委托經(jīng)營合同范本(doc4頁)

1、委托經(jīng)營合同樣本：合同編號： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?民法通那么?等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么， 就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款：第一條 定義 商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事 商業(yè)和為居民生活效勞所用的房屋。 注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫第二條 委托標(biāo)的

2、1標(biāo)的物：位于 的 廣場以下簡稱 廣場內(nèi)，所購置的房屋為 層 號，建筑面積 。2標(biāo)的用途 廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以 廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。第三條 委托權(quán)限1甲方就其擁有的 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方 廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)。3有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條 委托事項甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： 1全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法； 2負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象； 3制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行； 4全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)

3、營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳； 6承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)； 7組織所有廠商對 廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動； 8根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條 委托期限1委托期限為 年，即 年月日起，止于 年日。2甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條 合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù) 廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的

4、全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守?商業(yè)用房委托 投資經(jīng)營合同?之規(guī)定。第七條 經(jīng)營收入的支付1租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前 人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按 365 天計算。2支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之 日至 日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 銀行以劃撥方式一次性付清，租金自?商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同?規(guī)定的全款付清之日起開始計算。第八條 經(jīng)營收入的處置 乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭 金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給

5、 廣場作為儲藏金。第九條 甲方的權(quán)利義務(wù) 1委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金； 2甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；3甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合 同；4甲方不得單方面解除合同； 5甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理； 6甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)1全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法； 2全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著

6、名品牌形象； 3制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；5制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳； 6承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7組織所有廠商對 廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9乙方必須按期足額向甲方交納租金； 10乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用； 11其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。第十一條 保密責(zé)任 協(xié)議雙方對本

7、協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明 該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第十二條 爭議的解決1本合同受 國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按 以下第 種方式解決：1提交 仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁仲裁； 2 依法向 人民法院起訴。第十三條 合同的變更1本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在 時間前提出書面意見，經(jīng)雙方同

8、意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否那么，由違約一方承當(dāng)責(zé)任，2凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效， 并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。第十四條 合同的解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任： 1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；2本合同有效期屆滿； 3經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條 不可抗力 1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包 括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同

9、的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本 合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條 違約責(zé)任 1甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲 方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 % 作為違約金。2甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干預(yù)乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除 本年度租金的 % 作為違約金。3 乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的%。向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依?擔(dān)保合同?規(guī)定，從 廣場的經(jīng)營收入和儲藏金獲得保證。4 甲乙雙方必須遵守?廣場物

10、業(yè)管理公約?，任何乙方違反合同約定按該公約承當(dāng)責(zé)任。第十七條 通知1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 .各方通訊地址如下： 。3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。學(xué)習(xí)文檔 僅供參考如對方不同意，那么 方是/否有權(quán)解除合同， 是/否有權(quán)要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十九