商品住宅建設(shè)項(xiàng)目主要審批流程（課堂PPT）

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3/18/2022商品住宅建設(shè)項(xiàng)目主要審批商品住宅建設(shè)項(xiàng)目主要審批流程流程佛山市規(guī)劃局南海分局2007.7.24廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司2主要流程主要流程申領(lǐng)設(shè)計(jì)要領(lǐng)申領(lǐng)設(shè)計(jì)要領(lǐng)（有土地證即可申領(lǐng)，大概有土地證即可申領(lǐng)，大概1010天左右可以領(lǐng)到）天左右可以領(lǐng)到） 其中有對幼兒園、學(xué)校及水利部門等的具體要求其中有對幼兒園、學(xué)校及水利部門等的具體要求 總圖審核總圖審核（包括鳥瞰圖，首層和地下的平面，（包括鳥瞰圖，首層和地下的平面，9090平米以上的戶型表）平米以上的戶型表） 方案審核方案審核（審核后即可報(bào)消防）（審核后即可報(bào)消防）審核施工圖審核施工圖（

2、專指建筑施工圖）（專指建筑施工圖） 面積核算書面積核算書（勾線圖）（勾線圖） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 9090平方米按標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)算，不算分?jǐn)?；平方米按?biāo)準(zhǔn)層計(jì)算，不算分?jǐn)偅?各個(gè)具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可以根據(jù)土地證上的規(guī)定指標(biāo)各個(gè)具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可以根據(jù)土地證上的規(guī)定指標(biāo)進(jìn)行總的平衡（指在當(dāng)?shù)亻_發(fā)兩個(gè)地塊以上的開發(fā)商）；進(jìn)行總的平衡（指在當(dāng)?shù)亻_發(fā)兩個(gè)地塊以上的開發(fā)商）； 可以根據(jù)具體需要進(jìn)行分批報(bào)建；可以根據(jù)具體需要進(jìn)行分批報(bào)建； 間距與高度的比是間距與高度的比是1 1：1 1；具體可參照佛山市規(guī)范（五；具體可參照佛山市規(guī)范（五大區(qū)通用）；大區(qū)通用）； 與規(guī)劃路相鄰的地方修建半地下室，

3、露出地面部分不與規(guī)劃路相鄰的地方修建半地下室，露出地面部分不得高出總?cè)肟诘牡酶叱隹側(cè)肟诘?.51.5米（其中包括覆土米（其中包括覆土0.50.5米）；米）；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 小于小于5050公分的凸窗不計(jì)算面積；公分的凸窗不計(jì)算面積； 審核時(shí)的具體面積按圖紙計(jì)算；審核時(shí)的具體面積按圖紙計(jì)算； 車位的個(gè)數(shù)按每百平方米一個(gè)計(jì)算，其中，露車位的個(gè)數(shù)按每百平方米一個(gè)計(jì)算，其中，露天車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不超過天車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不超過15%15%； 預(yù)售證由建設(shè)局簽發(fā)；最終各部門分別驗(yàn)收預(yù)售證由建設(shè)局簽發(fā)；最終各部門分別驗(yàn)收 。5THE END , Thanks!主要內(nèi)容是根據(jù)與開發(fā)商一起去南海區(qū)規(guī)劃局開會(huì)整理所得，由于是會(huì)議商討主要內(nèi)容是根據(jù)與開發(fā)商一起去南海區(qū)規(guī)劃局開會(huì)整理所得，由于是會(huì)議商討形式，又是針對具體項(xiàng)目，所以內(nèi)容不夠詳盡，形式也比較分散，隨件附一份形式，又是針對具體項(xiàng)目，所以內(nèi)容不