工程管理部管理制度

1、工程部管理制度1部門主要工作內(nèi)容負責從可行性研究開始，直到工程竣工的全過程管理。主要是項目實施過程中的進度控制、質(zhì)量控制、成本控制及相關的合同管理、信息管理，并協(xié)調(diào)公司內(nèi)各相關部門和政府各職能部門。(1) 項目立項階段的建設工期和實施進度的執(zhí)行。(2) 監(jiān)理公司及各施工承包商的考察。(3) 項目組織管理機構和規(guī)章制度的健全，各專業(yè)技術培訓計劃的制定。(4) 建設項目征地、拆遷和施工場地“三通一平”的落實。(5) 項目施工組織設計的審定。(6) 圖紙會審和技術交底的組織。(7) 材料設備招標計劃的提供及材料設備進場日期的確定。(8) 施工現(xiàn)場勘探及測量放線的組織實施。(9) 現(xiàn)場施工安全及環(huán)保措

2、施的檢查落實。(10) 施工進度計劃的審核及檢查。(11) 按各承包合同規(guī)定的進度要求及質(zhì)量要求，對各項工程款項審批及支付。(12) 施工過程中的質(zhì)量預測和動態(tài)控制。(13) 工程竣工的驗收作組織及各項手續(xù)的辦理。(14) 項目實施過程中的相關信息及資料管理。2 組織架構圖 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理/項目助理 綠 水 內(nèi) 土化 電 建組 組 業(yè) 組項目部組織架構安排如上圖，并根據(jù)工程進展需要和公司要求，做出適當?shù)恼{(diào)整。并將監(jiān)理的管理納入項目經(jīng)理部部門管理體系，充分調(diào)動監(jiān)理的主觀能動性，發(fā)揮監(jiān)理的專業(yè)技能。3 主要崗位職責 項目經(jīng)理總體職責：1、 項目經(jīng)理作為公司代表，對項目實施過程中所有問題向公司

3、負主要責任。2、 對項目的成本、工期、質(zhì)量和安全承擔直接領導責任。3、 定期向公司領導及有關部門提交項目實施的情況報告。部門管理：4、 制定部門工作計劃，進行合理安排和分工，并監(jiān)控各項工作的進展情況。5、 下屬職員的月度、年度績效考核。6、 部門內(nèi)部人力資源的調(diào)配，職員的培養(yǎng)及職業(yè)發(fā)展指導。7、 組織召開項目經(jīng)理部部門例會。8、 協(xié)調(diào)與公司其他部門的工作。項目管理：9、 負責建立項目的合同管理體系，嚴格履行合同的管理任務，處理好和乙方的合同爭議和糾紛。10、 負責合同材料詢價和供應商的確定。11、 審定施工單位提交的施工組織設計并報公司工程管理部審查。12、 全面控制工程質(zhì)量、進度、成本，完成

4、公司下達的建設任務。13、 嚴格執(zhí)行公司制定公司制定動態(tài)成本管理制度，并負有領導和實施職責。14、 執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務部門的指導、檢查和督促。15、 負責工程實施中的綜合協(xié)調(diào)工作。16、 負責組織項目驗收工作。17、 完成領導安排的其它工作。項目經(jīng)理助理/專業(yè)主管崗位職責施工準備階段：1、 負責建設場地的平整工作。2、 參于勘測單位的招標；協(xié)調(diào)產(chǎn)品研究部和勘測單位的工作，使地勘資料的質(zhì)量和進度滿足設計要求。3、 開工前負責向施工單位移交場地，并組織辦理有關手續(xù)。4、 組織施工圖審查及技術交底會，形成會議紀要，并對相關問題進行跟蹤落實。工程實施階段：5、 全面協(xié)調(diào)各專業(yè)工程施

5、工管理工作，綜合協(xié)調(diào)項目施工總包單位和分包單位的進出場計劃擬定、實施和監(jiān)控。6、 審核施工單位各階段進度計劃并監(jiān)控其實施情況。7、 對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對重點部位及易出現(xiàn)通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行專項驗收，并對各分項工程組織抽驗。8、 定期或不定期組織各專業(yè)工程師對施工單位進行質(zhì)量、進度、安全、文明施工、場容、場貌等方面的考核。9、 對施工單位的不合格品或材料、設備提出處理意見。10、 協(xié)調(diào)管理客戶變更的審核和實施。11、 具體負責各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行隱蔽驗收和各分部分項工程的驗收和 竣工驗收?？⒐ぜ昂笤u估階段：12、 竣工驗收后組織有關人員對工程的實施和管理進行總結，全面負責工程

6、后評估工作。13、 完成領導安排的其它工作。土建工程師崗位職責總體要求：1、 責任范圍：工程土建施工部分。2、 熟悉地質(zhì)勘查資料，熟悉設計任務書。3、 掌握圖紙內(nèi)容、工藝要求及材料的選用要求，負責本專業(yè)內(nèi)工程圖紙的全面審核。4、 掌握建筑結構專業(yè)工程與相關水、電、暖工程之間的關系，能夠合理運用相關專業(yè)知識技巧，使工程施工達到設計、美觀、使用的要求。5、 掌握建筑結構相關專業(yè)知識、并熟悉相關專業(yè)知識，能夠指導設計、工程施工工作，指導工程材料的選用。6、 熟悉結構設計和工程施工規(guī)范，并能夠合理、熟悉的運用。7、 在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位及材料供應商的工作，確保工程質(zhì)量、進度、成本能夠保滿足本項

7、目總體目標。部門配合：8、 參與協(xié)助設計部及配套部.采購部編寫結構專業(yè)方面的設計指導書。9、 參與施工圖審查和技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄。10、 負責測定項目界址點，負責坐標系統(tǒng)，高程系統(tǒng)的引入和保護。11、 參與勘測單位及土建單位的招標考察。12、 協(xié)調(diào)設計部和勘查單位的具體工作，負責勘查單位的現(xiàn)場管理工作和地 質(zhì)勘查結果的驗收。工程實施階段：13、 負責對工程定位和放線的審核，如發(fā)現(xiàn)問題與設計部及時協(xié)調(diào)。14、 協(xié)調(diào)總包和分包之間的管理，監(jiān)控相關分包施工單位的工程進度。15、 收集、初審總包施工單位的工程進度計劃表，報部門及工程管理部審查。16、 負責甲供材料相關部分的現(xiàn)場驗收工作

8、。17、 參與工程投資成本控制，確認現(xiàn)場簽證。18、 在工程實施過程中嚴格執(zhí)行設計變更程序。19、 負責相關設計變更對施工單位的發(fā)放；負責客戶變更中的土建工程部分 的審核和實施。20、 負責組織隱蔽驗收，參與分部分項工程驗收和竣工驗收，負責整改專業(yè) 驗收資料并歸檔?？⒐ぜ昂笤u估階段：21、 協(xié)助工程管理部辦理竣工驗收的規(guī)劃驗收，負責土建工程方面與物業(yè)公 的交接工作。22、 參與項目竣工后完成土建工程的后評估工作。23、 完成領導安排的其它工作。給排水工程師崗位職責總體要求：1、 負責范圍：給水工程、排水工程、消防工程、煤氣工程、暖通工程、室外配套工程的相關部分。2、 了解地質(zhì)勘查資料，掌握本專

9、業(yè)的工程圖紙內(nèi)容及工藝要求，材料的選用要求，負責本專業(yè)范圍工程圖紙會審。3、 掌握水暖工程師與相關建筑、電氣、電氣工程之間的關系，能夠合理、熟悉運用水、暖專業(yè)知識，使給排水系統(tǒng)及暖通系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便。4、 熟悉給排水系統(tǒng)、暖通相關的配套系統(tǒng)相關專業(yè)知識；熟悉相關標準、規(guī)程和規(guī)范，能夠指導設計、工程安裝工作以及工程材料的選用。5、 掌握給排水、暖通系統(tǒng)相關的配套知識，熟悉政府相關部門對水、氣和消防系統(tǒng)的管理辦法及相關的法規(guī)規(guī)定。6、 負責完成水、氣、消防專業(yè)從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關職能部門的密切聯(lián)系，負責相關費用的繳

10、納和減免手續(xù)申請。7、 具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進度、質(zhì)量滿足項目總體要求。8、 隱蔽工程驗收。部門配合：9、 參與協(xié)助工程部，設計部編制水、氣、暖通專業(yè)方面的設計任務書，10、 參與施工圖審查及技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段：11、 協(xié)調(diào)總包和分包之間的關系，監(jiān)控相關分包施工單位的工程進度。12、 負責相關甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。13、 嚴格控制專業(yè)工程投資成本，對施工過程中成本控制結果負責。14、 負責相關設計變更對施工單位的發(fā)放，負責客戶變更中水、氣和暖通部 分的審核和實施。15、 在工程實施過程中嚴格執(zhí)行設計變更程

11、序。16、 參與組織隱蔽工程、分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業(yè)驗收資料 并歸檔?？⒐ぜ昂笤u估階段：17、 在專業(yè)工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作。18、 負責項目竣工驗收后水、煤氣、暖通工程的后評估工作。19、 完成領導安排的其它工作。電氣工程師崗位職責：總體要求：1、 負責范圍：強弱電工程和室外配套工程的相關部分。2、 掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負責本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核。3、 熟悉電氣（強弱電）工程與相關土建、給排水、暖通工程之間的關系，能夠合理運用電氣專業(yè)知識，使電氣系統(tǒng)安裝合理、使用方便。4、 掌握電氣系統(tǒng)的專業(yè)知識、熟悉相關標準、規(guī)程和規(guī)范，指導設計

12、、工程安裝工作和工程材料的選用。5、 掌握電氣系統(tǒng)工程相關配套知識，熟悉政府相關部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法及相關的法規(guī)規(guī)定。6、 負責完成電氣專業(yè)的方案、設計委托及辦理各種施工審批手續(xù)，組織各種專業(yè)施工單位進場前后的管理，并與相關政府職能部門的聯(lián)系，負責相關費用的減免和相關費用的繳納。7、 參與選擇本專業(yè)施工單位的，能夠在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進度、質(zhì)量滿足項目總體要求。部門配合：8、 參與協(xié)助設計部編制電氣專業(yè)方面的設計任務書。9、 參與施工圖設計審查及技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段：10、 協(xié)調(diào)總包和分包之間的關系，監(jiān)控相關分包施工單位的工程進度。1

13、1、 負責相關甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。12、 嚴格控制專業(yè)工程投資成本在預算范圍內(nèi)，對成本控制及俄國負責。13、 負責本專業(yè)設計變更工作，和設計變更對施工單位的發(fā)放，負責客戶變 更中強弱電部分的審核和實施。14、 在工程實施過程中嚴格執(zhí)行設計變更程序。15、 參與組織隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業(yè)驗收資料 并歸檔?？⒐ぜ昂笤u估階段：16、 在專業(yè)工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作。17、 負責項目竣工后電氣工程工程的后評估工作。18、 完成領導安排的其它工作。景觀工程師崗位職責:總體要求:1.具有良好的方案評審、圖紙審核及品質(zhì)把控能力；2. 能夠?qū)鹃_發(fā)項目進行景觀設計工作，制

14、訂規(guī)劃方案、初步設計方案、施工圖設計方案，審核設計單位的設計成果；3. 具有較強的方案評審指導能力，及現(xiàn)場協(xié)調(diào)技術指導能力；4. 能夠?qū)椖空w進行景觀定位、景觀方案把控、景觀施工圖設計組織及景觀后期效果把控；5.能夠?qū)舅许椖恐袌@林景觀方面提供全程技術支持與控制，以及對項目施工現(xiàn)場階段配合與協(xié)調(diào)，技術文件的繪制與修改。6.具備建筑、園林、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術等專業(yè)知識，設計或組織實施過大型公共景觀建設，熟悉植物生長特性，懂得花、草、樹、木、水、石等景觀搭配效果，還應對建筑、規(guī)劃、美學、社會學等有所了解。工作中，他們要先進行實地勘察，了解地域環(huán)境、土地條件和當?shù)匚幕?，再進行概念設計、方案設計

15、、施工圖設計，最后付諸實施。部門配合：1. 參與協(xié)助工程部，配套部及采購部編制綠化.景觀專業(yè)方面的設計任務書，2. 參與施工圖審查及技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段：1.負責對景觀工程定位和放線的審核，如發(fā)現(xiàn)問題與設計部及時協(xié)調(diào)。2.負責甲供材料相關部分的現(xiàn)場驗收工作。3.參與工程投資成本控制，確認現(xiàn)場簽證。4.在工程實施過程中嚴格執(zhí)行設計變更程序。5.負責相關設計變更對施工單位的發(fā)放；負責客戶變更中的景觀工程部分 的審核和實施。6.負責組織隱蔽驗收，參與分部分項工程驗收和竣工驗收，負責整改專業(yè) 驗收資料并歸檔。竣工及后評估階段：1.協(xié)助工程管理部辦理景觀工程方面與物業(yè)公司的交接工作。2.參與景觀項目竣工后評估工作。3.完成領導安排的其它工作。內(nèi)業(yè)工程師崗位職責技術資料管理：1、 項目工程施工圖的接收、分發(fā)、歸檔。2、 項目設計變更單的部門內(nèi)發(fā)