房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè) 規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項(xiàng) 目。在我們國(guó)家，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得如火如荼，由于這其中 有巨大的利益誘惑，因而房地產(chǎn)開發(fā)公司越來(lái)越多，很多企 業(yè)公司都想分一杯羹。我們知道，國(guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)公司 資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是不相同的，而且不同等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司 所享有的開發(fā)范圍和權(quán)限也不相一致。一、概念介紹所謂房地產(chǎn)開發(fā)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、

2、經(jīng)營(yíng)、管 理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的 經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可 分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn) 即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng) 產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在 房地產(chǎn)拍賣中，具拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（ 或土地使用權(quán)） 、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000 年 3 月布了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

3、資質(zhì)管理規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。另外有暫定資質(zhì)。二、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有哪些 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（ 一 ） 一級(jí)資質(zhì)：1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5 年以上 ;2、近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工30 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;3、連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;4、上一年房屋建筑施工面積15 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管

4、理人員不少于20 人， 持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度;8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（ 二 ） 二級(jí)資質(zhì)：1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3 年以上 ;2、近3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工15 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;3、連續(xù)3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;4、上一年房屋建筑施工面積10 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20 人，其中具有

5、中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10 人， 持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于人;6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度;8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（ 三 ） 三級(jí)資質(zhì)：1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2 年以上 ;2、房屋建筑面積累計(jì)竣工5 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;3、連續(xù)2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;5、

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度;7、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（ 四 ） 四級(jí)資質(zhì)：1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1 年以上 ;2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;3、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人 ;4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;5、商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度6、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一共有四級(jí)資質(zhì)，不同等級(jí)