房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)

1、房地產(chǎn)1、報(bào)紙廣告報(bào)紙廣告是房地產(chǎn)廣告廣泛運(yùn)用的大眾傳媒廣告媒體。報(bào)紙廣告的版而空間是廣告信息的載體，它引起受眾注意的要素有二個(gè)方而。一是版而面積，二是刊登位 置。房地 產(chǎn)廣告選用報(bào)紙版面面積可以從半通欄至整版，版而而積越大，廣告注意率越高，但經(jīng)濟(jì)支出也越大。第一版廣告 刊登位置效果最佳，其他各版廣告刊登位置效果逐減，各大報(bào)紙根據(jù)廣告版面效果的實(shí)際情況分檔收費(fèi)。報(bào)紙廣告 通常運(yùn)用電腦設(shè)計(jì)制作。用于新聞紙的菲林制版網(wǎng)線一般為85-100線。用于銅板紙的菲林制版網(wǎng)線一般為120-150 線。2、雜志廣告雜志廣告一般是房地產(chǎn)廣告針對(duì)特定的顧客群體而選用的媒體，例如高檔樓盤往往選用航空雜志，其讀者飛機(jī)

2、乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。雜志廣告一般分為封底、封二' 封三、封面和內(nèi)頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面，封底 次之，再次為封二、封三和扉頁，再后為內(nèi)頁，內(nèi)頁文前后的小廣告和補(bǔ)白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最 高列為100 ,則各版面注意度如下表：封面/封底/封二/封三/扉頁/底扉/正中內(nèi)頁/內(nèi)頁局部/內(nèi)頁補(bǔ)口100 / 95 / 90 / 85 / 80 / 75 / 75 / 30-50 / 10A20雜志廣告一般都是彩色，菲林制作為四色，刊登廣告的雜志用紙?jiān)骄屏种瓢娴木W(wǎng)線就越密，一般為150 -200 線。3、樓書設(shè)計(jì)樓書又稱售樓書或房地產(chǎn)樣木。它指

3、多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊(cè)。樓書設(shè)計(jì)開本是首先考慮因素之一。開本瞬本有正規(guī)開本和畸形開木（非正規(guī)開本）之分，正規(guī)張紙長邊對(duì)折的次 數(shù)多少來計(jì)算，開，對(duì)折二每對(duì)折一次開數(shù)增加一倍。例如：對(duì)折一次為對(duì)次為八開，對(duì)折四次為十六開。目前我國卬刷廠采用的全張紙規(guī)格大都為787X1092 （毫米）,其裁切的正規(guī)開本尺寸為基木開本尺寸，另有采用 850X1156 （毫米）全張紙裁切的正規(guī)開本，習(xí)稱大開本。的高級(jí)卬刷用紙，品種較多。樓書和單頁中格較DM用藝術(shù)紙個(gè)性表現(xiàn)力強(qiáng)，有高貴感，但價(jià)昂貴。樓書和單頁設(shè)計(jì)用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來區(qū)別，克數(shù)愈大,紙張愈厚。樓書封面用紙一般

4、在210-300克。樓書內(nèi)頁和單頁用紙一般在 銅板紙128210克。（亞粉紙）和藝術(shù)紙還有單面和雙面之分。樓書和單頁卬刷采用平板膠卬工藝。na平板膠印是網(wǎng)點(diǎn)成色。如彩色套印是通過照相分色或電子分色，把原稿的色彩分解成網(wǎng)紋角度和密度不同的黃、品 紅、藍(lán)、黑四種色版，運(yùn)用網(wǎng)點(diǎn)重疊' 并列的形式，進(jìn)行套色印刷，還可根據(jù)設(shè)計(jì)需要增加專門色版。平板膠印卬刷質(zhì)量可以用儀器檢測(cè)，房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)者一般用視覺檢驗(yàn)，其標(biāo)準(zhǔn)為：（1）墨色鮮艷，彊面漁瀆程翊加敵；符合原稿，套印準(zhǔn)（2）確；文字字瞬舸上閾實(shí)印張外觀無褶皺、無油（3）跡、無臟污潔，無臟跡；裁切（4）尺寸符合規(guī)搟腰求；（5）（6）（7）（8）（9）

5、為了提高樓書和單頁廣告效果，在卬刷上還可采用如下工藝：電化鋁燙卬，習(xí)稱“燙金”。其實(shí)電化鋁除金色外，還有銀色' 紅色、藍(lán)色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標(biāo)志等用電化鋁燙印，可熠熠生輝，提 升檔次。壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上，為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出，體感，有一定的立壓卬一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用于樓書的封面，盤名稱、標(biāo)志的夠廊雖顯示建筑圖形或樓壓線，也稱“軋痕”，用于單片便于折疊。復(fù)膜，又稱“貼塑”。其方法是在印好的印件上通過貼塑機(jī)的熱壓裝置，將塑料薄膜貼到印件上，起到增加牢度和 防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。5、展板設(shè)計(jì)房地產(chǎn)廣告展板主要用于懸掛在售樓處或房產(chǎn)

6、展銷會(huì)展臺(tái)。標(biāo)準(zhǔn)尺寸90X240厘米）,標(biāo)準(zhǔn)展板面積為90X120厘米。展板底版一般為KT板或萬通板, 展板四周鑲嵌條。展板廣告畫而平而設(shè)計(jì)可用即時(shí)貼割字加照片制作，電腦設(shè)計(jì)加嘅終爻通御的嵬腦堆計(jì)的方法將 文字、圖形合成后記錄在軟盤中交專業(yè)公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等，可選擇其中帶背膠的便 于裝裱。噴繪精度有360DPL720DPI多種，展板質(zhì)量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數(shù)碼輸出，噴繪精度可達(dá)到4OOODPL6、燈箱廣告房地產(chǎn)廣告燈箱分室內(nèi)或戶外二種，室內(nèi)主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓等，室外主要 安裝在人流量大的街道。燈箱以聚酯材料' PVC材料和有機(jī)玻

7、璃等為廣告畫而的裝裱透光面。以日光燈或霓虹光管（白色）以及專用射燈為 光源。燈箱廣告畫面俗稱燈片，以前用照相感光洗印方式制作，現(xiàn)在比較通行的方法如展板廣告畫面一樣是噴繪輸 出，其輸出方式近似噴墨打印機(jī)原理，廣告畫而一行行地用專用四色噴頭噴上，經(jīng)過分色比例調(diào)配的油墨霧點(diǎn)而形 成畫面。廣告畫而的材料有燈箱合成布和燈箱膠片等，這些材料要注意區(qū)分室內(nèi)燈箱和戶外燈箱的使用范圍。要選 擇透光性強(qiáng)'噴繪后色彩飽和度高且不易褪色的廣告畫面材料。燈箱廣告畫面設(shè)計(jì)盡量使用透光時(shí)色彩非常鮮明的 顏色表現(xiàn)廣告畫面的主體內(nèi)容。7、看板設(shè)計(jì)房地產(chǎn)廣告看板分工地現(xiàn)場(chǎng)看板和戶外廣告路牌。工地現(xiàn)場(chǎng)看板主要以樓盤工地圍墻

8、墻而作為廣告畫面載體，以用木板工地圍墻墻而可以是磚墻，也可等材料制作。戶外廣告路牌主要選擇人流量' 車流量大的地點(diǎn)，形式由中型到超大型的廣告牌。近年來在 城市高架道路 及若干主干道引進(jìn)國外柱式T型廣告牌，國際標(biāo)準(zhǔn)尺寸為4.3X14.6米，廣告宣傳效果較為理想?？窗鍙V告而畫可以用顏料、油漆繪制，也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱?？窗鍛?yīng)考慮夜間燈光照明，這樣看板在 夜間分外醒目并延長了看板廣告宣傳時(shí)間。8、條幅彩旗房地產(chǎn)廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅，也可以是懸掛在樓盤腳手架或現(xiàn)房建筑物墻壁上的橫幅或直 幅，且幅面較大，此類條幅而積可達(dá)100平方米以上。條幅用料視面積大小和實(shí)際情況，有普通牛

9、津布、增強(qiáng)牛津 布、聚胺脂類燈箱布等；卬制方法有絲網(wǎng)卬刷、電腦放樣噴卬、電腦噴繪輸出多種。彩旗一般用普通牛津布絲網(wǎng)印 刷。9、手提袋設(shè)計(jì)房地產(chǎn)廣告手提袋主要是贈(zèng)送前來售樓處或房地產(chǎn)展覽會(huì)的公眾，方便他們攜帶售樓資料。10 車身廣告設(shè)計(jì)房地產(chǎn)車身廣告包括車身內(nèi)外的廣告，車輛類型主要是出租車和公交車輛。層巴士最為理想。因 為這種車輛車身龐大，可以繪制較大面積廣告畫而。頗似羊群中的駱駝，并車速較慢，其木身車身外廣告以雙雙注目率高且受眾相對(duì)能從容閱讀廣告信息。層巴士在車流中工作大概流程1、項(xiàng)目前期首先需要設(shè)計(jì)做LOGO及LOGO延展應(yīng)用，就是一套VI及海報(bào)的感覺也要出2、甲方確定后，就要開始做戶型冊(cè)、折頁、樓書、及售樓處包裝（道旗、吊旗、區(qū)位 圖、 展板、桁架等）；你做的每一個(gè)設(shè)計(jì)物料都需要甲方確認(rèn)，確認(rèn)后才印刷，海報(bào)是一系列的 大概會(huì)要三個(gè)不同感覺的系列3、