舊樓改造拆除專項方案

1、天津市市政工程設(shè)計研究院科研樓工程內(nèi)部拆除施工方案編制人：審核人：批準人：天津第四市政建筑工程有限公司1目錄一、工程概況3二、施工組織體系3三、總體施工順序（進度）及勞動力安排4四、主要施工方法5五、施工用具8六、工期保證措施9七、工程質(zhì)量保證措施10八、危險源辨識安全保障措施11九、消防措施13十、保衛(wèi)措施14十一、施工現(xiàn)場臨時用電管理措施14十二、拆除材料堆放地點及高度15十三、拆除材料的檢驗及統(tǒng)計程序15附圖 1：滅火器擺放示意圖附圖 2：設(shè)備垃圾堆放示意圖2一、工程概況本工程位于西青區(qū)海泰高新區(qū)， 主樓結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架及鋼結(jié)構(gòu)，地上十二層，地下一層，建筑面積19526.6 ，基

2、底面積為 1395 。1、工程內(nèi)容：本工程包括主樓原有內(nèi)部已安裝的消防設(shè)備及管道，風機盤管機組，空調(diào)管道，通風管道，給排水管道，電器線路，二次結(jié)構(gòu)等項目的拆除，為下一步建筑整體加固和重新布局做準備。2、本工程設(shè)備管道拆除按成品保護性拆除，拆卸后物品按計劃分類存放，妥善保管。二、施工組織體系為了確保各項目標的順利實施，公司抽調(diào)精干力量組成“天津市市政工程設(shè)計研究院科研樓工程項目經(jīng)理部”，各職能管理人員由責任心強、技術(shù)水平高、管理水平高、經(jīng)驗豐富的管理人員擔任，制定嚴格的崗位責任制，落實到人，各負其責。項目經(jīng)理執(zhí)行計劃、組織協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能，對施工項目的質(zhì)量、工期、合同、安全、成本進行全

3、面管理。3天津市市政設(shè)計研究院科研樓工程項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理技術(shù)負責人生產(chǎn)經(jīng)理安全經(jīng)理電計測質(zhì)安器實資機工量量量全材驗料管工員員員員員員員員長拆除作業(yè)施工隊伍三、總體施工順序（進度）及勞動力安排根據(jù)工程特點總體拆除順序按照分層分段原則，從12 層開始，每三層為一個施工段，共5 個施工段。工期安排：施工前期設(shè)三天工程準備期，以后每七天完成一個施工段。工期計算：3 天+7 天*5=38天.4專業(yè)分類分為設(shè)備拆除和土建墻體拆除， 專業(yè)施工程序為設(shè)備拆除在前，土建拆除在后，逐層下移，跟進流水作業(yè)。施工順序自上而下拆除，逐層排除拆除可能帶來的影響后方可進行拆除， 設(shè)備拆除完成后土建拆除順序進入。

4、 總體施工流水順序及勞動力計劃見施工進度計劃及勞動力計劃表：施工進度計劃及勞動力計劃表施工階段準備期一期二期三期四期收尾施工范圍12-10 層9-7 層6-4 層3-1 層負一層施工時間5月21-5月24-5月31-6月7-6月14-6月21-（2013 年）5月23日5月30日6月6日6月 13日6月 20日6月27日施工人數(shù)10 人40 人40 人40 人40 人40 人（設(shè)備拆除）施工人數(shù)0 人30 人30 人30 人30 人30 人（土建拆除）清整人員10 人10 人10 人10 人10 人10 人四、主要施工方法（一）設(shè)備及管線拆除門式腳手架搭設(shè)在緊固件連接處噴涂除銹劑使用專業(yè)工具松

5、開連接使用工具分段牽引落地落地后分解拆除管道絲扣包裹分類存放。51空調(diào)通風系統(tǒng)拆卸：風機盤管機、風管保溫、風管、吊架。（ 1）風機盤管要用 2 人同時拆卸，防止機器墜落，風機盤管落地后，用膠帶封好水口。風機整體進行拆卸，并做好記錄妥善進行存放。（ 2）風道拆除首先將風管接口處的保溫層使用美工刀進行清除，然后將接口處螺絲松開，分段拆卸。通風部件逐一進行拆卸并做好記錄。（ 3）空調(diào)水系統(tǒng)的拆卸，首先將管道外表面保溫層使用美工刀清除，然后用切割機對管道進行分段切割拆除。（4）最后對于空調(diào)風管、水管的支、吊、托架進行拆解。2. 消防管道：先拆小管，后拆大管，最后拆管道吊架，小心拆卸，大管用大繩栓好后落

6、地。3. 電氣管線：從電纜橋架內(nèi)拉出電線、電纜盤好，集中到一起，運到指定地點，最后拆除橋架、穿線管。4. 排水管拆除，因排水管是 PVC膠粘，只能從接頭處用鋼鋸鋸斷，落地后，清理碼放到指定地點。5. 拆除工程注意事項：（1）每一條管線，采取的是保護性拆除，考慮盡量從法蘭、管件連接處進行拆除。 從法蘭連接處進行拆除時， 對于連接的螺栓有銹蝕情況，因此在拆除前應(yīng)至少提前4 個小時在螺栓連接處噴除銹劑，這樣螺栓就比較容易拆除。 拆下來的螺栓如果可以再次利用的話，在管道拆除后應(yīng)掛到連接法蘭上以防丟失。有銹蝕的螺栓無法拆除時只6能采用砂輪機切割。（2）由于是拆除可以考慮局部整體進行拆除，拆除時需要相關(guān)吊

7、具對管道進行懸吊配合，防止發(fā)生管道傾倒、滑落等砸人事故，對于使用吊具必須具有相應(yīng)的吊裝能力。（3）對于長型管道，可以采取局部整體拆除后，在地面進行解體拆除。拆除作業(yè)時嚴禁垂直作業(yè)。（ 4）拆除后的管道在現(xiàn)場設(shè)置多個臨時堆放點， 分類碼放整齊，便于集中管理，有利于清點和運輸，并且避免破壞樓板。6拆除后物品狀態(tài)要求：（ 1）消防水管外觀基本完好，絲扣處涂抹防銹機油。小管件裝袋存放。（ 2）水暖管道切割完后分類堆放（ 3）通風管道于原法蘭連接處將螺絲緊固件松開，保持原法蘭盤基本完好，外保溫層盡量保存完好，現(xiàn)場堆放整齊。（ 4）風機在拆卸過程中予以重點保護，輕緩落地，單獨存放。（ 5）以上設(shè)施拆卸后就

8、地本樓層存放。（二）墻體拆除門式腳手架搭設(shè)從上至下電動工具及人力大錘拆除堆放到指定地點。1. 在拆除工程作業(yè)前，應(yīng)檢查墻內(nèi)及臨近各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。 拆除工程在施工前應(yīng)在現(xiàn)場做好標識， 并會同甲方、監(jiān)理對標識確認后方可進行。72. 采用大錘、電鎬等工具進行人工拆除墻體時， 施工順序應(yīng)從上至下，各拆除作業(yè)班組不得安排相鄰作業(yè)， 以免因結(jié)構(gòu)問題造成安全事故。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作， 被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所，拆除下來的建筑垃圾在層內(nèi)堆放不可過于集中，以保證樓層結(jié)構(gòu)安全。3. 拆除施工應(yīng)分段進行，嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時，各工位間應(yīng)有一定的安全距離。4.

9、人工拆除建筑墻體時，不得采用掏掘或推倒的方法。5. 本建筑物系保護性拆除， 對結(jié)構(gòu)保留部分要先進行加固， 該支頂?shù)倪M行支頂，再行拆除部分的拆除，以確保拆除安全進行。6. 作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動保護用品， 并應(yīng)正確使用。 進入施工現(xiàn)場的人員， 必須配戴安全帽。 凡在 2m及 2m以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶。7. 施工時必須劃定危險區(qū)域， 施工前應(yīng)發(fā)出告示， 通報施工注意事項，并采取可靠的安全防護措施。8. 拆除完畢后，依照要求于拆除地點附近就地堆放。所有機械設(shè)備應(yīng)集中存放，專人負責看管。施工期間的臨時設(shè)施。五、施工用具8施工工具表序號機具名稱型號功率 (kW)數(shù)量1空氣壓縮

10、機KL901-22.222電錘1.523門式腳手架30 付4氧氣工具2 套5管鉗子24 個6可逆式套筒扳20 把手7大錘15 把8大繩、滑輪若干9鐵锨20 把六、工期保證措施1. 編制切實可行的施工準備計劃， 科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成；2. 全力保證安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成；3. 嚴格工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，用高質(zhì)量保證施工進度；4. 精心組織、指揮得力，加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設(shè)備、工序9交接、材料和資金等

11、方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地進行；5. 根據(jù)總施工進度計劃的要求，制定詳細的日計劃、周計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性， 在編制天、周計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)日計劃與總進度計劃相比有滯后現(xiàn)象時，要及時調(diào)整，采取相應(yīng)的補救措施，制定可行的計劃，以保證總的進度計劃實現(xiàn)。6. 為保證計劃目標的實現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動力的調(diào)配，安全施工的保證，專業(yè)隊伍的配合等；7. 項目部施工班組必須嚴格按施工程序， 施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性；8. 為保證本

12、工程連續(xù)施工， 各類節(jié)假日均不放假休息， 保證工期內(nèi)每天不虛度，嚴格執(zhí)行考勤制度。施工進度每日核查進度完成量，對下一天工作，當日要做出周密安排，確保施工的連續(xù)性。七、工程質(zhì)量保證措施1. 施工前管理人員應(yīng)認真學習施工規(guī)范， 工藝標準，設(shè)計要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)；2做好對施工人員的技術(shù)交底，并對參施人員進行質(zhì)量及安全教育；103. 機械施工時， 設(shè)專人指導，嚴格按操作規(guī)程進行施工作業(yè)，不得違章施工。4. 施工過程嚴格執(zhí)行施工過程控制程序，確保施工質(zhì)量；5. 現(xiàn)場成立質(zhì)量監(jiān)控小組， 嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范、 規(guī)程要求施工，實行全面質(zhì)量管理；6. 執(zhí)行三級質(zhì)量管理制度，即施工個人自檢、下道工

13、序上檢、質(zhì)量員把關(guān)；7. 分派專職人員進行試驗、 清點工作，作好各種數(shù)據(jù)的記錄及整理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。八、危險源辨識安全保障措施（一）危險源辨識根據(jù)對重大危險源的分析，總結(jié)出以下有主要重大危險源：1、施工機具無接地外殼帶電引起觸電。2、配電箱漏電保護器失靈。3、施工人員在腳手架上工作時掉落。4、施工現(xiàn)場人員不戴安全帽，墜落物體砸傷和磕碰。5、施工機具使用不當，造成傷害。6、乙炔等切割設(shè)備使用不當造成火災。（二）安全保障措施1. 開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區(qū)內(nèi)各種障礙物、 設(shè)施管線的具體位置。112. 對職工要加強教育， 提高職工的安全意識， 加大安全防護的投入，做到設(shè)施安全，安全檢

14、查及時，安全制度完善，杜絕傷亡事故的發(fā)生；3. 施工人員要辦進場手續(xù)，施工人員佩戴胸卡，做到合法用工，簽定“施工安全責任書”安全責任落實到人， 進行各級技術(shù)、 安全交底。施工中明確分工，統(tǒng)一指揮，設(shè)專人負責；4. 進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽， 非施工人員不得進入現(xiàn)場。 高空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋，系安全帶；5. 特殊工種要持證上崗， 使用電氣焊時必須開動火證明并有防火措施，現(xiàn)場擺放滅火器；6. 全體施工人員必須嚴格按照本方案組織施工、 統(tǒng)一領(lǐng)導、絕不允許違章操作、違章指揮、 違反安全勞動紀律、各工種認真執(zhí)行本工種的安全操作規(guī)程，精心組織、精心施工；7. 機械設(shè)備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運行；8

15、. 施工現(xiàn)場設(shè)專職安全員進行日常巡視， 并做好檢查記錄， 對違反安全操作規(guī)程的人員進行教育，對其違規(guī)行為責令整改。9. 現(xiàn)場施工用電采取三相五線制， 所有的用電設(shè)備均須配備漏電保護器且滿足“一機一閘一箱一漏”要求接零接地保護完好?，F(xiàn)場電源線要定期檢查發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。12九、消防措施1. 消防工作要建立健全消防崗位責任制及消防保障體系， 完善消防組織，指定專人負責，配備義務(wù)消防員；2. 在施工現(xiàn)場平面布置時， 要充分考慮防火要求， 按要求設(shè)置消防器材，并設(shè)專人負責管理，做到消防器材不得它用；3. 施工現(xiàn)場要留消防通道， 設(shè)立標志牌。廢舊材料及時組織清運，做到現(xiàn)場道路暢通；4. 施工現(xiàn)場禁止吸煙

16、；5嚴格用火制度，現(xiàn)場使用明火必須申請并填寫動火證；6. 因現(xiàn)場施工操作需使用氣割設(shè)備，氣割設(shè)備管理措施如下（ 1）焊割作業(yè)區(qū)以氧氣瓶、乙炔瓶等危險物品的距離不得少于10 米，與易燃易爆的物品距離不得少于30 米，氧氣瓶、乙炔瓶等焊割設(shè)備上的安全附件應(yīng)完整有效，否則嚴禁使用。（ 2）施工現(xiàn)場需掛警示牌，焊割作業(yè)必須嚴格執(zhí)行八不焊，焊工必須持證上崗， 無證者不準進行焊割作業(yè)， 焊割作業(yè)未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)不得進行焊割。 焊工不了解焊割現(xiàn)場的情況， 不了解焊件內(nèi)部是否易燃易爆的情況，不得進行焊割。各種裝過可燃氣體，易燃液體和有毒物質(zhì)的容器，未經(jīng)徹底清洗和未排除危險之前不得焊割。（ 3）焊割部位附近

17、有易燃易爆物品，在不了解情況或未采取有效的安全防護措施之前，不準焊割。（ 4）附近有與明火作業(yè)相抵觸的工種作業(yè)時不準焊割。13（ 5）與相關(guān)單位相接的部位，在沒有弄清有無險情或明知存在危險面，未經(jīng)采取有效的措施之前不準焊割。（ 6）氣割作業(yè)時，同時要有監(jiān)火員在旁監(jiān)護。7. 現(xiàn)場施工消防器材布置：每層滅火器 6 個，布置位置見附圖 1十、保衛(wèi)措施1. 健全治安組織，指定專人負責；2. 健全警衛(wèi)制度，防止物資被盜，夜間設(shè) 12 人巡邏；3. 建立項目部值班制度， 杜絕各種違法犯罪行為的發(fā)生。 現(xiàn)場設(shè)治安保衛(wèi)小組，出入現(xiàn)場一律憑證，出現(xiàn)場的物品要有出門證。十一、施工現(xiàn)場臨時用電管理措施1. 電工必須

18、持證上崗工作， 其他用電人員必須通過相關(guān)安全教育培訓和技術(shù)交底，考核合格后方可上崗工作。2. 安裝、巡檢、維修或拆除臨時用電設(shè)備和線路，必須由電工完成，并應(yīng)有人監(jiān)護。 電工等級應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復雜性相適應(yīng)。3. 各類用電人員應(yīng)掌握安全用電基本知識和所用設(shè)備的性能， 并應(yīng)符合下列規(guī)定：（ 1）使用電氣設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動防護用品，并應(yīng)檢查電氣裝置和保護設(shè)施，嚴禁設(shè)備帶“缺陷”運轉(zhuǎn)；14（ 2）保管和維護所用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告解決；（ 3）暫時停用設(shè)備的開關(guān)箱必須分斷電源隔離開關(guān)，并應(yīng)關(guān)門上鎖；（ 4）移動電氣設(shè)備時，必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進行；（ 5）施工

19、用電從甲方提供的供電點處引出，根據(jù)施工現(xiàn)場的具體要求設(shè)置各級分控電箱，移動用電電源采用手提插座箱。（ 6）現(xiàn)場用電臨時線路進行懸掛使用，不得落地。外皮絕緣良好。要加接地保護。（ 7）現(xiàn)場施工用電采取三相五線制所有的用電設(shè)備均須配備漏電保護器且滿足“一機一閘一箱一漏”要求接零接地保護完好?，F(xiàn)場電源線要定期檢查發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。十二、拆除材料堆放地點及高度材料和設(shè)備隔間堆放，拆除墻體時，往沒有設(shè)備的房間拆，拆完堆放。設(shè)備從里到外依次排放，鐵管高度50 公分。鐵絲捆扎，兩頭封堵。橋架和通風管道高度1.5 米，橫豎交替堆放。具體擺放位置見附圖 2。十三、拆除材料的檢驗及統(tǒng)計程序?qū)I(yè)人員指導施工人員原地

20、拆解現(xiàn)場質(zhì)檢員檢驗完好度，并作相應(yīng)記錄采取成品保護措施運至現(xiàn)場堆放點。154CCAA4附圖 1：滅火器擺放示意圖16附圖 2：設(shè)備垃圾堆放示意圖17合同管理制度1 范圍本標準規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機構(gòu)、職責、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會簽、訂閱、履行和變更、終止及爭議處理和合同管理的處罰、獎勵；本標準適用于龍騰公司項目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標準執(zhí)行。2 規(guī)范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號、縮略語無4 職責4.1總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營管理的法定代表人。負責對廠內(nèi)各類合同管理工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導。以法人代表名義或授權(quán)委