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)額定載重量；2. 乘客電梯不允許作為載貨電梯使用；3. 不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需經(jīng)管理部門批準(zhǔn)，并 嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)；4. 嚴(yán)禁在層門開(kāi)啟情況下，掀按檢修

20、按鈕來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯作一般行駛；不允許掀按 檢修、急停按鈕來(lái)消除正常行駛中的選層信號(hào)；5. 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開(kāi)啟，來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件；6. 電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上 ;7. 轎廂頂上部，除電梯應(yīng)有設(shè)備外，不得放置他物 ;8. 當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員，停 用檢修后方可使用。三、層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；1. 運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；2. 層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)；3. 行駛方向與選定方向相反時(shí)；4. 如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號(hào)失靈失控時(shí)， 司機(jī)應(yīng)立即掀按急停按鈕；5. 發(fā)覺(jué)有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；6. 當(dāng)轎廂

21、在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)；7. 安全鉗誤動(dòng)作時(shí)；8. 接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；9. 發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦熱的異味時(shí)；10. 電梯使用完畢停用時(shí)，司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤上開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi)，并將層門關(guān)閉。11. 發(fā)生緊急事故時(shí)，司機(jī)應(yīng)采取下列措施：12. 當(dāng)已發(fā)覺(jué)電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí)， 司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜， 并嚴(yán)肅 告 誡乘客切勿企圖跳出轎廂，并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備；13. 電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障，司機(jī)應(yīng)立即掀按警鈴，并通知維修人員， 設(shè)法使乘客安全退出轎廂；14. 在機(jī)房用手輪盤車， 使電梯短程升降時(shí)， 必須先將主電

22、源斷開(kāi)， 嚴(yán)格按“電 梯故障困人救援規(guī)程”執(zhí)行；15. 電梯在以下三種嚴(yán)重情況時(shí)，須經(jīng)部門嚴(yán)格檢查，修復(fù)鑒定后方可使用：16. 當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時(shí)；17. 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)：把各層廳門關(guān)閉，防止向其他樓層蔓延，切斷電源。 (如 有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用，但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救)18. 當(dāng)發(fā)生地震時(shí)：微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大，但使轎廂、曳引部分、對(duì) 重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷，此時(shí)啟動(dòng)就會(huì)發(fā)生意想不到 的事故，如遇大地震時(shí)電梯禁止使用。(二)、2 安全作業(yè)規(guī)程1. 所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細(xì)分到人，明確值班人的巡視范圍。2. 巡視內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：(1)

23、機(jī)房溫度在540C之間，照明正常；環(huán)境達(dá)標(biāo)；滅火器正常。(2) 電梯控制柜及主機(jī)工作正常；電梯轎廂照明、通風(fēng)、五方對(duì)講、警鈴功能正常。(3) 電梯的內(nèi)、外顯示正常；平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。(4) 電梯整機(jī)運(yùn)行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運(yùn)行。3. 每天應(yīng)進(jìn)行兩次巡視，第一次為每天上午上班高峰的第一個(gè)小時(shí)內(nèi)， 第二次為每天下午下班高峰的第一小時(shí)內(nèi)。因特殊情況要后推的應(yīng)注明原 因。4. 在每個(gè)需要巡視的電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)放置電梯運(yùn)行情況巡視表 ，巡視 人應(yīng)將當(dāng)天的巡視情況詳細(xì)記錄在該表格上，作為電梯運(yùn)行情況的依據(jù)。5. 對(duì)在巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要分清原因和責(zé)任。屬于質(zhì)量問(wèn)題，在自己 職能范圍內(nèi)要及時(shí)

24、解決；力所不能及的，要向公司匯報(bào)尋求技術(shù)支持。如屬 于用戶責(zé)任的要向用戶解釋清楚， 并及時(shí)向本項(xiàng)目工程部長(zhǎng)或甲方公司本部 管理人員報(bào)告，征得指示后方可進(jìn)行維修。6. 檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)按照 “定人、定時(shí)、定措施” 的原則進(jìn)行處理， 并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。項(xiàng)目電梯管理人員每月應(yīng)對(duì)巡視記錄表格所記 錄情況進(jìn)行一次復(fù)查并簽字， 公司管理人員定期抽查。 記錄表每月更換一次， 外委維修工應(yīng)收回表格并交本項(xiàng)目工程部長(zhǎng)歸檔，以備公司管理人員檢查。(三) 設(shè)備管理制度一、機(jī)房?jī)?nèi)要張貼使用登記證副本或使用登記證副本復(fù)印件、維修人員上崗 證復(fù)印件、電梯安全管理員證復(fù)印件。二、電梯機(jī)房為設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的工作場(chǎng)

25、所，非本專業(yè)技術(shù)人員，未經(jīng)許可， 嚴(yán)禁入內(nèi)。三、維修人員、值班人員應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安全運(yùn)行要 求的，要及時(shí)進(jìn)行檢修或更換，并做好相關(guān)記錄，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病運(yùn)行。四、保持機(jī)房衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施清潔，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙及使用明火，禁止存放 各種易燃易爆及不相關(guān)的物品。五、控制柜操作必須遵照相關(guān)程序進(jìn)行，如有修改、變動(dòng)，必須明確記錄并 存檔，控制系統(tǒng)參數(shù)不得隨意更改。六、機(jī)房鑰匙的發(fā)放需做記錄，并由領(lǐng)用人簽字確認(rèn)；出入機(jī)房隨手關(guān)門， 鑰匙由值班人員統(tǒng)一保管；嚴(yán)禁私配機(jī)房鑰匙。七、非本專業(yè)技術(shù)人員如需進(jìn)入機(jī)房，經(jīng)批準(zhǔn)后，由專人陪同，并登記進(jìn)入時(shí)間、人數(shù)、姓名、單位及事由八、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材必須

26、放置在機(jī)房入口附近明顯易于取用部位，并定期對(duì) 器材進(jìn)行性能檢測(cè)，確保器材能夠有效使用，消防器材需有明顯標(biāo)識(shí)。維修人員 每月對(duì)機(jī)房進(jìn)行三次以上清潔衛(wèi)生。九、電梯機(jī)房、轎廂內(nèi)和轎頂?shù)炔课唤故褂妹骰鹱鳂I(yè)，嚴(yán)禁吸煙；機(jī)房嚴(yán) 禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。十、電梯機(jī)房?jī)?nèi)禁止存放各種易燃易爆物品，不準(zhǔn)任何人住宿。 十一、機(jī)電設(shè)備的各種線路要符合安全技術(shù)要求并經(jīng)常檢查維護(hù)以防打火、 短路引發(fā)火災(zāi)。十二、電梯機(jī)房配備合格滅火器，對(duì)電梯操作人員進(jìn)行如何使用滅火器的培 訓(xùn)。十三、在檢修、擦洗各部件時(shí)不準(zhǔn)使用汽油，使用煤油時(shí)必須提高警惕，采 取有效的防火措施，剩余的油料、油棉絲要妥善處理，不得亂扔亂放。十四、電梯一旦出現(xiàn)火險(xiǎn)要

27、立即報(bào)火警，使用機(jī)房滅火裝置組織前期撲救， 并注意保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。十五、凡違反上述規(guī)定，將按照公司相關(guān)規(guī)定予以處理，造成重大程度者， 公司將無(wú)條件的與維保單位終止合同，追究法律及賠償責(zé)任。（四）電梯日常安全檢查制度電梯日常檢查是電梯維護(hù)的重要環(huán)節(jié)之一， 它的順利進(jìn)行將極大的推動(dòng) 電梯的規(guī)范化管理，有助于我們及時(shí)了解電梯的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)并解決可能 存在的問(wèn)題。因此特制訂本制度，以規(guī)范外委電梯巡視管理工作。 一、基本要求1. 電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康， 無(wú)妨礙本工種工作疾病的 人員擔(dān)任。2. 電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、 市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察 機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。

28、3. 電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。4. 電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯首層、轎廂內(nèi)或在客戶出入 較多廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄 二、安全作業(yè)規(guī)程1. 所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細(xì)分到人，明 確值班人的巡視范圍。2. 巡視內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：(1) 機(jī)房溫度在540C之間，照明正常；環(huán)境達(dá)標(biāo)；滅火器正常。(2) 電梯控制柜及主機(jī)工作正常；電梯轎廂照明、通風(fēng)、五方對(duì)講、警 鈴功能正常。(3) 電梯的內(nèi)、外顯示正常；平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。(4) 電梯整機(jī)運(yùn)行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運(yùn)行。3. 每天應(yīng)進(jìn)行兩次巡視，第一次為每天上午

29、上班高峰的第一個(gè)小時(shí)內(nèi)， 第二次為每天下午下班高峰的第一小時(shí)內(nèi)。因特殊情況要后推的應(yīng)注明原 因。4. 在每個(gè)需要巡視的電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)放置電梯運(yùn)行情況巡視表 ，巡視 人應(yīng)將當(dāng)天的巡視情況詳細(xì)記錄在該表格上，作為電梯運(yùn)行情況的依據(jù)。5. 對(duì)在巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要分清原因和責(zé)任。屬于質(zhì)量問(wèn)題，在自己 職能范圍內(nèi)要及時(shí)解決；力所不能及的，要向公司匯報(bào)尋求技術(shù)支持。如屬 于用戶責(zé)任的要向用戶解釋清楚， 并及時(shí)向本項(xiàng)目工程部長(zhǎng)或甲方公司本部 管理人員報(bào)告，征得指示后方可進(jìn)行維修。6. 檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)按照 “定人、定時(shí)、定措施” 的原則進(jìn)行處理， 并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。項(xiàng)目電梯管理人員每月應(yīng)對(duì)巡視

30、記錄表格所記 錄情況進(jìn)行一次復(fù)查并簽字， 公司管理人員定期抽查。 記錄表每月更換一次， 外委維修工應(yīng)收回表格并交本項(xiàng)目工程部長(zhǎng)歸檔，以備公司管理人員檢查。(五) 電梯維修保養(yǎng)制度一、電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)并熟知電梯設(shè)備運(yùn)作原理 的維修持證人員。二、電梯維修工作必須兩人同行，工作前由班長(zhǎng)指定一人為工作負(fù)責(zé)人。三、電梯設(shè)備維保時(shí)必須對(duì)電梯作準(zhǔn)備性試車外并每天到機(jī)房對(duì)機(jī)械和電器設(shè) 備作巡視檢查。四、工作時(shí)應(yīng)穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品（鞋帽、手套等） ，帶有低壓試電筆。五、葫蘆、鋼絲繩套、繩索、木方等工器具在使用前應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)無(wú)損 壞方可使用。六、維修工在工作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地區(qū)電氣安全工

31、作規(guī)程及其它電氣焊、 起重吊裝、噴燈使用、登高作業(yè)等安全操作規(guī)程。七、電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，不得載客或載貨，必須在該梯首層放置電梯停止使 用告示牌。八、在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房電源后，才能進(jìn)行各掣板的清理、保 養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕手巾擦機(jī)身。如必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，設(shè) 專人監(jiān)護(hù)，作好安全防護(hù)措施。如多臺(tái)電梯共用機(jī)房，在停電電梯的電源開(kāi)關(guān)把 手上懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標(biāo)示牌。九、進(jìn)入轎頂應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。若在轎頂須要長(zhǎng)時(shí)間停車維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷 開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。嚴(yán)禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作；嚴(yán)禁 啟開(kāi)廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道來(lái)檢查電梯。十、在底

32、坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或同時(shí)斷開(kāi)限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)。 底坑、轎頂和機(jī)房不得同時(shí)作業(yè)，如須同時(shí)作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，轎頂、 機(jī)房維修人員必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。十一、操作時(shí)應(yīng)由主維修人員和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。操作 時(shí)如果需轎廂內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎廂內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從主維修人 員的指令。十二、底坑深度超過(guò) 1.5 米時(shí)，應(yīng)使用梯子或高凳上下，嚴(yán)禁維修人員拉吊 井道電纜線，以防電纜線被拉斷。十四、嚴(yán)禁用機(jī)械方法或電氣短路方法連接安全開(kāi)關(guān)，強(qiáng)制運(yùn)行電梯。十五、檢修電氣設(shè)備前，必須用有效低壓試電筆檢驗(yàn)確實(shí)不帶電后，方可進(jìn) 行操作。十六、用汽油等清洗

33、機(jī)件時(shí)，應(yīng)注意避風(fēng)、嚴(yán)禁煙火，防止電火花，剩油、 棉絲等亂倒亂放，必須帶回處理十八、使用的移動(dòng)手燈必須帶護(hù)罩， 并采用 36 伏以下的安全電壓， 應(yīng)在機(jī)房、 轎頂、底坑裝設(shè)檢修用低壓電插座。十九、電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng)：1. 維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè)，維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心；2. 檢修工作未完成，需臨時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到關(guān)閉所有廳門、切斷電源開(kāi) 關(guān)、排除熱源；必要時(shí)應(yīng)設(shè)專人值守；3. 工作完畢后要裝回安全罩及掣板，清理工具，不得留工具在設(shè)備內(nèi)。4. 離去前拆除加上的臨時(shí)短路線，所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)原狀，清點(diǎn)工具、材料，打 掃現(xiàn)場(chǎng)，摘除懸掛告示牌，電梯檢查正常后方可使用。5. 維修保養(yǎng)時(shí)不得載客和載

34、貨，轎頂上不得擺放雜物。6. 每次維修保養(yǎng)后要做好相應(yīng)的記錄。（六）電梯定期報(bào)檢制度1、為使電梯保持正常的、安全的工作狀態(tài)，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和 重大設(shè)備事故的發(fā)生。12 范圍121 適合于電梯按特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的要求向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī) 構(gòu)申請(qǐng)電梯定期檢驗(yàn)。122 也適合于按單位內(nèi)部設(shè)備管理制度的規(guī)定要求進(jìn)行的定期檢驗(yàn)的報(bào)檢工 作。2、職責(zé)電梯安全管理人員負(fù)責(zé)向有關(guān)部門報(bào)告電梯定期檢驗(yàn)工作。3、定期報(bào)檢制度31 電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢 驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。32 電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受

35、了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害（如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等） 應(yīng)進(jìn)行設(shè)備大修，經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后放可投入使用。33 申請(qǐng)定期檢驗(yàn)前，電梯維保單位應(yīng)對(duì)電梯的機(jī)械各部件和電氣設(shè)備以及各輔 助設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查和維修，并按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行一次全面的安全性 測(cè)試。34 未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。（七）作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的安全培訓(xùn)考核制度一、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú) 立從事相應(yīng)的工種。二、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位 內(nèi)部培訓(xùn)兩種。三、電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、

36、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人 員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。四、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告管 理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。五、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施， 每季度至少組織一次， 培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國(guó)家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；電梯事故的案 例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。必要時(shí)可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓(xùn)必 須作好相應(yīng)有記錄。六、參加外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）的人員必須經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)同意， 培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷相應(yīng)的費(fèi)用。七、電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以 處分或扣獎(jiǎng)。八、電梯安全管理人員培

37、訓(xùn)考核按質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的規(guī)定要求進(jìn)行。八）電梯緊急救援演練制度當(dāng)電梯出現(xiàn)故障或停電困人的時(shí)候，需要把困在轎廂內(nèi)的人員救出， 中控室值班人員應(yīng)首先用直通電梯轎廂內(nèi)的 同被困乘客聯(lián)系，安慰乘 客不要驚慌，不要自己強(qiáng)行開(kāi)門，并立即通知經(jīng)過(guò)勞動(dòng)局專門培訓(xùn)的、持 有電梯維修證的維修人員按下述方法實(shí)施救出：一、把電梯主電源拉斷，防止電梯的意外啟動(dòng)，但必須保留轎廂照明。二、設(shè)法弄清電梯轎廂的位置。 （根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟外廳門查看）三、當(dāng)電梯停在距某平層位置約士 500mm范圍的位置時(shí)，維修人員可以在該 平層的廳門外使用專門的廳門機(jī)械匙打開(kāi)廳門，并用手拉開(kāi)轎廂門（要慢，用力 不能過(guò)大），然后協(xié)助乘客安

38、全撤離轎廂。四、當(dāng)電梯停在非上述位置時(shí)，則要用機(jī)械的方法移動(dòng)轎廂救人。步驟如下：五、在移動(dòng)轎廂前確保轎門保持關(guān)閉；必須預(yù)先通知被困乘客靜候解救，切 勿嘗試自行設(shè)法離開(kāi)轎廂，不要亂動(dòng)及拉開(kāi)轎門；說(shuō)明轎廂可能隨時(shí)移動(dòng)，不要 將身體任何部位探出轎廂外； 如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)， 則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。 操作中如未作上述通知被困乘客則屬工作上的失誤。進(jìn)入機(jī)房，在曳引電動(dòng)機(jī)軸 尾裝上盤車輪。六、救援人員手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)，轎廂將會(huì)因自重而移動(dòng)。注 意：需要轎廂移動(dòng)時(shí)，才可松開(kāi)抱閘，否則馬上撤消松抱閘的動(dòng)作。為避免轎廂 上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)，應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作（一撬一松） ，使轎廂逐步移動(dòng)，

39、直至最接近電梯門口為止 （以高于或低于樓面不超過(guò) 1.5 米為準(zhǔn)）。操作時(shí)還應(yīng)注 意，如轎廂停于最高層電梯門以上之位置或最低層電梯門口以下位置時(shí)，不可以 撬動(dòng)制動(dòng)，導(dǎo)致轎廂自行移動(dòng)，而應(yīng)在撬動(dòng)制動(dòng)的同時(shí)，需兩人握緊盤車輪，并 用人力盤車，使轎廂向正確的方向移動(dòng)。七、若遇到其他更為復(fù)雜的情況，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司。（九）意外事件和事故處理制度當(dāng)任何形式的緊急情況發(fā)生時(shí)，須立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)及專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員一、發(fā)生火災(zāi)時(shí)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)立即終止電梯運(yùn)行，并采取如下應(yīng)急措施：1. 及時(shí)與消防中心取得聯(lián)系，并報(bào)告工程部或主管領(lǐng)導(dǎo)。2. 對(duì)于具有消防運(yùn)行功能的電梯，應(yīng)立即按動(dòng)消防按鈕，使得電梯進(jìn)入消防 運(yùn)行狀態(tài)，以

40、供消防人員使用。對(duì)于無(wú)此功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層 并停梯。3. 使乘客保持鎮(zhèn)靜，組織疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂，從樓梯撤走。將電梯置于“停 止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。4. 井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用干粉 滅火器進(jìn)行滅火作業(yè)。5. 共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)，其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)處，以防火 災(zāi)蔓延，或交消防人員用于滅火。6. 相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)也應(yīng)停梯，以免因火災(zāi)而造成困人故障。二、發(fā)生地震時(shí)：1. 對(duì)于政府已發(fā)布臨震預(yù)報(bào)的地震，應(yīng)按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的破壞性地震應(yīng)急 條例有關(guān)規(guī)定采取必要的緊急處理措施，并遵照有關(guān)部門決定將電梯進(jìn)行停運(yùn) 處理。2

41、. 對(duì)于震級(jí)和烈度較大，震前又沒(méi)有發(fā)出臨震預(yù)報(bào)而突然發(fā)生的地震，很可 能來(lái)不及采取措施。在此情況下，若一旦有震感應(yīng)就近停梯，通知乘客離開(kāi)轎廂 就近躲避，并關(guān)閉機(jī)房電源，震后進(jìn)行檢查處理。如被困在轎廂內(nèi)則不要自行外 逃，保持鎮(zhèn)靜等待救援。三、電梯水浸時(shí)：當(dāng)發(fā)生水浸事故時(shí)， 除對(duì)漏水設(shè)施采取堵漏措施外， 還應(yīng)采取以下應(yīng)急措施：1. 當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時(shí)，應(yīng)將電梯停于最高層，切斷電源。2. 當(dāng)樓層發(fā)生暖氣管道、消火栓和家庭用水等的泄漏事故而造成井道和底坑 進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于最高層，停梯斷電，以防止轎廂進(jìn)水。3. 當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多，應(yīng)立即停梯，斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān)，防止發(fā)生短 路、觸電等事

42、故。4. 對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)等方法。 在確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無(wú)異常后，方可投入使用；對(duì)于微 機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀線路板。四、突然停電時(shí)： 運(yùn)行中的電梯會(huì)因供電線路故障等原因而突然停梯，將乘客困于轎廂內(nèi)，應(yīng) 采取以下措施進(jìn)行處理：1. 如果有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)向乘客說(shuō)明情況，使得乘客保持鎮(zhèn)靜并盡快通過(guò) 對(duì)講系統(tǒng)與維修人員聯(lián)系，進(jìn)行盤車放人操作。2. 如無(wú)司機(jī)操作，維修人員在得知事故情況后，應(yīng)利用機(jī)房或消防中心 與被困人員取得聯(lián)系，說(shuō)明原因，使得乘客保持鎮(zhèn)靜等待。3. 如有備用電源的，需及時(shí)啟用。如恢復(fù)送電需時(shí)較長(zhǎng)，則應(yīng)按電梯故障

43、困人救援規(guī)章進(jìn)行救援，解救被困人員。4. 恢復(fù)送電后，應(yīng)及時(shí)告訴轎廂內(nèi)乘客，重新選層走梯。5. 在處理完以上事件后，應(yīng)詳細(xì)填寫處理報(bào)告并存檔。（十） 電梯鑰匙管理制度電梯是屬于國(guó)家明令規(guī)定的特種設(shè)備，為了保障電梯的正常和安全使用，必 須制定電梯鑰匙使用保管制度 ，電梯鑰匙必須由專人保管和使用，電梯鑰匙不 得隨意仿制或配制，也不得隨意濫用。一、電梯機(jī)房鑰匙使用與保管1.電梯機(jī)房是放置電梯重要設(shè)備的場(chǎng)合，只有經(jīng)過(guò)適當(dāng)培訓(xùn)的持證專業(yè)人員和 相關(guān)人員才能進(jìn)入；2.電梯正常使用時(shí)，電梯機(jī)房必須上鎖，以防止其他無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入；二、電梯三角鑰匙使用與保管1.非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙，持證電

44、梯維修操作人員不 得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。2.電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標(biāo)志。3. 電梯三角鑰匙管理由公司專人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、發(fā)放、回收。任何的丟失、破損、 領(lǐng)用、更換、交接均要由專人進(jìn)行備案登記。4. 用電梯三角鑰匙打開(kāi)電梯廳門前，一定要確認(rèn)電梯所在位置，并用正確的 方法操作。打開(kāi)廳門，進(jìn)入轎頂前，先將急停開(kāi)關(guān)置急停狀態(tài)，然后才能進(jìn)行其 他操作。5. 外委單位一旦與公司終止維保合同，電梯三角鑰匙一定要如數(shù)、如實(shí)交回十一） 電梯故障處理管理辦法為保證電梯安全運(yùn)行， 減少故障不留隱患， 要求各物業(yè)服務(wù)中心的電梯維保單 位必須做到：一、凡遇到重大安全隱患（如：開(kāi)門

45、走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、 電梯泡水、火災(zāi)等情況）現(xiàn)場(chǎng)維修工必須及時(shí)停梯處理，并記錄處理結(jié)果，并將事 件情況和處理結(jié)果上報(bào)電梯公司請(qǐng)求技術(shù)支援， 同時(shí)向中心工程部和物業(yè)服務(wù)中心通 報(bào)。二、一周之內(nèi)同一臺(tái)電梯出現(xiàn)同種故障三次以上的， 無(wú)論現(xiàn)場(chǎng)維修工能否解決 故障， 當(dāng)事維修工都必須上報(bào)電梯公司請(qǐng)求技術(shù)協(xié)助， 排除故障保證不再出現(xiàn)同種 故障，同時(shí)通報(bào)中心工程部、工程公司。三、電梯發(fā)生故障，現(xiàn)場(chǎng)維修工，必須及時(shí)處理，并報(bào)告工程部。對(duì)于一備一 電梯中的一臺(tái)電梯出現(xiàn)故障，維修工在 1 小時(shí)內(nèi)未能修復(fù)的，及時(shí)通報(bào)工程部， 5 小時(shí)內(nèi)未修復(fù)的必須向電梯公司匯報(bào)請(qǐng)求技術(shù)支持，同時(shí)向工程部和工程公司匯

46、 報(bào)。如雙梯同時(shí)故障超過(guò) 30 分鐘未能修復(fù)的， 必須向電梯公司匯報(bào)請(qǐng)求技術(shù)支持， 同時(shí)向工程部、工程公司通報(bào)。四、對(duì)于單臺(tái)電梯出現(xiàn)故障半小時(shí)內(nèi)未能修復(fù)的，要及時(shí)向工程部通報(bào)，如在2 小時(shí)內(nèi)仍未修復(fù)必須向電梯公司匯報(bào)請(qǐng)求技術(shù)支持，同時(shí)向工程公司通報(bào)。五、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時(shí)，根據(jù)維保合同中的規(guī)定 執(zhí)行，同時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心 （處）工程部和工程公司通報(bào)。六、重大節(jié)日期間（五一、十一、元旦、春節(jié)等）或業(yè)主有特殊要求，維修人 員不能離開(kāi)工作現(xiàn)場(chǎng)，電梯出現(xiàn)故障立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修， 30 分鐘內(nèi)如不能排 除應(yīng)立即上報(bào)電梯公司， 組織力量抓緊搶修并對(duì)業(yè)主做耐心解釋。 同時(shí)通報(bào)工程部和

47、 工程公司。七、如電梯發(fā)生重大安全事故， 現(xiàn)場(chǎng)維修人員必須馬上通知相關(guān)人員進(jìn)行傷員 搶救，防止事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)事故電梯進(jìn)行搶修查明事故原因，并做出書(shū)面事故 報(bào)告向物業(yè)服務(wù)中心（處）和工程公司匯報(bào)，協(xié)助電梯行政管理部門對(duì)事故進(jìn)行調(diào) 查。八、電梯故障發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)中心管家部要做好業(yè)主的安撫工作，工程部組 織人員協(xié)助電梯維修工進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行。（十二）電梯安全管理制度為了加強(qiáng)電梯的安全運(yùn)行管理，更好的為乘客提供安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，制定 以下電梯安全運(yùn)行管理制度：一、公司電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修 保養(yǎng)公司，電梯維保公司應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，對(duì)電梯的

48、正常運(yùn)行及 安全負(fù)責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護(hù)保養(yǎng)，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電 梯的安全檢驗(yàn)合格。二、服務(wù)中心工程部負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行及安全的監(jiān)督管理，以保證電梯的用 電、消防、防雷、通風(fēng)、通訊和報(bào)警等系統(tǒng)安全可靠。每月進(jìn)行抽查，每季度至 少將本項(xiàng)目所有電梯檢查一遍，并將檢查結(jié)果填寫到工程部電梯檢查表 。三、服務(wù)中心每月對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目電梯進(jìn)行抽查，抽查內(nèi)容包括：電梯的安 全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部位的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格。在電梯的檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改填寫整改通知單，責(zé)令電梯維保 公司限期整改，整改完畢后填寫整改回執(zhí)單，工程公司對(duì)整改內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查。四、工程公司每年

49、度對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的電梯進(jìn)行安全普查并建立年度電梯安 全檢查檔案。五、工程公司每年度對(duì)各電梯維保公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)資質(zhì)證明、安 裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場(chǎng)維修工的特種作業(yè)操作證等進(jìn)行驗(yàn)證，確保其有合 格資質(zhì)。六、電梯發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目各部門米取措施搶救受傷人員，防 止擴(kuò)大損害后果，責(zé)成電梯維保公司保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)物證，查明事故原因， 防止類似事件重復(fù)發(fā)生。配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。（十三）電梯維保安全作業(yè)管理制度一、電梯維保人員必須是經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專業(yè)技術(shù)人員且持有電梯維修特種作業(yè) 操作證。二、在機(jī)房對(duì)曳引機(jī)、控制柜等設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)必須首先切斷電梯供電 電源。三、

50、在轎頂或轎廂進(jìn)行維保時(shí)首先要觀察電梯是否?？吭诒緦樱M(jìn)入轎頂時(shí) 要先切斷轎頂電源，在轎頂開(kāi)車時(shí)首先要檢查站立處是否有劇蹭現(xiàn)象。四、下到電梯井底坑維保時(shí)要先切斷底坑急停開(kāi)關(guān)。五、使用電動(dòng)工具前要先檢查工具的絕緣性能防止觸電。六、維修電梯時(shí)不得隨意封線如必須封線，查出問(wèn)題原因后要立即拆掉短接 線。七、在維保過(guò)程中，不論是機(jī)房、轎廂還是底坑，維保人員都不得吸煙。八、機(jī)房必須配備滅火器材，維保人員應(yīng)定期檢查滅火器的鉛封是否良好，壓 力顯示是否達(dá)到要求。（十四）電梯盤車規(guī)程電梯停電或故障， 無(wú)法立即恢復(fù)正常運(yùn)行時(shí)， 應(yīng)盤車解被困人員， 并嚴(yán)格按照以下步驟進(jìn)行：一、確保電梯廳門轎門在完全關(guān)閉的情況下， （

51、為了保證轎內(nèi)乘客安全，通過(guò) 機(jī)房三方對(duì)講，引導(dǎo)乘客在轎內(nèi)保持鎮(zhèn)靜，不要扒門） 。二、確保電梯完全斷開(kāi)主電源的情況下，兩個(gè)人配合，有主次之分，嚴(yán)格執(zhí) 行步進(jìn)式盤車。三、通過(guò)鋼絲繩的平層標(biāo)記來(lái)確定電梯所在的樓層與平層位置， 當(dāng)鋼絲繩平 層標(biāo)記與平層接近時(shí)停止盤車，將抱閘復(fù)位。四、維修工迅速趕到電梯所在位置樓層的上一層打開(kāi)廳門，上轎頂，手動(dòng)盤 開(kāi)轎門，查看轎門底檻與廳門底檻平層，誤差應(yīng)在 15cm 以內(nèi)，確保乘客安全后， 方可放出乘客。五、乘客安全離開(kāi)較廂后，維修人員確保將廳、較門完全關(guān)閉后方可離開(kāi)現(xiàn) 場(chǎng)。六、維修工恢復(fù)電梯運(yùn)行之前，嚴(yán)格按維修作業(yè)規(guī)程將電梯徹底查驗(yàn)，確保 安全后投入使用。七、故障梯

52、恢復(fù)正常運(yùn)行后，維修工應(yīng)監(jiān)視運(yùn)行一段時(shí)間，完全確保電梯安 全后方可離開(kāi)，并定期對(duì)此梯巡視監(jiān)督運(yùn)行。上蔡縣財(cái)政局電梯安全一、電梯作業(yè)人員守則二、電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責(zé)三、電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程四、電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程五、電梯常規(guī)檢查制度六、電梯維修保養(yǎng)制度七、定期報(bào)檢制度八、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度九、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度 十、救援方案說(shuō)明十一、電梯鑰匙管理制度十二、技術(shù)檔案管理制度十三、電梯使用注意事項(xiàng)一、電梯作業(yè)人員守則1、目的和范圍1.1 目的 為了規(guī)范電梯駕駛?cè)藛T和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員在進(jìn)行電梯操作時(shí)的行為， 防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事

53、故和設(shè)備事故，提高其服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì) 量。1.2 范圍 規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守的職業(yè)行為規(guī)范。2、電梯作業(yè)人員守則2.1 嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。2.2 電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、 市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督特種設(shè)備安全監(jiān)察部門培訓(xùn)考 核合格后，方可上崗。2.3 電梯作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程和電梯日 常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律。2.4 熟悉自己操作電梯的性能、原理、構(gòu)造、用途。2.5 認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，掌握新技術(shù)、新規(guī)程，不斷提自身的技術(shù)水平。2.6 及時(shí)報(bào)告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無(wú)安全合格標(biāo)志或

54、安 全標(biāo)志已過(guò)有效期的電梯，不使用未注冊(cè)登記的電梯。2.7 不擅自離崗，做到文明服務(wù)。2. 8 正確處理電梯運(yùn)行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。二、電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責(zé)1、目的和范圍1.1 目的 為保證電梯正?？煽康剡\(yùn)行， 降低電梯故障率， 防止電梯事故的發(fā)生， 規(guī)范 電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。1.2 范圍 電梯日常管理人員是負(fù)責(zé)本單位所用電梯的日常性事務(wù)管理和督促、 協(xié)調(diào)對(duì) 外聯(lián)系電梯管理有關(guān)工作。 電梯作業(yè)人員是指負(fù)責(zé)電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作的人員。 2、職責(zé)2.1 電梯日常安全管理人員 熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國(guó)家政策、 法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況， 制定相應(yīng)的管 理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。 熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。 監(jiān)督電梯作業(yè)人員認(rèn)真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。 編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。 負(fù)責(zé)按國(guó)家規(guī)定要求向政府部門申請(qǐng)定期監(jiān)督檢驗(yàn)。 根據(jù)單位職工培訓(xùn)制度，組織電梯作業(yè)人員參加的專業(yè)培訓(xùn)班和組織內(nèi)部學(xué)習(xí)。 組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行電梯事故隱患的整改。 負(fù)責(zé)組織電梯一般事故的調(diào)查分