新會計準則對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的影響

1、新會計準那么對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的影響摘要：隨著時代的開展，新的市場經(jīng)濟環(huán)境下，企業(yè)想要謀求自身開展與進步，需要積極的做好相應(yīng)的稅務(wù)籌劃工作。稅收籌劃是企業(yè)日常消費和經(jīng)營過程中不可或缺的重要組成部分，是企業(yè)利用各種合法以及非違法的方式，通過各種形式和途徑，對自身的納稅工作予以科學、合理的籌劃以及財務(wù)安排的活動。本研究主要分析與討論房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃中新會計準那么的影響機制。關(guān)鍵詞：新會計準那么；房地產(chǎn)企業(yè)；稅收籌劃；影響稅收籌劃是企業(yè)日常消費和經(jīng)營過程中不可或缺的重要組成部分，指的是企業(yè)利用各種合法以及非違法的方式，通過各種形式和途徑，對自身的納稅工作予以科學、合理的籌劃以及財務(wù)安排的活動。為

2、加強企業(yè)會計控制，防止會計舞弊現(xiàn)象的頻繁發(fā)生，2006年2月我國對新會計準那么進展發(fā)布，從2007年1月1日正式施行開始到目前已經(jīng)8年有余。房地產(chǎn)企業(yè)在新會計準那么施行背景之下，稅收籌劃也受到了一定影響。本研究主要分析與討論房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃中新會計準那么的影響機制。一、新會計準那么下，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃所受影響國家企業(yè)經(jīng)濟活動中被業(yè)已規(guī)定的財務(wù)核算標準，即指會計準那么。與原會計準那么相比，新會計準那么存在較大創(chuàng)新性，既實現(xiàn)了會計信息化，同時在使用范圍和財務(wù)報告目的方面更加明確。新會計準那么與房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃親密相關(guān)的內(nèi)容主要三點，即存貨計價方法、投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)計量。新會計準那么在存

3、貨計價方法上開始轉(zhuǎn)變?yōu)榧訖?quán)平均法和先進先出法，原有后進先出法的取消會一定程度地引起房地產(chǎn)企業(yè)毛利的波動1。在當前市場環(huán)境下，假設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對方法不正確，該種計價方法的改變必然會增加房地產(chǎn)企業(yè)的一定稅負。房地產(chǎn)企業(yè)建立周期較長，房地產(chǎn)企業(yè)當期損益與存貨計價方法關(guān)聯(lián)甚密，當存貨后進先出的計價方法受到限制或被取消，與之相關(guān)的當期損益也會受到直接影響。在投資性房地產(chǎn)方面的新規(guī)定中，指出投資性房地產(chǎn)假設(shè)采用的計量方式為公允價值，攤銷或計提折舊將無法再進展，企業(yè)稅負將會有一定程度的增加。關(guān) 于新會計準那么對固定資產(chǎn)計量的規(guī)定，也會直接影響到房企涉稅狀況。另一方面，新會計準那么的一些規(guī)定，一定程度上促進

4、了房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃空間的擴展。這種擴展其一表如今可以對公允價值加以利用進展稅收籌劃，在公允價值計量形式方面新會計準那么做出了許多新規(guī)定，將會對房企負債和資產(chǎn)計量產(chǎn)生較大影響，促使房地產(chǎn)損益計算產(chǎn)生相應(yīng)變化。房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃空間的擴展，其二表如今可對會計政策加以利用進展稅收籌劃。房地產(chǎn)企業(yè)會計政策在新會計準那么中有所增加，不同的會計政策對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃效果也會有所區(qū)別。除此之外，新會計準那么中對一些新業(yè)務(wù)的提出，也會為房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的業(yè)務(wù)范圍，對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃空間也有應(yīng)拓展。針對很多會計事項，新會計準那么均作出了修改，這些修改相對原來會計準那么，意味著房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)變原來的會計方

5、法。新會計準那么針對投資性房地產(chǎn)的會計處理相對舊會計準那么限制較多，這些會計準那么的變化同時也會致使房企稅收籌劃相應(yīng)調(diào)整當前的操作手段與方式。在新會計準那么施行環(huán)境下，無論業(yè)務(wù)核算還是損益方面我國房地產(chǎn)企業(yè)都會產(chǎn)生一定變化，而這些將直接對我國房企納稅額度計算產(chǎn)生影響。二、新會計準那么下的房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃建議根據(jù)新會計準那么中的相關(guān)變化及其對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃產(chǎn)生的影響，房地產(chǎn)企業(yè)必須采取相應(yīng)的對策。我國房地產(chǎn)具有較為特殊的經(jīng)營環(huán)境，而且所面臨不確定性因素也比較多，在施行稅收籌劃過程中，房地產(chǎn)企業(yè)隨時都會有產(chǎn)生問題的可能性，而且難以做到完全躲避風險。因此房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該做到以下兩點：一親密關(guān)注稅

6、收政策，增強企業(yè)風險防范意識國家政策和社會經(jīng)濟開展過程中，稅法會隨之加以調(diào)整與修正，稅收籌劃時，房地產(chǎn)企業(yè)可按照房地產(chǎn)企業(yè)特征構(gòu)建相應(yīng)的信息管理系統(tǒng)，利用有效方法掌握稅收政策實際變動情況，便于房地產(chǎn)企業(yè)有效、及時的制定風險問題解決措施，盡可能降低由于稅收政策的變動而給該企業(yè)帶來的影響。此外，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)該對稅收籌劃中所存在的風險加以充分考慮，對稅收籌劃方案予以適時調(diào)整，以確保房地產(chǎn)企業(yè)可以合理制定稅收籌劃方案。二房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強和稅務(wù)機關(guān)的交流與溝通我國并未嚴格規(guī)定納稅范圍，而且稅法中也未規(guī)定稅法行為，稅法本身所具有的特征，在很大程度上提升了房地產(chǎn)企業(yè)籌劃稅收的難度，因此，在稅收籌劃過程中，

7、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)與稅務(wù)機關(guān)建立良好關(guān)系，保持與稅務(wù)機關(guān)的聯(lián)絡(luò)和溝通，從而在對一些新業(yè)務(wù)進展開展時可以得到稅務(wù)機關(guān)的及時認可。同時還能對國家關(guān)于稅收政策的相關(guān)信息盡早得悉，將因政策變動造成的影響減小到最低。另外，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)加強對會計根底工作的標準管理2。房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃必須立足依法納稅觀點，根據(jù)律法規(guī)定設(shè)立標準、完好的財務(wù)會計報表、賬冊及憑證。準確、合理的企業(yè)會計處理與會計憑證，是順利施行納稅檢查的重要保障。三、總結(jié)受到房地產(chǎn)企業(yè)自身以及外部等多方面因素的影響，可能會導致一定稅務(wù)籌劃風險的出現(xiàn)，不利于全面、有效施行企業(yè)稅收籌劃工作，同時也會影響到房地產(chǎn)企業(yè)稅收。為此，需要對稅務(wù)籌劃風險的成因和特點等進展