正規(guī)的公司裝修合同

1、*市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2008版）工程地址：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：簽定日期：* *市工商行政管理局制定*市建設委員會*市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（或委托代理人，以下簡稱甲方）：甲方身份證號碼：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）：乙方委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方工程設計人： 聯(lián)系電話： 乙方施工負責人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點：（二）工程套內(nèi)面積：（三）工程內(nèi)容（以合同的設計方案及預算為準）。（四）工程

2、承包方式，采取下列第 種方式：1、乙方包工、包全部材料。2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。3、乙方包工、甲方提供全部材料。（五）工程期限日。開工日期：年月 日；竣工日期：年月日。（六）工程價款（詳見工程預算）本合同工程總額為 元；金額大寫： 。（七）合同生效后，甲方要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量等，則要通過乙方設計師和工程部才能辦理，雙方簽字后增減的工程款直接進入合同總額（如甲方單方面減少施工項目則甲方要承擔乙方20%勺減少項目的工程管理費），并相應增減分期的付款。（八）乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項目進行變更的前提下， 竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（七）

3、款所約定工程價款的 5%超出5%勺部分，由乙方承擔。二、工程設計（一）本工程由 設計，設計師應提供施工圖紙或作法說明一式 份。（二）設計施工圖紙應符合國家有關(guān)設計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認可。（三）施工圖紙所標示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準。三、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責范圍等書面通知乙方。四、甲方義務（一）、對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取得了合法所有權(quán)或使用 權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進行裝飾裝修。（二）、委派為甲方代表，全權(quán)負責合同履行及與乙

4、方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方 其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應提前 三日以書面方式告知乙方。（三）、施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。（四八 開工日前天，若非乙方設計，甲方負責督促設計人向乙方提供符合國家有關(guān)設計規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（五）、為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家 具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）、負責提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔其費用。（七八 負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里

5、之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理 等工作。（八八如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)，并 承擔有關(guān)費用。（九）、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。 施工期內(nèi)，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管。工程竣工驗收合格移交時，甲方啟用正式 鑰匙或提供新鎖，當場由乙方安裝后交付甲方。五、乙方義務（一）具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照， 和建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾 裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。（二）委派為乙方代表，全權(quán)負責合同履行，按設計要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期

6、完成施工任務，解決由乙方負責處理的各項事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事 宜的確認。若需更換乙方代表，乙方應提前三日以書面方式告知甲方。（三）嚴格執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50322001）,確保工程質(zhì)量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應配備干 粉滅火器。（四）保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施 工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關(guān)系。（五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場垃圾處理工作。（六）合理使用甲方提供的水、電等條件和設施，不得浪費。（七）工程竣工但未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品

7、進行保護。（八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起 的賠償責任，均由乙方承擔。（九）施工工人及管理人員應持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有權(quán)查驗。（十）負責施工人員的管理及施工安全。六、工程變更（一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以設計師和工程部與乙方簽定書 面變更單為準，確定增減項目及價差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔；給乙 方造成損失的，甲方應予賠償。七、材料供應（一）按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求和合同約定的合格產(chǎn)品， 并應按時供應到施工現(xiàn)場，雙方共

8、同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管。由甲方供應的 材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承擔。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設備應按時供應到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由 乙方負責保管。如未經(jīng)甲方驗收或不符合要求的，應禁止使用；若已使用，對工程造成的損 失，責任由乙方承擔。（三）甲、乙雙方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非 經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣的裝飾材料、設備。如乙方違反此約定， 應按挪用或替換材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。（四）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍金額賠償 給甲方。（五）甲方和乙方提供的材

9、料和設備應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量強制性國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如甲方供應的材料、 設備不符合有關(guān)國家標準或規(guī)定的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造 成的損失，由甲方承擔。（六）若發(fā)生材料、設備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方 協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同 約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出 方承擔。八、工期（一）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：1、工程量變化或設計變更；2 、不可抗力；3、甲方同意工

10、期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂 工期變更協(xié)議。（三）因甲方未按合同完成其應負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的， 相應順延。（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因 造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。九、質(zhì)量標準（一）本工程施工質(zhì)量按下列第項標準執(zhí)行；10項工期1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50212001）2、*住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程（DBJ/T50-053-2006）3、 雙方約定：。（二）工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)

11、范（GB50325 2001）的標準執(zhí)行。（三）施工過程中雙方對施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定， 鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng) 鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒 定費用由質(zhì)量問題提出方承擔。（四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。 十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修（一）乙方應提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，

12、也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要 求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順 延；若復驗不合格，其復驗、返工費用由乙方承擔，工期不予順延。（二）雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后在工程驗收單簽字：1、水電材料進場驗收；2、水電安裝驗收；3、泥工完工驗收；4、木工完工 驗收；5、漆工完工驗收；6、整體竣工驗收。（三）工程按時竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起三日內(nèi)組織驗 收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另 定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，

13、并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程竣 工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙 方在第十六條中另行商定），并及時通知甲方對其復驗。因乙方責任返工造成的工程延期交付 視同工期延誤。（四）工程竣工后，甲方要求對本工程進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，費用由甲方承擔。（五）驗收不合格，乙方負責在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失 由甲方承擔。（六）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng) 雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。（七）工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結(jié)算

14、單，并將施工部分的水電改造等涉及隱 蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負責提供材料的，還應向甲方提交所提供材料 的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進行審 核，若到期未提出異議，視為同意，并在三日內(nèi)結(jié)清應付款項。（八）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應付款項，填寫工程保修單。（九）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列內(nèi)容 項執(zhí)行：1、隱蔽工程中水電；有防水要求的廚房、陽臺、衛(wèi)生間；因裝修施工引起的外墻面的（十）因甲方購買的材料未達到國家標準而導致的工程質(zhì)量問題，乙方不負責保修。 十一、安全施工和防火（一）甲方或乙方提供

15、的施工圖或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關(guān) 防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn) 甲方提供的施工圖或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，應及時 向甲方指出，乙方有權(quán)并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。（二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、 設施，乙方有權(quán)并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設施，由此造成的損失和責任, 由乙方負責賠償和承擔。（四）乙方在施工期內(nèi)應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)

16、程和建筑安裝工人安 全技術(shù)操作規(guī)程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導致發(fā)生安全或火 災事故，由此產(chǎn)生的一切責任和損失，由乙方承擔和賠償。十二、工程價款支付方式（一）雙方約定按下表中付款方式支付工程款:支付次數(shù)支付時間支付方式備注支付比率支付金額第一次合同簽定40%第二次水電完工,泥工進場40%第三次泥工完工,木工進場15%第四次竣工驗收合格5%補充說明：（二）甲方應按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應向甲方開具有效的 收款憑據(jù)。（三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款，直至乙方整改合格后為止。十三、違約責任（一）本合同生效后，甲乙雙方

17、應嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更 合同內(nèi)容的，應雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無法定事由要求 終止合同的，應以書面形式提出，并按合同總價款的 _5%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)（二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款的5%咅償，解除本合同。（三）因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格 的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承擔。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承 擔責任，

18、并賠償對方損失。（五）甲方責任1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天，由甲方向乙方支付工程款丄 。的違約金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，由甲方向乙方支付 遲延部分工程款 _%。的違約金。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲方自行承擔。（六）乙方責任1、應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照 價賠償。2、由乙方原因造成工程質(zhì)量答不到約定的標準，乙方負責返工，工期不得順延。3、 由乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，由乙方向甲方支付工程款_%。的違約金。 十四、爭議解決方式本合同在履行過程中