商品房買賣協(xié)議

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商品房買賣協(xié)議甲方（賣方）：廣州市南金置業(yè)有限公司乙方（買方）：廣州市幫民汽車貿(mào)易有限公司乙方購買由甲方投資興建的住宅商品房，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合約：一、甲方將座落在廣州市海珠區(qū)沙路泰寧東街18號（南曉苑）的四樓901、902單元，五梯901單元，六梯401、406、901、902、903單元（共八套）房屋出售給乙方，乙方已經(jīng)對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并愿意購買。二、甲、乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交單價(jià)為人民幣1800元/平方米（以建筑面積計(jì)算），總成交價(jià)為：人民幣壹佰壹拾壹萬玖仟玖佰柒拾玖元整（小寫：￥元）。具體明細(xì)如下：泰沙路泰寧東街18號四梯901單元，建

2、筑面積：95.502平方米。泰沙路泰寧東街18號四梯902單元，建筑面積：98.849平方米。泰沙路泰寧東街18號五梯901單元，建筑面積：75.4241平方米。泰沙路泰寧東街18號六梯401單元，建筑面積：46.063平方米。泰沙路泰寧東街18號六梯406單元，建筑面積：51.6512平方米。泰沙路泰寧東街18號六梯901單元，建筑面積：80.588平方米。泰沙路泰寧東街18號六梯902單元，建筑面積：90.167平方米。泰沙路泰寧東街18號六梯903單元，建筑面積：83.966平方米。合計(jì)：622.2103平方米。三、乙方按分期付款方式付款給甲方，每期付款時(shí)間、金額如下：1、簽訂本商品房買

3、賣協(xié)議時(shí)交付首期樓款10萬元。2、簽訂本商品房買賣協(xié)議后，從甲方完整提供18號四樓901、902單元及六梯902單元三套房屋的過戶手續(xù)的資料給乙方辦理過戶手續(xù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)付 萬元（以每套 萬計(jì)）。3、余下樓款￥ 元在甲方開始提供其余房屋完整資料給乙方辦理房屋登記手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)付清。4、甲方負(fù)責(zé)上述所有房屋的登記費(fèi)用（其中包括土地出讓金、印花稅等按國家規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用，）乙方負(fù)責(zé)繳交按國家規(guī)定所應(yīng)繳交的過戶契稅及交易管理費(fèi)及印花稅。5、如乙方需將上述房屋辦理按揭手續(xù)的，由于銀行按揭款項(xiàng)發(fā)放在甲方或甲方指定的帳號上，故甲方可在扣除甲方按本協(xié)議應(yīng)收的款項(xiàng)后其余款項(xiàng)無條件返還給乙方。四、甲方保證在交

4、接該商品房時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方購買的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。六、乙方同意甲方或由甲方所指定的物業(yè)管理公司（以下簡筆名“管理公司”）為該房地產(chǎn)的管理公司，負(fù)責(zé)對房屋建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治。乙方保證遵守并于甲方指定的時(shí)間內(nèi)簽署由甲方或管理公司為管理該房地產(chǎn)而制定的管理公約及有關(guān)文件，并按規(guī)定支付管理

5、費(fèi)用、管理費(fèi)按金和水、電、通訊服務(wù)等費(fèi)用及其他根據(jù)管理公約每單位的業(yè)主應(yīng)繳付之費(fèi)用。七、乙方在使用該房地產(chǎn)期間，有權(quán)使用與該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公用通道、設(shè)施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會公共道德，維護(hù)公共設(shè)施，服從甲方或管理公司的統(tǒng)一管理。八、乙方在簽訂本協(xié)議并交付首期款10萬元后，甲方需將上述房屋18號四梯901、902單元及六梯902單元的房屋鑰匙交于乙方。在乙方付清第二期款后，甲方將其余房屋鑰匙交于乙方。九、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及平等互利、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其它未盡

6、事宜，在商品房買賣合同中反映。十一、本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽章）：廣州市南金置業(yè)有限公司 乙方（簽章）：廣州市幫民汽車貿(mào)易有限公司地址： 地址：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：電話： 電話：廣州市幫民汽車貿(mào)易有限公司總平方數(shù)622.2103平方米總成交價(jià)1800×622.213=119.979其中18號4梯901房建筑面積95.502平方米×1800=.6×36000=-17.903.6=.6其中18號4梯902房建筑面積98.849平方×1800=.2×3600=.4-.2=.2其中18號5梯901房建筑面積75.4241平方×1800=.38×3600=.76-.38=.38其中18號6梯401房建筑面積46.063平方×1800=82913.4×4300=.9-82913.4=.5其中18號6梯406房建筑面積平方×1800=92972.16×4300=.16-92972.16=其中18號第901房建筑面積80.588平方×1800=.4×3600=.8-.4=.4其中18號六梯902房建筑面積90.167平方×1800=.6×3600=.2-.6=.6其中六