房地產(chǎn)租賃合同

1、房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：陳奕強乙方（承租方）：楊生爐 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合 同，共同遵守。一、甲方自愿將座落在河源市區(qū)紅星路勁江花園 A 棟一、二卡 的房屋 （房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米 ）出租給乙方使用。 該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。 乙方已對甲 方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、付款方式：甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣 （大 寫）（¥元）。租賃期限自二 O 年 月 日至二 O 年 月 日 止。租金按月結算，由乙方在每月的十日前內(nèi)交付給甲方。三、上述房屋租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使

2、用 權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權 糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給 乙方造成的經(jīng)濟損失， 甲方負責賠償。 乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的， 甲方負責賠 償。3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)， 甲方將提前 個月通知乙方。 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎康禺a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的 情況下，取得使用權的第三方即成為本合同的甲方， 享有甲方

3、的權利， 承擔甲方的義務。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：1、如需對房地產(chǎn)進行改裝修或增擴設備時， 應征得甲方書面同 意。費用由乙方自理。2、如需轉(zhuǎn)讓租給第三人使用或與第三人互換房屋使用時， 必須 取得甲方同意。3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的， 乙方負 責賠償或給以修復。4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。七、本合同有效期滿，乙方如需繼續(xù)租用上述房產(chǎn)，應于有效 期滿之日前二個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的， 在同等條件下，乙方對該出租房產(chǎn)有優(yōu)先承租權。八、乙方提前終止合同或合同期滿不再續(xù)租時，所裝修的不動 產(chǎn)完整交回甲方使用，動產(chǎn)由乙方處理

4、。九、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國 家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定， 另一方有權提前解除本合同， 所造 成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方 按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。十、如因不可抗力的原因而是承租房屋及其設備損壞的，雙方 互不承擔責任。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法 解決。協(xié)商不成時， 任何一方均可向河源市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào) 解或仲裁。也可向轄區(qū)內(nèi)的人民法院起訴。十二、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲方按規(guī)定 承擔，稅費發(fā)票交由乙方。十三、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書 經(jīng)雙方簽章后

5、與本合同具有同等效力。十四、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后 生效。十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本 份， 送房屋租賃管理辦公室 （所 ）。十六、雙方約定的其它事項：1、合同一經(jīng)簽訂。乙方交月的租金和人民幣 元，作為履行租賃合同的保證金 （ 交由市租賃辦保存 ） 。 如乙方在租期內(nèi)違約或損壞附著保證金折算甲方的賠償費或維修費， 如無違約行為保證金抵算最后 月的租金。2、房屋租賃管理機關按規(guī)定收取的管理費，甲方委托乙方在 租金中代為繳交。乙方憑單減除甲方的租金。3、本合同簽訂后，甲方同意給乙方的裝修時間為個月，裝修期間乙方不用支付租金。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電