房地產(chǎn)租賃合同

1、房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：陳奕強(qiáng)乙方（承租方）：楊生爐 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合 同，共同遵守。一、甲方自愿將座落在河源市區(qū)紅星路勁江花園 A 棟一、二卡 的房屋 （房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米 ）出租給乙方使用。 該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。 乙方已對(duì)甲 方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、付款方式：甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣 （大 寫(xiě)）（¥元）。租賃期限自二 O 年 月 日至二 O 年 月 日 止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的十日前內(nèi)交付給甲方。三、上述房屋租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使

2、用 權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán) 糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給 乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失， 甲方負(fù)責(zé)賠償。 乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的， 甲方負(fù)責(zé)賠 償。3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)， 甲方將提前 個(gè)月通知乙方。 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎康禺a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 在無(wú)約定的 情況下，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的甲方， 享有甲方

3、的權(quán)利， 承擔(dān)甲方的義務(wù)。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)， 應(yīng)征得甲方書(shū)面同 意。費(fèi)用由乙方自理。2、如需轉(zhuǎn)讓租給第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)， 必須 取得甲方同意。3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的， 乙方負(fù) 責(zé)賠償或給以修復(fù)。4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。七、本合同有效期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租用上述房產(chǎn)，應(yīng)于有效 期滿(mǎn)之日前二個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的， 在同等條件下，乙方對(duì)該出租房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。八、乙方提前終止合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，所裝修的不動(dòng) 產(chǎn)完整交回甲方使用，動(dòng)產(chǎn)由乙方處理

4、。九、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó) 家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定， 另一方有權(quán)提前解除本合同， 所造 成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方 按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。十、如因不可抗力的原因而是承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法 解決。協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向河源市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào) 解或仲裁。也可向轄區(qū)內(nèi)的人民法院起訴。十二、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲方按規(guī)定 承擔(dān)，稅費(fèi)發(fā)票交由乙方。十三、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū) 經(jīng)雙方簽章后

5、與本合同具有同等效力。十四、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后 生效。十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本 份， 送房屋租賃管理辦公室 （所 ）。十六、雙方約定的其它事項(xiàng)：1、合同一經(jīng)簽訂。乙方交月的租金和人民幣 元，作為履行租賃合同的保證金 （ 交由市租賃辦保存 ） 。 如乙方在租期內(nèi)違約或損壞附著保證金折算甲方的賠償費(fèi)或維修費(fèi)， 如無(wú)違約行為保證金抵算最后 月的租金。2、房屋租賃管理機(jī)關(guān)按規(guī)定收取的管理費(fèi)，甲方委托乙方在 租金中代為繳交。乙方憑單減除甲方的租金。3、本合同簽訂后，甲方同意給乙方的裝修時(shí)間為個(gè)月，裝修期間乙方不用支付租金。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電