恒大成本管理(限額設(shè)計(jì)指標(biāo))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上【恒大研發(fā)】恒大集團(tuán)設(shè)計(jì)階段成本與質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（恒大精華）2014-04-01 恒大內(nèi)部資料 恒大集團(tuán)設(shè)計(jì)階段成本控制標(biāo)準(zhǔn)流程第一章 總    則第一條為有效控制設(shè)計(jì)階段工程成本和質(zhì)量，特制定本標(biāo)準(zhǔn)流程。第二條工作原則：滿足國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，滿足集團(tuán)設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，滿足安全、合理、經(jīng)濟(jì)的要求。第二章 設(shè)計(jì)方案管理第三條：本辦法適用的設(shè)計(jì)方案為涉及重大工程成本的設(shè)計(jì)方案。第四條：根據(jù)恒大地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司管理辦法第四十三條規(guī)定，地區(qū)公司總工室須將以下涉及重大工程成本的21項(xiàng)設(shè)計(jì)方案報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審

2、批：鋼筋含量控制指標(biāo)、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。由于項(xiàng)目地形復(fù)雜，按集團(tuán)恒地司管字【2014】第09號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理制度中第29條第6小點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行后，出現(xiàn)涉及重大成本的小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案。第五條：設(shè)計(jì)方案須按設(shè)計(jì)方案報(bào)審流程規(guī)定報(bào)審，方案確認(rèn)書須經(jīng)過(guò)地區(qū)公司董事長(zhǎng)或主管工程的

3、副總經(jīng)理簽名確認(rèn)。第六條：小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并組織方案論證會(huì)，必要時(shí)邀請(qǐng)社會(huì)專家參加論證會(huì)。地區(qū)公司總工室在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前需對(duì)土石方量進(jìn)行測(cè)算，并將施工圖和測(cè)算結(jié)果報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。第七條：小區(qū)采暖方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)研，并組織由社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。第八條：地下室平面方案審批中，根據(jù)需要由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心組織相關(guān)部門召開(kāi)工期、計(jì)劃等方面的協(xié)調(diào)會(huì)。第九條：轉(zhuǎn)換層的設(shè)置應(yīng)進(jìn)行充分的經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，并報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。第十條：地區(qū)公司總工室對(duì)地質(zhì)復(fù)雜的基礎(chǔ)方案應(yīng)組織論證會(huì)，必要時(shí)邀請(qǐng)社會(huì)專家參加。第十一條

4、：道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案等專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)組織社會(huì)專家參加的論證會(huì)。第三章 鋼筋含量指標(biāo)控制第十二條：鋼筋含量控制指標(biāo)應(yīng)納入設(shè)計(jì)合同，須在設(shè)計(jì)合同簽訂前報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批。第十三條：施工圖下發(fā)前，地區(qū)公司總工室應(yīng)對(duì)鋼筋含量進(jìn)行初步測(cè)算，若已達(dá)到控制指標(biāo)則可下發(fā)，測(cè)算結(jié)果報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。若未達(dá)到控制指標(biāo)，須進(jìn)行原因分析和設(shè)計(jì)優(yōu)化，優(yōu)化后仍未達(dá)到控制指標(biāo)，應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審核審批。第四章 專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審管理第十四條：各地區(qū)公司凡采用設(shè)計(jì)、施工捆綁招標(biāo)的專項(xiàng)工程（如擋土墻、高邊坡、基坑支護(hù)、堤岸、水利、加固工程、屋面鋼結(jié)構(gòu)等）均需按公司招投標(biāo)管理辦

5、法進(jìn)行技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審。第十五條：技術(shù)標(biāo)評(píng)審范圍1、凡預(yù)估工程造價(jià)在300萬(wàn)元以上的專項(xiàng)工程，由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心組織進(jìn)行技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審。2、凡預(yù)估工程造價(jià)在10-300萬(wàn)元以內(nèi)的專項(xiàng)工程，由地區(qū)公司總工室組織進(jìn)行技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審。第十六條：技術(shù)標(biāo)評(píng)審工作流程1、屬集團(tuán)招標(biāo)的專項(xiàng)工程，由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心總工或副總工組織評(píng)審，必要時(shí)邀請(qǐng)地區(qū)公司總工室、工程管理中心參與評(píng)審，特殊工程可由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心邀請(qǐng)社會(huì)專家評(píng)審。2、屬地區(qū)公司招標(biāo)的專項(xiàng)工程，由地區(qū)公司總工室組織評(píng)審，可邀請(qǐng)社會(huì)專家評(píng)審。3、開(kāi)標(biāo)后招標(biāo)部門按審批權(quán)限將符合要求的投標(biāo)文件分別提交設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)

6、公司總工室。設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室對(duì)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審，在3個(gè)工作日內(nèi)提出評(píng)審意見(jiàn)。第十七條：技術(shù)標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1、技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案根據(jù)設(shè)計(jì)文件是否完整，有無(wú)重大漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)是否滿足使用功能要求評(píng)定，評(píng)審結(jié)果為合格或不合格。2、對(duì)合格的技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案根據(jù)其技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的合理性進(jìn)行綜合排名。3、技術(shù)標(biāo)評(píng)審部門還應(yīng)對(duì)合格的投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案分別提出優(yōu)化建議，優(yōu)化建議由招標(biāo)部門落實(shí)之后，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)定。第十八條：定標(biāo)后，招標(biāo)部門將最終定標(biāo)的結(jié)果知會(huì)技術(shù)標(biāo)評(píng)審部門。招標(biāo)部門應(yīng)將技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審意見(jiàn)和招投標(biāo)文件一并歸檔備案。第五章  附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件設(shè)計(jì)管理第十九條：所有附屬

7、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量中心審核通過(guò)后方可下發(fā)施工。                                      第二十條：須上報(bào)的附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件包括：園林建筑及構(gòu)筑物、圍墻、女兒墻、陽(yáng)臺(tái)欄板、雨蓬、建

8、筑立面造型飾線、屋面水池、小區(qū)獨(dú)立水池、地下室水池、突出屋面小塔樓、建筑屋面造型構(gòu)架、檐口、小區(qū)管溝等。第六章 施工圖抽查管理第二十一條：設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心對(duì)已完成施工圖設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行抽查。第二十二條：設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心完成施工圖審核意見(jiàn)單,下發(fā)地區(qū)公司總工室；完成施工圖抽查報(bào)告報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)及地區(qū)公司董事長(zhǎng)。第七章  考    核第二十三條：各地區(qū)公司總工室應(yīng)按設(shè)計(jì)方案審核審批流程規(guī)定，在相應(yīng)階段將方案報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審核，未按規(guī)定報(bào)審的，按公司管理制度對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理。第二十四條：經(jīng)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批后的方案仍存在重大問(wèn)題的，

9、按公司失職問(wèn)責(zé)制度對(duì)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心總經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行處理。第二十五條：各地區(qū)公司總工室應(yīng)按設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批方案執(zhí)行，未按審批方案執(zhí)行，造成成本浪費(fèi)，按公司失職問(wèn)責(zé)制度對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理。設(shè)計(jì)方案審批流程規(guī)定第一條：報(bào)審方案為規(guī)范設(shè)計(jì)方案報(bào)審工作、提高審批效率、保證設(shè)計(jì)方案的安全、經(jīng)濟(jì)、合理，特制定本規(guī)定。恒大地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司管理辦法第四十三條規(guī)定，各地區(qū)公司須報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批的方案有：鋼筋含量控制指標(biāo)、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方

10、案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。第二條：設(shè)計(jì)方案報(bào)審流程 第三條：設(shè)計(jì)方案須按相應(yīng)設(shè)計(jì)階段報(bào)審。無(wú)初步設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目，相應(yīng)報(bào)審階段則為施工圖設(shè)計(jì)階段前。第四條：鋼筋含量控制標(biāo)準(zhǔn)1、鋼筋含量控制標(biāo)準(zhǔn)須在設(shè)計(jì)合同簽訂前報(bào)審。2、報(bào)審需提供圖紙文件資料需包含含鋼量、主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)、擬采用的結(jié)構(gòu)型式，鋼筋級(jí)別。3、審批確認(rèn)含鋼量控制指標(biāo)。4、施工圖下發(fā)前，對(duì)鋼筋含量進(jìn)行初步測(cè)算，報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。5、審批時(shí)限：3天。第五條：小

11、區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案1、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案須在詳規(guī)報(bào)建前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供集團(tuán)設(shè)計(jì)院下發(fā)的設(shè)計(jì)條件、總規(guī)劃平面圖、用地現(xiàn)狀地形圖及電子版、土石方計(jì)算圖及電子版、建筑單體平面圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明及項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃、其它情況說(shuō)明。3、設(shè)計(jì)圖紙文件達(dá)到詳規(guī)設(shè)計(jì)深度要求，需包含場(chǎng)地設(shè)計(jì)控制標(biāo)高、道路控制標(biāo)高及坡度、建筑物出入口、地下室范圍及層數(shù)等。4、接到資料后，根據(jù)需要，由總工室組織安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作。5、審批確認(rèn)豎向設(shè)計(jì)方案。6、審核時(shí)限：踏勘后4天。7、在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前由總工室對(duì)土石方量進(jìn)行測(cè)算，并報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。第六條：道路方案1、道路工程設(shè)計(jì)方案須在豎向設(shè)計(jì)審核后，道路施工圖設(shè)計(jì)之前

12、報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供道路工程量清單、小區(qū)道路平面總圖、道路縱斷面圖、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面、路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、道路橫斷面圖、道路人行道設(shè)計(jì)圖、道路側(cè)石、平石安裝大樣圖、道路平面交叉設(shè)計(jì)圖（7m的道路交叉口）、道路范圍內(nèi)的地質(zhì)勘察資料、道路范圍內(nèi)特殊工點(diǎn)設(shè)計(jì)等。3、審批確認(rèn)道路工程設(shè)計(jì)方案。4、必要時(shí)需組織由社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。5、審批時(shí)限：3天第七條：橋梁方案1、橋梁工程設(shè)計(jì)方案須在施工圖設(shè)計(jì)前報(bào)審；報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)后，對(duì)橋梁工程設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行審核。2、橋梁工程設(shè)計(jì)方案報(bào)審時(shí)需提供橋梁總說(shuō)明（采用的施工方案）、橋梁平面圖、橋型布置圖、主要上部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要下部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要預(yù)應(yīng)力布置圖、地質(zhì)

13、勘察鉆孔資料（包括土工試驗(yàn)成果）、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（如為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)可不提供）；橋梁工程設(shè)計(jì)施工圖報(bào)審需提供全套施工圖。3、審批確認(rèn)橋梁工程設(shè)計(jì)方案、之后確認(rèn)橋梁工程設(shè)計(jì)施工圖。4、必要時(shí)需組織由社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。5、審批時(shí)限：5天。6、設(shè)計(jì)施工捆綁招標(biāo)按恒大地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制管理辦法的專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審管理辦法執(zhí)行。第八條：小區(qū)排洪方案1、小區(qū)排洪工程設(shè)計(jì)方案須在詳規(guī)報(bào)建前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供小區(qū)排洪工程方案說(shuō)明書、總規(guī)劃平面圖、排洪方案圖、水力計(jì)算書。3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)防洪標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)參數(shù)取值、排洪溝的斷面圖與材料、排洪溝縱剖面圖、兩種

14、及兩種以上的排洪方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。4、審批確認(rèn)小區(qū)排洪工程設(shè)計(jì)方案。5、必要時(shí)由總工室組織安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作，組織社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。6、審批時(shí)限：5天第九條：小區(qū)10kV以上供配電方案1、小區(qū)10kV以上供配電方案須在詳規(guī)批復(fù)后報(bào)審。2、報(bào)審需提供方案設(shè)計(jì)說(shuō)明、小區(qū)10kV以上配電系統(tǒng)圖、各變配電所高壓配電系統(tǒng)圖、小區(qū)電氣規(guī)劃總平面圖（含各變配電所總圖位置、10kV電纜敷設(shè)路徑）、當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒姽芾硪?guī)定(含小區(qū)中壓電網(wǎng)建設(shè)及用電指標(biāo)規(guī)定)。3、圖紙文件資料需包含小區(qū)工程概況、樓盤分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃、負(fù)荷計(jì)算書(附各類建筑物、各住宅戶型的建筑面積及負(fù)荷指標(biāo)、需要系數(shù))、電源狀況、電源進(jìn)線電纜的選

15、擇及敷設(shè)方式、小區(qū)備用電源方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。4、審批確認(rèn)小區(qū)10kV供配電方案、變壓器安裝容量。5、審批時(shí)限：3天。第十條：小區(qū)水源方案1、小區(qū)水源方案須在詳規(guī)批復(fù)后、小區(qū)室外管線綜合平衡圖報(bào)建前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供小區(qū)周邊市政地下管線綜合圖、市政給水管及接駁點(diǎn)總平面示意圖。3、圖紙文件資料需包含市政給水管管徑、壓力、管道材料以及接駁點(diǎn)數(shù)量。4、審批確認(rèn)小區(qū)水源方案。5、審批時(shí)限：3天。第十一條：小區(qū)水池水泵房布置方案1、小區(qū)水池水泵房布置方案須在小區(qū)水源方案審批后報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供方案設(shè)計(jì)說(shuō)明、各專業(yè)室外管線綜合平衡圖、水池水泵房位置總平面示意圖、分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃。3、圖紙文件資料需包含用

16、水量計(jì)算、水池容積及泵房面積指標(biāo)及服務(wù)范圍、兩種以上方案及經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。4、審批確認(rèn)小區(qū)水池水泵房布置方案。5、審批時(shí)限：3天。第十二條：小區(qū)采暖方案1、小區(qū)采暖方案須在詳規(guī)批復(fù)后報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供小區(qū)采暖熱源方案說(shuō)明、采暖熱負(fù)荷計(jì)算書、小區(qū)市政熱力工程規(guī)劃平面圖、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備平面布置圖、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備的性能參數(shù)表及其平面布置圖。3、圖紙文件資料需包含：市政熱力管網(wǎng)參數(shù)及現(xiàn)狀資料、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備的性能參數(shù)表。4、地區(qū)總工室組織安排設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心暖通總工到當(dāng)?shù)貙徍藢徟ぷ鳌?、審批確認(rèn)采用小區(qū)采暖方案。6、審批時(shí)限：3天。第十三條：地下室平面方案1、地下室平面方案須在單體方案報(bào)

17、建前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供由集團(tuán)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃報(bào)建批文、總規(guī)劃平面圖、各專業(yè)地下室設(shè)計(jì)說(shuō)明、首層及地下室各層平剖面圖、設(shè)備專業(yè)主要設(shè)備布置平面圖、室外綜合管線圖、分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃。3、圖紙文件資料需包含地下室凈高、頂板厚度、控制性梁高、柱寬、凈跨度、車道凈寬、設(shè)計(jì)管線控制高度、設(shè)備房位置及面積。4、審批確認(rèn)地下室平面方案。5、審批時(shí)限：4天。第十四條：轉(zhuǎn)換層平面方案1、轉(zhuǎn)換層平面方案須在單體方案報(bào)建前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書、集團(tuán)設(shè)計(jì)院設(shè)置轉(zhuǎn)換層的確認(rèn)書、各層平面圖、剖面圖。3、圖紙文件深度要求達(dá)到方案設(shè)計(jì)深度要求。4、審批確認(rèn)轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)方案。5審核時(shí)限：3天。第十五條：主

18、體結(jié)構(gòu)方案1、主體結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑平立剖、各層結(jié)構(gòu)平面圖。3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)階段，需包含抗震設(shè)防烈度、基本風(fēng)壓、基本雪壓等設(shè)計(jì)參數(shù)、計(jì)算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強(qiáng)度）、主要計(jì)算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。4、審批確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)方案。5、審批時(shí)限：3天。第十六條：轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案1、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑平立剖圖、轉(zhuǎn)換層及其上下各兩層結(jié)構(gòu)平面圖。3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)

19、階段，需包含抗震設(shè)防烈度、基本風(fēng)壓、基本雪壓等設(shè)計(jì)參數(shù)、計(jì)算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強(qiáng)度）、主要計(jì)算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比、轉(zhuǎn)換層上下層側(cè)向剛度比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。4、審批確認(rèn)轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案。5、審批時(shí)限：3天。第十七條：大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)1、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書、建筑平立剖、結(jié)構(gòu)布置圖及支座形式。3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，兩種及兩種以上的結(jié)構(gòu)方案選型及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。4、審批確認(rèn)大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)。5、審批時(shí)限：3天。第十八條：公建熱

20、水方案1、公建熱水方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供方案說(shuō)明書、建筑平面圖、設(shè)備房布置圖、系統(tǒng)原理圖。3、圖紙文件資料需包含設(shè)計(jì)參數(shù)取值、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)備性能參數(shù)、兩種以上的方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。4、審批確認(rèn)公建熱水方案。5、審批時(shí)限：3天。第十九條：公建供配電方案1、公建供配電方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供方案說(shuō)明書、負(fù)荷計(jì)算書、建筑平面圖、設(shè)備房布置圖、高低壓配電系統(tǒng)圖。3、圖紙文件資料需包含建筑面積、用電負(fù)荷指標(biāo)、需要系數(shù)、備用電源解決方式、高大運(yùn)動(dòng)空間火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及照明方案說(shuō)明。4、審批確認(rèn)公建供配電方案。5、審批時(shí)限：3天。第二十條：公建空調(diào)方

21、案1、公建空調(diào)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供方案說(shuō)明書、建筑平面圖、逐時(shí)逐項(xiàng)空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書、設(shè)備房布置圖。3、圖紙文件資料須包含空調(diào)負(fù)荷計(jì)算參數(shù)、主機(jī)裝機(jī)容量及系統(tǒng)形式選擇、空調(diào)主要設(shè)備性能參數(shù)表、兩種以上的空調(diào)方案說(shuō)明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。4、審批確認(rèn)公建空調(diào)方案。5、審批時(shí)限：3天。第二十一條：地下室結(jié)構(gòu)方案1、地下室結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、地下室各層結(jié)構(gòu)平面布置圖。3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，需包含設(shè)防水位、覆土厚度、結(jié)構(gòu)形式、主要構(gòu)件斷面、側(cè)壁厚度、樓板厚度、鋼筋和混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B等

22、級(jí)及外加劑、周邊已建建筑基礎(chǔ)型式及埋深。4、審批確認(rèn)地下室結(jié)構(gòu)方案。5、審批時(shí)限：3天。第二十二條：基礎(chǔ)方案1、基礎(chǔ)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供方案說(shuō)明書、地方基礎(chǔ)規(guī)范和規(guī)定、地質(zhì)勘察報(bào)告、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、基礎(chǔ)布置圖、底板結(jié)構(gòu)布置圖。3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)階段，需包含設(shè)防水位、柱底內(nèi)力、基礎(chǔ)參數(shù)取值、主要基礎(chǔ)尺寸和單樁承載力特征值、地下室抗浮解決方案、周邊已建建筑基礎(chǔ)型式、有無(wú)已建或未建地下室、兩種或兩種以上基礎(chǔ)選型及多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。4、審批確認(rèn)基礎(chǔ)方案。5、審批時(shí)限：3天。第二十三條：小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）1、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線

23、綜合平衡）須在小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)弱電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)后，小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖前報(bào)審。2、報(bào)審時(shí)需提供管線綜合設(shè)計(jì)方案說(shuō)明書、管線綜合平衡平面圖、管線綜合剖面圖、小區(qū)強(qiáng)弱電管網(wǎng)平面圖、小區(qū)給排水管網(wǎng)平面圖、小區(qū)熱力管網(wǎng)平面圖。3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃、綜合管線布置設(shè)計(jì)原則、各道路管線綜合剖面；強(qiáng)弱電房總圖平面示意、室外強(qiáng)弱電井位置及尺寸、強(qiáng)弱電管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸、電纜表；水池水泵房總圖平面示意、室外消防栓位置、檢查井位置及尺寸、水表井閥門井位置及尺寸、給排水管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸；采暖系統(tǒng)設(shè)備房總圖平面

24、示意、熱力管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸；園林綠化檢查井位置及尺寸、園林綠化管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸。4、審批確認(rèn)小區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)方案（管線綜合平衡）。5、必要時(shí)由總工室組織安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作，組織社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。6、審批時(shí)限：5天。第二十四條：新技術(shù)新產(chǎn)品方案1、凡采用新技術(shù)新產(chǎn)品方案之前必須申報(bào)。2、報(bào)審時(shí)需提供擬采用新技術(shù)新產(chǎn)品的方案說(shuō)明、樣本、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、應(yīng)用情況考察報(bào)告。3、新產(chǎn)品新技術(shù)方案說(shuō)明應(yīng)包括特點(diǎn)、應(yīng)用范圍、主要技術(shù)性能參數(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)選用要點(diǎn)、構(gòu)造做法大樣等。技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較著重于與原有成熟技術(shù)、產(chǎn)品在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的比較。4、審核新產(chǎn)品、新技術(shù)方案、提出意見(jiàn)供領(lǐng)導(dǎo)決策。5

25、、審核時(shí)限：5天。第二十五條：分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃以圖的形式提供。第二十六條：所有方案資料必須提供書面版本，并附上電子版。第二十七條：審核開(kāi)始時(shí)間以我中心收到的書面版本符合本報(bào)審流程規(guī)定后，次日起計(jì)。第二十八條：方案確認(rèn)書格式一、設(shè)計(jì)方案審核審批管理工作流程（一）總流程（二）單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案審核審批管理工作流程1、鋼筋含量控制指標(biāo)審核審批流程使用表格：審查意見(jiàn)單、方案確認(rèn)書適用范圍：鋼筋含量控制指標(biāo)2、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案審核審批流程6、小區(qū)10kV以上供配電方案審核審批流程使用表格：審查意見(jiàn)單、方案確認(rèn)書適用范圍：小區(qū)10kV以上供配電方案7、小區(qū)水源方案審核審批流程使用表格：審查意見(jiàn)單、方案確認(rèn)書適用范圍

26、：小區(qū)水源方案8、小區(qū)水池水泵房布置方案審核審批流程使用表格：審查意見(jiàn)單、方案確認(rèn)書適用范圍：小區(qū)水池水泵房布置方案9、小區(qū)采暖方案審核審批流程使用表格：審查意見(jiàn)單、方案確認(rèn)書適用范圍：小區(qū)采暖方案10、地下室平面方案審核審批流程11、轉(zhuǎn)換層平面方案審核審批流程12、主體結(jié)構(gòu)方案審核審批流程13、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案審核審批流程14、大跨度結(jié)構(gòu)及用鋼量控制標(biāo)準(zhǔn)審核審批流程專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)審核審批流程使用表格：技術(shù)標(biāo)評(píng)審表、合格技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)優(yōu)化意見(jiàn)表適用范圍：專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)審核【恒大研發(fā)】恒大集團(tuán)結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制標(biāo)準(zhǔn)（最新）2014-04-01 恒大內(nèi)部資料 恒大集團(tuán)結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制標(biāo)

27、準(zhǔn)根據(jù)恒大集團(tuán)成本質(zhì)量控制中心鋼筋含量控制管理規(guī)定，為便于全國(guó)各地分公司確定鋼筋含量控制目標(biāo)，我中心經(jīng)對(duì)68度地震區(qū)各類住宅正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析，制定恒大樓盤住宅主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制指標(biāo)指引，供上報(bào)鋼筋含量控制目標(biāo)時(shí)參考。一、6度區(qū)各類住宅工程正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo) 注：1.鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335），梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。2.鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直徑

28、12及以上HRB335），柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。3.計(jì)算鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)一以建筑面積作為基準(zhǔn)面積。當(dāng)帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=1+（S1÷S2）/2。如為兩層高的空中花園，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=1+S1÷S2。式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。4.本指標(biāo)適用于場(chǎng)地土類別、類，如為類場(chǎng)地應(yīng)略減，類場(chǎng)地應(yīng)略增。5.本指標(biāo)適用于基本風(fēng)壓0.6kPa以下地區(qū)，大于0.6kPa地區(qū)的2732層住宅應(yīng)略增。

29、6.對(duì)11層以上高層住宅，本表適用于標(biāo)準(zhǔn)層層高3.1米的情況，如超過(guò)此層高，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=（層高÷3.1+1）/2。7.低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。8.本表高層住宅均不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層鋼筋含量應(yīng)單獨(dú)報(bào)審。9.本數(shù)據(jù)未考慮施工損耗量，不包括砌體構(gòu)造柱及砌體拉結(jié)筋。包含屋面造型和立面飾線鋼筋量。二、7度區(qū)各類住宅工程正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)注：1.鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335），梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。2.鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。3.計(jì)算鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)一以建筑面積作為基準(zhǔn)面積。當(dāng)帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=1+（S1÷