宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：_ 身份證號：_;受讓人：_ 身份證號：_。第二條 出讓人確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人;受讓人確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條 出讓人出讓給受讓人的土地位于_，出讓土地面積為_。土地四至及界址點座標見附件。第四條 本合同項下出讓土地的用途為_。出讓方負責(zé)辦理_。第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓土地交付給受讓人。第六條 本合同項下的土地

2、使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第七條 本合同項下土地的土地使用權(quán)出讓價款為_;受讓人同意按照本條下列規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓價款。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣_元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。第九條 受讓人在受讓土地內(nèi)進行建設(shè)時，出讓方負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)用水、用電、污水及其他設(shè)施引入工程的辦理。第十條 受讓方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設(shè)。并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。第十一條 如遇國家集體征收，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，與該宗地有關(guān)的所有賠償歸受讓人。第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價款取

3、得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。第十三條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文_頁，附件_份_頁，共_頁。合同一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_份。第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（二）甲方(轉(zhuǎn)讓人)：乙方(受讓人

4、)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法以及房地產(chǎn)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓新建宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 宅基地位置宅基土地位于地段，其四至范圍：北，南，西，東相連。第二條 轉(zhuǎn)讓價格甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共：(包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號為：第號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按：每平方米(小寫：)的價格，總價款為：(小寫：)將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。第三條 付款時間和方式本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款元整(小寫：)支付到甲方指定

5、賬戶，甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時，乙方應(yīng)支付土地余款萬元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地，甲方負責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設(shè)。(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價格是不含稅價)，該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔(dān)。(四)乙方保證遵守國家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃

6、設(shè)計方案自建房屋，統(tǒng)一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費稅均由乙方自行負責(zé)。第五條 違約責(zé)任(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)對其給守約方造成的經(jīng)濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化、_文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與及出租手續(xù)，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生，如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用，甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔(dān)違約責(zé)任。(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日_%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購地款。第六條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。第七條