住宅建筑077上青城匯報final

1、方案匯報三區(qū)總平面圖MASTER PLAN商業(yè)地塊COMMERCAL SITE 商業(yè)地塊: 待建區(qū)總平面 已建區(qū)公寓改造 已建區(qū)商業(yè)改造 戶型設(shè)計待建地塊 - 總圖布局 SITEPLAN 總圖方案一總圖方案二總圖方案三待建地塊 戶型設(shè)計 HOUSE TYPE 合院戶型150合院戶型330類獨棟戶型聯(lián)排戶型已建地塊 商業(yè)改造 COMMERCIAL PART 已建地塊 公寓改造 APPARTMENT戶型改造及設(shè)計 HOUSE TYPE單間配套套一套二產(chǎn)業(yè)地塊INDUSTRIAL SITE 總圖布局SITE PLAN 方案一6*300合院形式容積率 0.60新建44600與策劃討論之后，認為A戶型為

2、類聯(lián)排別墅，未符合預(yù)期定位方案二25座獨棟圍合院落形式容積率 0.80新建面積67888滿容積率方案方案三大合院形式容積率 0.60新建建筑面積45591產(chǎn)品形式較為單一，更接近聯(lián)排別墅模式方案四-a4*150 小合院形式容積率 0.60新建45700建筑密度過大，間距不滿足規(guī)范要求，空間品質(zhì)下降。方案四-b6*150 小合院形式容積率 0.55新建38524院落尺度較小，建筑間距與布局緊張方案五4*300 合院形式產(chǎn)業(yè)A地塊 容積率0.60新建建筑面積35760產(chǎn)業(yè)B地塊容積率0.62新建建筑面積9028A+B 整體容積率 0.607立面改造FACADE RENOVATION方案一OPTIO

3、N 1方案一總平面院落結(jié)構(gòu)不同尺度私有庭院與共享庭院建筑川西風(fēng)格現(xiàn)代演繹 產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案一泰達青城山 上青城 街道界面盡量連續(xù)統(tǒng)一天際線與建筑輪廓與園區(qū)整體相互協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案一泰達青城山 上青城 該方案建筑風(fēng)格與川西現(xiàn)代主題最為契合，但涉及結(jié)構(gòu)改造較多，如坡屋頂?shù)确矫?。已建產(chǎn)業(yè)區(qū)域的界面、院落空間對園區(qū)整體打造較為有利。產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案一泰達青城山 上青城 方案二OPTION 2改造方案二該方案基于主體結(jié)構(gòu)不動，在外層附加表皮的設(shè)計原則。改造的適應(yīng)性與可操作性相對較強。建筑材料以青磚與竹（木）百葉為主。產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案二泰達青城山 上青城 改造方案二建筑一層新增聯(lián)接部分

4、，作為一層的入口空間/ 庭院空間。庭院與外部的界面以中式元素處理，并加以虛實變化。產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案二泰達青城山 上青城 改造方案二3-4個獨棟之間有更大尺度的院落空間。建筑與聯(lián)接部分共同圍合成庭院。建筑一層與基座虛實結(jié)合，輪廓線起伏，契合“山”的意象。產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案二泰達青城山 上青城 改造方案二產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案二泰達青城山 上青城 投標階段方案 產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案泰達青城山 上青城 投標階段方案 產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案泰達青城山 上青城 過程方案過程方案01-03 產(chǎn)業(yè)區(qū) 立面改造方案泰達青城山 上青城 住宅地塊RESIDENTIAL SITE 總圖布局SITE PLAN 疊拼TYPE A+疊拼TYPE B+獨棟容積率 0.59疊拼建筑面積：64410獨棟建筑面積：2970合計建筑面積：112472.8根據(jù)策劃報告，疊拼產(chǎn)品均采用TYPE B型，強排后無法滿足