工程概預算教案二

1、工程概預算上海大學土木工程系第二章第二章 概預算概預算與定額與定額設計概算（概算）修正設計概算施工圖預算（預算）施工預算結算竣工決算（決算）第一節(jié)設計概算n設計概算是設計單位，根據有關設計圖紙、概算定額（或概算指標）、費用標準等計算出的項目建設投資額，是確定整個建設項目從籌建直到竣工驗收交付使用全過程的費用。n根據概算確定的投資數額，經主管部分審批后，成為國家控制投資的最高限額。這一最高限額稱為建設項目的造價。第二節(jié)建設項目工程造價構成 稅固定資產投資方向調節(jié)建設期貸款利息漲價預備費基本預備費預備費工程建設其他費用建筑安裝工程費用設備及工器具購置費用工程造價工程建設其他費用構成n（一）土地使用

2、費n1、土地征用及遷移補償費n2、土地使用權出讓金工程建設其他費用構成n（二）與項目建設有關的費用n1、建設單位管理費n2、勘察設計費n3、工程承包費n4、工程保險費n5、工程監(jiān)理費n6、供電貼費n7、研究試驗費n8、建設單位臨時設施費n9、引進技術和進口設備費工程建設其他費用構成n（三）與未來企業(yè)生產經營相關的其他費用n1、聯合試運轉費n2、生產準備費n3、辦公和生活家具購置費第三節(jié)施工圖預算n施工圖預算是建筑工程開工前，施工單位、建設單位根據施工圖紙計算工程數量，按照有關規(guī)定、定額及收費標準，確定工程造價的文件。n招標（標的）n投標第四節(jié) “三算”與“兩算”對比n“三算”概算、預算、決算n

3、“兩算”施工預算、預算第三章 定額n第一節(jié) 定額的概念n1、定義：建設工程定額，是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料和機械臺班的數量標準。n2、分類：n按專業(yè)性質分：建筑和裝飾工程定額、房屋修繕定額、園林綠化定額、設備安裝定額、市政工程定額n按用途分：施工定額、預算定額、概算定額和概算指標第二節(jié) 預算定額n一、上海市定額的發(fā)展歷史n60年代初：上海市建筑工程預算定額n1964：“六六”概算單價表n1974：“七四”綜合預算定額n1985：“八五”綜合預算定額n1993：“九三”綜合預算定額n2001：“2000”預算定額第三節(jié) 人工費、材料費和機械臺班費n

4、一、人工費（單位：工日）n技工（大工）n普工（小工）n二、材料費n材料價格=原價+運雜費+運輸損耗n混合材料的計算方法（比如水泥砂漿）n甲供材料n三、機械臺班費n臺班費n進出場費第四節(jié) 施工費用計算規(guī)則n一、建筑工程施工費用計算順序表n包括：直接費、綜合費用、施工措施費、其他費用、稅金建筑工程施工費用計算順序表序號項目 計算式 備注一 直接費 按定額子目約定單價 包括定額說明人工費 按定額工日耗量約定單價材料費 按定額材料耗量約定單價機械費 按定額臺班耗量約定單價二 綜合費用 （一）約定費率三 施工措施費 報價方法計取由雙方合同約定四 其他費用 定額編制管理費（一）0.5 工程質量監(jiān)督費（一）+（二）+（三）1.5五 稅金 3.41% 市區(qū) （一）+（二）+（三）+（四） 3.35% 縣鎮(zhèn) 3.22% 其他六 工程施工費用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）費用內容一、直接費 人工費、材料費、機械費二、綜合費用 包括：施工管理費和利