房地產(chǎn)開發(fā)荊門市商品房預(yù)售方案

1、荊 門 市 商 品 房 預(yù) 售 方 案編 號(hào) 開發(fā)企業(yè) 項(xiàng)目名稱 申報(bào)日期 填 寫 說(shuō) 明1、本方案有關(guān)資料填寫必須真實(shí)、可信。2、申請(qǐng)預(yù)售房屋面積應(yīng)由具有房地產(chǎn)測(cè)繪資格的機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)算。3、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng)由收件人與原件核對(duì)后，復(fù)印件上加蓋“與原件核對(duì)一致”印章并簽字后方可生效。4、為可選項(xiàng)，用“”或“x”選定。一、項(xiàng)目基本情況單位：棟，平方米企業(yè)名稱資質(zhì)等級(jí)法定代表人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址土地使用證號(hào)用地面積容 積 率總規(guī)模房屋總棟數(shù)住宅總棟數(shù)開工時(shí)間擬竣工時(shí)間項(xiàng)目情況住 宅非 住 宅高層小高層多層合計(jì)營(yíng)業(yè)用房寫字樓車庫(kù)其他合計(jì)棟 數(shù)面 積住宅建設(shè)情 況商品住房平

2、方米套單套面積區(qū)間廉 租 房平方米套單套面積區(qū)間還 建 房平方米套單套面積區(qū)間項(xiàng) 目 分 期 開 發(fā) 情 況期 數(shù)棟 數(shù)建筑面積投 資擬開工時(shí)間銷售時(shí)間竣工時(shí)間二、項(xiàng)目配建和附屬房屋相關(guān)情況1、屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施名 稱坐落位置（棟號(hào)）面積（平方米）預(yù)計(jì)交付時(shí)間備 注2、未計(jì)入分?jǐn)倢偃w業(yè)主所有的房屋及公共設(shè)施名 稱坐落位置（棟號(hào)）面積（平方米）預(yù)計(jì)交付時(shí)間備 注3、建成后無(wú)償移交政府相關(guān)部門的房屋和設(shè)施名 稱具體位置（棟號(hào)）套數(shù)面積（平方米）預(yù)計(jì)交付時(shí)間4、物業(yè)管理用房與物業(yè)管理相關(guān)情況該項(xiàng)目應(yīng)配建物業(yè)管理用房 平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報(bào)明細(xì)申報(bào)情況預(yù)售許

3、可證號(hào)坐落位置（棟號(hào)、室號(hào)）臨時(shí)物業(yè)管理用房面積（平方米）正式物業(yè)管理用房面積（平方米）前期已申 報(bào)本次申報(bào)合計(jì)備注未達(dá)配建標(biāo)準(zhǔn)的 平方米，在后期申報(bào)時(shí)補(bǔ)足，凡臨時(shí)物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ，其資質(zhì)證號(hào) 。5、車庫(kù)、車位相關(guān)情況該項(xiàng)目按規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車停車庫(kù) 個(gè)，室內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位 個(gè)。為該項(xiàng)目配建的地面車庫(kù)及地下人防范圍外的停車庫(kù)（位），我公司將采取向小區(qū)業(yè)主出售 出租 附贈(zèng)的方式處置。其處置方式在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示并在預(yù)售合同中進(jìn)行約定。地下人防范圍內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車

4、位，提供給小區(qū)業(yè)主有償 無(wú)償使用。規(guī)劃核定的地面露天機(jī)動(dòng)停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。6、人防設(shè)施范圍根據(jù)荊門市人防辦核定，該項(xiàng)目必建人防面積為 平方米，位于 。三、本次商品房預(yù)售申請(qǐng)情況單位：棟，平方米項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址本次預(yù)售總棟數(shù)本次預(yù)售棟數(shù)總 面 積本次申請(qǐng)預(yù)售面積本次預(yù)留面積規(guī) 劃許可證號(hào)規(guī)劃許可面積施 工許可證號(hào)施工許可面積開工時(shí)間擬交付使用時(shí)間規(guī)劃批準(zhǔn)情況棟號(hào)住宅營(yíng)業(yè)用房寫字樓車庫(kù)其他合計(jì)合計(jì)本次申請(qǐng)情況棟號(hào)住宅營(yíng)業(yè)用房寫字樓車庫(kù)其他合計(jì)合計(jì)本期內(nèi)廉租房、還建房情況說(shuō)明：四、商品房預(yù)售情況1、本期擬預(yù)售商品房?jī)r(jià)格（毛坯房?jī)r(jià)格）類別價(jià)格住宅（元/平方米）商業(yè)（元/平方米）辦公（元/平方

5、米）車位（萬(wàn)元/個(gè)）其它房屋實(shí)際銷售價(jià)格不能高于上述預(yù)售申報(bào)價(jià)格。2、銷售方式本次預(yù)售商品房計(jì)劃于 年 月 日開盤，擬采取自行 委托銷售的形式進(jìn)行。受托承擔(dān)銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為 ，該公司資格備案證號(hào)為 。3、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報(bào)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行分別是： 棟（樓）為 銀行（監(jiān)管賬號(hào)為 ），監(jiān)管資金總額為 萬(wàn)元； 棟（樓）為 銀行（監(jiān)管賬號(hào)為 ），監(jiān)管資金總額為 萬(wàn)元。預(yù)售資金將優(yōu)先用于監(jiān)管項(xiàng)目的后續(xù)工程建設(shè)，我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證不挪作他用。4、商品房銷售人員相關(guān)信息姓 名崗位證號(hào)備 注售樓現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過培訓(xùn)取得商品房銷售人員崗位證的不少于3人?，F(xiàn)場(chǎng)公示人員與現(xiàn)場(chǎng)接待人員保持一致

6、。五、權(quán)力瑕疵說(shuō)明本次申報(bào)預(yù)售的項(xiàng)目中， 棟的土地使用權(quán)已辦理土地抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押金額為 ，抵押期限為 。該抵押權(quán)人已于 年 月 日書面同意我司申辦 棟預(yù)售許可證并上市銷售。六、相關(guān)承諾1、本次申報(bào)預(yù)售的項(xiàng)目，計(jì) 套商品房，在領(lǐng)取預(yù)售許可證后按上述約定日期一次性公開對(duì)外銷售。2、本次申報(bào)預(yù)售的項(xiàng)目，將在銷售現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定公示相關(guān)房屋信息。3、本次申報(bào)的 棟（樓）商品房，在領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的同時(shí)，申請(qǐng)辦理在建工程抵押。我公司承諾，按認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間及時(shí)解押與客戶簽約備案，不因抵押變相捂盤。4、房屋預(yù)售面積由 公司測(cè)算，具體分?jǐn)偳闆r和公共部位詳見測(cè)算報(bào)告。未經(jīng)規(guī)劃核準(zhǔn)的，但后期增加的共有公

7、共部位不計(jì)入分?jǐn)偂Ｆ?、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式我公司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，在法定的修期內(nèi)，承擔(dān)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體期限和范圍見住宅質(zhì)量保證書。因我公司開發(fā)資質(zhì)為暫定資質(zhì)，若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況，本項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體則變更為 公司（附擔(dān)保函），該公司具備獨(dú)立的法人資格和相應(yīng)的賠償能力（附企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施建設(shè)單位項(xiàng)目名稱棟號(hào)住房能源消耗指標(biāo)屋面保溫保溫材料種類保溫層厚度（mm）外墻保溫墻體材料保溫型式保溫材料種類保溫層厚度（mm）北墻南、東、西墻外門窗窗框型材窗玻璃材料北向南向東向西向遮陽(yáng)措施其他節(jié)能措施我公司對(duì)本預(yù)售方案的真實(shí)性作出鄭重承諾，并將切實(shí)履行。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章） 法定代表人：（簽章） 年 月 日 擔(dān) 保 函 業(yè)主：我公司為具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)賠償能力的 公司，我