二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同

1、二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。那么二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同又是怎樣的呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同，歡迎參考閱讀。 二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文一出賣人(甲方)：聶明亮 身份證號(hào)碼： 買受人(乙方)：谷長(zhǎng)青 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守： 一、甲方自愿將其位于 _的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車庫(kù)一處，建筑面積_平方米;車庫(kù)門前附屬場(chǎng)地_ _平方米及附屬卷閘門

2、、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”)以人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ _ 元)的價(jià)款出售給乙方。 二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù)) 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方

3、相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，

4、一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1)、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2)、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。 5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本合同一式2份，

5、甲、乙方各執(zhí)一份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 見證人： 年 月 日 二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文二甲方(出賣人)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證號(hào)：_ 乙方(買受人)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證號(hào)：_ 根據(jù)國(guó)家和天津市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_ _，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(以最終取得的產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn));該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 2、甲方同該房屋開發(fā)商簽訂商

6、品房買賣合同(編號(hào)： )，但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。 3、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第二條 房屋面積的特殊約定 1、本合同第一條所約定的面積為商品房買賣合同(編號(hào)： )所記載面積。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與商品房買賣合同(編號(hào)： )不一致，則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。 2、如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與商品房買賣合同(編號(hào)： )不一致，每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按房地產(chǎn)權(quán)證記載面積計(jì)算。 第三條 房地產(chǎn)權(quán)證辦理的約定 如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件，甲方應(yīng)積極予以辦理，其中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如在

7、前述條件具備的前提下甲方一個(gè)月內(nèi)未予辦理，則逾期一日按合同金額的1向乙方支付違約金。 第四條 價(jià)格 暫按商品房買賣合同(編號(hào)： )記載面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_元人民幣(大寫： )，總金額為_元人民幣(大寫： )。 第五條 付款方式 1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)向甲方支付定金_元整(合同總金額的20%)，定金最終抵作房款。 2、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關(guān)部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應(yīng)用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。 第六條 房屋交付 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當(dāng)日辦理完畢配

8、套交接手續(xù)。 2、乙方可對(duì)房屋按自己意愿進(jìn)行裝修。 3、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應(yīng)于配合辦理。 第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如該房屋有貸款則應(yīng)于取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)辦理貸款清償及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。 第八條 違約責(zé)任 1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。 2、如甲方單方解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。 3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款1的違約金;逾期超過_

9、日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方的違約責(zé)任： (1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時(shí)甲方還應(yīng)雙倍返還定金。 或(2)甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款1的違約金，合同繼續(xù)履行。 4、如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導(dǎo)致合同無法履行或最終解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方對(duì)房屋的裝修損失。 5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù)，則每遲延一天按照本合同價(jià)款的1向乙方支付違約金 6違約方應(yīng)賠償守約方為買賣本合同項(xiàng)下房屋支付的中介費(fèi)。 第九條 稅費(fèi)的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的_稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，_稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第十條 聲明及保證 甲方： 1、甲方有權(quán)簽署并有能力履

10、行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán)。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 第十二條 爭(zhēng)議的處理 1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交乙方

11、所在地法院通過訴訟解決。 第十三條 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)書面通知對(duì)方，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。如導(dǎo)致合同不能履行雙方均不視為違約。 2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第十四條 合同的

12、效力 1、本合同自雙方簽字之日起生效。 2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文三出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 電話 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址： 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 電話 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于 私有樓房住宅一處

13、，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào) 為： ，使用面積為 平方米，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。 第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整( ￥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。 第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件： 1、身份證、戶口薄; 2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件; 3、房屋共有人同意或委托出賣的證明; 4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 1、無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋); 2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋; 3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

14、4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋; 5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件： 1、身份證、戶口簿; 2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。 第八條定金 在 年 月 日見證人 代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。 第九條付款方式; 首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方 余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金)。 注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。 第十條違約責(zé)任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方; 如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。 第十一條交房日期： 年 月 日。 第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議