海燕大酒店暖通工程項目管理的體會

1、海燕大酒店暖通工程項目管理的體會    揚子江藥業(yè)集團海燕大酒店暖通系統(tǒng)包括4臺蒸汽型雙效溴化鋰吸收式制冷機組、628臺風機盤管、69臺柜式空調機組、5臺組合式空調機組等主要設備 ，工程總投資達到2240萬元，一期工程杏林國際會議議中心自2000年6月開工至2001年9月竣工，二期工程酒店部分自2001年12開工至2003年4月竣工?；仡櫾摴こ痰脑O計及施工情況有很多經驗和教訓值得學習和總結。不論是什么樣的工程項目，首先都要認真做好施工圖紙的熟悉、深化及審查工作，爭取將問題盡可能地消滅在進場施工前甚至招標前。由于設計圖紙中的錯誤和疏漏在所難免，加上本工程圖

2、紙設計周期短、相關專業(yè)較多，技術復雜，因此更加要求認真審核暖通以及其它相關專業(yè)的設計圖紙。通過圖紙審查，可以對圖紙中存在的不足有預先認識并及時與設計單位進行協(xié)商及進行設計調整，對其中采用的新材料、新技術也能夠盡早進行調研和論證，同時還可以通過對其它相關專業(yè)的圖紙的審查發(fā)現諸如土建洞口位置未留、管道位置標高沖突、專業(yè)功能不配套等問題，對這些問題應在圖紙審查后一一予以解決，實在難以解決的也要在編制招標文件時盡量加以考慮。由于本工程是一個綜合性多功能項目，吊頂內的可利用空間有限而各專業(yè)管道眾多，因此盡管圖紙中設計了管道標高，但在施工前仍需要根據每個現場的實際情況對所有管道的位置、標高重新進行布置，以

3、盡可能地合理布置所有管線，節(jié)約吊頂空間，保證使用功能。作為按照四星級標準建設的酒店，裝飾與安裝的專業(yè)協(xié)調至關重要，為此首先要搞好安裝與裝飾施工單位的技術、組織、管理協(xié)調工作，在滿足暖通系統(tǒng)使用功能的前提下根據裝飾專業(yè)的要求對諸如風口和風管的位置、型式、尺寸、標高及檢查口開設的位置等進行重新調整，當然這項工作需要在工程進行過程中逐步進行并展開。由于本工程規(guī)模較大、系統(tǒng)復雜，并采用了一些新材料及不常使用的材料和技術，為確保系統(tǒng)能一次性正常投入使用就需要事先做好主要設備材料的選型論證工作。在本工程中采用的新材料包括變流態(tài)風口、噴口等，為正確選擇我們對這些風口進行了詳細調研并重新進行了水力校核，同時因

4、這種風口價格較高，我們還對原設計進行認真分析以確定需要安裝這種風口的部位。需特殊選型的材料還有軟接頭，尤其水泵進出口的軟接頭選擇時一定要考慮軟接頭受壓膨脹后的變形因素（建議工作壓力超過6kg時不宜使用橡膠軟接頭，否則強度及及受壓膨脹可能會難以接受），過濾器（部分廠家的過濾器阻力損失能達到5米水柱且極易堵塞，萬不可選用），其它設備、材料我們都盡可能查看并對比分析多個廠家的樣本資料，在允許的條件下盡量選用知名品牌、大型企業(yè)的產品以確保其質量及使用性能。工程施工完成后還應高度重視系統(tǒng)的調整工作，本工程暖通系統(tǒng)設計包括了全空氣、全新風、空氣水等多種空調系統(tǒng)，總計約有五十多個分系統(tǒng)，系統(tǒng)調整工作量相當大

5、，設計時水系統(tǒng)為方便調試采取了設置平衡閥 、同程式管路系統(tǒng)等，因此水系統(tǒng)基本上一次性調試通過。系統(tǒng)調試難度在新風分配、風口風量平衡、氣流組織以及全空氣系統(tǒng)供應多個房間的情況等方面。尤其全空氣系統(tǒng)應注意同時保持各空調房間室內送回風風量的大小及均勻，不可正壓或負壓、風量過大及過小。由于很多施工單位不重視系統(tǒng)調整工作，調整流于形式甚至根本不進行調整，導致系統(tǒng)運行冷熱不均，空調舒適性不足甚至根本達不到設計要求。其實良好的系統(tǒng)調整不僅能保證系統(tǒng)的合理運行，還能通過系統(tǒng)調整發(fā)現設計及施工中所存在的問題，這些問題如不在交付前發(fā)現并解決，在交付使用后整改將耗費更多的時間和代價，而通過系統(tǒng)調整積累的數據和經驗更

6、是令參與調整人員終身受用。在本工程施工、系統(tǒng)運行過程中，我們還針對各過程中暴露出來的不足之處實施了多項技術整改：1、本工程總高度為94.5米，空調水系統(tǒng)為閉式、水系統(tǒng)最低點的最高工作壓力為1.251.35Mpa，屬于需要設置空調水系統(tǒng)分區(qū)的臨界情況。原圖紙設計時未考慮設置水分區(qū)系統(tǒng)，系統(tǒng)試驗壓力為1.6Mpa，在實際施工過程中雖然試壓都能通過，但試運行時由于部分管道部件質量存在差異性仍有少數接頭很快實效爆裂，對暖通系統(tǒng)的正常運行構成了嚴重威脅。為此，在征得設計人員及單位領導同意后，決定對7層以上的空調水系統(tǒng)進行分區(qū)，水分區(qū)系統(tǒng)設置于主樓地下室，在進行了負荷和水力的認真計算以及現場設計后，采用了

7、包括板式熱交換器（換熱量1400kw、溫差1.5、阻力8米）兩臺、37kw循環(huán)水泵兩臺以及變頻壓差自動控制系統(tǒng)的分區(qū)方案，水分區(qū)系統(tǒng)設置完成后，空調水系統(tǒng)的工作壓力除分區(qū)機房以外均低于1.0Mpa，系統(tǒng)的安全可靠性得到了保證同時還有效地改善了高區(qū)的水力特性。2、設計冷卻水泵流量不足，由于設計單位是根據水泵生產廠家的產品樣本對水泵進行選型，但事實上有許多廠家的產品性能根本達不到樣本上所標示的數值，再加上現場實際安裝情況的復雜性，冷卻水泵流量在制冷負荷不高時尚能滿足需要但在滿負荷時則明顯不足，從而導致機組出口冷卻水溫偏高并影響了機組制冷能力的發(fā)揮，后來對系統(tǒng)實際所需的流量及揚程進行了重新計算校核并

8、根據水泵特性圖譜進行認真選型，最終更換了冷卻水泵并采用變頻調節(jié)控制，既保證機組的正常運行又節(jié)約了運行使用費用。3、該工程一期工程（21300m2）招標時采用最低價中標，但由于招標時未對材料提出具體要求，結果導致一期工程中雖然采取了很多措施但仍有部分材料因難以對施工單位進行有效的約束而最終質量不佳，在一定程度上影響了暖通系統(tǒng)使用功能的發(fā)揮，后來在二期工程招標時采取了對所有主材采取了暫定價和指定品牌的方法使進場材料質量得到了有效的控制。工程雖然已經交付使用，但建筑是終究一門遺憾的藝術，在工程中仍存在一些不足之處，包括：1、在建筑整體布置時由于工程分期規(guī)劃導致一開始設計的冷凍機房面積過小，機房內管道

9、設備布置過于緊湊，雖然體現出較高的設計和安裝水平，但對將來的維修保養(yǎng)還是較不方便的。整體布置時由于工程分期規(guī)劃導致一開始設計的冷凍機房面積過小，機房內管道設備布置過于緊湊，雖然體現出較高的設計和安裝水平，但對將來的維修保養(yǎng)還是較不方便的。2、新風機組的溫控系統(tǒng)在夏季制冷時工作正常、但冬季供暖時電動調節(jié)閥卻動作頻繁。這是由于溫差設定范圍較小、機組制熱能力較高導致系統(tǒng)整體時間常數過小的緣故，后來采取了加大設定溫度及溫差的措施，但要從根本上解決還需要對系統(tǒng)進行重新設置選型。3、設計空調冷卻水管道使用螺旋縫焊接鋼管，由于冷卻水為開式系統(tǒng)且使用單位在運行過程中對冷卻水水質缺乏有效的監(jiān)控處理致使水管內部銹蝕嚴重，因此在水質管理水平不高的情況下對空調冷卻水管道的材料應盡可能選用內防腐鋼管或加大鋼管壁厚以提高管道使用壽命。4、少數區(qū)域的空調機組設計余壓偏高，加上部分廠家的機組余壓富余系數過高導致系統(tǒng)風量超過使用要求、噪音偏高且很難處理，也造成了投資和運行中的浪費。5、少數區(qū)域的排風系統(tǒng)設計風機型式選擇不當，在對噪音要求較高的區(qū)域應使用離心風機箱卻使用了軸流或斜流風機，個別排風機余壓過小導致系統(tǒng)最末端的排風量不足。6、本工程對節(jié)能的考慮還不是很充分，在系統(tǒng)的運行調節(jié)控制、排風能量回收等方面存在較大的挖潛空間，當然這還需要作進一步的追加投資。7、由于本工程在暖通施工過程中裝飾設計圖