創(chuàng)業(yè)農(nóng)資批發(fā)大市場(chǎng)建筑合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 望奎縣創(chuàng)業(yè)農(nóng)資批發(fā)大市場(chǎng)建筑合同書(shū)（1全部工程）發(fā)包方（甲方）：望奎縣供銷合作社聯(lián)合社法定代表人：王曉龍 職務(wù)：主任承包方（乙方）：望奎縣第二建筑工程公司法定代表人：張勇 職務(wù)：經(jīng)理投 資 方：鄭州康鴻陶粒砂有限公司法定代表人：邵 華代 理 人：劉林 依照中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。 第一條 工程項(xiàng)目 一、工程名稱：農(nóng)資大市場(chǎng)A、B棟（東西兩棟，南北兩棟）共計(jì)四棟 二、工程地點(diǎn)：原望奎縣生產(chǎn)資料公司院內(nèi) 三、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)8290平方米。北側(cè)臨街主樓三層磚混結(jié)構(gòu)建筑安裝面積4649平方米，院內(nèi)二層

2、商服房磚混結(jié)構(gòu)建筑安裝面積3641平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表） 四、工程造價(jià)： 1、本合同全部工程價(jià)款確定執(zhí)行“兩算”（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表） 2、工程結(jié)算依據(jù) 2000年黑龍江省建筑工程預(yù)算定額 2000年黑龍江省建筑裝飾工程定額 2000年黑龍江省建筑安裝工程預(yù)算定額 2000年黑龍江省建筑工程費(fèi)用定額及補(bǔ)充定額及有關(guān)文件規(guī)定，建筑材料價(jià)格執(zhí)行望奎縣建筑市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格 第二條 工程期限 一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為135天（日歷天數(shù)），自2009年6月1日開(kāi)工至2009年10月15日竣工驗(yàn)收。 二、開(kāi)工前3天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

3、三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限： 1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者； 3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工； 4、因甲方不能按期供圖，被迫停工或不能順利施工者。 5、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間隙性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工； 6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工； 7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工； 8、由于政策變化、不可抗力以

4、及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲乙要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 四、工期提前 施工中如需要提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)。并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容： 1、提前的時(shí)間 2、乙方

5、采取的趕工措施； 3、甲方為趕工提供的條件； 4、趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)； 5、提前竣工收益（如果有）的分享： 第三條 施工準(zhǔn)備 一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)備用地）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于2009年5月25日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙 4 份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。 二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、

6、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。 第四條 物資供應(yīng)及人工費(fèi) 一、由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料、設(shè)備等實(shí)物，確定建筑材料、設(shè)備的各項(xiàng)指標(biāo)。二、建樓所需人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。整體工程采用“包工包料”。 三、采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。 第五條 工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

7、合格 二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 第六條 工程價(jià)款的支付和結(jié)算 一、工程價(jià)款執(zhí)行第一條第四項(xiàng)。 二、工程全部完工后，甲方在3天內(nèi)一次支付給乙方全部工程款。 三、工程全部完工后，如甲方在3天內(nèi)，甲方無(wú)力支付工程款，甲方愿意以農(nóng)資大市場(chǎng)主街商服樓全部抵付乙方工程款，并由甲方為乙方負(fù)責(zé)無(wú)償辦理抵付工程款房屋的土地使用證，房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。抵付工程款的樓房按市場(chǎng)價(jià)格銷售，市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，銷售過(guò)程中甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方銷售情況，乙方銷售至全部工程款結(jié)清止，乙方將剩余的房屋交付甲方使用。如按照協(xié)商的市場(chǎng)價(jià)格未能

8、售出，甲方愿將所建樓房按工程本體造價(jià)抵付工程款。 第七條 施工與設(shè)計(jì)變更 一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。 二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)； 1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。 第八條 安全施工 一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其

9、他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。 二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。 三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。 四、因不可抗力所造成的傷亡事故所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)。 第九條 工程承包范圍及分包方法 1、乙方負(fù)責(zé)所建樓房的土建、裝飾、采暖、給排水、電照。 2、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。 3、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。 第十條 違約責(zé)任 承包方的責(zé)任 一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或

10、返工。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任 一、未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。 三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 第十一條 糾紛解決辦法 建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述（ ）項(xiàng)處理：向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；直接向人民法院起訴。 第十二條 合同的生效與終止 一、本合同一式 2 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送 機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章，即生效日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款