物業(yè)公司危險(xiǎn)品管理規(guī)定

1、物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)文件危險(xiǎn)品管理辦法1 .目的加強(qiáng)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的管理。2 .范圍適用于公司各管理處對危險(xiǎn)品的管理3 .定義危險(xiǎn)品是指對人身、自然環(huán)境和財(cái)產(chǎn)有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險(xiǎn)性質(zhì)。4 .職責(zé)部門/崗位工作職責(zé)管理處經(jīng)理是各部門危險(xiǎn)品管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)對本管理處的危險(xiǎn)品管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查主管（辦）負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理工作的具體落實(shí)危險(xiǎn)品管理員負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理的具體操作5 .方法及過程控制定：5.1 易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。帶毒性藥物：敵敵畏、農(nóng)藥等。5.2 管理處應(yīng)根據(jù)部門的實(shí)際情況列出具體的危險(xiǎn)品清單進(jìn)行控制。5.2.

2、1 危險(xiǎn)品的采購需由部門經(jīng)理指定專人進(jìn)行。參見采購管理程序。5.2.2 對于沒有設(shè)定供應(yīng)商的危險(xiǎn)品，采購需遵照國家相關(guān)規(guī)定購買。5.3 危險(xiǎn)品的運(yùn)輸、搬運(yùn)5.3.1 對轄區(qū)內(nèi)使用的危險(xiǎn)品由安全員監(jiān)督搬運(yùn)、存放和使用，并記錄在安全部巡視 記錄表中。5.3.2 對外包方使用的危險(xiǎn)品原則上要求其每天使用后帶離轄區(qū)，不允許其存放在轄區(qū)內(nèi)。5.3.3 對業(yè)主裝修使用的危險(xiǎn)品，要求其妥善保管，具體執(zhí)行裝修現(xiàn)場監(jiān)控辦法。5.3.4 公司工程 施工涉及使用危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書施工。5.3.5 對現(xiàn)階段節(jié)日業(yè)主有燃放煙花、炮竹的習(xí)俗，安全部應(yīng)劃定區(qū)域，要求業(yè)主指定 地點(diǎn)燃放，當(dāng)法規(guī)、法令明確規(guī)定禁止

3、燃放煙花、炮竹時(shí)，按法規(guī)、法令執(zhí)行。5.3.6 輕拿輕放，防止碰擊、拖拉和傾倒。5.3.7 碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險(xiǎn)的危險(xiǎn)品，以及化學(xué)性質(zhì)或 防護(hù)滅火方法互相抵觸的危險(xiǎn)品，不得混合裝運(yùn)。5.3.8 遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學(xué)危險(xiǎn)物品，在裝運(yùn)時(shí)應(yīng)當(dāng) 采取隔熱防潮設(shè)施。5.4 危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、保管5.4.1 危險(xiǎn)品應(yīng)與其它物品隔離分開、分類、分項(xiàng)進(jìn)行保管，對有居毒的危險(xiǎn)物品，必 須用帶鎖柜放置并上鎖，有條件時(shí)應(yīng)設(shè)立單獨(dú)的危險(xiǎn)倉庫，鑰匙由專人保管。5.4.2 存放危險(xiǎn)品的地點(diǎn)應(yīng)符合有關(guān)的安全規(guī)定，并根據(jù)物品的種類性質(zhì)，設(shè)置相應(yīng)的 通風(fēng)。防爆、泄壓、防火、防雷

4、、防曬、報(bào)警、滅火等安全措施，確保危險(xiǎn)品的存放。5.4.3 危險(xiǎn)品入庫前，必須進(jìn)行檢查登記，入庫后應(yīng)定期檢查。5.4.4 危險(xiǎn)品的領(lǐng)用必須嚴(yán)格由專人負(fù)責(zé)，倉管員需妥善保管好鑰匙。避免危險(xiǎn)品的丟 失。5.4.5 部門可根據(jù)本部門實(shí)際情況制定相應(yīng)的危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、保管細(xì)則。5.4.6 對服務(wù)供方存放在部門內(nèi)范圍內(nèi)的危險(xiǎn)品也應(yīng)參照上述規(guī)定進(jìn)行。5.5 危險(xiǎn)品的使用5.5.1 危險(xiǎn)品的使用者要有相關(guān)的專業(yè)操作技能，資質(zhì)證明。5.5.2 使用危險(xiǎn)品時(shí)必須有安全防護(hù)措施和用具。如用有毒性或腐蝕性的藥物時(shí)必須戴 上防護(hù)手套。對有揮發(fā)性的藥品還應(yīng)戴上口罩。使用完后及時(shí)用肥皂洗手。5.5.3 盛裝危險(xiǎn)品的容器，在使

5、用前后，必須進(jìn)行檢查，消除隱患，防止火災(zāi)，爆炸、 中毒等事故發(fā)生。5.5.4 銷毀處理有燃燒、爆炸、中毒和其它危險(xiǎn)的廢棄危險(xiǎn)品。應(yīng)當(dāng)采取安全措施，并 應(yīng)按環(huán)境保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行處理。5.6 外來危險(xiǎn)品的管理5.6.1 出入口值班員需對出入人員嚴(yán)格檢查，對外來危險(xiǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。5.6.2 如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險(xiǎn)品進(jìn)入管理區(qū)域需問清原因，視情況進(jìn)行制止或報(bào)部門指派專 人監(jiān)控。5.6.3 每日巡視人員要認(rèn)真巡視及檢查，一旦發(fā)現(xiàn)不安全隱患要立即向主管部門匯報(bào)。5.6.4 如危險(xiǎn)品發(fā)生事故要立即通知上級主管及相關(guān)部門，由主管著情況而定是否請求 外援協(xié)助。5.6.5 文件無5.6.6 錄表格危險(xiǎn)品管理規(guī)定一、目的

6、有效控制公司在服務(wù)提供過程中涉及到的各類危險(xiǎn)品，避免因管理不善造成事故和環(huán)境污染二、適用范圍適用于公司在服務(wù)提供過程中所涉及的危險(xiǎn)品的控制三、職責(zé)和權(quán)限部門/崗位工作內(nèi)容品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)組織對危險(xiǎn)品 A類供應(yīng)商的選擇；對有關(guān)部門危險(xiǎn)品的購買、 存貯、使用符合環(huán)境要求進(jìn)行監(jiān)督檢查；相關(guān)部門負(fù)責(zé)本部門危險(xiǎn)品的購買、存貯、使用與處理符合環(huán)境要求； 負(fù)責(zé)化學(xué)品MSDS（材料安全數(shù)據(jù)表）的收集；四、定義MSDS: Material Safety Data Sheets的縮寫，全而恰當(dāng)?shù)奶幚砘瘜W(xué)產(chǎn)品，而用來記載化學(xué)產(chǎn)品的危險(xiǎn)、 環(huán)境影響等信息的資料。全稱為“材料安全數(shù)據(jù)表”。是為了安 有害信息、處埋時(shí)應(yīng)注意

7、事項(xiàng)、對五、過程和實(shí)施要求1、本公司服務(wù)提供所涉及的危險(xiǎn)品（包括但不限于以下內(nèi)容）：物業(yè)服務(wù)區(qū)域（住宅及其他物業(yè)）使用和產(chǎn)生的危險(xiǎn)品；2、危險(xiǎn)品的界定（ 1 ）機(jī)油；（ 2）汽/ 柴油；（ 3）有機(jī)清潔劑；（ 4）酒精（IPA 清洗劑或白火酒）；（ 5）甲醇；（ 6）其他的危險(xiǎn)品；3、危險(xiǎn)品的標(biāo)識(shí)（ 1 ） 部門使用的化學(xué)品應(yīng)有標(biāo)識(shí)，危險(xiǎn)品應(yīng)有安全標(biāo)簽，并向操作人員提供安全操作培訓(xùn)；（ 2）部門購進(jìn)危險(xiǎn)品時(shí)，必須核對包裝（或容器）上的安全標(biāo)簽。安全標(biāo)簽若脫落或損壞，經(jīng)檢查確認(rèn)后應(yīng)補(bǔ)貼；（ 3）部門購進(jìn)的化學(xué)品需要轉(zhuǎn)移或分別裝到其他容器時(shí)，應(yīng)標(biāo)明其內(nèi)容。對于危險(xiǎn)品，在轉(zhuǎn)移或分裝后的容器上應(yīng)貼安全

8、標(biāo)簽，盛裝危險(xiǎn)品的容器在未凈化處理前，不得更換原安全標(biāo)簽。4、化學(xué)危險(xiǎn)物品的貯存（ 1 ） 化學(xué)危險(xiǎn)物品貯存于專用的倉庫或區(qū)域內(nèi)，懸掛或張貼 “有毒物資及危險(xiǎn)品區(qū)”或 “危險(xiǎn)品”標(biāo)識(shí)，設(shè)專人負(fù)責(zé)；（2）化學(xué)危險(xiǎn)物品分類存放，每種化學(xué)危險(xiǎn)物品都必須備有產(chǎn)品中文標(biāo)識(shí)和MSDS分表，對易燃易爆及對人身健康有重大影響的危險(xiǎn)品現(xiàn)場應(yīng)張貼應(yīng)急預(yù)案；（ 3）倉庫應(yīng)盡量保持通風(fēng)，倉庫應(yīng)設(shè)置“溫濕度儀”，倉庫環(huán)境的正常溫度應(yīng)保持在41 攝氏度以下，濕度在 35-85之間，倉庫內(nèi)照明燈應(yīng)選用不大于40W的日光燈。（ 4）倉庫內(nèi)禁止吸煙及使用明火，并張貼禁煙及禁明火標(biāo)識(shí)；（ 5）倉庫內(nèi)必須裝備手提滅火器；（ 6）倉

9、庫采用防爆燈照明；（ 7）倉庫所屬的建筑物應(yīng)有避雷設(shè)施；（ 8）倉庫門前1.6 米范圍內(nèi)嚴(yán)禁堆積各類物品。5、危險(xiǎn)品庫的安全檢查（ 1 ）專人負(fù)責(zé)每月巡查，巡查結(jié)果記錄在危險(xiǎn)品巡查記錄表中；公司每季度安排一次例行巡查。巡查可以與其他的檢查活動(dòng)一起進(jìn)行。（ 2）巡查內(nèi)容為：a、標(biāo)識(shí)是否殘缺或不清；b、滅火設(shè)備是否失效；c、貯存的化學(xué)危險(xiǎn)物品有無異常狀態(tài)（如明顯鼓出，裂開，桶蓋未蓋緊等）；d、地面或盤內(nèi)有無潑出的殘漬；e、空氣中的化學(xué)異味是否有明顯的異常；f 、室溫、濕度是否合乎要求；g、化學(xué)物品情況記錄與化學(xué)品MSD暇據(jù)表是否完備；h、現(xiàn)場是否有應(yīng)急預(yù)案與適應(yīng)措施。6、化學(xué)危險(xiǎn)物品的使用（ 1

10、）輕拿輕放，防止撞擊、拖拉、傾倒；（ 2）液體分裝時(shí)用漏斗，放置溢出，分裝后大桶蓋緊，以免揮發(fā)；(3)化學(xué)品的使用應(yīng)適量，適中，適宜，防止環(huán)境污染；(4)各部門在危險(xiǎn)品工作場所應(yīng)設(shè)有急救措施，并提供應(yīng)急處理的辦法。(5)產(chǎn)生的各類化學(xué)品垃圾(如抹布，油漬土壤)應(yīng)采取措施進(jìn)行處理，降低環(huán)境危害后 再向外排放，并應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定清除化學(xué)廢料和清洗盛裝危險(xiǎn)品的廢舊容器一一由供應(yīng)商 那回收或由有資質(zhì)回收站進(jìn)行處理。7、突發(fā)事件的處理按有關(guān)預(yù)案要求實(shí)施8、各部門應(yīng)通過下列方法，消除、減少、控制工作場所危險(xiǎn)品產(chǎn)生的危害：(1)選用無毒或低毒的化學(xué)替代品；(2)選用可將危害消除或減少到最低程度的技術(shù)；(3)采用能消除或降低危害的工作控制措施(如隔離、密閉等)；(4)采用能消除或減少危害的工作制度和作業(yè)時(shí)間；(5)采取其他的勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施。9、各部門在引進(jìn)新款的化學(xué)品時(shí)應(yīng)填寫危險(xiǎn)品情況一覽表，并依據(jù)其化學(xué)性質(zhì)填寫