廠房租賃合同

1、廠房租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。租賃物基本情況租賃廠房的權(quán)屬：甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下租賃廠房合法的出租權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房真實(shí)有效的房產(chǎn)證。租賃廠房的位置：甲方出租給乙方的廠房位于（以下簡(jiǎn)稱該廠房）。租賃廠房的面積：該廠房建筑面積為平方米。租賃期期限本合同租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期

2、滿前一個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租金支付該廠房每月租金為人民幣元。甲乙雙方約定，年 月 日至 年 月 日期間（以下簡(jiǎn)稱免租期）免租金。免租期屆滿后，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定收款賬戶。甲方指定收款賬戶開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付每月因使用該廠房及相關(guān)設(shè)施所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等）。該廠房交付日抄見(jiàn)：電度： 戶名： ，戶號(hào)： 。租賃期間，該廠房所屬區(qū)域內(nèi)如有閑置空地，乙方可以免費(fèi)使用該空地。租賃物的交付甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前

3、將該廠房交付乙方。甲方將該廠房交付乙方前應(yīng)將固定裝修（包括辦公室、洗手間、空壓機(jī)房、倉(cāng)庫(kù)、雜物間、廚房、燈、風(fēng)扇、車棚、插座、電路及室內(nèi)地磚設(shè)施等）安裝完成。生產(chǎn)所需設(shè)備（包括空壓機(jī)、氣罐、充棉機(jī)、打棉機(jī)、電腦車、手工臺(tái)、員工飲水機(jī)等）由乙方自行配備。租賃物的使用要求和維修責(zé)任租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。 如需相關(guān)專業(yè)人員檢查養(yǎng)護(hù)的，聘請(qǐng)專業(yè)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 如需向政府提交相關(guān)資料的， 政府所需相關(guān)資料由甲方制作。租賃期間，如該廠房發(fā)

4、生非乙方原因造成的自然損壞或人為損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕， 超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方可根據(jù)正常生產(chǎn)需要，自行在該廠房?jī)?nèi)配備生產(chǎn)所需設(shè)備（包括空壓機(jī)、氣罐、充棉機(jī)、打棉機(jī)、電腦車、手工臺(tái)、員工飲水機(jī)等）；乙方可根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)對(duì)廠房進(jìn)行裝修， 但不得破壞該廠房原結(jié)構(gòu)及設(shè)施， 且乙方對(duì)該廠房進(jìn)行裝修的， 應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行， 否則甲方

5、有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。租賃物的轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該廠房。租賃期間，乙方無(wú)權(quán)以本合同進(jìn)行抵押貸款。租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該廠房的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建的，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，不影響乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利，不影響乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。租賃物的返還租賃期滿，乙方不再承租該廠房的，乙方應(yīng)遷離該廠房，并將該廠房返還甲方。該廠房返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方自行配備的生產(chǎn)設(shè)備等歸乙方所有，租賃期滿，乙方可自行拆卸、搬遷。租賃期間其他事項(xiàng)租賃期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)。乙方在用工方面產(chǎn)生的任

6、何糾紛與甲方無(wú)關(guān)，且乙方有義務(wù)明確告知工人此條款。違約責(zé)任由于該廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)一次性向乙方支付違約金人民幣元。租賃期間，由于該廠房被強(qiáng)制執(zhí)行或發(fā)生其他情況致使乙方無(wú)法按照本合同約定使用該廠房的，甲方應(yīng)一次性向乙方支付違約金人民幣元。租賃期間，甲乙雙方任何一方不論任何原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，需提前終止本合同的，需一次性向另一方支付違約金人民幣元。任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)的，均視為違約，另一方有權(quán)追究違約方法律責(zé)任并索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。守約方通過(guò)訴訟途徑保護(hù)和實(shí)現(xiàn)其本合同項(xiàng)下的權(quán)利而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用均由違約方承擔(dān)（包括但不限于

7、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、保函費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用）。聯(lián)絡(luò)與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效送達(dá)方式。甲乙雙方同意指定聯(lián)系人簽字或電子郵件確認(rèn)為有效書(shū)面確認(rèn)形式。本合同項(xiàng)下有關(guān)文件的送達(dá)與確認(rèn)，可通過(guò)當(dāng)面遞交、快遞、電子郵件等形式。以當(dāng)面遞交方式送達(dá)時(shí)，遞交視為送達(dá)；以 EMS 快遞方式送達(dá)時(shí)，收件人收到 EMS 快遞時(shí)視為送達(dá)，在 EMS 快遞單上載明的快遞物的內(nèi)容即為郵寄內(nèi)容，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致 EMS 快遞退回的仍視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)時(shí)，郵件成功發(fā)送到指定郵箱時(shí)，即視為已送達(dá)。如果任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后對(duì)方，否則以原聯(lián)系方式送達(dá)的即為有效送達(dá)。3 日內(nèi)書(shū)面通知法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行及因本合同引起的或與本合同相關(guān)的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地人民法院起訴。其他本合同自甲乙雙方簽字之日起生