2019年房屋租賃合同更新

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于,#室，建筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自年月日至年月日，租期一年。租賃期限自年月日至年月日，租期一年。（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀

2、返還房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屆物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)活各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（三）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式（一）該房屋租金為（人民幣）元（大寫元），租金按年結(jié)算。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。（二）乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金（人民幣）元（大寫元）。甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方

3、交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方收乙方房租押金：元；到期檢查無問題退房時(shí)，結(jié)活水、電、物業(yè)等費(fèi)用，房?jī)?nèi)設(shè)備用具物品等無損壞，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金元（不計(jì)利息）；（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。租賃期間，乙方若將該物業(yè)分租轉(zhuǎn)租必須事先得到業(yè)主的許可，否則不被允許；（四）甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方未滿一年中途退租甲方不退租金。（五）乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。第五條關(guān)丁租賃期間相關(guān)費(fèi)用

4、承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間，水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)等等一切費(fèi)用，均由乙方自理，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未活事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋維修養(yǎng)護(hù)及安全責(zé)任（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）甲方提供（）,（）,抽油煙機(jī)一臺(tái)，馬桶衛(wèi)浴一套，門

5、窗完好。乙有使用權(quán)與愛護(hù)權(quán)，如由損壞，由乙方自行修理。（三）乙方租賃期內(nèi)，應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生活潔，禁止損壞墻體墻面或整套房?jī)?nèi)的室內(nèi)房體。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除（恢復(fù)原樣），甲方不予補(bǔ)償。（五）乙方在合同生效、簽署合同后，負(fù)責(zé)該房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：盜竊、火災(zāi)、觸電等）情況，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有

6、約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條有關(guān)合同解除的約定（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計(jì)達(dá)15日以上的。5、逾期10日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

7、6、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屆物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、甲方逾期交付房屋7日的。2、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。第十條提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個(gè)月）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同

8、仍有效。（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時(shí)，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。（三）如出現(xiàn)本合同第九條第（三）條之規(guī)定的情形，甲方需要單方面提前終止合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予賠償。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。第十三條補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)（一）本合經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，雙方對(duì)