房地產(chǎn)全程策劃方案案例

1、房地產(chǎn)全程策劃方案案例篇一： 200 多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)典策劃方案200多 個(gè) 房 地 產(chǎn) 經(jīng)策劃方案1 目錄東方銀座案例分析陽(yáng)光經(jīng)典 - 經(jīng)典?？?國(guó)際風(fēng)情街項(xiàng)目調(diào)研規(guī)劃書 草橋居住區(qū)西（B）區(qū)上市前整體營(yíng)銷策劃方案市場(chǎng)篇天驁?bào)w育商城招商鑫億項(xiàng)目分?春之聲 ?服飾廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣及傳播策略 析與建議恒富花園市場(chǎng)報(bào)告提案 奔達(dá)項(xiàng)目投資營(yíng)銷及定位分析報(bào)告 湖景花園企劃提案 麗江苑營(yíng)銷策劃報(bào)告 蓬萊苑整體策劃方案 江信商城商鋪銷售方案概要 江南家園 XX 年推廣總計(jì)劃 鄭州健達(dá)世紀(jì)花園策劃案 國(guó)際企業(yè)中心一期項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書 國(guó)際企業(yè)中心方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國(guó)際企業(yè)中心南區(qū)及東區(qū)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國(guó)際企業(yè)中心景觀設(shè)

2、計(jì)任務(wù)書 安徽宣城敬亭香榭山景別墅策劃報(bào)告 成都華陽(yáng)濱河花園項(xiàng)目整體策劃 北戴河聆濤園企劃說(shuō)明書別墅案例 尚城豫園 124 畝塊地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 上海市單身公寓市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 北京華杰大廈推廣策劃?在水一方 ?全程策劃城龍花園裙樓商鋪營(yíng)銷策劃案 酒吧一條街廣告文案2 萍鄉(xiāng)市國(guó)際汽車交易展示中心銷售方案（預(yù)熱期 ） 原創(chuàng) 德意大廈精品多功能樓盤形象策劃碧桂園的 ?泛市場(chǎng)定位 ?北京富力城XX營(yíng)銷攻略 某項(xiàng)目一期推廣總結(jié)和二期工作建議案例 一份完 整的廣告策劃案嵊州時(shí)代數(shù)碼廣場(chǎng)銷售計(jì)劃建議案 珠海創(chuàng)新科技大廈可行性分析報(bào)告及投資建議方案 綠茵閣的成功經(jīng)營(yíng)策略陽(yáng)光 100 樓書 上城旅游宣傳冊(cè)設(shè)計(jì)

3、臸作方案 龍架生態(tài)辦公（旅游）別墅策劃方案 長(zhǎng)安園產(chǎn)業(yè)別墅全案營(yíng)銷戰(zhàn)略案 濟(jì)南天潤(rùn)花園項(xiàng)目整體策劃書 福祥閣西餐廳開業(yè)慶典策劃方案 深圳地產(chǎn)風(fēng)云榜活動(dòng)方案 案例 飛鏢會(huì)員連鎖俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)策劃方案 案例 某公司的營(yíng)銷策劃方案招標(biāo)公告 案例 讓心情盛開家居花卉 品牌市場(chǎng)推廣策劃 ESPRIT 濟(jì)南專賣店開業(yè)形象策劃案 沈陽(yáng)市伯爵西餐廳二部全程營(yíng)銷策劃方案 最具說(shuō)服力 的可行性研究報(bào)告 投資分析篇 （ 精彩案例）解析YOHO Tow啲營(yíng)銷手法 明珠花園營(yíng)銷案例 某項(xiàng)目的廣告預(yù)算方案 美林香檳小鎮(zhèn)的推廣（部分）文案和圖片 Z 市某房地產(chǎn)臵換有限公司愛家看房直通車項(xiàng)目策劃無(wú) 錫太湖金色水岸營(yíng)銷方案住宅試住

4、促銷案例3 世紀(jì)花園項(xiàng)目推廣?夕陽(yáng)紅 ?金港花苑項(xiàng)目策劃案 現(xiàn)代超市開業(yè)可行性分析 商業(yè)步行街策劃與經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新 江蘇昆山 " 永* 廣場(chǎng)"策劃 嘉華購(gòu)物廣場(chǎng)品牌傳播案例 盛世服裝城策劃書 貴陽(yáng)恒生大廈樓盤策劃 淄博陽(yáng)光華庭 （文案）星河灣二、三期品牌推廣策劃 構(gòu)造雅居樂(lè)戰(zhàn)略性營(yíng)銷體系案例 某爛尾樓的（代理公司）的策劃案 虎門荔林華庭策劃方案天河花園整體策劃報(bào)告書 一個(gè)青島房地產(chǎn)項(xiàng)目的公益公關(guān)活動(dòng)策劃 德國(guó)隆塔 化工策劃案集體婚慶大典促銷案 泰康軒樓書文案 湛江市怡和花園住宅小區(qū)項(xiàng)目策劃書 淄博現(xiàn)代城項(xiàng)目計(jì)劃書 ?湘藝苑 ?廣告策劃方案 論小戶型房產(chǎn)營(yíng)銷 九龍宏盛家園的售樓書設(shè)

5、計(jì) 一個(gè)項(xiàng)目的策劃報(bào)告 小戶型白領(lǐng)公寓網(wǎng)絡(luò)行銷推廣方案XX年北京房地產(chǎn)十大營(yíng)銷經(jīng)典回顧昆明西市區(qū)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的XZ樓盤策劃案廣州芳 草園策劃案例成都王府花園策劃案例 萬(wàn)兆家園 ?疊彩人家 ?營(yíng)銷策劃案例武漢麗島花園策劃案例太 原 房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目 深圳皇御商城投資個(gè)案初探 煙臺(tái)華聯(lián)新村行銷策劃案例 廣州嘉和苑體現(xiàn)完美精神的都市豪宅 都市庭園案 例剖析XX年明都.錦繡苑行銷企劃案 臺(tái)灣大遠(yuǎn)百搞怪一條街造街計(jì)劃案 陸家嘴花園營(yíng) 銷策劃析臺(tái)灣亞資科技建國(guó)商場(chǎng) 開幕活動(dòng)案 XX 花園市場(chǎng)研 究報(bào)告提綱中天廣場(chǎng)策劃推廣 某大廈營(yíng)銷策劃書（摘要） 國(guó)箐苑營(yíng)銷推廣方案 萬(wàn)達(dá)江畔人家：傾情演繹 ?新城市主

6、義 ?生. 都市 休閑購(gòu)物廣場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)策劃神農(nóng)架：龍架生態(tài)辦公（旅游）別墅策劃 米蘭西海岸 項(xiàng)目研究報(bào)告長(zhǎng)春三星映月產(chǎn)權(quán)酒店的營(yíng)銷策劃 呼市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告盛世服裝城 " 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃書 濟(jì)南天潤(rùn)花園項(xiàng)目整體策劃書 太原HS花園項(xiàng)目媒體整合推廣策劃案 重慶頤天廓 商業(yè)用房 整體策劃 蘇州都市花園主題定位報(bào)告 成都市天之韻策劃案 廣州 白云區(qū) 威尼斯藍(lán)灣上市推廣策略書 廣州市美 林海岸花園品牌策略星河灣資料 上海普陀區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告5 篇二：房地產(chǎn)全程策劃手冊(cè) （完整版 ） 房地產(chǎn)全程策劃手冊(cè) 張鴻旭 S19目錄第 1 章：項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷 第 2 章：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策 劃營(yíng)銷 第 3

7、 章：項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷 第 4 章：項(xiàng)目形象 策劃營(yíng)銷 第 5 章：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃第 6 章：項(xiàng)目顧問(wèn)、銷售、代理的策劃營(yíng)銷 第 7 章： 項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷 第 8 章：項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷第 9 章：房地產(chǎn)全程策劃理論模式 第 10 章：房地產(chǎn)策劃人的六個(gè)職能第 11 章： XX 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景新開發(fā)時(shí)代的合縱連橫 第12章：A-MCR打造地產(chǎn)營(yíng)銷新境界第 13 章： 現(xiàn)代房地產(chǎn)營(yíng)銷的核心 第 14 章：碧桂 園解密第 15 章：創(chuàng)意無(wú)限：房地產(chǎn)銷售單張運(yùn)用全攻略第 16 章：從品牌承諾到品牌體驗(yàn)以東潤(rùn) * 為例談 房地產(chǎn)品牌傳播之道 第 17 章：打造百年地產(chǎn)品牌 第 18 章： 房

8、地產(chǎn)全程策劃流程：第 19 章：房地產(chǎn)，走進(jìn)全方位營(yíng)銷時(shí)代第 20 章：房產(chǎn)銷售中的常見問(wèn)題及解決方法 第 21 章： 房地產(chǎn)價(jià)格的心理策略第 22 章：房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)全程策劃認(rèn)識(shí)的 （ 本文來(lái)自： 小草范文網(wǎng) : 房地產(chǎn)全程策劃方案案例 ） 戰(zhàn)略誤區(qū) 第 23 章： 房地產(chǎn)樓書該怎樣做 第 24 章：房地產(chǎn)企劃隨想第 25 章：房地產(chǎn)企業(yè)“以客戶為中心” ，完善客戶服務(wù) 體系是根本 第 26 章：房地產(chǎn)銷售實(shí)戰(zhàn)攻略 第 27 章：房地 產(chǎn)營(yíng)銷策劃與運(yùn)作 第 28 章：房地產(chǎn)營(yíng)銷的生命線 第 29 章： 房地產(chǎn)營(yíng)銷中的 4C策略第 30 章：服務(wù)提升房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的新利器 第 31 章：

9、概念地產(chǎn)策劃案例選第 32 章：掀起房地產(chǎn)全方位營(yíng)銷的蓋頭來(lái) 第 33 章： 迎接房地產(chǎn)品牌時(shí)代的來(lái)臨 第 34 章：怎樣用品牌賣樓？第 35 章：增強(qiáng)品牌價(jià)值地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的銳利武器第 36 章：戰(zhàn)略遠(yuǎn)見與機(jī)會(huì)把握：創(chuàng)造商業(yè)房地產(chǎn)贏利 新模式現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)，結(jié) 合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出 " 房地 產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷方案 " ，他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策 劃營(yíng)銷的科學(xué)方法， 結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程， 逐步實(shí)施。 其核心內(nèi)容包括： 1、項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷； 2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 策劃營(yíng)銷；3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷； 4、項(xiàng)目形象策劃營(yíng)

10、銷； 5、 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃；6、項(xiàng)目顧問(wèn)、銷售、代理的策劃營(yíng)銷； 7、項(xiàng)目服務(wù)策 劃營(yíng)銷； 8、項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷；第一章 項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷 項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，反映了發(fā)展 商選擇開發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地 產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié)，這個(gè)過(guò)程操作好了，就意味著項(xiàng)目 成功了一半，在這個(gè)過(guò)程中多下功夫，以后的開發(fā)經(jīng)營(yíng)就可 以事半功倍。項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出 分析，并就規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示，還對(duì)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏 提出專業(yè)意見。一 項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析1、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 . 地理位置 . 地質(zhì)地貌狀況 . 土地面 積及紅線圖 . 土地規(guī)劃使用

11、性質(zhì) . 七通一平現(xiàn)狀2、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查 . 地塊周邊的建筑物 . 綠化景 觀 . 自然景觀 . 歷史人文景觀 . 環(huán)境污染狀況3、地塊交通條件調(diào)查. 地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃. 項(xiàng)目的水、路、空交通狀況. 地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀4、周邊市政配套設(shè)施調(diào)查 . 購(gòu)物場(chǎng)所 . 文化教育 .醫(yī)療衛(wèi) 生. 金融服務(wù) . 郵政服務(wù). 娛樂(lè)、餐飲、運(yùn)動(dòng) . 生活服務(wù) . 娛樂(lè)休息設(shè)施. 周邊可能存在的對(duì)項(xiàng)目不利的干擾因素 . 歷史人文區(qū) 位影響1、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況 . 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值： 第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量 第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量 第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量 . 房地產(chǎn)開發(fā)

12、景氣指數(shù) . 國(guó)家宏觀金融政策： 貨幣政策 利率房地產(chǎn)按揭政策. 固定資產(chǎn)投資總額： 全國(guó)及項(xiàng)目所在地 其中房地產(chǎn) 開發(fā)比重 . 社會(huì)消費(fèi)品零售總額： 居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 商品 住宅價(jià)格指數(shù). 中國(guó)城市房地產(chǎn)協(xié)作網(wǎng)絡(luò)信息資源利用2、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)概況及政府相關(guān)的政策法規(guī) 項(xiàng)目所在地的居民住宅形態(tài)及比重. 政府對(duì)各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī). 政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策法 規(guī) . 短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃3、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求現(xiàn)狀4、項(xiàng)目所在地商品住宅市場(chǎng)板塊的劃分及其差異5 、項(xiàng)目所在地商品住宅平均價(jià)格走勢(shì)及市場(chǎng)價(jià)值發(fā)現(xiàn) 6 、商品

13、住宅客戶構(gòu)成及購(gòu)買實(shí)態(tài)分析 . 各種檔次商品住宅客戶分 析 . 商品住宅客戶購(gòu)買行為分析三 土地 SWO（T 深層次）分析1、項(xiàng)目地塊的優(yōu)勢(shì) 2 、項(xiàng)目地塊的劣勢(shì) 3 、項(xiàng)目地塊 的機(jī)會(huì)點(diǎn)4、項(xiàng)目地塊的威脅及困難點(diǎn)四 項(xiàng)目市場(chǎng)定位1、類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研 . 類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤基本資料 . 項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)詳析. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及銷售資料. 市場(chǎng)定位： 區(qū)域定位主力客戶群定位 . 功能定位 . 建筑風(fēng)格定位五 項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析1、商品住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析的基本方法和概念. 商品住宅價(jià)值分析法（類比可實(shí)現(xiàn)價(jià)值分析法） ： 選擇可類比項(xiàng)目確定該類樓盤價(jià)值實(shí)現(xiàn)的各要素及其價(jià)值實(shí)現(xiàn)中的權(quán)重 分析可類比項(xiàng)目?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的各要素之特

14、征對(duì)比并量化本項(xiàng)目同各類比項(xiàng)目諸價(jià)值實(shí)現(xiàn)要素的對(duì) 比值 根據(jù)價(jià)值要素對(duì)比值判斷本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)的均價(jià) . 類比 可實(shí)現(xiàn)價(jià)值決定因素：類比土地價(jià)值 A 市政交通及直入交 通的便利性的差異B 項(xiàng)目周邊環(huán)境的差異：自然和綠化景觀的差異 教育 和人文景觀的差異 各種污染程度的差異 社區(qū)素質(zhì)的差異C 周邊市政配套便利性的差異 項(xiàng)目可提升價(jià)值判斷A 建筑風(fēng)格和立面的設(shè)計(jì)、材質(zhì) B 單體戶型設(shè)計(jì)C 建筑空間布局和環(huán)藝設(shè)計(jì) D 小區(qū)配套和物業(yè)管理 E 形象包裝和營(yíng)銷策劃 F 發(fā)展商品牌和實(shí)力 價(jià)值實(shí)現(xiàn)的經(jīng) 濟(jì)因素 A 經(jīng)濟(jì)因素 B 政策因素2、項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)價(jià)值分析 . 類比樓盤分析與評(píng)價(jià) . 項(xiàng)目?jī)r(jià)值類比分析：價(jià)值

15、提升和實(shí)現(xiàn)要素對(duì)比分析 項(xiàng)目類比價(jià)值計(jì)算六 項(xiàng)目定價(jià)模擬 1 、均價(jià)的確定. 住宅項(xiàng)目均價(jià)確定的主要方法：類比價(jià)值算術(shù)平均法 有效需求成本加價(jià)法 A 分析有效市場(chǎng)價(jià)格范圍B 確保合理利潤(rùn)率，追加有效需求價(jià)格篇三： 200 個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)典策劃案例- 200 余個(gè)房產(chǎn)營(yíng)銷策劃案例目錄東方銀座案例分析陽(yáng)光經(jīng)典-經(jīng)典海口國(guó)際風(fēng)情街項(xiàng)目調(diào)研規(guī)劃書草橋居住區(qū)西（B）區(qū)上市前整體營(yíng)銷策劃方案市場(chǎng)篇 天驁?bào)w育商城招商 “春之聲”服飾廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣及傳播策略 鑫億項(xiàng)目分析與建議 恒富花園市場(chǎng)報(bào)告提案 奔達(dá)項(xiàng)目投資營(yíng)銷及定位分析報(bào)告湖景花園企劃提案 麗江苑營(yíng)銷策劃報(bào)告 蓬萊苑整體策劃方案 江信商城商鋪銷售方案概要 江

16、南家園 XX 年推廣總計(jì)劃 鄭州健達(dá)世紀(jì)花園策劃案 國(guó)際企業(yè)中心一期項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書 國(guó)際企業(yè)中心方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國(guó)際企業(yè)中心南區(qū)及東區(qū)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國(guó)際企業(yè)中心景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書安徽宣城敬亭香榭山景別墅策劃報(bào)告 成都華陽(yáng)濱河花園項(xiàng)目整體策劃 北戴河聆濤園企劃說(shuō)明書別墅案例 尚城豫園 124 畝塊地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 上海市單身公寓市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 北京華杰大廈推廣策劃“在水一方”全程策劃 城龍花園裙樓商鋪營(yíng)銷策劃案 酒吧一條街廣告文案 萍鄉(xiāng)市國(guó)際汽車交易展示中心銷售方案 （預(yù)熱期 ） 原創(chuàng)德意大廈精品多功能樓盤形象策劃碧桂園的“泛市場(chǎng)定位”北京富力城XX營(yíng)銷攻略某項(xiàng)目一期推廣總結(jié)和二期工作建議案例

17、一份完 整的廣告策劃案嵊州時(shí)代數(shù)碼廣場(chǎng)銷售計(jì)劃建議案珠海創(chuàng)新科技大廈可行性分析報(bào)告及投資建議方案 綠茵閣的成功經(jīng)營(yíng)策略陽(yáng)光 100 樓書上城旅游宣傳冊(cè)設(shè)計(jì)制作方案 龍架生態(tài)辦公（旅游）別墅策劃方案 長(zhǎng)安園產(chǎn)業(yè)別墅全案營(yíng)銷戰(zhàn)略案 濟(jì)南天潤(rùn)花園項(xiàng)目整體策劃書 福祥閣西餐廳開業(yè)慶典策劃方案 深圳地產(chǎn)風(fēng)云榜活動(dòng)方案 案例 飛鏢會(huì)員連鎖俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)策劃方案 案例 某公司 的營(yíng)銷策劃方案招標(biāo)公告 案例 讓心情盛開家居花卉 品牌市場(chǎng)推廣策劃ESPRIT濟(jì)南專賣店開業(yè)形象策劃案沈陽(yáng)市伯爵西餐廳二部全程營(yíng)銷策劃方案 最具說(shuō)服力的可行性研究報(bào)告 投資分析篇 （ 精彩案例）解析YOHO Tow啲營(yíng)銷手法 明珠花園營(yíng)銷案例 某項(xiàng)目的廣告預(yù)算方案 美林香檳小鎮(zhèn)的推廣（部分）文案和圖片 Z 市某房地產(chǎn)置換有限公司愛家看房直通車項(xiàng)目策劃 無(wú)錫太湖金色水岸營(yíng)銷方案住宅試住促銷案例 世紀(jì)花園項(xiàng)目推廣 “夕陽(yáng)紅”金港花苑項(xiàng)目策劃案 現(xiàn)代超市開業(yè)可行性分析 商業(yè)步行街策劃與經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新 江蘇昆山 " 永* 廣