造價(jià)公司結(jié)算審核方案

1、v1.0可編輯可修改重慶市XX中學(xué)4#教學(xué)樓工程竣工結(jié)算審核實(shí)施方案一、工程概況：(一)工程概況1. XX中學(xué)4儆學(xué)樓工程包括：建筑、安裝工程及增加工程。(1) XX中學(xué)4儆學(xué)樓工程基礎(chǔ)為人工挖孔樁基礎(chǔ)，共48個(gè)樁。結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋硅框架結(jié)構(gòu)?？蚣懿糠值目拐鸬燃?jí)為四級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度。外墻裝飾為外墻面漆；室內(nèi)墻面為衛(wèi)生間、內(nèi)廊、教室、外廊200X300白瓷石專墻裙飾面，除貼瓷石專刷油漆以外的其余墻體水泥砂漿外刷白色乳膠漆二遍飾面；室內(nèi)樓地面為衛(wèi)生間貼防滑地磚樓地面，除衛(wèi)生間以外的其余房間為水磨石樓地面；室內(nèi)頂棚為衛(wèi)生間鋁合金方板吊頂、混凝土頂板為水泥砂漿外刷白色乳膠漆二遍飾面，屋頂層房間

2、吊頂為紙面石膏板吊頂貼礦棉板。所有窗為幸福牌鋁合金窗+5厚無(wú)色單層普通玻璃，門包括防盜門、平開(kāi)夾板門、木質(zhì)乙級(jí)防火門。燈具潔具安裝到位，樓內(nèi)給排水及強(qiáng)電安裝完畢，并按要求接至室外。(2) XX中學(xué)4儆學(xué)樓工程位于xX中學(xué)校園內(nèi)，建筑面積約26120m。(二)招投標(biāo)情況及合同內(nèi)容：1.xx中學(xué)4#教學(xué)樓工程是經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)確定的施工單位，中標(biāo)單位為重慶XX建設(shè)有限公司，二級(jí)施工企業(yè)，中標(biāo)金額為4,978,元，合同金額為4,978,元。監(jiān)理單位為重慶XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。合同開(kāi)竣工日期：2008年5月8日至2008年10月6日，該工程實(shí)際于2008年6月8日開(kāi)工，于2009年5月28日竣工。(三)

3、結(jié)算金額的構(gòu)成：1.施工單位辦理的工程結(jié)算金額7,792,元，其中：(1)中標(biāo)金額(合同金額)：4,978,元，(2)外墻漆、水電安裝、基礎(chǔ)超深及部分變更金額:2,175,元，(3)增加天橋、負(fù)二層及室外附屬增加工程：530,元，(4)室外增加消防管及給水工程：108,元。(四)參建單位情況建設(shè)單位：重慶市XX縣中學(xué)設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：重慶XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：重慶XX建設(shè)有限公司二、工程竣工結(jié)算審核目的（一）合理確定工程建安造價(jià)。在建設(shè)單位與各施工單位辦理工程最終結(jié)算前及時(shí)審核建安造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，擠掉各單位工程結(jié)算價(jià)中的“水份”；（二）審核施工過(guò)程中施工合

4、同的執(zhí)行情況；（三）建設(shè)程序的合法性：審核建設(shè)程序是否按相關(guān)的法律法規(guī)；（四）對(duì)于超合同價(jià)的部分，查明超合同價(jià)的原因；（五）對(duì)設(shè)計(jì)變更及簽證單進(jìn)行合理性和合法性重新認(rèn)定；三、工程竣工結(jié)算審核主要內(nèi)容（一）工程量：對(duì)施工單位報(bào)送的工程量進(jìn)行審核，審查是否有高估冒算、錯(cuò)算和多計(jì)；（二）材料價(jià)格：審查材料價(jià)格的確定是否正確；（三）定額套用：審查定額套用是否正確、合理；（四）費(fèi)用：工程取費(fèi)是否按規(guī)定取費(fèi)；（五）設(shè)計(jì)變更：審查設(shè)計(jì)變更是否在招投標(biāo)以前和是否已實(shí)施；（六）現(xiàn)場(chǎng)簽證單位：審核簽證單的合理性和正確性；（七）建設(shè)程序的合法性。四、工程竣工結(jié)算審核組織形式與人員配備根據(jù)工程竣工結(jié)算審核范圍及內(nèi)容，

5、圍繞工程造價(jià)合理性與控制目標(biāo)，我們擬成立XX中學(xué)4儆學(xué)樓樓工程造價(jià)審核組。具體情況如下：姓名性別年齡職稱執(zhí)業(yè)資格從事專業(yè)從事造價(jià)工作年限本項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)男36工程師注冊(cè)造價(jià)工程師建筑11項(xiàng)目組長(zhǎng)女24工程師造價(jià)員建筑5助理具體分工:1、：負(fù)責(zé)聯(lián)系巫山縣審計(jì)局、建設(shè)單位和各相關(guān)單位；對(duì)招標(biāo)文件、施工合同的原則性問(wèn)題進(jìn)行把關(guān)；編制審核方案和審核實(shí)施方案；對(duì)初審成果進(jìn)行復(fù)核；編制取證記錄；對(duì)審核最終成果進(jìn)行復(fù)核。2、：協(xié)助編制審核方案和審核實(shí)施計(jì)劃；工程量的計(jì)算；編制初審成果；和施工方進(jìn)行工程量的核對(duì)；編制審計(jì)日記；協(xié)助編制取證記錄。五、工程造價(jià)審核工作依據(jù)（一）法律、法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中

6、華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量館理?xiàng)l例、重慶市建筑館理?xiàng)l例等國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)。（二）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目施工、驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。（三）合同或協(xié)議：本工程施工總承包合同，各單位工程合同、監(jiān)理合同、造價(jià)咨詢合同等。（四）設(shè)計(jì)、施工文件：工程建設(shè)前期文件（招投標(biāo)文件）、工程設(shè)計(jì)圖及相關(guān)配套圖集、施工組織方案、工程變更相關(guān)資料、施工驗(yàn)收記錄、有關(guān)簽證資料、有關(guān)會(huì)議紀(jì)要等。（五）定額依據(jù)：主體工程執(zhí)行1999年重慶市全統(tǒng)建筑工程基礎(chǔ)定額、2000年重慶市安裝工程單位基價(jià)表、1999年重慶市建筑工程費(fèi)用定額及相關(guān)文件。（六）招標(biāo)文件、合同中關(guān)于結(jié)算

7、的主要條款：1、招標(biāo)文件工程報(bào)價(jià)原則（1）編制依據(jù)：*（缺招標(biāo)文件）（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明：*（缺招標(biāo)文件）工程竣工結(jié)算原則*（缺招標(biāo)文件）招標(biāo)文件及補(bǔ)遺中有關(guān)材料價(jià)格的說(shuō)明（1）、招標(biāo)答疑第十條：建設(shè)單位對(duì)部分地方建材實(shí)地考察后確定按下列單價(jià)進(jìn)入單調(diào)（材料由乙方自購(gòu)、業(yè)主認(rèn)可）。水泥：320元/噸；鋼材：（一級(jí)5100元/噸，二級(jí)4875元/噸，三級(jí)5600元/噸）;碎石：35元/噸砂：65元/噸衛(wèi)生間防滑小瓷質(zhì)地磚：（30*30）30元/平方米（樣品業(yè)主認(rèn)可后方可采購(gòu)，品質(zhì)與價(jià)格相符）（六）墻裙瓷石專（300*200）:20元/平方米（樣品業(yè)主認(rèn)可后方可采購(gòu)，品質(zhì)與價(jià)格相符）（七）衛(wèi)生間蹲便器

8、：50元/個(gè)（樣品業(yè)主認(rèn)可后方可采購(gòu)，品質(zhì)與價(jià)格相符）（八）頁(yè)巖磚元/匹（九）190*190*390C20水泥空心石專135元/m3（2）、招標(biāo)答疑第十一條：天面瓦：顏色、質(zhì)地、外觀與三號(hào)樓一致，45元/m2（含材料、人工費(fèi)）。內(nèi)墻面及天棚面仿瓷涂料元/m2衛(wèi)生間鋼龍骨鋁塑方板吊頂60元/m2水電安裝：按圖施工，按房建建筑面積計(jì)算，50元/m2（含給排水、消防、防雷、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電氣安全安裝、空調(diào)及弱電管道預(yù)埋、弱電插座和弱電主線）。1、材料選擇電安裝材料：一律采用紅旗龍騰牌電纜和導(dǎo)線，飛雕（居華）牌開(kāi)關(guān)、插座，華進(jìn)牌燈具。給排水材料：給水系統(tǒng)采用PPR隹牌品牌管道：排水系統(tǒng)管道采用中

9、材品牌管道；消防管道為鍍鋅鋼管（華歧牌）。門安裝：門均變更為鋼質(zhì)防盜門。（FM1020505元/道，（FM1522M1521）850元/道，（FM1221）700元/道，（M1529）1200元/道，質(zhì)量由業(yè)主確認(rèn)后購(gòu)買，品質(zhì)與價(jià)格相符。（六）90型鋁合金窗（材料要求：90型幸福鋁材，壁厚1.2毫米，5厚白色普通浮法玻璃，窗扇為偶數(shù)且每扇寬度不大于750,型材梢內(nèi)顯示“幸福優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”字樣），230元/平方米。（七）欄桿：為不銹鋼欄桿348元/m,材料質(zhì)量與三號(hào)教學(xué)樓一致。（3）、招標(biāo)補(bǔ)充文件（一）第三條：增加按實(shí)計(jì)算內(nèi)容，即水磨石按28元/M2計(jì)算；2、施工合同結(jié)算方式第六條合同價(jià)款與支付，第

10、點(diǎn)合同價(jià)款及調(diào)整，該工程實(shí)行固直價(jià)格合同方式。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范闈為：施工設(shè)計(jì)圖、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件及補(bǔ)充答疑文件。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：若設(shè)計(jì)變更，所需材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：按國(guó)家規(guī)定及有關(guān)建設(shè)行政管理部門政策執(zhí)行。第八條工程變更，若需變更，必須按設(shè)計(jì)或甲方發(fā)出的通知執(zhí)行。第九條竣工驗(yàn)收及結(jié)算，按通用條款執(zhí)行。、補(bǔ)充合同一(xx中學(xué)4儆學(xué)樓水電安裝工程)：(1),承包方式：全承包(2) .承包范圍：水電施工圖設(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容含給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電器安裝系統(tǒng)、電氣安全安裝系統(tǒng)、空調(diào)管道預(yù)埋和電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、

11、音響等弱電系統(tǒng)(含電線)、消防系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)等和甲方要求增加的水電安裝所有內(nèi)容。(3) .承包價(jià)格：在甲方預(yù)算的基礎(chǔ)上，增加材料費(fèi)50,元，承包總價(jià)伍拾萬(wàn)陸仟玖佰捌拾柒元(含安全費(fèi))。、補(bǔ)充合同二(xX中學(xué)4#學(xué)樓外墻漆噴刷工程)：(1),承包方式：全承包(2) .承包范圍：材料購(gòu)進(jìn)、墻漆打底噴刷(3) .承包價(jià)格：按甲乙雙方共同商議的價(jià)格為元/m2(含材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等正常預(yù)算范圍內(nèi)一切費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不再增加任何費(fèi)用)，竣工驗(yàn)收后以實(shí)際審計(jì)面積進(jìn)入最終結(jié)算。、補(bǔ)充合同三(xX中學(xué)4#學(xué)樓室外附屬工程)：(1),承包方式：全承包(2) .承包范圍：吊二層、天橋；室外給排水、排水溝、混凝土排水

12、管；進(jìn)戶電纜(含溝梢)；原公路、梯道恢復(fù)；擋土墻；混凝土地坪等(3) .結(jié)算方式：、工程量以業(yè)主代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施工方共同簽字認(rèn)可的驗(yàn)收清單進(jìn)入工程結(jié)算、按招投標(biāo)文件約定的計(jì)價(jià)、預(yù)算原則計(jì)算后下浮8%S入結(jié)算。六、結(jié)算方式根據(jù)施工合同及招標(biāo)文件，本工程的結(jié)算方式為：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證+政策性調(diào)整價(jià)+暫定材料調(diào)差。七、工程造價(jià)審核工作方法及重點(diǎn)根據(jù)xX中學(xué)4號(hào)教學(xué)樓工程建設(shè)的實(shí)際情況，結(jié)合該工程的特點(diǎn)和工程竣工結(jié)算審核內(nèi)容，按照國(guó)家對(duì)工程竣工結(jié)算審核和貴單位的相關(guān)要求，圍繞造價(jià)控制和投資控制目標(biāo)，全面進(jìn)行工程造價(jià)審核。工程造價(jià)竣工結(jié)算審核的主要依據(jù)條款如下：（一）招標(biāo)文件的條款：

13、主要是結(jié)算條款，查結(jié)算方法是否和招標(biāo)文件要求的結(jié)算方法相一致；（二）合同條款的約定：1、承包范圍：重點(diǎn)查看在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容是否有沒(méi)有施工和施工范圍不一致；2、結(jié)算辦法：施工單位編制的結(jié)算是否與合同中的結(jié)算辦法一致；3、材料價(jià)格：重點(diǎn)審查施工單位編制的結(jié)算的材料價(jià)格是否真實(shí)、準(zhǔn)確；4、審查施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人是否和投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目經(jīng)理相一致，如有更換，應(yīng)按相應(yīng)條款執(zhí)行；5、結(jié)算金額的下浮比例：結(jié)算中的下浮比例是否和合同約定的下浮比例相一致；（三）工程實(shí)際完成的審核1、隱蔽工程施工情況及工程量的真實(shí)性：主要是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè);2、工程變更審核：審核變更是否按規(guī)定的程序進(jìn)行，是否有相應(yīng)的

14、資料；3、簽證單的審核：審核簽證單的合理性和真實(shí)性；4、工程量的審核：審核施工單位編制的結(jié)算中的工程量與竣工圖、簽證單和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相一致；5、工程費(fèi)用計(jì)?。簩徍斯こ倘≠M(fèi)是否和建設(shè)行政主管部門的規(guī)定的費(fèi)率相一致、是否與合同約定的費(fèi)率一致；6、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：審查竣工圖是否和現(xiàn)場(chǎng)相一致。八、工程竣工結(jié)算審核工作程序與進(jìn)度安排（一）工程竣工結(jié)算審核工作程序1、獲取資料：招標(biāo)文件及補(bǔ)遺書(shū)；合同或協(xié)議；施工圖和竣工圖；施工組織方案；隱蔽工程資料；工程變更簽證；2、熟悉資料：針對(duì)委托單位提供的資料進(jìn)行熟悉，查找審核重3、編制結(jié)算審核方案；4、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：在熟悉資料后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，主要審查竣工圖是否和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相一致；5、開(kāi)展初步審核工作：在前面三步工作進(jìn)行完成后，我們對(duì)資料進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查：A工程量：根據(jù)竣工圖、施工圖和現(xiàn)場(chǎng)簽證單位，對(duì)施工單位所報(bào)送的工程量進(jìn)行逐項(xiàng)審核；B材料價(jià)格：審查材料價(jià)格是否按合同約定的辦法確定的；C取費(fèi)：是否根據(jù)合同約定的工程類別的相關(guān)主館部門規(guī)定及合同約定的費(fèi)率進(jìn)行取費(fèi)；通過(guò)以上程序得出該工程的初步結(jié)果，并進(jìn)行內(nèi)部匯審。6、根據(jù)初步結(jié)果，向建設(shè)單位和監(jiān)理單位征求意見(jiàn)；7、修正初步結(jié)果：根據(jù)建設(shè)單位和監(jiān)理單位的意見(jiàn)，對(duì)初步結(jié)果進(jìn)行修正。8、匯審：經(jīng)過(guò)修正后的初步結(jié)果，由建設(shè)單