防水工程質(zhì)量問題的危害和控制_工程管理

1、防水工程質(zhì)量問題的危害和控制建筑工程防水的質(zhì)量問題始終是建筑工程的通病。隨著建筑技術(shù)的進步，這類問題應(yīng)得到很好的改善，下面筆者就從外墻防滲、屋面防水兩個方面淺述其危害與掌握措施。1. 外墻防滲1.1 外墻滲漏的危害。建筑物外墻滲漏會引起室內(nèi)墻的潮濕，發(fā)生霉變，如原裝修好的墻裙、門套會發(fā)霉，發(fā)黑，原先雪白的墻體會消失濕痕、黑斑、飾面層脫落。特殊是連雨季節(jié)，從封閉陽臺或外立面飄窗的滲漏甚至?xí)蔚绞覂?nèi)地板，嚴(yán)峻影響到室內(nèi)的裝修和使用。外墻滲漏還會引起工程結(jié)構(gòu)耐久性和平安性的降低。無論是混凝土或砌體快料和砂漿都存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進入其中，如遇溫度降至零度以下，體積膨脹會產(chǎn)生凍蝕現(xiàn)象，使裂縫

2、擴大，產(chǎn)生惡性循環(huán)，使材料的承載力不斷下降，隨著年限的增長，會引起耐久性和平安性的降低。1.2 外墻滲露的緣由。1.2.1 設(shè)計人員不重視細部大樣設(shè)計，在接縫、分格、穿墻管等處的設(shè)計簡而化之。1.2.2 頂層圈梁與女兒墻交界處因溫度變形造成的裂縫。1.2.3 圈梁或構(gòu)造柱支模、腳手架眼等堵砌質(zhì)量不好，外墻對口灰不密實。1.2.4 外墻分格縫勾縫不密實或錨入墻體的水落管卡，避雷線卡，爬梯等錨角處的砂漿嵌填不密實。1.2.5 混凝土外墻板對拉螺栓孔處理方法不當(dāng)。1.2.6 變形縫蓋板節(jié)點處理不當(dāng)。1.2.7 門窗框安裝時和墻體之間的縫隙沒有按規(guī)范要求塞口，密封。1.3 外墻防滲的掌握和處理。1.3

3、.1 在施工圖審核和圖紙會審時，建設(shè)單位或監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負責(zé)人等應(yīng)審查圖紙中是否有外墻防滲，防水要求;外墻砌筑砂漿、抹灰砂漿的標(biāo)號，外墻裝飾材料的接縫處理等是否恰當(dāng);窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫易滲部位是否有細部大樣或防滲要求。1.3.2 磚砌女兒墻應(yīng)用實心磚砌筑，每隔3米設(shè)構(gòu)造柱，柱應(yīng)與圈梁和鋼筋混凝土壓頂連接。1.3.3 找平抹灰施工前，對外墻施工時留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫等，首先進行堵洞和勾縫，用干硬性C20細石混凝土從兩邊同時澆搗密實，表面用1：3水泥砂漿抹平;或采納半磚內(nèi)外同時鑲砌，上下磚縫用砂漿填實，其磚面比墻面略凹進，用1：3水泥砂漿刮糙

4、，表面補平。1.3.4 外墻面分格條起出后，分格縫應(yīng)用1：1水泥砂漿嵌壓密實;如使用制式分格條，施工時應(yīng)將分格條背面和側(cè)面嵌填密實;鐵件錨角處先用干硬性砂漿搗實，水泥砂漿抹壓并應(yīng)養(yǎng)護防裂。1.3.5 有防水要求的混凝土外墻，支模用的穿墻對拉螺栓應(yīng)焊止水片，并應(yīng)在外側(cè)模板上襯墊厚度20mm以上的木塊，拆模后除掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水砂漿封口;一般混凝土外墻的對拉螺栓孔，應(yīng)用防水砂漿堵實，如孔內(nèi)有塑料管，可用比孔大一號的鉆頭將塑料管破壞掉，再用防水砂漿堵實。1.3.6 平面或立面變形縫蓋板使用鍍鋅鐵皮時，鐵皮與鐵皮短向搭接部位不能用上下壓接然后打膠的方法，應(yīng)用咬口方式連接。鐵皮與主體間應(yīng)連接

5、堅固并用密封膠將縫隙打嚴(yán)或用水泥砂漿抹實。1.3.7 窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預(yù)埋件的連接固定必需堅固。窗框與墻面交接處應(yīng)清理潔凈，用柔性材料(礦棉條或玻璃棉氈條)分層填塞，縫隙外表留58mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。2. 屋面防滲2.1 屋面防水層滲漏的危害。屋面防水工程是影響工程質(zhì)量的重要因素之一。隨著建筑技術(shù)水平的提高和高分子復(fù)合材料的推廣應(yīng)用，加之參加建設(shè)的各責(zé)任主體單位對該問題的重視力度加大，這一問題得到了肯定的掌握。但仍舊是建筑工程的一大通病和需長期綜合防治的重點工作。2.2 屋面滲漏的緣由。2.2.1 我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計規(guī)范，設(shè)計人

6、員無本可循。各種不同類型、不同使用功能的建筑應(yīng)如何進行防水設(shè)計，采納何種防水材料，有哪些詳細的要求，均沒有明確的規(guī)定。特殊是從業(yè)時間短，閱歷少的設(shè)計人員對新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能依據(jù)建筑物的詳細狀況正確選擇防水材料，不是因循守舊，就是選材不當(dāng)造成滲漏和鋪張。有的建筑物屋面整體剛度差，各部分剛度差異較大，屋面變形或位移過大導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生;有的屋面坡度過小，排水管 數(shù)量不足或口徑小，致使屋面排水不暢而積水，使防水層加速老化。設(shè)計人員對屋面節(jié)點設(shè)計不當(dāng)或未對屋面節(jié)點構(gòu)造做法具體交代，致使節(jié)點構(gòu)造做法馬虎而消失滲漏。2.2.2 施工單位缺乏專業(yè)施工隊伍，一些無資質(zhì)、靠掛靠、

7、以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程后，雇傭無防水閱歷的農(nóng)夫工進行施工操作，必定導(dǎo)致防水工程的失敗。2.2.3 對防水施工工序的質(zhì)量掌握及管理不重視，找平層施工質(zhì)量差，施工時粘和時間把握不精確引起防水層剝離;防水材料接縫搭接寬度不足，挨次不對，膠粘劑選用不當(dāng)或涂刷不勻稱而導(dǎo)致滲漏;施工時基層清理不潔凈，有沙粒、石子等雜物，操作人員穿硬底鞋施工導(dǎo)致防水層破損;有些部位未按設(shè)計和規(guī)范施工，也未分層進行檢查和驗收，尤其是對節(jié)點部位處理不當(dāng)，留下滲漏的隱患。而在屋面施工時工種多、工序之間沒有愛護上道工序成品的措施，協(xié)調(diào)、協(xié)作、管理消失問題造成其他工種對已做好的防水的破壞。2.2.4 由于天氣的緣由，加之

8、趕工期，找坡保溫層及找平層未完全干燥就急于鋪設(shè)防水層，而未實行有效的排氣措施，導(dǎo)致起鼓、脫層、腐爛而滲漏。2.2.5 防水收頭部位未密封。由于目前使用的防水收頭做法基本未傳統(tǒng)做法，與現(xiàn)在的新型防水材料施工方法不相匹配，或施工操作人員施工不當(dāng)而易產(chǎn)生滲漏隱患。2.2.6 建筑防水材料質(zhì)量不符合要求。目前的防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進一步擴散之勢，特殊是SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。劣質(zhì)產(chǎn)品、假冒的產(chǎn)品以遠低于正牌產(chǎn)品的價格傾銷，且市場占有率很大。2.2.7 工程交付使用后，維護管理和使用方面存在大量的問題，影響到屋面防水層的

9、正常使用或降低使用年限。2.3 屋面滲漏的防治。2.3.1 設(shè)計人員應(yīng)依據(jù)工程特點、工程所在地域的自然條件等根據(jù)屋面設(shè)計等級的設(shè)防要求進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)用詳圖。對局部接點應(yīng)有針對性設(shè)計，不能僅憑閱歷寫上幾個字或一句話了事。2.3.2 施工單位必需將防水工程支配或分包給有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍。同時技術(shù)負責(zé)人應(yīng)針對防水分項工程給施工人員進行具體的交底，明確要求。2.3.3 屋面防水找平層應(yīng)符合設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場必需徹底清理潔凈。平面與立面結(jié)構(gòu)鏈接處均應(yīng)做成圓角，上端有滴水結(jié)構(gòu);簡單及薄弱部位應(yīng)預(yù)先處理，加設(shè)附加層。2.3.4 防水施工人員在操作時應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，保證搭接長度和

10、挨次坡向，膠粘層粘接材料質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定，施工時基層應(yīng)依據(jù)施工工藝和所選材料的不同來保持其干燥程度。2.3.5 加強工程管理，做好工序之間的愛護。各工種應(yīng)按施工工序、層次進行交叉作業(yè)。加強施工人員責(zé)任心，留意愛護防水成品。在整個屋面防水工程的施工中要科學(xué)組織、周密支配、確定合理工期，不能盲目搶進度。2.3.6 屋面防水材料應(yīng)滿意屋面工程技術(shù)規(guī)范中對防水材料的技術(shù)性要求，而且防水材料必需經(jīng)過當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T所指定的檢測單位抽樣檢驗認(rèn)證合格后才允許進入當(dāng)?shù)氐慕ㄖ袌?。同時，要對進入現(xiàn)場的防水材料根據(jù)規(guī)范規(guī)定進行抽樣復(fù)試。2.3.7 加強使用后的維護管理。房屋投入使用后，業(yè)主或物業(yè)管理部門必需派專人負責(zé)屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)覺局部缺陷隨時處理。3. 廁浴間等有防水要求房間的防水問題，是人們常常用水的地方，量大頻繁。所以它對人們的生活影響更大。是用戶投訴最多，開發(fā)商和施工方