資產(chǎn)評估作業(yè)(成本法、市場法評估電腦)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上1.電腦評估評估目的：我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。評估對象：我的電腦資產(chǎn)類別：有形資產(chǎn)評估假設(shè)：公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)價值類型：公允市場價值、本人的電腦規(guī)格型號：ideapad z360 制造廠家：聯(lián)想筆記本 出廠日期：2010年6月17日 投入使用日期：2011年9月 附件：鼠標 耳機可使用年限為5年 評估基準日：2013年10月1日資產(chǎn)的取得方式：外購評估方法：市場法、成本法一、市場法評估程序: 1.選擇參照物 2.在評估對象與參照物之間選擇比較因素 3.指標對比 量化差異 4.在各參照物

2、成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整已經(jīng)量化的對比指標差異5.綜合分析確定評估結(jié)果評估過程：用直接比較法，直接比較法中采用市價折扣。這個型號的電腦剛上市時候的價格是4800元，我買的時候的價格是4500元。公式:評估價值=參照物價格（1-折扣率）100 折扣率=1-45004800100 折扣率=6.25%至評估基準日為止，我的電腦已經(jīng)使用了25個月。折舊價為元。此電腦尚可使用年限為35個月 待估資產(chǎn)成新率=尚可使用年限總使用年限 =（60-25） 60 =58%此電腦資產(chǎn)的評估值為=4800（58%100%）=2784元評估結(jié)果：運用市場法本人筆記本電腦的評估價值為2784-300=2484元。二、成本法評

3、估原則:（由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預(yù)期收益原則及貢獻原則等.） 1.獨立性原則 2.客觀公正性原則 3.科學性原則 4.經(jīng)濟技術(shù)原則 5.評估時點原則 6.替代原則基本步驟: 1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料 2.進行市場調(diào)查，選擇參照物 3.調(diào)整差異 4.確定評估值評估過程：我到中關(guān)村電子商場調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。 并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即40005%=200元。至評估基準日為止，該電腦我已使用了25個月。我的電腦是不能單獨計

4、算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。公式:評估價值=重置成本-年貶值額已使用年限 用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為： 我的電腦年貶值額=（4000-200）5=760元 我的電腦的評估價值=4000-7602512=2417元評估結(jié)果：運用成本法本人筆記本電腦的評估價值為3430元。2-4：資產(chǎn)類別：有形資產(chǎn)評估假設(shè)：公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)價值類型：公允市場價值、2.資產(chǎn)評估教程評估一、成本法根據(jù)當當，亞馬遜和宏圖書店的報價，買同樣版本，同樣內(nèi)容的資產(chǎn)評估教程，價格為2

5、6.4元，所以其重置成本為26.4元。而此書只使用了一個月，目測有9成新，所以用觀察法算得其有形損耗為2.64元；功能用途和新書一樣，不存在功能性損耗；外部環(huán)境變化沒有導致此書的資產(chǎn)的貶值，所以也不存在經(jīng)濟性損耗。所以按成本法評估此書的價格為23.76元二、市場比較法附近舊書市場5成新，內(nèi)容與此資產(chǎn)完全相同的書近日交易價格為10元，可將此作為參照物成交價格，可測算得此資產(chǎn)的價格為10*90/50=18元3.雙肩包評估一、成本法完全相同的包，淘寶價為49元（包郵），所以其重置成本為49元。估算其綜合成新率，預(yù)計尚可使用5.5年，已使用1.5年，所以所以其綜合成新率為5.5/9=78.5%，可測算得此資產(chǎn)的估值為49*78.5%=38.5元二、市場比較法附近市場與此資產(chǎn)完全類似的全新雙肩包，近日均以70元的價格出售，可將此作為參照物成交價格，此資產(chǎn)大概7成新，全新雙肩包的容量比此資產(chǎn)大1/5，設(shè)此資產(chǎn)功能系數(shù)為100，則全新雙肩包的功能系數(shù)為120，可測算得此資產(chǎn)的價格為70*（90/50）*（100/120）=40.83元4.雨傘評估一、成本法根據(jù)附近市場的報價，買同樣一把雨傘，價格為28元，所以其重置成本為28元。估算其綜合成新率，預(yù)計尚可使用5年，已使用2年，所以所以其綜合成新率為5/7=71.43%，可測算得此資產(chǎn)的估值為28*71.43%=20元二