uk施工組織設(shè)計(jì)18度別墅

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。uk施工組織設(shè)計(jì)18度別墅A2目 錄第一章 施工組織設(shè)計(jì)編制說(shuō)明一、施工組織設(shè)計(jì)編制的綜合說(shuō)明1二、編制目的2三、適用范圍2四、編制依據(jù)2五、施工中應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)范、圖集327、建筑施工扣件式鋼管腳架安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ130-2011）3六、本工程采用的主要施工技術(shù)4七、承諾4第二章 工程概況5一、建筑概況5二、結(jié)構(gòu)概況5三、地質(zhì)水文條件.6第三章 工程管理目標(biāo)6一、質(zhì)量管理目標(biāo)6二、工期管理目標(biāo)6三、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理目標(biāo)6四、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)6五、材料設(shè)備采購(gòu)及成本控制目標(biāo)7六、工程建成

2、后服務(wù)保修目標(biāo)7第四章 施工組織及部署8一、施工組織81、 施工組織管理體系82、職責(zé)分配8二、施工部署101、施工總體組織總體設(shè)想102、基礎(chǔ)工程施工總體安排123、上部結(jié)構(gòu)施工總體安排124、 施工工藝流程134.1 施工段的劃分及人力配備134.2 施工順序134.3 施工工藝流程134.3.1 總體結(jié)構(gòu)施工順序：134.3.2 裝飾階段施工順序13第五章 施工準(zhǔn)備14一、技術(shù)準(zhǔn)備14二、物資準(zhǔn)備151. 周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備152. 建筑材料準(zhǔn)備152.3 按材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃落實(shí)材料到施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好材料質(zhì)量驗(yàn)收、復(fù)試及保管工作。15三、勞動(dòng)力準(zhǔn)備15擬派吉森北緯18度溫泉山莊別墅主要管理人員名單

3、16（1）組織人員進(jìn)場(chǎng)16（2）勞動(dòng)力配備17擬投入本工程的勞動(dòng)力計(jì)劃表17四、臨時(shí)通訊18五、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置181.1 布置原則：181.2 布置設(shè)想及要求191.2.1 臨時(shí)用電19根據(jù)建設(shè)單位提供箱式變壓器，功率為 500KVA，施工用電負(fù)荷計(jì)算：19S動(dòng) Ke P機(jī) ÷(n×COS)19S動(dòng)-表示動(dòng)力設(shè)備所需的容量（KW）19COS=表示電動(dòng)機(jī)平均功率因素COS：0.8219S動(dòng) 0.7×558.5÷(0.86×0.82)554.38KW191.2.2 臨時(shí)用水208升/秒20 0.5升/秒21D=21D=22D0.088m8.8cm

4、221.2.3 臨時(shí)道路布置221.2.4 臨設(shè)搭建221.2.5 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)排水221.2.6 施工機(jī)械布置221.2.7 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生231.2.8 對(duì)雨季和汛期現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)的日常維修措施23六、施工機(jī)械23垂直運(yùn)輸機(jī)械：23水平運(yùn)輸機(jī)械：23鋼筋加工機(jī)械：24投入本工程的主要施工機(jī)械配備表24第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)25一、工程施工測(cè)量251、測(cè)量總則252、施工測(cè)量的準(zhǔn)備252.1 測(cè)量技術(shù)施工組織設(shè)計(jì)252.2 測(cè)量使用儀器263、測(cè)量精度的標(biāo)準(zhǔn)及控制264、測(cè)量控制網(wǎng)的設(shè)置265、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工測(cè)量276、±0.000以上軸線傳遞基準(zhǔn)點(diǎn)施工測(cè)設(shè)277、±

5、0.000以上軸線垂直傳遞的控制及復(fù)核278、豎向標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)布置及層高測(cè)量方法289、沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置及測(cè)設(shè)方法28二、基礎(chǔ)工程施工291、土方工程291.1工程特點(diǎn)292.2 施工準(zhǔn)備294、墊層工程325、基礎(chǔ)鋼筋工程325.1施工操作的一般規(guī)定325.2基礎(chǔ)鋼筋的成型336、基礎(chǔ)混凝土養(yǎng)護(hù)措施346.2養(yǎng)護(hù)施工工藝347、回填土347.2工藝流程347.3材料及機(jī)具選用347.4施工準(zhǔn)備34三、主體結(jié)構(gòu)工程施工351、施工流程352、主體結(jié)構(gòu)施工測(cè)量353、鋼筋工程364、模板工程374.2 框架柱模板384.5模板施工的要點(diǎn)384.6模板的拆模要求395、砼工程405.2混凝土澆搗的過(guò)

6、程控制要點(diǎn)406、墻體砌筑426.2砌筑技術(shù)要求426.3墻體砌筑施工方法426.4砌筑施工技術(shù)措施426.5砌筑工程驗(yàn)收43四、屋面防水工程435、避免工程質(zhì)量通病456、產(chǎn)品保護(hù)45五、裝飾裝修工程461、抹灰工程462、水泥砂漿樓地面492.3.1起砂、起泡502.3.2面層空鼓（起殼）512.4產(chǎn)品保護(hù)512.4.2施工時(shí)不得碰撞水暖立管513、鋁合金門窗的安裝513.2.3門窗框與墻體的連接固定523.2.4門窗框與墻體安裝縫隙的密封523.2.5安裝門窗扇及門窗玻璃524、涂料工程536、墻面磚工程556.2基層處理556.3.3彈線分格：56待基層灰六至七成干時(shí)即可按圖紙要求進(jìn)行

7、分段分格彈線，同時(shí)進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。566.3.4排磚：56根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)圖紙要求，注意大面和通天柱子、垛子排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位，但也要注意對(duì)稱一致。566.3.5鋪貼面磚：56在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自上向下鋪貼，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚，在面磚外皮上口拉水平通線，作為鋪貼的標(biāo)準(zhǔn)。566.3.6面磚勾縫與擦縫57六、腳手架工程571.搭設(shè)要求571.6 立桿頂端應(yīng)高出女兒墻頂部不小于一米，高出檐口上皮不小于是

8、1.5米。581.7 縱向水平桿應(yīng)水平設(shè)置，鋼管長(zhǎng)度不宜小于三跨。581.8 縱向水平桿與立桿相交處必須用直角扣件與立桿固定。581.9 沿建筑物周圍搭設(shè)的腳手架應(yīng)閉合，同一步縱向水平桿必須四周交圈。581.10 腳手架橫向水平桿外端伸出縱向水平桿外不應(yīng)小于250mm，靠墻一端距離裝飾面的距離不應(yīng)大于100mm。582.使用與保養(yǎng)要求593. 技術(shù)要求、允許偏差594. 安全注意事項(xiàng)595.腳手架的拆除606、外腳手架計(jì)算(見(jiàn)專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì))：61七、安裝工程施工技術(shù)措施611、施工方法和技術(shù)措施：611.1施工準(zhǔn)備611.2.2 硬質(zhì)阻燃型塑料（PVC）管暗敷設(shè)612.4管道系統(tǒng)安裝工程6

9、52.4.4聚丙稀管道(PP-R)安裝67第七章 施工平面布置圖68一、施工平面總體安排681、平面布置總原則682、塔吊位置布置693、材料堆場(chǎng)布置69第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃69第九章 保證工期及質(zhì)量的具體措施70一、分析工程特點(diǎn)及難點(diǎn)70二、保證工期的主要措施711、分析影響工期的因素712、組織管理措施713、技術(shù)管理措施72三、保證工程質(zhì)量的主要措施731、質(zhì)量目標(biāo)732、質(zhì)量保證體系733、組織管理措施744、技術(shù)管理措施754.2.1鋼筋混凝土工程質(zhì)量保證技術(shù)措施764.2.3測(cè)量質(zhì)量保證技術(shù)措施784.3防治質(zhì)量通病措施784.3.1回填土784.3.6屋面防水質(zhì)量通病844.3.

10、7抹灰工程844.3.10油漆工程質(zhì)量通病864.3.11室內(nèi)涂料工程874.3.12室外涂料工程874.3.13衛(wèi)生間地面滲漏885、成品保護(hù)措施885.1基礎(chǔ)工程成品保護(hù)措施885.2主體結(jié)構(gòu)成品保護(hù)措施895.3粉刷成品保護(hù)措施895.5門窗89四、施工產(chǎn)品保護(hù)90第十章 結(jié)合本工程特點(diǎn)的針對(duì)性措施91一、裂縫防治的技術(shù)措施91二、外墻防滲漏措施93三、廁所間、穿樓板管道防滲漏措施95四、屋面防滲漏措施96五、防止落水口和立管的預(yù)留洞修補(bǔ)處漏水的技術(shù)措施96六、防止管道堵塞的技術(shù)措施97七、防止倒泛水要求的技術(shù)措施97八、防止樓地面起砂的技術(shù)措施97九、防止粉刷及樓地面起殼的技術(shù)措施98

11、十、防止污染的技術(shù)措施98第十一章 安全生產(chǎn)保證措施98一、總則98二、安全責(zé)任制992.安全員責(zé)任1005.生產(chǎn)班組長(zhǎng)1018.技術(shù)系統(tǒng)1029.機(jī)械動(dòng)力系統(tǒng)10310.料具系統(tǒng)10310.3 對(duì)安全所用的材料應(yīng)納入供應(yīng)計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)。10311.勞動(dòng)系統(tǒng)10312.財(cái)務(wù)系統(tǒng)10312.4 對(duì)事故的罰款應(yīng)按規(guī)定落實(shí)到實(shí)處，并定期提供準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用。10413.4 對(duì)事故責(zé)任者要按事故調(diào)查報(bào)告的意見(jiàn)負(fù)責(zé)落實(shí)、處理責(zé)任者。10415.衛(wèi)生系統(tǒng)10416.安全人員及系統(tǒng)104三、施工組織設(shè)計(jì)編制（安全方面）及安全技術(shù)交底105四、安全教育1062.綜合教育107五、安全檢查1075.安全機(jī)構(gòu)及人

12、員1077.電工值班人員要求108六、現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)管理108七、應(yīng)急預(yù)案1093.1.2組長(zhǎng)接到報(bào)警后，通知副組長(zhǎng)、組員，立即啟動(dòng)應(yīng)急救援系統(tǒng)；110事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)設(shè)施；110實(shí)施急救措施，嚴(yán)重者，由組長(zhǎng)及時(shí)與醫(yī)療部門聯(lián)系就醫(yī)；111控制事故區(qū)域的邊界和人員車輛進(jìn)出；111控制事故區(qū)域的邊界和人員車輛進(jìn)出；112采取包扎固定措施，預(yù)防感染，減少出血、損傷、疼痛，預(yù)防休克；1124. 條件保障1124.3 器材配備112消防救護(hù)器材：救生網(wǎng)、救生梯、救生袋、救生墊、救生滑桿、緩降器等；1125.職工發(fā)生事故應(yīng)按規(guī)定及時(shí)上報(bào)113九、勞保用品管理1142.安全帶1143.安全網(wǎng)114十、

13、安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1143.電閘箱1165.電焊機(jī)安全標(biāo)準(zhǔn)1167.司機(jī)、信號(hào)指揮人員1177.7鋼絲繩1177.7.2報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)1178.機(jī)械加工11711.混凝土工程安全技術(shù)措施11811.10澆筑混凝土注意事項(xiàng)11915.持證上崗12116.施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12117. 鋼筋綁扎安全要求12118. 四口防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12119. 防火、防汛12219.2 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行動(dòng)火申請(qǐng)制度。嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”規(guī)章制度。122第十二章 文明施工措施123一、總則1233. 管理目標(biāo)：確保萬(wàn)寧市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)創(chuàng)江蘇省建筑施工省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)123二、場(chǎng)容1233.胸牌和安全帽1234.道路與排水溝1245

14、.現(xiàn)場(chǎng)垃圾管理1246.現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理1246.3 外架搭拆必須編制架子搭拆施工組織設(shè)計(jì)，有計(jì)算書，搭設(shè)圖、搭設(shè)說(shuō)明和書面安全技術(shù)交底。1249.CI形象125三、料具管理125四、衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護(hù)1272.環(huán)境保護(hù)127五、防止大氣污染128六、施工準(zhǔn)備階段129七、土方及基礎(chǔ)工程129八、結(jié)構(gòu)工程129九、建筑裝飾裝修工程130十、保衛(wèi)消防131十一、安全值班員崗位責(zé)任制1321.安全值班的人員和時(shí)間1332.安全值班員崗位責(zé)任1332.4.1檢查施工組織設(shè)計(jì)、工序程序中安全技術(shù)措施的貫徹落實(shí)；1332.4.3檢查“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用是否認(rèn)真；1334. 安全值班員的職

15、權(quán)134第十三章 季節(jié)性施工措施135一、雨季施工措施1352. 防雨措施1352.1 基礎(chǔ)工程1352.2 砼工程1362.3 砌體工程136第十四章 其它措施136一、對(duì)周邊地下所有管線等保護(hù)措施136二、及時(shí)支付民工工資的保證措施137三、 重點(diǎn)難點(diǎn)分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施137四、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制和管理點(diǎn)1391、施工測(cè)量質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置139施工測(cè)量質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置1392、機(jī)械挖土質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置1393、鋼筋綁扎質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置1394、膠合板木模安裝與拆除質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置140膠合板模板安裝與拆除質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置1405、普通砼質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置140普通砼工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置140磚砌筑工程

16、質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置142加氣砼塊砌筑工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置143地面砼墊層工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置143地面工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置144屋面找平層質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置144屋面冷作防水工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置145屋面保溫層質(zhì)量管理點(diǎn)控制145門窗安裝工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置146室外一般抹灰工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置14715、室內(nèi)瓷磚鑲貼質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置147室內(nèi)瓷磚鑲貼工程質(zhì)量管理點(diǎn)控制14716、室內(nèi)給水安裝質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置148室內(nèi)給水安裝工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置14817、室內(nèi)排水管道安裝質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置149室內(nèi)排水管道安裝工程質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置14918、電線管敷設(shè)質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置15019、管內(nèi)穿線質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置151管內(nèi)穿線質(zhì)量管理點(diǎn)

17、設(shè)置151燈具安裝質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置15221、避雷裝置質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置152避雷裝置質(zhì)量管理點(diǎn)設(shè)置152五、竣工后的質(zhì)量回訪和服務(wù)153第十五章 降低成本措施153170170第一章 施工組織設(shè)計(jì)編制說(shuō)明一、施工組織設(shè)計(jì)編制的綜合說(shuō)明1.首先，我們誠(chéng)懇地表示：我們完全接受業(yè)主提出的有關(guān)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和安全文明施工的各項(xiàng)控制和協(xié)調(diào)管理要求，并落實(shí)各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位共同建設(shè)好吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程。2.我們將把本工程列為重點(diǎn)工程、重點(diǎn)投入、重點(diǎn)施工管理，我們一定做到：a)完全接受施工合同中提出的各項(xiàng)要求，并不斷改進(jìn)各項(xiàng)工作，以持續(xù)滿足業(yè)主的各項(xiàng)要求和愿

18、望，讓業(yè)主獲得最大的滿意。b)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，科學(xué)、合理地組織施工，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。c)全力以赴，調(diào)配精強(qiáng)的技術(shù)力量，配足資源（包括人力資源、設(shè)備、設(shè)施等），加強(qiáng)項(xiàng)目管理，高質(zhì)量、高速度完成工程施工任務(wù)。d)認(rèn)真做好與設(shè)計(jì)單位及其他單位的配合工作，服從業(yè)主和監(jiān)理的管理，用我們的智慧，與甲方一起共同構(gòu)筑一個(gè)時(shí)代精品。3. 我公司將全力以赴，盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃和布置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢(shì)，建立完善的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制，實(shí)施在業(yè)主和監(jiān)理管理下的項(xiàng)目總承包管理制度。通過(guò)對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料、技術(shù)、施工方法和信息的優(yōu)化處置，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)

19、量和社會(huì)信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)效果。4. 嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和政府及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，在本工程施工中實(shí)行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標(biāo)管理。5. 為了保證本工程最終質(zhì)量，我公司將建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量驗(yàn)收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠(chéng)懇地接受當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗(yàn)收。6. 為了確保工程施工全過(guò)程中的安全生產(chǎn)，我公司將建立和實(shí)施安全生產(chǎn)保證體系，在組織機(jī)構(gòu)設(shè)置時(shí)，特別安排專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程的管理。7. 將嚴(yán)格按經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工，全過(guò)程全方位接受業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院人員對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。 8. 我公司

20、將按照萬(wàn)寧市建設(shè)工程文明施工管理的有關(guān)規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，達(dá)到工完料凈場(chǎng)地清的文明施工要求。二、編制目的1.為科學(xué)、合理地組織工程施工，順利實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)提供指導(dǎo)性文件。2. 讓業(yè)主了解我公司施工組織水平和質(zhì)量保證能力，獲得業(yè)主的足夠信任。3. 遵循中華人民共和國(guó)建筑法基本建設(shè)程序，根據(jù)批準(zhǔn)文件及編制依據(jù)進(jìn)行調(diào)查研究，嚴(yán)格按照承諾工期和合理的施工程序組織施工，確保工程質(zhì)量，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)的投資效益。4. 按照工程特點(diǎn)確定施工組織設(shè)計(jì)合理安排施工程序，合理安排采用統(tǒng)籌法連續(xù)均衡施工。對(duì)施工總平面圖科學(xué)布置，做好人、財(cái)、物的平衡，確保能充分發(fā)揮作用。5. 采用新工藝、新技術(shù)，推

21、廣新材料，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮短工期，節(jié)約材料。三、適用范圍適用于萬(wàn)寧潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程 。四、編制依據(jù)1. 萬(wàn)寧潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程施工合同。2. 海南華磊建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程施工圖紙。3. 吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程地質(zhì)勘探報(bào)告及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地踏勘；4.建筑法和省市對(duì)建設(shè)事業(yè)的有關(guān)文件；5.建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；6.安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；7. 我公司同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)；8. 現(xiàn)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及地方規(guī)定；現(xiàn)行的有關(guān)施工機(jī)具設(shè)備和材料的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程；現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)

22、、文明施工的法律、法規(guī)和規(guī)定；9. 公司的管理性文件，包括各項(xiàng)管理制度、管理體系文件（質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊(cè)，質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系程序文件及第三層次文件）；五、施工中應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)范、圖集1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）2、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50202-2002）3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50203-2011）4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50204-2002）5、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50208-2011）6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB50108-2008）7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB

23、502092010）8、鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震技術(shù)規(guī)范 （JGJ/T1394）9、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210-2001）10、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）11、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50303-2002）12、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50339-2003）13、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50243-2002）14、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2010）15、普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 （JGJ52-2006） 16、普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 （JGJ52-92）17

24、、高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （JGJ6-2011）18、建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 （JGJ120-2012）19、混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （GB50164-2011）20、建筑屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502072002）21、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ8091）22、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （JGJ59-2011）23、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ46-2005） 24、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 （JGJ18-2003）25、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ33-2001）26、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）27、建筑施工扣件式鋼管腳架安全技術(shù)規(guī)范

25、（JGJ130-2011）28、外墻涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 （DBJ08-205-92）29、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （JGJ107-96）30、工程測(cè)量規(guī)范 （GB50026-2007）31、建筑變形測(cè)量規(guī)程 （JGJ8-2007）32、塔式起重機(jī)安全規(guī)程 （GB5144-2007）33、塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程 （JG/T100-99）34、安全網(wǎng) （GB5725-97）35、密目式安全立網(wǎng) （GB16909-97）六、本工程采用的主要施工技術(shù)1、本工程中模板采用多層膠合板木模，鋼木組合支撐系統(tǒng)。2、本工程中橫向鋼筋采用搭接；豎向鋼筋16采用電渣壓力焊。3、本工程中的砼采用泵送商品混凝土施

26、工，現(xiàn)場(chǎng)采用一至二臺(tái)移動(dòng)泵車進(jìn)行混凝土輸送。4、外墻及大面積樓蓋抗裂施工技術(shù)。5、外墻腳手架采用雙排鋼腳手架施工技術(shù)。6、在現(xiàn)場(chǎng)管理上根據(jù)信息化施工的要求，采用計(jì)算機(jī)實(shí)時(shí)計(jì)劃管理，現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量人員對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。七、承諾 1、通過(guò)詳細(xì)地學(xué)習(xí)施工合同及對(duì)施工圖紙內(nèi)容的仔細(xì)分析，我公司完全接受施工合同中提出的各項(xiàng)要求； 2、工程質(zhì)量等級(jí)：確保合格工程標(biāo)準(zhǔn)。 3、工期確定為180天。 4、嚴(yán)格執(zhí)行施工合同所確定的保修期內(nèi)的工程保修規(guī)定。 5、在整個(gè)施工過(guò)程中我們將與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位緊密配合，誠(chéng)懇虛心地接受業(yè)主代表、施工監(jiān)理和設(shè)計(jì)人員在施工全過(guò)程中的指導(dǎo)和幫助。我們將竭誠(chéng)為本工程的順利建

27、設(shè)而努力，為使吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程早日建成投入使用，作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 第二章 工程概況一、建筑概況1、吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程是由萬(wàn)寧潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司投資興建的，工程位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn),興梅大道，地理位置十分優(yōu)越，交通便利 。2、本工程由海南華磊建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。建筑項(xiàng)目主要為別墅住宅項(xiàng)目。工程總建筑面積為約26000；建筑最大高度為12m；3、外墻打底抹灰采用1：3防水水泥砂漿分二次抹灰；外墻裝飾采用外墻專用涂料、仿石條形磚貼面（基層涂刷氯丁膠乳防水涂料保證外墻面防水效果），具有簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，并給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。4、內(nèi)墻采用1：1：6水泥石灰砂漿抹灰，

28、1：1：3石灰砂漿壓面抹灰。5、本工程屋面建筑防水等級(jí)為級(jí)，采用二層3厚SBS改性瀝青防水卷材，做法詳見(jiàn)建施屋面做法。6、窗采用鋁合金門窗，門窗玻璃選用單框雙玻6+12A+6。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)為玻璃欄桿、分戶門為成品防盜門。7、樓地面鋼筋混凝土地面。二、結(jié)構(gòu)概況1、建筑物基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。？2、主體工程：結(jié)構(gòu)類型為框架異形柱結(jié)構(gòu)，抗震基本烈度為6度，地震加速值為0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，安全等級(jí)為二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限為50年，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用灰砂磚和加氣砼磚砌筑，地下部分采用M10水泥砂漿砌筑，地上部分灰砂磚砌體采用M5混合砂漿水泥砂漿砌筑，加氣塊采用M5混合砂漿砌筑。3、混凝土強(qiáng)

29、度等級(jí)：基礎(chǔ)C30，柱C30，梁板C25。4、墻體材料：外墻填充墻采用蒸壓灰砂磚，其它隔墻除注明者外均采用加氣混凝土砌塊；±0.00以下采用水泥磚；地面防水的房間，除門洞外，房間隔墻下做150高同墻寬的C20混凝土防水導(dǎo)墻。三、地質(zhì)水文條件.本工程巖土工程勘察報(bào)告由海南省建筑設(shè)計(jì)院提供；場(chǎng)地內(nèi)巖土層類型分布及工程特征如下：素填土：厚度1.71m；粉質(zhì)粘土：2.50m；中砂：8.30m；-1：灰黑色粉質(zhì)粘土：7.52m;粘性土：10.62m;全-強(qiáng)風(fēng)化花崗巖：23.99m。在粉質(zhì)粘土及中砂層中含有大量孤石。因開(kāi)工恰逢雨季，地表水較為豐富，在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的降水措施（措施另詳）。根

30、據(jù)以上所述概況，我們將針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)，制定詳盡的施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)措施，科學(xué)合理地組織施工。在施工過(guò)程中，我們將認(rèn)真抓好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、全面的完成本工程施工合同所規(guī)定范圍內(nèi)的施工任務(wù)。第三章 工程管理目標(biāo)一、質(zhì)量管理目標(biāo)本工程以確保工程質(zhì)量為己任，以“質(zhì)量第一”的意識(shí)來(lái)促進(jìn)施工期間的各項(xiàng)管理工作，努力將本工程建成優(yōu)良工程。二、工期管理目標(biāo)總工期180日歷天。在確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的情況下，若因我公司原因不能在原定的竣工日期或按合同條件而延長(zhǎng)的竣工日期之前交付完成，我公司愿接受相關(guān)處罰。三、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理目標(biāo)工程在施工期間遵守建設(shè)單位、

31、萬(wàn)寧市有關(guān)施工管理規(guī)定，認(rèn)真制定環(huán)保、安全、消防、治安、周邊建筑物和地下的保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)管理措施。四、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)Ø 杜絕重大傷亡事故；火災(zāi)等安全事故；Ø 重傷控制在1以內(nèi)；Ø 職業(yè)病發(fā)生率控制在1以內(nèi)；Ø 施工現(xiàn)場(chǎng)安全達(dá)標(biāo)合格率100%；Ø 創(chuàng)安全生產(chǎn)先進(jìn)單位。五、材料設(shè)備采購(gòu)及成本控制目標(biāo) 確保工程在合理投資下達(dá)到質(zhì)量、工期要求，將吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程建成成功的建筑產(chǎn)品。通過(guò)我公司多年來(lái)施工的經(jīng)驗(yàn)，不但建立了良好的社會(huì)信譽(yù)，也在材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)渠道中擁有了大量的供應(yīng)商，他們的價(jià)格合理、服務(wù)一流。我公司施工單位，將積極配合業(yè)主，

32、做好供應(yīng)商的選擇工作。六、工程建成后服務(wù)保修目標(biāo) 確保解除業(yè)主的后顧之憂，精誠(chéng)守信，服務(wù)及時(shí)到位。（1）我公司在工程竣工后的保修期內(nèi)，將派專人指導(dǎo)本工程使用期的保養(yǎng)和維修工作，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的工程質(zhì)量保修制度279號(hào)令。凡由于工程施工造成的任何施工質(zhì)量問(wèn)題，均為我公司保修的范圍，特殊材料、設(shè)備的施工按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用的材料、設(shè)備使用年限保修日期執(zhí)行。本工程的質(zhì)量責(zé)任是終身的，并不因保修期滿而解除。（2）在本工程完工后，我公司將委派維修服務(wù)小組留守現(xiàn)場(chǎng)，配合業(yè)主使本工程投入使用。竣工結(jié)算后留工程結(jié)算總造價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保修金，以解除業(yè)主的后顧之憂。第四章 施工組織及部署一、施

33、工組織1、 施工組織管理體系根據(jù)本工程實(shí)際情況，我公司將委派一名承擔(dān)過(guò)類似建筑工程施工任務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并調(diào)集本公司具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)骨干一起組成吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程項(xiàng)目經(jīng)理部。該項(xiàng)目部將作為管理本工程的核心，解決、協(xié)調(diào)、平衡工程進(jìn)展過(guò)程中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、資金、勞動(dòng)力以及機(jī)械等方面的問(wèn)題，確保工程施工快速、優(yōu)質(zhì)、順利的進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)如下：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工程師（技術(shù)）綜合辦公室生活、保衛(wèi)資料、標(biāo)化消防核算科核算預(yù)算財(cái)務(wù)成本合同技 術(shù)科技術(shù)計(jì)量方案資料材 料設(shè)備科材料供應(yīng)設(shè)備管理機(jī)具維修工 程科 調(diào) 度施 工翻 樣質(zhì) 量安全科安全管理質(zhì)量預(yù)控試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目副

34、經(jīng)理（生產(chǎn)）項(xiàng)目副經(jīng)理（水電設(shè)備）計(jì) 劃 科計(jì)劃統(tǒng)計(jì)施 工 班 組2、職責(zé)分配2.1、項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的施工運(yùn)行,確保項(xiàng)目順利建設(shè)。決定項(xiàng)目資源配備，明確職能部門的管理職能。確定項(xiàng)目質(zhì)量方針、目標(biāo)并保證質(zhì)量方針和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)第一責(zé)任。采取必要的組織、管理和教育措施，使質(zhì)量方針為全體職工掌握并貫徹執(zhí)行。控制工程成本，合理管理項(xiàng)目資金運(yùn)轉(zhuǎn)。選擇和評(píng)審分包商和材料供應(yīng)商，審核其資質(zhì)并簽定分包合同。做好項(xiàng)目管理人員的人事管理工作。2.2、項(xiàng)目總工程師：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量日常管理，具體協(xié)調(diào)施工技術(shù)管理工作。負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)的編制。解決工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的重要技術(shù)問(wèn)題。負(fù)責(zé)施工過(guò)

35、程中的全面質(zhì)量監(jiān)控，加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)控。2.3、項(xiàng)目副經(jīng)理（生產(chǎn)）：全面組織管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。負(fù)責(zé)使項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施要求。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，管理項(xiàng)目的安全管理系統(tǒng)。2.4、技術(shù)科：具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作, 收集整理工程有關(guān)資料，并督促工程實(shí)施部門嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)要求，完成現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢查工作。在項(xiàng)目總工程師領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，并確定施工組織設(shè)計(jì)是否符合工程實(shí)際需求。完成與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、試驗(yàn)工作。負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。2.5、工程科：有效、動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過(guò)程管理。嚴(yán)格按施工組

36、織設(shè)計(jì)的要求和規(guī)定，合理地安排施工搭接，確保每道工序質(zhì)量，形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。實(shí)施作業(yè)過(guò)程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施。適時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。2.6、材料設(shè)備科：按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)，提供合格的材料與設(shè)備。強(qiáng)化原材料、半成品等質(zhì)量管理，提高設(shè)備的完好及使用率。嚴(yán)格控制無(wú)質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工，杜絕設(shè)備帶病運(yùn)行。實(shí)施工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，使操作現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境不影響工程質(zhì)量。2.7、質(zhì)量安全科：按質(zhì)量文件和合同要求，實(shí)施施工全過(guò)程的質(zhì)量、安全控制和檢查、監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)對(duì)分部分項(xiàng)及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)和參與最終產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定工作，獨(dú)立行使施工過(guò)程

37、中的質(zhì)量、安全監(jiān)督權(quán)力。負(fù)責(zé)各種質(zhì)量、安全記錄資料的填制、收集、立卷工作。2.8、綜合辦公室：加強(qiáng)項(xiàng)目基礎(chǔ)管理及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作,強(qiáng)化信息傳遞。確立內(nèi)部基礎(chǔ)管理流程，制定崗位責(zé)任制,積累各類資料。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。項(xiàng)目資料員應(yīng)做好以下工作：負(fù)責(zé)文件資料的登記、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。來(lái)往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登入臺(tái)帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)，準(zhǔn)確及時(shí)遞交和辦理項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門批示和意見(jiàn)。負(fù)責(zé)接收各部門文件資料，責(zé)任人按階段遞交的已立卷的文件資料，并按規(guī)定進(jìn)行審核、歸檔和保管。按保密原則做好資料的保密工作。在工程竣工后，負(fù)責(zé)將文件資料立卷移交公司。

38、2.9、計(jì)劃科：編制項(xiàng)目進(jìn)展的進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)合理。做好項(xiàng)目預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目經(jīng)理提供工程成本資料。2.10、核算科：做好項(xiàng)目成本計(jì)劃控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。做好成本核算，為項(xiàng)目經(jīng)理提供決策依據(jù)。并協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好各項(xiàng)合同的簽訂及管理工作。2.11、施工班組：負(fù)責(zé)工程施工中的人員組織及安排，執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，保證施工計(jì)劃的順利進(jìn)行，貫徹并堅(jiān)決執(zhí)行管理層的各項(xiàng)決定，確保工程的質(zhì)量、工期、安全等指標(biāo)的順利完成。二、施工部署1、施工總體組織總體設(shè)想 根據(jù)施工圖內(nèi)容及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，施工總體設(shè)想如下：現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地地勢(shì)較高，甲方?jīng)]有進(jìn)行場(chǎng)地平整，同時(shí)三通情況不是很好。因此給施工帶來(lái)較大難度。我方將自行編制

39、土方施工方案（另行編制），待甲方批準(zhǔn)后，及時(shí)實(shí)施。場(chǎng)地平整一半時(shí)，即開(kāi)始開(kāi)挖基礎(chǔ)；同時(shí)水電也需編制施工方案，并按方案實(shí)施，以保證工程順利施工。1.1，本工程全部為高端住宅區(qū)，由29棟單體及聯(lián)排別墅組成，分成5種類型。我公司項(xiàng)目部將把本工程分為四個(gè)施工區(qū)域施工，分別為：一區(qū)：10棟，16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#，其中A1型5棟，A2型5棟。二區(qū)：13棟，60#、61#、62#、63#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、73#、75#、76#，均為B3型。三區(qū)：14棟，1#、2#、3#、5#、77#、78#、79#、80#、81#、8

40、2#、83#、85#、86#、87#，其中A1型4棟，B1型4棟，B2型6棟。四區(qū)：12棟，28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、50#，其中A1型9棟，A2型3棟。1.2 本工程可分為基礎(chǔ)施工期、主體施工期、裝飾施工期及收尾四個(gè)施工期，各施工區(qū)單獨(dú)分為基礎(chǔ)施工期（分為多個(gè)施工段流水作業(yè)）主體施工期（可按號(hào)房分為多個(gè)施工段流水作業(yè)）進(jìn)行流水施工作業(yè)。通過(guò)工序間合理搭接、平衡協(xié)調(diào)及動(dòng)態(tài)的計(jì)劃調(diào)度，緊密地組織成一體。1.3 為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，如期保質(zhì)完成施工任務(wù)，我項(xiàng)目部考慮了各種可能影響施工速度的因素，并制定了應(yīng)急

41、預(yù)案（包括停水、停電、雨季施工、晚間加班等），充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。1.4總施工順序的部署：由二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)同時(shí)開(kāi)工，一區(qū)（因一區(qū)拆遷沒(méi)有完成，所以放在后期）；按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先主體、后裝修，先土建、后專業(yè)的總施工順序進(jìn)行布署。為了貫徹空間占滿、時(shí)間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)、留有余地的原則，保證工程按照總進(jìn)度完成，需采取主體和圍護(hù)、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。作為總包方我們將編制一份嚴(yán)密的施工進(jìn)度計(jì)劃，并抓住其中的關(guān)鍵線路。1.5 我公司在確保本工程質(zhì)量合格的前提下，加快施工進(jìn)度，使本工程早日建成投入使用。我們將在工程全過(guò)程施工中服務(wù)業(yè)主，充分依

42、靠和運(yùn)用我公司多年來(lái)在類似建筑工程施工中積累的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到本工程施工中，用合理、優(yōu)化且符合文明施工要求的施工組織設(shè)計(jì)；在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工管理人員的聰明才智與積極性，以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭，建立完善的質(zhì)量體系，全面貫徹本企業(yè)質(zhì)量運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，齊心協(xié)力完成本工程的建設(shè)任務(wù)。1.6 由于本工程質(zhì)量要求為確保達(dá)到一次性合格工程，故在確定本工程施工組織設(shè)計(jì)方案時(shí)，首先要確定的是本工程結(jié)構(gòu)定位軸線、標(biāo)高、垂直度的控制、基坑開(kāi)挖、上部結(jié)構(gòu)柱梁與梁節(jié)點(diǎn)處理、整體樓板施工、磚砌體施工、屋面防水工程、土建與機(jī)電設(shè)備安裝預(yù)埋件的配合等；其次，是對(duì)于由業(yè)主指定分包項(xiàng)目的配合協(xié)調(diào)；最后，就是針對(duì)這些關(guān)鍵施

43、工過(guò)程，采取相應(yīng)的方法及措施，以確保這些分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量來(lái)推動(dòng)整個(gè)工程的施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)。2、基礎(chǔ)工程施工總體安排先由二區(qū)開(kāi)始平整場(chǎng)地，場(chǎng)地平整一半時(shí)，即開(kāi)始基礎(chǔ)開(kāi)挖。按照由外而內(nèi)順序，不間斷進(jìn)行開(kāi)挖。同時(shí)做好三區(qū)的板房拆遷，確保同時(shí)進(jìn)行開(kāi)挖。2.1每個(gè)區(qū)采用2臺(tái)以上挖機(jī)進(jìn)行土方開(kāi)挖、裝車，及時(shí)土方外運(yùn)，同時(shí)鑒于前期土方開(kāi)挖時(shí)，基槽內(nèi)會(huì)有大量孤石存在，因此我方還配備一臺(tái)爆破機(jī)，隨時(shí)跟蹤爆破，保證基礎(chǔ)順利施工?；A(chǔ)墊層的施工及時(shí)跟進(jìn)插入，減少晾槽時(shí)間，為基礎(chǔ)施工盡快地提供工作面，為加快基礎(chǔ)施工進(jìn)度提供條件。2.2 在施工準(zhǔn)備階段，本工程基礎(chǔ)施工前，提前安置好施工用塔吊基礎(chǔ)，并安裝好

44、塔吊，為基礎(chǔ)施工做好準(zhǔn)備。本工程共配備5臺(tái)型號(hào)QTZ80(TC5610-6)塔吊；分別位于：一區(qū)20#、23#間為1#塔吊；二區(qū)66#、67#間為2#塔吊；三區(qū)78#、79#間為3#塔吊，85#前為4#塔吊。四區(qū)37#樓側(cè)為5#塔吊?；究筛采w整個(gè)施工區(qū)域。2.3 基礎(chǔ)鋼筋采用塔吊運(yùn)至基坑，砼采用汽車泵送砼，基礎(chǔ)滿堂開(kāi)挖后，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的模板均采用膠合板模板，鋼管、扣件排架支撐。2.4 基礎(chǔ)按棟號(hào)，采用分段澆搗流水施工。2.5 因本工程單體均為別墅，分布面廣，同時(shí)建設(shè)方水電基本無(wú)法到位，在進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)編制臨時(shí)用水、用電計(jì)劃，報(bào)由甲方審批后，按計(jì)劃進(jìn)行水管及纜線敷設(shè)，確保施工過(guò)程中的水電供應(yīng)。3、上部

45、結(jié)構(gòu)施工總體安排 3.1 在上部結(jié)構(gòu)施工中垂直運(yùn)輸采用塔吊，同時(shí)每個(gè)單體建筑設(shè)置一臺(tái)物料提升機(jī)。砼采用汽車泵輸送。3.2 依據(jù)本工程特點(diǎn)，鋼筋料場(chǎng)采用集中堆放，統(tǒng)一加工，采用二次轉(zhuǎn)運(yùn)形式將成型鋼筋運(yùn)輸至所需棟號(hào)，再由塔吊吊運(yùn)至施工作業(yè)面。3.3 砼均采用商品砼，泵車主要負(fù)責(zé)各樓主體砼的輸送，采用一泵到頂?shù)氖┕ぜ夹g(shù)。3.各棟樓的模板均采用膠合板模板，木支撐，外墻腳手架均采用48×3.5鋼管扣件雙排搭設(shè)，外掛密目安全網(wǎng)。4、 施工工藝流程4.1 施工段的劃分及人力配備本工程主體結(jié)構(gòu)施工段擬采取大流水平行施工，因一區(qū)拆遷沒(méi)有完成，我項(xiàng)目部擬先由二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)同時(shí)開(kāi)始施工，每個(gè)區(qū)域分成三個(gè)

46、施工段，每區(qū)每次同時(shí)開(kāi)挖2棟，模板按每棟配備一套半，流水滾動(dòng)施工。每個(gè)施工段（3至4棟）木工配備3個(gè)是個(gè)小班子，共計(jì)18個(gè)小班組，每個(gè)班組5至7人，因此木工人數(shù)保證在不少于100人；鋼筋班組及混凝土班組分成2個(gè)大班組，鋼筋班人數(shù)每個(gè)班組控制在25人，混凝土班每個(gè)班組12人；外架班20人，水電班高峰30人，泥工班在主體完成5至6棟后即可進(jìn)場(chǎng)，因此本工程預(yù)計(jì)總?cè)藬?shù)高峰期在400人。因此按此類推。在每個(gè)區(qū)段內(nèi)組織施工時(shí)，要合理地控制時(shí)差，充分利用資源和機(jī)械設(shè)備。嚴(yán)格落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)各工種的實(shí)際情況，工種間在不同的流水段進(jìn)行勞動(dòng)力調(diào)配，避免窩工。4.2 施工順序主體結(jié)構(gòu)施工，以各棟號(hào)為基本單元，實(shí)施

47、平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。采取主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收的方法，從下而上進(jìn)行室內(nèi)外砌筑，分段驗(yàn)收后，再進(jìn)行粗裝修，交叉流水。主體封頂、砌筑結(jié)束后，室外裝修工作先行全面展開(kāi)，而后裝飾裝修工程從上而下循序漸進(jìn)，實(shí)施專業(yè)化施工，成為工程進(jìn)度的主線；待外墻裝修結(jié)束后，立即拆除腳手架，給外網(wǎng)及綠化提供施工空間。在整個(gè)施工過(guò)程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過(guò)程中，在時(shí)間上和空間上要充分緊湊搭接，循序推進(jìn)，嚴(yán)格交接班制度，相互愛(ài)護(hù)成品，避免交叉污染。4.3 施工工藝流程4.3.1 總體結(jié)構(gòu)施工順序：場(chǎng)地平整、定位放線開(kāi)挖制作塔吊基礎(chǔ)土方依次開(kāi)挖（降水同步）砼墊

48、層承臺(tái)、基礎(chǔ)梁柱主體一層依次施工主體二層依次施工 水、電、暖管道預(yù)埋（與結(jié)構(gòu)同步）屋面結(jié)構(gòu)施工 4.3.2 裝飾階段施工順序室內(nèi)裝飾：抄平放線砌筑安裝內(nèi)外墻清理頂棚基層頂棚抹灰門窗框安裝墻面抹灰固定電氣箱盒室內(nèi)墻面鑲貼敷設(shè)管道門窗內(nèi)扇安裝樓地面工程刷油漆涂料電器燈具安裝。室外裝飾：（從上向下施工）抄平吊線清理基層孔洞防水處理外墻保溫墻面抹灰外墻面磚油漆涂料安裝排水管道。第五章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備工作包括場(chǎng)地三通一平準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動(dòng)力準(zhǔn)備、通訊設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備等。以及及時(shí)清理場(chǎng)內(nèi)的障礙物，做好材料堆場(chǎng)素砼硬化地面，設(shè)場(chǎng)內(nèi)排水明溝等。一、技術(shù)準(zhǔn)備1. 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工前組織相

49、關(guān)人員熟悉圖紙了解設(shè)計(jì)意圖，參加業(yè)主組織的圖紙會(huì)審并進(jìn)行技術(shù)交底工作，編制好詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，同時(shí)指定專人收集各項(xiàng)技術(shù)資料，施工前加強(qiáng)材料的抽測(cè)送檢、驗(yàn)收工作，提前做好砂漿、砼設(shè)計(jì)配合比工作。2. 組織編制切實(shí)可行的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，對(duì)各分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，為施工提供可靠的保證。3. 組織學(xué)習(xí)有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4. 提前做好施工現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)網(wǎng)、水準(zhǔn)點(diǎn)的交接工作。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑淖鴺?biāo)，通過(guò)坐標(biāo)控制點(diǎn)建立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制網(wǎng)，同時(shí)引進(jìn)水準(zhǔn)標(biāo)高，控制點(diǎn)要求使用方便，且具有良好的視線角度，避免振動(dòng)，并加以保護(hù)。5. 編制施工預(yù)算，提供所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及費(fèi)用。它是編制

50、施工作業(yè)計(jì)劃，向施工班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。6. 做好鋼筋、模板的翻樣工作。7. 組織技術(shù)人員對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用進(jìn)行學(xué)習(xí)，掌握技術(shù)要點(diǎn)及質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。8. 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各職能部門及工作人員制定崗位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制及相應(yīng)考核制度，結(jié)合本工程具體情況進(jìn)一步完善項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度。9. 認(rèn)真做好原材料、半成品的復(fù)試檢查。10. 配備工程所需的檢測(cè)工具： DSZ-3型水準(zhǔn)儀1臺(tái)，南方NTS-340全站儀1臺(tái)，500KG磅秤1臺(tái)，游標(biāo)卡尺1把，50m鋼卷尺2把，5m鋼卷尺30把，鋁合金靠尺2套，塌落度筒1個(gè)，砼試模2組，水平尺5套，兆歐表1臺(tái)，工程檢測(cè)尺一套。（說(shuō)明：所有檢測(cè)工具開(kāi)

51、工前全部校驗(yàn)合格）。二、物資準(zhǔn)備施工中機(jī)械和材料的安排是否科學(xué)合理，將直接影響到工程的質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明狀況。1. 周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)各種周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)周轉(zhuǎn)材料及時(shí)保養(yǎng)、整修，保證滿足本工程施工需要。本工程計(jì)劃投入的周轉(zhuǎn)材料有：支模用木膠合板：規(guī)格91.5×183=10000張 。48鋼管：150T。 現(xiàn)澆板模板及支撐按每棟一層半配置，能滿足施工需要。施工中及時(shí)注意清理、保護(hù)，經(jīng)常檢修，以提高其周轉(zhuǎn)率，節(jié)約成本。2. 建筑材料準(zhǔn)備2.1根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算工料分析編制建筑材料需要量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2.2根據(jù)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃落實(shí)材料供貨單位，組織材料采購(gòu)

52、人員對(duì)供貨單位資信、質(zhì)量、價(jià)格情況進(jìn)行評(píng)估，落實(shí)合格分供方，簽訂材料供貨合同。2.3 按材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃落實(shí)材料到施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好材料質(zhì)量驗(yàn)收、復(fù)試及保管工作。2.4根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算編制各種加工件、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，組織落實(shí)供貨及加工廠家，簽訂供貨及加工合同。2.5主要建筑材料詳見(jiàn)預(yù)算書。三、勞動(dòng)力準(zhǔn)備1. 組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置根據(jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)和施工裝備情況，由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部對(duì)勞動(dòng)力安排進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，以公司的基本骨干隊(duì)伍為主組織安排施工，以滿足業(yè)主在工期和質(zhì)量上的要求。我公司將派出一支技術(shù)過(guò)硬、作風(fēng)頑強(qiáng)的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)駐工地，組織一批具有現(xiàn)代管理知識(shí)且具有豐富的類似工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)人員參與本工程的施工和管理，組成一支優(yōu)秀的項(xiàng)目管理隊(duì)伍。項(xiàng)目法施工組織機(jī)構(gòu)圖（見(jiàn)第四章）擬派吉森北緯18度溫泉山莊別墅主要管理人員名單機(jī)構(gòu)序號(hào)崗位職責(zé)姓 名職 稱備 注現(xiàn) 場(chǎng)1項(xiàng)目經(jīng)理云紫能工程師2項(xiàng)目副經(jīng)理陳松工程師3技術(shù)負(fù)責(zé)人曾三成工程師4安全員王瑞維工程師5質(zhì)量員戴青明技術(shù)員7施工員王必山技術(shù)員8放線員戴青亮技術(shù)員10機(jī)械員高海林技術(shù)員11材料員夏敏技術(shù)員12資料員柏子芳技術(shù)員13152、勞動(dòng)力資源的準(zhǔn)備投標(biāo)工期為180天,我們的目標(biāo)工期是在投