通用合租房屋租賃合同書(shū)

1、Word文檔僅供參考通用合租房屋租賃合同書(shū)出租方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定,甲?乙雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同,房屋租賃合同樣本?一?房屋基本情況及用途:1.1 甲方同意將位于市之（寫(xiě)字樓商鋪）在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用?1.2 承租區(qū)域的39;建筑面積為平方米,出租面積為平方米,（最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn)）,承租區(qū)域作為用途?二?免租期（含裝修期）:免租期為天,自年月日起至年月日止?乙方在免租期內(nèi)免付租金?三?租賃期:3

2、.1 自年月日起租至年月日止,租期年?3.2 租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋;乙方應(yīng)在租期滿(mǎn)日或之前,保持房屋設(shè)備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài),交還甲方?3.3 租賃期滿(mǎn),乙方如需要續(xù)租,應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同?答:租房協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方身份證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和鎮(zhèn)房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定,為明確甲?乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議,合同范本房屋租賃合同樣本?一?房屋概況:房屋座落在街道路126號(hào)面,房屋用途?甲方保證所租用的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)爭(zhēng)議?二?租期及租金:租期自年月日至年月日止,租

3、期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋,如有特殊情況需和乙方協(xié)商并退回相應(yīng)租金?租金計(jì)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整（）,房屋交付使用前一次性付清,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在期滿(mǎn)前二個(gè)月提出,期滿(mǎn)前一個(gè)月付清續(xù)租租金,并重新簽訂租房協(xié)議,租期內(nèi)的房屋租賃稅?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?三?乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?轉(zhuǎn)借及改變房屋使用功能,不得進(jìn)行非法活動(dòng)和存放危禁品,損害公共利益,房屋租期內(nèi)的防盜?防火等安全工作由乙自行負(fù)責(zé)?屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備（具體見(jiàn)物品清單）應(yīng)保持完好,正常使用?如有遺失和損壞由乙方無(wú)條件賠償?甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)違反協(xié)議規(guī)定的甲方有權(quán)終止本協(xié)議執(zhí)行收回房屋,造成后果的甲方保留依法追權(quán)的權(quán)利?四?租期

4、內(nèi)水?電費(fèi)按水?電表計(jì)數(shù)費(fèi)用乙方自理,損耗由各用戶(hù)按表數(shù)比例分?jǐn)傌?fù)責(zé),每6個(gè)月結(jié)算一次,由甲方負(fù)責(zé)收取,室內(nèi)及樓梯間衛(wèi)生各相關(guān)用戶(hù)自理,暫住或經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件各住戶(hù)自行辦理?五?房屋租期期滿(mǎn)之日乙方應(yīng)搬遷歸還房屋及設(shè)施設(shè)備,否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施?六?本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決?七?其他約定事項(xiàng)本協(xié)議一式二份,甲?乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效?甲方（出租方）電話(huà)乙方（承租方）身份證號(hào)碼電話(huà)住址合同模板并不一定適合您現(xiàn)實(shí)所需，所以要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)

5、方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、 指定收款賬戶(hù)。有時(shí)收款賬戶(hù)可能與公司的賬戶(hù)不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶(hù)，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽