博思堂-舟山邦泰新城整合傳播策略頁-XXXX年(PPT頁)

1、該提案概念，基于邦泰置業(yè)基本開發(fā)理念、部分市場資料和 PT & ATKINS 初步規(guī)劃思想。一個(gè)城市的格調(diào)！邦泰新城時(shí)代 | 整合傳播概念一個(gè)城市只有一個(gè)中心一個(gè)城市只有一個(gè)中心“THERE ARE JUST ONLY ONE CENTRAL IN EVERY CITY”THERE ARE JUST ONLY ONE CENTRAL IN EVERY CITY”MANHATTAN NEWYORK曼哈頓曼哈頓 紐約紐約 / 世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)LA DEFENSE PARIS拉德芳斯拉德芳斯 巴黎巴黎 / 改變巴黎的聚焦式結(jié)構(gòu)城市即往的歷史已經(jīng)過去。城市未來的歷史，鹿港以及它的主人將

2、占據(jù)重要的一章。 城市即往的歷史已經(jīng)過去。城市未來的歷史，鹿港以及它的主人將占據(jù)重要的一章。 SHINJUKU ODORI TOKYO新宿新宿 東京東京 / 改變東京的城市重心LUJIAZUI SHANGHAI陸家嘴陸家嘴 上海上海 / 中國最國際化的城市 我們最終出售的是什么？我們最終出售的是什么？些許繁華，些許自然，些許繁華，些許自然，些須格調(diào)，些許高雅，些須格調(diào)，些許高雅，獨(dú)一無二的歐洲生活享受，獨(dú)一無二的歐洲生活享受， 無可替代的精神家園。無可替代的精神家園。Position行政級。城市格調(diào)社區(qū)行政級。城市格調(diào)社區(qū)縱觀歷史、放眼世界，很多世界聞名的居住區(qū)大都依托于某種城市功能區(qū)，并憑借

3、一定景觀資源而形成，紐約的曼哈頓與中央公園、巴黎的拉德芳斯與凡爾賽公園、東京的新宿與御苑、上海陸家嘴與世紀(jì)公園等等。紐約用100年時(shí)間形成中央公園富人居住板塊，在北京朝陽公園，用了不到10年，而本案挾城市中央行政商務(wù)區(qū)開發(fā)之勢，正在成為舟山人居的歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)。行政中心、市民廣場，大型購物中心、海洋文化廣場、南海學(xué)校、體育中心、星級酒店、舟山醫(yī)院等市配一系列高規(guī)格城市生活場所，勢必成為舟山第一高尚區(qū)。首腦級、行政級、氣候初成。我們關(guān)注一種即將誕生的生活方式我們關(guān)注一種即將誕生的生活方式城市格調(diào)城市格調(diào)基于日常生活的城市格調(diào)基于日常生活的城市格調(diào)在酒吧品位浪漫，在咖啡店遐想，在成人玩具店找回夢想，在

4、主題餐廳享受美食，在服飾店創(chuàng)造魅力，容納你所有欲望與情緒。基于社會交流的城市格調(diào)基于社會交流的城市格調(diào)很多人逛街，可能并不具備購買意向，在瀏覽與侃價(jià)、駐留與閑聊之中，人更多體會的是生活的意趣。對于有些人，逛街是他們生活的一部分。一個(gè)城市要有靈魂，在歐洲的城市規(guī)劃中，城市不論大小，城市中心功能區(qū)，總是城市心理的精神地標(biāo)，也最易于產(chǎn)生新的城市文化，我們稱之為“城市格調(diào)”，既是城市人文氣質(zhì)，又是繁華物質(zhì)文明。誰將代表舟山的城市格誰將代表舟山的城市格調(diào)調(diào) “CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”基于地緣歸屬的城市格調(diào)基于地緣

5、歸屬的城市格調(diào)？朱家尖 以休閑度假、海洋科教為特色的旅游區(qū)？老塘山 以港口、工業(yè)、倉儲為主的臨港工業(yè)區(qū)？定海城區(qū) 既往的城市功能中心，原有硬件素質(zhì)不高？普陀城區(qū) 重要的漁業(yè)基地與旅游區(qū)，各種功能混雜！臨城城區(qū) 建設(shè)中的政治、文化、教育、服務(wù)中心，現(xiàn)代化的海島生態(tài)新城一個(gè)最具格調(diào)的城市版塊一個(gè)最具格調(diào)的城市版塊Bontai城市營造的價(jià)值：臨城新區(qū)規(guī)劃布局基本完成，建設(shè)初成氣候，政府行政中心，市民綠化休閑廣場，大型購物中心、海洋文化廣場、南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校、體育中心、星級酒店、舟山醫(yī)院等等城市配套規(guī)劃已經(jīng)進(jìn) 行中；隨著行政中心的啟用，未來價(jià)值顯而易見；新城時(shí)代的價(jià)值：不僅享有既得的城市配套、人文景觀、生

6、態(tài)資源，也必然成為影響城市中心居住文化、甚至城市居住風(fēng)尚的社區(qū)。一個(gè)最具格調(diào)的生活版圖一個(gè)最具格調(diào)的生活版圖戶型戶型-靈動(dòng)格調(diào)空間商業(yè)商業(yè)-時(shí)尚格調(diào)空間景觀景觀-自然格調(diào)空間會所會所-藝術(shù)格調(diào)空間建筑建筑-簡約格調(diào)空間三重格調(diào)空間： 格調(diào)城市； 格調(diào)社區(qū)； 格調(diào)組團(tuán)；以綠城桂花城為代表的杭派建筑風(fēng)格盛行，而綠城桂花城的誤區(qū)在于在一個(gè)現(xiàn)代感很強(qiáng)的新興城區(qū)依然以其歐陸風(fēng)格開發(fā)。 邦泰新城時(shí)代以現(xiàn)代、時(shí)尚、簡約的建筑產(chǎn)品，不僅在社區(qū)規(guī)劃上呼應(yīng)了CBD，在建筑風(fēng)格提升了CBD居住的風(fēng)尚意識，不僅要城市意象，而且要生活格調(diào)。 風(fēng)尚建筑1大中心廣場1大中央水軸1大商業(yè)街景2大休閑步道4大入口廣場 5大生活

7、組團(tuán)他們都應(yīng)該有一個(gè)名字，代表美好的愿景，營造生活的價(jià)值，原味景觀站上城市的角度思考生活哲學(xué)，即城市生活的興盛，實(shí)力保證最終的產(chǎn)品品質(zhì) 開發(fā)商：邦泰置業(yè) 建筑規(guī)劃：澳大利亞柏濤（Peddle Throp） 景觀設(shè)計(jì)：英國阿特金斯（ATKINS）國際團(tuán)隊(duì)城市，一種生活方式而城市，一種生活方式而已已 “CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”基于日常生活的城市格調(diào)基于日常生活的城市格調(diào)v 關(guān)于城市格調(diào)的4大生活元素 。色彩。藝術(shù)。關(guān)懷。豐富。色彩。藝術(shù)。關(guān)懷。豐富。 良好的社區(qū)與街區(qū)流動(dòng)秩序，創(chuàng)造出人們生活所需的空間；而在

8、此基礎(chǔ)上的物化元素，最具感性魅力、最利于形成判斷、也最容易讓城市中間階層感受到獨(dú)特的社區(qū)氣質(zhì)。色彩 / Color植被顏色、晝夜街景、建筑立面、商店門臉、霓虹燈光、人文小品、感官的延伸藝術(shù) / Art人文小品、公共設(shè)施、建筑空間、商店門臉、商品陳列、園林藝術(shù)、品位的延伸關(guān)懷 / Care人車分流、導(dǎo)示系統(tǒng)、休閑廣場、點(diǎn)線結(jié)合、步行尺度、業(yè)態(tài)組合、人性的延伸豐富 / Ample購物、餐飲休閑、文化、娛樂、交通、配套的延伸城市，為了讓生活更美城市，為了讓生活更美好好 “CITYCITY，JUST FOR OUR BETTER LIFE”JUST FOR OUR BETTER LIFE”基于社會交流

9、的城市格調(diào)基于社會交流的城市格調(diào)v 關(guān)于城市格調(diào)的4大行為特征 。歡聚。行走。優(yōu)雅。發(fā)現(xiàn)。歡聚。行走。優(yōu)雅。發(fā)現(xiàn)。 親切宜人的環(huán)境和多種多樣的活動(dòng)，使人們的行為方式非常豐富，享受人與人交往之間的樂趣，加強(qiáng)了人們的地域認(rèn)同性，成為城市的社會活動(dòng)中心，也成為城市的象征。 歡聚 / Meet華燈初上，或三五好友小聚，或全家共享天倫；無論在公園的綠地上，亦或在路邊的坐椅上，收獲滿懷的歡笑。行走 / Walk可以自由地漫步，或者欣賞風(fēng)景，或者成為風(fēng)景；也許就停下來了，可以想一些問題，或什么都不想。優(yōu)雅 / Grace不一定與金錢無關(guān)但一定與品位有關(guān)優(yōu)雅生活從來簡單而豐富 發(fā)現(xiàn) / Learn自然的更迭時(shí)

10、尚的變遷將無法逃脫我們的審美欲望都無法躲閃我們的藝術(shù)嗅覺這樣一個(gè)美麗的地方：這樣一個(gè)美麗的地方：在深圳，它就是華僑城；在深圳，它就是華僑城；在廣州，它就是東方新世界；在廣州，它就是東方新世界；在北京，它就是陽光上東；在北京，它就是陽光上東；在上海，它就是聯(lián)洋社區(qū)；在上海，它就是聯(lián)洋社區(qū)； 城市表征之生活要素城市行為之行為特征一個(gè)創(chuàng)造歷史的社區(qū)行政級 城市格調(diào)社區(qū)推廣定位&市場地位城市營造的歷史時(shí)機(jī)導(dǎo)入期 項(xiàng)目整體形象建立開盤期項(xiàng)目產(chǎn)品賣點(diǎn)描述持續(xù)期項(xiàng)目附加值提升核心點(diǎn)：從城市到項(xiàng)目1、版塊價(jià)值炒作 一個(gè)城市只有一個(gè)中心 2、規(guī)劃價(jià)值炒作 成就一個(gè)城市的格調(diào) 核心點(diǎn)：從產(chǎn)品到生活1、城市

11、格調(diào)4大生活要素色彩 / 藝術(shù) / 關(guān)懷 / 豐富 2、城市格調(diào)4大行為特征歡聚 / 行走 / 優(yōu)雅 / 發(fā)現(xiàn) 核心點(diǎn)：從生活到文化1、城市格調(diào)月之香檳2、城市格調(diào)月之愛樂3、城市格調(diào)月之童話一一 / 廣告廣告主題主題推廣節(jié)奏推廣節(jié)奏2005 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006.1月 2月 3月 4月內(nèi)部認(rèn)購城市格調(diào)月正式開盤新聞發(fā)布會項(xiàng)目聯(lián)展注：以上時(shí)間、事件均依據(jù)甲方資料擬定，可根據(jù)項(xiàng)目與市場實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。新春音樂會持續(xù)熱銷社區(qū)活動(dòng)邦泰品牌年交房與答謝二二 / / 整體戰(zhàn)略執(zhí)行布局整體戰(zhàn)略執(zhí)行布局戶外形象給它一個(gè)名字，讓它充滿想象的力量，讓它流溢生活的靈感，從此擁

12、有生命，一直深入人心。案名案名 = = 名片？名片？/ /符號？符號？/ /升華？升華？它是一個(gè)社交名片，它告訴別人，它是一個(gè)社交名片，它告訴別人， 你和誰在一起，你在你和誰在一起，你在人群中的位置，你過的怎樣的一種生活。人群中的位置，你過的怎樣的一種生活。 它是一個(gè)精神符號，能獲得社會的廣泛認(rèn)同。是絕大多它是一個(gè)精神符號，能獲得社會的廣泛認(rèn)同。是絕大多數(shù)目標(biāo)群的自我認(rèn)同和相互認(rèn)同。數(shù)目標(biāo)群的自我認(rèn)同和相互認(rèn)同。 它是城市理念的一種升華，是時(shí)代生活的一種升華。它是城市理念的一種升華，是時(shí)代生活的一種升華。主 旨 ： 全 天 候主 旨 ： 全 天 候 / / 城 市 格 調(diào)城 市 格 調(diào) / /

13、 生 活 現(xiàn) 場生 活 現(xiàn) 場這是一次時(shí)空切換的生活之旅：這是一次時(shí)空切換的生活之旅：陽光的角度正指向時(shí)針八點(diǎn)，陽光的角度正指向時(shí)針八點(diǎn)，你在羅馬咖啡廳的卡布基諾芬香中品嘗清晨；你在羅馬咖啡廳的卡布基諾芬香中品嘗清晨；下午四點(diǎn)倫敦體育館里的羽毛球?qū)Q，下午四點(diǎn)倫敦體育館里的羽毛球?qū)Q，你在互動(dòng)運(yùn)動(dòng)中留連忘返；你在互動(dòng)運(yùn)動(dòng)中留連忘返；街角處法國餐廳的西式牛排，是晚上七點(diǎn)。街角處法國餐廳的西式牛排，是晚上七點(diǎn)。有關(guān)城市格調(diào)的美好生活的景象，有關(guān)城市格調(diào)的美好生活的景象，一一在此，一一在此，處處留連。處處留連。 邦泰邦泰國際時(shí)區(qū)國際時(shí)區(qū) international street 邦泰國際時(shí)區(qū)| 方方 案案 一一 |行政系列之一行政系列之二行政系列之三生活系列之一生活系列之二生活系列之三| 方方 案案 二二 | 方方 案案 三三 |邦泰邦泰 名筑名筑1、摹其形，得其名，傳其神、摹其形，得其名，傳其神2、建立邦泰品牌內(nèi)涵，進(jìn)而以品牌影響人、建立邦泰品牌內(nèi)涵，進(jìn)而以品牌影響人3、現(xiàn)代建筑簡約明快，以