建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審流程

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審流程圖申請(qǐng)人申請(qǐng)申請(qǐng)人提供建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表及有關(guān)材料，向市國(guó)土資源局規(guī)劃測(cè)繪科提出申請(qǐng)受理規(guī)劃測(cè)繪科審核后決定是否受理不屬于許可范疇或不屬申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的,不或者申請(qǐng)人按照本行政機(jī)關(guān)的予受理 ,并當(dāng)場(chǎng)向當(dāng)事人要求提出全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，告知。予以受理。材料不齊全或者不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)退回資料，并當(dāng)場(chǎng)告知補(bǔ)正材料規(guī)劃測(cè)繪科對(duì)資料進(jìn)行審查現(xiàn)場(chǎng)勘察局會(huì)審會(huì)研究通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)審批，出具用地預(yù)審意見(jiàn)，發(fā)放批文建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南一、受理范圍1. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審實(shí)行分級(jí)預(yù)審。 需審批、 核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目由審批、核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源行政主管

2、部門(mén)預(yù)審。2. 市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目用地由市國(guó)土資源局出具預(yù)審意見(jiàn)。3. 需報(bào)國(guó)家、 省、市預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目用地， 項(xiàng)目所在地縣級(jí)國(guó)土資源部應(yīng)出具初審意見(jiàn)，報(bào)上級(jí)國(guó)土資源部預(yù)審二、審批依據(jù)1. 中華人民共和國(guó)土地管理法2. 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例3. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 （國(guó)土資源部令第 27號(hào)）。三、申報(bào)材料1. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表2. 建設(shè)項(xiàng)目用地單位申請(qǐng)預(yù)審的報(bào)告 （內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目基本情況，擬 選址情況，擬用地情況、擬用地類(lèi)型和集體土地面積，補(bǔ)充耕地初步方案等）3. 項(xiàng)目總平面布局圖或線性工程平面圖， 以及輔助附屬設(shè)施的總平面布置圖、用地位置（線性走向）示意圖

3、。4、需審批的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，兩薦合一的只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5補(bǔ)充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。對(duì)擬采用委托補(bǔ)充方式履行 耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及確定繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)和資金安排落實(shí)情況6. 標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件7對(duì)擬占用基本農(nóng)田的，應(yīng)通過(guò)選址方案比選等方式說(shuō)明確需占用的理由8對(duì)擬占用基本農(nóng)田比例超過(guò)50%或面積超過(guò)35 公頃的，應(yīng)附專(zhuān)家論證意見(jiàn)9. 屬中華人民共和國(guó)土地管理法 第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地 需修改土地利用總體規(guī)劃的，還應(yīng)提供以下材料：1. 土地利用總體規(guī)劃修改方案2

4、. 土地利用總體規(guī)劃修改對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告3. 土地利用總體規(guī)劃修改方案和土地利用總體規(guī)劃修改對(duì)土地利用總體 規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)家論證意見(jiàn)4. 土地利用總體規(guī)劃修改的聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要四、審批時(shí)限20 個(gè)工作日五、收費(fèi)事項(xiàng)無(wú)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案的機(jī)關(guān)項(xiàng)目依據(jù)的國(guó)家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級(jí)有關(guān)規(guī)劃等項(xiàng)目擬用地總規(guī)模（公頃）項(xiàng)目各組成部分（功能分區(qū)）用地情況項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬投資規(guī)模（億元）用地農(nóng)用地建設(shè)總面積未利用地合計(jì)其中：耕地（基本農(nóng)田）用地補(bǔ)充耕地資金標(biāo)準(zhǔn)和總額、補(bǔ)充耕地?cái)M采取方式及措施聯(lián)系單位聯(lián)系方式通訊地址聯(lián)系人及電話郵政編碼建設(shè)單位（蓋章

5、）備注年月日建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（主要內(nèi)容）市國(guó)土資源局：項(xiàng)目基本情況：×××項(xiàng)目是列入（為實(shí)施）×××規(guī)劃的×××類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目（能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施¨¨¨ 等）。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為×××（、千瓦、公里） ，建設(shè)內(nèi)容主要為×××，擬定總投資為××億元。擬選址情況：××××××項(xiàng)目位于×省×市×縣

6、15;鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×村。選址比較的簡(jiǎn)況和擬選址用地的充足理由， 礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得劃定礦區(qū)范圍批準(zhǔn)文件的情況，等等。擬建項(xiàng)目用地情況： 擬用地總規(guī)模××公頃， 擬占用農(nóng)用地××公頃，擬占用的農(nóng)用地中耕地××公頃 （其中擬占用基本農(nóng)田××公頃）；擬占用建設(shè)用地××公頃；擬占用未利用地××公頃?？傆玫刂校?#215;×部分占用××公頃， ××部分占用××公頃， ¨¨¨ 等等（根據(jù)相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定的各組成部分填寫(xiě)） 。補(bǔ)充耕地初步方案（涉及占用耕地的項(xiàng)目填寫(xiě)） ：是否已經(jīng)將補(bǔ)充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算） ；擬采?。ㄗ孕薪M織開(kāi)墾、繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)委托開(kāi)墾） 的方式補(bǔ)充耕地， 委托開(kāi)墾的是否承諾按照當(dāng)?shù)?#215;×元 / 畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，等等。抄報(bào)：×××?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國(guó)土資源管理部門(mén)×