房地產(chǎn)出納會計年終工作總結(jié)

1、房地產(chǎn)出納會計年終工作總結(jié) 出納是按照有關(guān)規(guī)定和制度，辦理本單位的現(xiàn)金收付、 銀行結(jié)算及有關(guān)賬務(wù)，保管庫存現(xiàn)金、有價證券、財務(wù)印章 及有關(guān)票據(jù)等工作的總稱。以下是小編為大家精心整理的房 地產(chǎn)出納會計年終工作總結(jié)，歡迎大家閱讀，供您參考。房地產(chǎn)出納會計年終工作總結(jié)（一） 在 20xx 年的 這一年度中，我繼續(xù)擔(dān)任公司的出納一職，主要負(fù)責(zé)的出納 工作以及統(tǒng)計填報工作?，F(xiàn)將這一年的工作總結(jié)如下： 一、工作方面：（一）在出納工作上，主要有銀行結(jié)算業(yè)務(wù)、現(xiàn)金收付 業(yè)務(wù)、保管。1 、以票據(jù)結(jié)算的方式到銀行進(jìn)賬付款。 主要支付了 xxx 辦公室的物管費、房租、水電費、空調(diào)使用費；營銷部門的 廣告策劃費；設(shè)計

2、費、測繪費；工程裝飾費；律師顧問、稅 務(wù)咨詢費等。中大南分方面主要支付給 xxx 物業(yè)管理公司以 及貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。2 、按時依據(jù)實際發(fā)生的業(yè)務(wù)和會計憑證登記現(xiàn)金日記 賬、銀行日記賬。3 、根據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調(diào)節(jié)表。4 、定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)金盤點并編制現(xiàn)金盤點表。5 、各月經(jīng)過余額調(diào)節(jié)后賬實相符，未出現(xiàn)金額上的較 大誤差。6 、做好會計憑證的保管工作。積極配合每月審計部門 的內(nèi)部審查7 、工資發(fā)放方式改革，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上， 采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放，方便快捷且不易出錯。8 、為的業(yè)主開不動產(chǎn)銷售發(fā)票，收取維修基金、水電 煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約

3、 17 家業(yè)主來辦理發(fā)票， 2 人購買了四個車位。9 、到南明區(qū)地方稅務(wù)局、南明區(qū)國家稅務(wù)局辦理 xx 公 司納稅申報、發(fā)票購買相關(guān)事宜。后因為稅務(wù)申報改革，先 是零申報企業(yè)采用短信申報方式，后稅務(wù)局開始采用聯(lián)網(wǎng)申 報。年初新版發(fā)票開始使用，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機(jī)打發(fā) 票，參加了稅務(wù)局組織的對于機(jī)打發(fā)票開具的相關(guān)培訓(xùn)。10 、從去年 9 月底到今年 9 月底為止，每周日在 xx 國 際廣場售樓部擔(dān)任財務(wù)收銀員，主要收取認(rèn)籌會員費、商鋪 以及房屋的首付款。收款開具的收據(jù)、金額在每日工作結(jié)束 后按時統(tǒng)計，并由當(dāng)日值班會計、銷售部負(fù)責(zé)人簽字核對。 期間參加過三次 xx 國際廣場的解籌活動、一次正式開

4、盤活 動。工作結(jié)束后，所有收據(jù)、代金券以及售樓部財務(wù)室鑰匙 一把都已交還至?xí)嬏帯＃ǘτ诮y(tǒng)計填報方面：1 、數(shù)據(jù)都是據(jù)實填寫，并已按時將月報、季報上報到 南明區(qū)統(tǒng)計局、貴陽市統(tǒng)計局。因中融信項目還未動工、中 大南分未有項目，因此每個月填報的數(shù)據(jù)基本保持不變。2 、統(tǒng)計局組織的培訓(xùn)都已參加，統(tǒng)計政策的變動以及 報表內(nèi)容的改變都已掌握。3 、遵守統(tǒng)計法以及統(tǒng)計政策的各項規(guī)定二、工作中存在的問題以及反思（一）本職工作上基本做到了認(rèn)真負(fù)責(zé)，但也出現(xiàn)了一 些疏忽，對此我進(jìn)行了深刻的自我批評與檢討。財務(wù)工作首 先需要謹(jǐn)慎，要嚴(yán)格按照公司的財務(wù)規(guī)章制度辦事，每付出 去的一筆款項不僅需要各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督，更

5、需要我們財務(wù)人 員的謹(jǐn)慎，金額過大時就算手續(xù)齊全也應(yīng)當(dāng)再次向領(lǐng)導(dǎo)確 認(rèn)。但是我在這一點上確實存有失誤，今后定當(dāng)時刻警醒， 提醒自己嚴(yán)格按照出納的崗位職責(zé)和規(guī)范做事。出現(xiàn)的一些 失誤對于我來說是一次教訓(xùn)，也是一次成長，從中學(xué)到的東 西將會使我今后的工作更加完善。（二）需要不斷加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí)。1 、在今年參加了會計資格證書的考試，并順利通過。 由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調(diào)整以及初級考 試的報名時間錯過等原因，原定于今年繼續(xù)參加會計初級資 格的學(xué)習(xí)調(diào)整到明年，希望通過更多的學(xué)習(xí)來加強(qiáng)我的工作 技能。2 、同時，對于房地產(chǎn)行業(yè)的諸多知識我還了解得不夠， 身為房地產(chǎn)行業(yè)的一名出納，更要立足于長遠(yuǎn)

6、的職業(yè)發(fā)展， 因此了解整個房地產(chǎn)行業(yè)的情況以及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)稅 法等是非常必要的。（三）參加工作已經(jīng)一年有余，對于出納的工作內(nèi)容已 經(jīng)基本掌握。財務(wù)工作很多時候都是重復(fù)性的工作內(nèi)容，但 出納只是財務(wù)的初級，還有更高深的東西值得我學(xué)習(xí)。同時 我也希望接觸一些其他的挑戰(zhàn)，畢竟我剛參加工作不久，需 要學(xué)習(xí)的東西還很多。要專精也要博識，這樣將來才能更好 地為公司創(chuàng)造效益。（四）在工作中團(tuán)結(jié)同事，和睦相處。我參加工作時間 短，各方面都缺乏經(jīng)驗，因此需要虛心像各位同事學(xué)習(xí)。在 能力范圍內(nèi)，幫助同事解決遇到的問題，努力與大家創(chuàng)造和 諧的工作氛圍。房地產(chǎn)出納會計年終工作總結(jié)（二） 年初，置業(yè)公 司經(jīng)營管理模

7、式調(diào)整，財務(wù)工作并入財務(wù)部；客旅分公司人 員分流，財務(wù)工作又并入財務(wù)部；新公司像雨后的春筍一樣 不斷地涌現(xiàn)，會計核算、財務(wù)管理工作納入財務(wù)部。 xx 年集 團(tuán)公司推出財務(wù)合同管理月，財務(wù)部被推向了陣地最前沿； xx 年集團(tuán)公司實際預(yù)算管理，財務(wù)部是沖鋒陷陣的先鋒隊。 公司內(nèi)部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務(wù)機(jī)關(guān)對 房地產(chǎn)企業(yè)的重點檢查、稅收政策調(diào)整、國家金融政策的宏 觀調(diào)控，在這不平凡的一年里全體財務(wù)人員任勞任怨、齊心 協(xié)力把各項工作都扛下來了，下面總結(jié)一下一年來的工作。一、職能發(fā)展 （一）過去的一年，財務(wù)部在職能管理上向前邁出了一 大步。1 建立了成本費用明細(xì)分類目錄，使成本費用核算、

8、 預(yù)算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。2 、對會計報表進(jìn)行梳理、格式作相應(yīng)的調(diào)整，制訂了 會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要。3 、修改完善了會計結(jié)算單，推出了會計憑證管理辦法，為加強(qiáng)內(nèi)部管理做好前期工作4 、設(shè)置了資金預(yù)算管理表式及辦法，為公司進(jìn)一步規(guī) 范目標(biāo)化管理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪 下了良好的基礎(chǔ)。（二）財務(wù)合同管理月總結(jié) 公司推出“財務(wù)、合同管理月活動” ，說明公司領(lǐng)導(dǎo)對 財務(wù)、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務(wù)管理工作 還達(dá)不到公司領(lǐng)導(dǎo)的要求。1 、為了使財務(wù)人員能充分地認(rèn)識“財務(wù)、合同管理月 活動”的重要性，財務(wù)總監(jiān)姚總親自給財務(wù)部員工作動員， 會上

9、針對財務(wù)人員安于現(xiàn)狀、缺乏競爭意識和危機(jī)感，看問 題、做事情缺少前瞻性，進(jìn)行了一一剖析，同時提出財務(wù)部 不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的 再細(xì)也沒用，核算是基礎(chǔ)，管理是目的，所以，做好基礎(chǔ)工 作的同時要提高管理意識，要求財務(wù)人員在思想上要高度重 視財務(wù)管理。如對每一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的核算，在考慮核算要求 的同時，還要考慮該項業(yè)務(wù)對公司的現(xiàn)在和將來在管理上和 稅收政策上的影響問題，現(xiàn)在考慮不充分，以后出現(xiàn)紕漏就 難以彌補(bǔ)。 針對“財務(wù)、 合同管理月活動” 進(jìn)行了工作布置。2 、根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性結(jié)合公司管理要求對開發(fā) 成本、期間費用的會計二級、三級明細(xì)科目進(jìn)行梳理，并對 明細(xì)科

10、目作簡要說明，目的，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據(jù) 歸集及分析對比前后的一致性；二是為了便利各責(zé)任單元責(zé) 任人了解財務(wù)各數(shù)據(jù)的內(nèi)容。這項工作本月已完成，并經(jīng)姚 總審核。目前進(jìn)入貫徹實施階段。3 、配合目標(biāo)責(zé)任制，對財務(wù)內(nèi)部管理報表的格式及其 內(nèi)容進(jìn)行再調(diào)整，目的，一是要符合財務(wù)管理的要求；二是 要滿足責(zé)任單元責(zé)任人取值的要求及內(nèi)部考核的要求。財務(wù) 內(nèi)部管理報表已經(jīng)多次調(diào)整修改，建議集團(tuán)公司對新調(diào)整的 財務(wù)內(nèi)部管理報表的格式及其內(nèi)容進(jìn)行一次認(rèn)證，并于明 確，作為一定時期內(nèi)相對穩(wěn)定的表式。4 、針對外地公司遠(yuǎn)離集團(tuán)公司，財務(wù)又獨立設(shè)立核算 機(jī)構(gòu)，為加強(qiáng)集團(tuán)公司對外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一 性、信息

11、反饋的及時性，提出了與駐外地公司財務(wù)工作聯(lián)系 要求。 9 月份與寧波公司財務(wù)進(jìn)行交流，將財務(wù)核算要求、 信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團(tuán)公司的報表都進(jìn) 行了明確。5 、對各公司進(jìn)行一次內(nèi)部審計，目的，是對各公司經(jīng) 營狀況進(jìn)行一次全面地了解，為今后財務(wù)管理做好基礎(chǔ)工 作。6 、根據(jù)公司的要求對部門職責(zé)進(jìn)行了修改，并制訂了 部門考核標(biāo)準(zhǔn)。為了使會計核算工作規(guī)范化，重新提出財 務(wù)工作要求 ，要求從基礎(chǔ)工作、會計核算、日常管理三方 面提出，目的是打好基礎(chǔ)。內(nèi)部開展規(guī)范化工作，從會計核 算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完善財務(wù)的管 理工作。7 、會計知識的培訓(xùn)，我們從三方面考慮培訓(xùn)內(nèi)容，一

12、 是會計法 ，要了解會計知識，首先要了解這方面的法律 知識；二是會計基礎(chǔ)知識，非專業(yè)人員學(xué)習(xí)這方面知識的目 的要明確，目的是為了看懂會計報表，為了能看懂報表，就 要了解一些基礎(chǔ)的東西；三是如何看報表，這是會計知識培 訓(xùn)的重點。8 、會計報表推出執(zhí)行幾個月后，從會計報表格式設(shè)置 上看，報表格式設(shè)置還是比較科學(xué)，能比較清晰地反映會計 的有關(guān)信息。但房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，銷售收入與結(jié)算利潤 有一個時間上的差異，這樣“損益明細(xì)及異動情況表”就無 法全面反映出損益情況，需要增添一個表補(bǔ)充；另外需要增 添反映“財務(wù)費用”的報表。這樣對一個公司的財務(wù)狀況能 較全面地反映。已設(shè)計好“會計報表（內(nèi)）iv經(jīng)營情況表

13、 和“會計報表（內(nèi)）v融資及融資成本情況表”。9 、會計憑證使用涉及到每個公司和部門，下文后財務(wù) 部進(jìn)行電話通知， 10 月份實行逐步換新的辦法， 11 月份要 求全面試行。試行一個月時間來看，主要暴露出來的問題是 單子如何填寫與審批程序怎么走。針對這些問題，我們組織 各公司綜合管理人員進(jìn)行交流，明確有關(guān)事項，解決設(shè)計上 的不足 xx 年 9 月份，針對會計憑證管理試行情況，再一次 征求各公司對報銷單據(jù)意見，根據(jù)大家的建議，對會計結(jié)算 單據(jù)作進(jìn)一步完善，并于 xx 年 9 月下發(fā)了有關(guān)規(guī)定。10 、經(jīng)過財務(wù)合同管理月活動，財務(wù)部的管理意識加強(qiáng) 了，管理能力也得以提高，財務(wù)部從會計核算向財務(wù)管理

14、邁 出了關(guān)鍵的一步，但我們的管理水平離公司發(fā)展的需要還有 很大的差距，需要我們不斷地完善和提高。二、職能管理核算工作是本部門大量的基礎(chǔ)工作，資金的結(jié)算與安 排、費用的稽核與報銷、 會計核算與結(jié)轉(zhuǎn)、 會計報表的編制、 稅務(wù)申報等各項工作開展都能有序進(jìn)行、按時完成。會計審核是把好企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)鍵，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行，決不應(yīng)個人面子而放松政策。如， xx 項目地處余杭良 諸，根據(jù)稅法規(guī)定建筑安裝工程專用發(fā)票必須使用項目地稅 務(wù)機(jī)關(guān)提供的發(fā)票，否則建設(shè)單位不得在稅前列支，為此我 們對工程發(fā)票的來源嚴(yán)格審核，并將此項規(guī)定傳達(dá)到項目公 司，目前工程量大的施工單位均在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手 續(xù)，并使用當(dāng)

15、地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的發(fā)票。在審核中發(fā)現(xiàn)一些臨 時工程、零星工程的施工發(fā)票未按規(guī)定辦理，我們在嚴(yán)格審 核退回的同時，幫助他們聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)如何開具工程發(fā)票的 事宜，使企業(yè)雙方利益都得到有效的保障。房地產(chǎn)出納會計年終工作總結(jié)（三） 不知不覺加入 到這個大家庭已經(jīng)一年了，時間說短不短，說長不長。但這 段時間給我的感覺卻是非常親切， 親切的領(lǐng)導(dǎo)， 親切的同事， 也非常的溫馨，溫馨的工作環(huán)境，溫馨的工作氣氛。過去的 近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時?；匚?，時常 想念。在的這段時間，不僅認(rèn)識了這么多好同事，更多的是 學(xué)到了很多東西，以前對房地產(chǎn)一無所知的我，現(xiàn)在也能多 少了解一些，也能協(xié)助銷售人員簽定購

16、房合同，這對我來說 是很大的收獲。在新的一年即將到來的美好時刻，我把自己 這一年來的工作做了一個總結(jié)，有值得驕傲的工作成績，也 有不足的工作缺點，也希望通過總結(jié)，對自己有一個正確的 認(rèn)識，也請領(lǐng)導(dǎo)，同事對我的工作進(jìn)行監(jiān)督。作為一名財務(wù)工作人員，一名出納，我非常清楚自己的 崗位職責(zé)，也是嚴(yán)格在照此執(zhí)行。1 、嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。 審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。2 、嚴(yán)格保證現(xiàn)金的安全，防止收付差錯。對收入和付 出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復(fù)核，以確保準(zhǔn)確無誤。3 、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結(jié)。這樣一來， 問題便不會留到隔日，及時發(fā)現(xiàn)，及時改正

17、。嚴(yán)格遵守銀行 結(jié)算紀(jì)律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清晰。4 、嚴(yán)格審核銀行結(jié)算憑證，處理銀行往來業(yè)務(wù)。對業(yè) 務(wù)單位交來的支票， 在收到支票時， 認(rèn)真審核該支票的金額， 日期，印鑒，然后正確填寫銀行進(jìn)帳單。堅持做到每日序手 工登記銀行存款日記帳。5 、隨時掌握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好 現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥善保管好收付 款憑證，月末準(zhǔn)確填寫好憑證交接單，及時傳遞到集團(tuán)公司 分管財務(wù)手里。對于這快日常工作，自我經(jīng)手以來，沒有出 過任何差錯，我想這一點應(yīng)該是值得驕傲的。6 、每月編制工資報表，到月底及時匯總各部門當(dāng)月考 勤情況，詢問李總當(dāng)月工資是否有變化，然后

18、根據(jù)其編制工 資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李 總簽字確認(rèn)。最后是在工資的發(fā)放過程中，做到認(rèn)真仔細(xì)， 不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然及時糾正了， 但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。7 、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有一定關(guān)系的工 作，就是去集團(tuán)公司給媒體及相關(guān)業(yè)務(wù)單位請款。李總剛交 給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務(wù)聯(lián)系在一起，只 是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的 就拿到集團(tuán)公司，一旦分管會計問到我相關(guān)問題，我便是一 問三不知， 只好又回來問廣宣部的同事， 這樣既浪費了時間， 又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導(dǎo)，我 逐漸

19、對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順利了 很多，也節(jié)約了很多時間。而且，我將請款這項工作用細(xì)致 的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。當(dāng)然，一年的工作要用文字寫完，肯定是不太完善，特 別是做出納，本身就是做一些日常性的事務(wù)，而且涉及到一 些保密制度，所以我就總結(jié)到這里，以后工作上有有待提高 的地方，請領(lǐng)導(dǎo)和同事多指導(dǎo)，爭取在新的一年里，把工作 做得更細(xì)，更完善，不出癖漏。房地產(chǎn)出納年終工作總結(jié)（四） 時光飛逝，轉(zhuǎn)眼間 過去了，對我而言，這一年的工作是最難忘，印記最深的一 年。工作單位的轉(zhuǎn)換，連帶著工作思想，方法等一系列的適 應(yīng)與調(diào)整，帶給我很大的壓力和挑戰(zhàn)，但在壓力中也得到了 收獲

20、和快樂。在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)與支持下，同事的密切配合下， 我圓滿的完成了自己的各項工作任務(wù)同時也很好地配合了 其他部門的工作。、辦理公司各項初始登記手續(xù)作為一個新成立的公司一切都要從頭開始，辦理銀行開 戶，驗資， 辦理稅務(wù)登記等， 這些是我既熟悉又陌生的工作， 我在辦理的過程中遇到了很多問題和困難，經(jīng)過多方咨詢， 和不懈的努力終于圓滿完成。二、建立財務(wù)帳套領(lǐng)導(dǎo)從公司發(fā)展的角度考慮，決定啟用比 xx 財務(wù)軟件 更先進(jìn)和規(guī)范的 xx 財務(wù)軟件，我根據(jù)財務(wù)管理及房地產(chǎn)項 目核算的需要、 根據(jù)納稅申報的需要， 設(shè)計了一套較為科學(xué)、 完整的會計核算科目體系，制定了詳細(xì)的二級和三級明細(xì)科 目，及輔助核算、項目核算

21、帳，首次啟用了固定資產(chǎn)核算系 統(tǒng)，在較短的時間內(nèi)，完成了難度較大的全部帳套初始化工 作。并根據(jù)公司內(nèi)部業(yè)務(wù)的需要，印刷了統(tǒng)一的粘貼單，收 據(jù)，借款單等常用單據(jù)。三、建立健全各項財務(wù)制度流程 制度化管理是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，建立一套科學(xué)、完整、 實用性強(qiáng)的規(guī)章制度，是規(guī)范財務(wù)管理及核算的基礎(chǔ)，公司 成立初期我和主管領(lǐng)導(dǎo)一起根據(jù) 會計法、企業(yè)財務(wù)準(zhǔn)則 和企業(yè)財務(wù)通則及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司的實際情況 及經(jīng)營特點，經(jīng)過反復(fù)討論、研究、起草了宇都公司的，會 計核算管理辦法，內(nèi)部會計控制制度與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)審批流程等 制度。對資金的收支，個人借款的管理，實物資產(chǎn)的管理， 會計核算原則等都做出了詳細(xì)的規(guī)定和流程。四、認(rèn)真執(zhí)行財務(wù)會計制度，提高財務(wù)信息質(zhì)量會計核算是財務(wù)部最基礎(chǔ)也是最重要的工作，是各項財 務(wù)工作的