精裝房裝修合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精裝房裝修合同協(xié)議書甲方： （以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)的法律、法規(guī)并結(jié)合招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容和實(shí)際情況，甲方同意將“暨濟(jì)商城精裝修改造工程，承包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期優(yōu)質(zhì)地完成，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同。一、 工程概況12、工程地址：3、工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)4、建筑面積： 平方米5、工程質(zhì)量：確保一次性驗(yàn)收合格率100，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。6、建設(shè)單位：武漢春江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、 工程承包方式采取包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全、

2、包治安保衛(wèi)、包成品保護(hù)的方式承包。三、 工程承包范圍承包范圍：按施工圖紙所示的暨濟(jì)商城精裝修改造工程內(nèi)的所有項(xiàng)目四、乙方承包指標(biāo)1、施工工期： 天2、工程質(zhì)量：確保一次性驗(yàn)收合格率100,質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。3、安全生產(chǎn)：3.1、嚴(yán)格執(zhí)行地方政府行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和甲方各項(xiàng)規(guī)章制度；3.2、杜絕傷亡事故；3.3、無重大機(jī)械設(shè)備事故和重大火災(zāi)事故；3.4、施工過程中因乙方過失發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任和損失；4、文明施工：符合武漢市標(biāo)化工地的要求；5、技術(shù)資料：做到及時(shí)、準(zhǔn)確、齊全立卷，并負(fù)責(zé)工程竣工檔案資料按政府行業(yè)規(guī)定整理檔案資料交甲方統(tǒng)一歸檔。6適用的規(guī)范:A. 建筑電氣工程施工質(zhì)

3、量驗(yàn)收規(guī)范；B. 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；C. 建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；D. 建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范；E. 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)定；F. 其他所有適用于本工程的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。五、合同工期1、 施工工期：開工日期月日；總施工工期為個(gè)日歷天（包括公休日及公眾假期、惡劣天氣）內(nèi)或按合同文件條款而延長的工期內(nèi)完成工程。2、 乙方不能按合同約定的時(shí)間竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金；如有增加工程或發(fā)包方原因?qū)е碌淖柩?，由發(fā)包方實(shí)際受阻情況書面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延誤一天，按合同金額的萬分之五進(jìn)行賠償；甲方可從應(yīng)向乙方支

4、付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或其他方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。3、乙方必須按甲方批復(fù)的“施工組織設(shè)計(jì)”組織生產(chǎn)，參加甲方組織的生產(chǎn)例會(huì)，并按甲方的進(jìn)度計(jì)劃要求按時(shí)或提前完成施工任務(wù)，接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求提出改正措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率達(dá)標(biāo)100%；質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良；無驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目必須達(dá)到甲方及設(shè)計(jì)師滿意的效果。2、工程質(zhì)量若達(dá)不到以上要求時(shí)，承包方扣除履約保證金，在結(jié)算工程價(jià)款中直接扣除，且必須無條件返工至優(yōu)良和甲方及設(shè)計(jì)師滿意，若返工后仍不能達(dá)

5、到要求，承擔(dān)由此造成的一切損失。3、乙方應(yīng)承擔(dān)其所施工項(xiàng)目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內(nèi)容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問題。4、質(zhì)量保修期為兩年，保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通知24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方可委托第三方修理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方從保修金中扣除，該費(fèi)用不足部分可視為債務(wù)向乙方索還。5、保修金系履約保證金性質(zhì)，不計(jì)利息。七、合同價(jià)款1、本合同采取總價(jià)包干方式承包，合同包干總價(jià)為元整）。2、建筑工程營業(yè)稅由甲方承擔(dān)，甲方向乙方提供免稅證明，乙方則提供正式工程發(fā)票。3、上述價(jià)款已包括完成本工程所需的人工費(fèi)（含加班、趕工等費(fèi)用）、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（含進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用）、垂直運(yùn)輸費(fèi)、上繳政府部

6、門費(fèi)用、辦證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工傷醫(yī)療費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地內(nèi)外保潔費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、周邊居民協(xié)調(diào)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)苗木保護(hù)費(fèi)、場(chǎng)地內(nèi)和場(chǎng)地四周城市管網(wǎng)及管道保護(hù)費(fèi)、補(bǔ)救措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)以及其他不可預(yù)見等費(fèi)用等一切費(fèi)用。4、本合同包含圖紙中所有的裝修改造項(xiàng)目。5、工程量的確認(rèn)：包干總價(jià)中已充分考慮因主體結(jié)構(gòu)施工存在的質(zhì)量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方對(duì)此部分不在辦理任何簽證手續(xù)及增加費(fèi)用。若遇有設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系單（均需設(shè)計(jì)院確認(rèn)）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的變更部分預(yù)算書報(bào)送給甲方，甲方在接到此預(yù)算書后5日內(nèi)按合同約定審核完畢，并在核實(shí)后24小時(shí)內(nèi)通

7、知乙方進(jìn)行工程量確認(rèn)，雙方確認(rèn)后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價(jià)內(nèi)，逾期不報(bào)，甲方將不予認(rèn)可。若遇有增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單（必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)）等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的簽證單及預(yù)算書報(bào)送給甲方，甲方在接到此預(yù)算書后30日內(nèi)按合同約定審核完畢，并在核實(shí)后24小時(shí)內(nèi)通知乙方進(jìn)行工程量確認(rèn)，雙方確認(rèn)后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價(jià)內(nèi)，逾期不報(bào)給甲方的，甲方將不予認(rèn)可。對(duì)乙方超過設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予認(rèn)可。乙方收到通知后5天內(nèi)不參加工程量和計(jì)價(jià)核對(duì)，按甲方核實(shí)的工程量和計(jì)價(jià)結(jié)果作為最終結(jié)果。簽證和變更工程量的核定以最終甲方的批復(fù)為準(zhǔn)，乙方協(xié)助甲方

8、辦理簽證及變更。發(fā)包方有權(quán)視工程情況和施工單位能力，安排中標(biāo)方的工程量；中標(biāo)后由于施工單位原因不能按時(shí)開工保證工期及滿足施工質(zhì)量要求等，發(fā)包方將隨時(shí)調(diào)整施工單位施工工程量或清退該施工單位，由此造成的損失由施工單位承擔(dān)。4、施工所需的水費(fèi)、電費(fèi)由甲方墊付；結(jié)算時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商扣除；但對(duì)現(xiàn)場(chǎng)浪費(fèi)電力等情況要處罰。住宿及生活所需水電費(fèi)用，乙方自理；如甲方提供乙方要按甲方規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。5、包干總價(jià)中以充分考慮因與其他專業(yè)工種及承包商銜接、交叉施工給乙方施工可能帶來的一切影響及工作量的增加。6、乙方需負(fù)責(zé)自身施工區(qū)域范圍內(nèi)因機(jī)電承包商對(duì)墻體開槽、開洞的修補(bǔ)工作，此費(fèi)用已包含在包干總價(jià)內(nèi)。八、付款方式1、

9、本工程甲方不支付任何有關(guān)的預(yù)付款、備料款、工人生活費(fèi)和定金等；2、本工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收后支付至85%；通過甲方的審計(jì)后支付至總價(jià)的95%，留5%的質(zhì)保金，待保修期滿后1個(gè)月內(nèi)給予支付。3、乙方在本工程實(shí)施過程中，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，皆由乙方自行清償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，由甲方承擔(dān)；延誤的工期除非發(fā)生大的設(shè)計(jì)變更（以招標(biāo)人或工程師認(rèn)定為準(zhǔn)）相應(yīng)順延外，一般工期不予順延。九、施工安全1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員和甲方依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患，由于乙方不遵守安全規(guī)章

10、制度等或措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、乙方在乙方現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員配合下，應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的所有作業(yè)人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安全教育，并建立相應(yīng)資料，乙方不得讓沒有得到安全教育的人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。3、乙方人員發(fā)生重大安全事故及其他安全事故，雙方應(yīng)盡力搶救，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，由乙方按有關(guān)部門進(jìn)行勘察、鑒定。傷亡事故定性后屬乙方責(zé)任或乙方違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國家規(guī)定對(duì)工傷職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)和行政法律責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好善后工作；屬于甲方責(zé)任造成的傷亡事故，除按規(guī)定對(duì)責(zé)任者進(jìn)行處理外，由甲方參照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但具體善后工作由乙方安排和處理，甲方不直接對(duì)乙方職工或家屬。4、乙方在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據(jù)有關(guān)當(dāng)局要求或規(guī)定,自費(fèi)提供和維持所有燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號(hào)和值班，以及對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)或?yàn)楣娞峁┌踩头奖恪?、乙方應(yīng)設(shè)有專職安全生產(chǎn)管理人員，并對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制安全專項(xiàng)施工方案。6、乙方應(yīng)采取一切合理措施在合同實(shí)施中保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對(duì)公眾或公眾財(cái)產(chǎn)等造成傷害或妨礙。7、由于乙方責(zé)任產(chǎn)生的不