




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: PPT論壇: ANALYSIS REPORT點(diǎn)擊開始吧2017一脈季華 一府望江佛山融創(chuàng) 望江府分析方案佛山中原事業(yè)部FoShan.3.2017目 錄CONTENTS1 開發(fā)商介紹2 項(xiàng)目區(qū)位介紹3 受眾客戶分析4 項(xiàng)目信息5 分析總結(jié)開發(fā)商介紹項(xiàng)目介紹開發(fā)商介紹第一章項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析項(xiàng)目信息 分析總結(jié)1開發(fā)商介紹開發(fā)商介紹 | COMPANY INTRODUCTIO
2、N2003公司成立2004進(jìn)入重慶市場(chǎng)2007公司業(yè)務(wù)區(qū)域全面拓展,進(jìn)入北京、無(wú)錫、蘇州市場(chǎng)2010進(jìn)入宜興市場(chǎng)2010.10.7成功登陸香港聯(lián)交所主板市場(chǎng)2013融創(chuàng)中國(guó)十周年 品質(zhì)點(diǎn)亮價(jià)值2016融創(chuàng)以綠島湖項(xiàng)目為起點(diǎn),進(jìn)駐佛山、東莞、廣州市場(chǎng)。融創(chuàng) 望江府是由融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司開發(fā)。融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司(簡(jiǎn)稱:融創(chuàng) ) 是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè),公司堅(jiān)持區(qū)域聚焦和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略。開發(fā)商簡(jiǎn)介至臻致遠(yuǎn)臻生活開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析項(xiàng)目信息分析總結(jié)2項(xiàng)目介紹 | PROJECT開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析項(xiàng)目信息分析總結(jié)3項(xiàng)目介紹:該項(xiàng)目
3、地塊在2016年3月25日經(jīng)過(guò)43輪競(jìng)價(jià)后被龍光地產(chǎn)以23.5億元總價(jià)拿下,折合樓面價(jià)4590.21元/,溢價(jià)9.8%。當(dāng)時(shí),該地塊因占地面積超過(guò)17萬(wàn)而被封為“巨無(wú)霸”,備受各界關(guān)注。同年8月融創(chuàng)通過(guò)并購(gòu)與合作的形式獲取該項(xiàng)目50%的地塊進(jìn)行開發(fā),而另外50%的地塊則仍然由龍光地產(chǎn)開發(fā)。融創(chuàng)佛山項(xiàng)目項(xiàng)目板塊分析項(xiàng)目區(qū)位介紹第二章項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析項(xiàng)目信息分析總結(jié)開發(fā)商介紹4融創(chuàng)佛山項(xiàng)目 | PROJECT1融創(chuàng)佛山項(xiàng)目融創(chuàng)御府:南海區(qū)住宅項(xiàng)目2融創(chuàng)濱湖世家:綠島湖板塊住宅項(xiàng)目3融創(chuàng)望江府:綠島湖板塊住宅項(xiàng)目4融創(chuàng)南景灣:三水區(qū)住宅項(xiàng)目。5融創(chuàng)2016年8月22日奪得禪城區(qū)二類居住用地,
4、兼容商業(yè)用地。6融創(chuàng)2016年8月22日奪得順德大良街道地塊,為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地。開發(fā)商介紹項(xiàng)目信息分析總結(jié)5項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析區(qū)位板塊介紹 | LOCATION PLATE INTRODUCTION399780638290禪西新城是近兩年佛山禪城區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。在前期對(duì)禪西新城的建設(shè)投入已超過(guò)百億。佛山禪西新城150億建設(shè)投入:禪西新城地跨南莊、張槎兩個(gè)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn),其現(xiàn)有的針織和陶瓷兩大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在全國(guó)有一定的影響力,也是禪城的產(chǎn)業(yè)支柱。這兩大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),未來(lái)將升級(jí)向產(chǎn)業(yè)鏈高端發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)位介紹開發(fā)商介紹受眾客戶分析項(xiàng)目信息分析總結(jié)6禪西新城本案客戶分析受眾客戶分析第三章項(xiàng)目區(qū)位介
5、紹受眾客戶分析項(xiàng)目信息分析總結(jié)開發(fā)商介紹7客戶分析 | THE NETWORK MARKETING客戶分析客戶年齡結(jié)構(gòu)客戶關(guān)注因素對(duì)禪西新城發(fā)展前景的看重,周邊環(huán)境景觀優(yōu)美??蛻糁脴I(yè)用途以剛需自住用房為主,占70%??蛻魜?lái)源分析主要是以禪桂客戶為主。受眾客戶分析開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹項(xiàng)目信息分析總結(jié)830-50歲為項(xiàng)目主力客戶群。以中產(chǎn)型家庭客戶為主,占60%。周邊樓盤均價(jià)對(duì)比項(xiàng)目基本信息基本銷售情況戶型介紹項(xiàng)目信息第四章項(xiàng)目配套項(xiàng)目營(yíng)銷中心項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析項(xiàng)目信息分析總結(jié)開發(fā)商介紹9周邊樓盤價(jià)格對(duì)比 | SHORT-TERM PROFIT PLAN標(biāo)題文字融創(chuàng)望江府均價(jià)13000元/
6、龍光玖龍灣均價(jià)17000元/童夢(mèng)天下均價(jià)15000元/漣岸均價(jià)16000元/保利翡翠公館均價(jià)17000元/項(xiàng)目信息開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析分析總結(jié)10項(xiàng)目基本信息 | COMPANY STRATEGIC OBJECTIVES項(xiàng)目信息開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析分析總結(jié)11項(xiàng)目名稱融創(chuàng)望江府開發(fā)商融創(chuàng)(中國(guó))產(chǎn)品類型住宅地址禪城季華北路融創(chuàng)望江府 主力戶型92-180項(xiàng)目均價(jià)13000元/占地面積89000建筑面積350000容積率3.0 綠化率31%總戶數(shù)2304戶樓棟總數(shù)18棟銷售情況 | COMPANY STRATEGIC OBJECTIVES項(xiàng)目信息開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹
7、受眾客戶分析分析總結(jié)12裝修交付毛坯樓層凈高3.15米(裝修后約2.9米高)停車位1843(車位比約1:0.8)4#,6#基本情況基本售罄開盤時(shí)間:2017-3-16價(jià)格約13000元/毛坯發(fā)售8#基本情況待售開盤時(shí)間:2017-4預(yù)計(jì)均價(jià)13000元/毛坯發(fā)售戶型設(shè)計(jì) | COMPANY STRATEGIC OBJECTIVES項(xiàng)目信息開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析分析總結(jié)133 3室室2 2廳廳2 2衛(wèi)衛(wèi)1 1廚約廚約95.0095.003 3室室2 2廳廳2 2衛(wèi)衛(wèi)1 1廚約廚約106.00106.003 3室室2 2廳廳2 2衛(wèi)衛(wèi)1 1廚約廚約125.00125.004 4室室2
8、2廳廳3 3衛(wèi)衛(wèi)1 1廚約廚約158.00158.00采光性極佳幾乎所有戶型都南北對(duì)流,利于通風(fēng)主要功能間尺寸以及比例合適部分戶型沒有動(dòng)靜分離部分戶型空間利用率低周邊配套 | COMPANY STRATEGIC OBJECTIVES項(xiàng)目信息開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析分析總結(jié)14交通配套:二地鐵一輕軌:臨近佛山地鐵2號(hào)線(蓮塘站)/佛山地鐵4號(hào)線(季華北路站);臨近輕軌-廣佛環(huán)線(張槎站) 學(xué)校配套:張槎中心小學(xué)、佛山市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和佛山四中新校區(qū)綜合商場(chǎng):順聯(lián)國(guó)際、英皇時(shí)尚城、印象城、九鼎國(guó)際、東建世紀(jì)等大型購(gòu)物中心齊聚季華路。項(xiàng)目自身配套:臨街商鋪、幼兒園、室外籃球場(chǎng)、室外羽毛球、室外
9、泳池、臻彩跑道、兒童主題樂園、蔬果采植園、主題架空層、老年活動(dòng)中心佛山新四中王借崗公園營(yíng)銷中心 | COMPANY STRATEGIC OBJECTIVES項(xiàng)目信息開發(fā)商介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹受眾客戶分析分析總結(jié)15項(xiàng)目營(yíng)銷中心包裝:售樓部:整個(gè)大堂富麗堂皇,光亮剔透。除了沙盤與戶型模型展示,旁邊還設(shè)有休息洽談區(qū)和兒童活動(dòng)區(qū),同行兒童可安置在兒童活動(dòng)區(qū)玩耍,客戶可以安心在休息區(qū)咨詢樓盤。看樓通道包裝: 整個(gè)看樓通道的包裝,既為來(lái)訪客戶營(yíng)造儀式感、尊重感和迎接感,又在觀看綠化帶的同時(shí)給客戶營(yíng)造了一種內(nèi)心的安全感。交樓標(biāo)準(zhǔn)包裝:整個(gè)交樓標(biāo)準(zhǔn)房?jī)?nèi)部展示了樓房的用材給客戶以專業(yè)的感覺讓客戶了解了房屋的建材標(biāo)準(zhǔn),又讓毛坯房?jī)?nèi)部不顯單調(diào)。分析與總結(jié) | THE FINANCING PLAN從樓盤銷售情況來(lái)看,該項(xiàng)目所在板塊對(duì)于本案持有一種追捧的態(tài)度,本案推出新品幾天便幾乎售罄,所以該板塊的需求量不容小覷。本項(xiàng)目受眾客戶多為中高層管理人員或中小企業(yè)老板,置業(yè)用途多為自住,少部分客戶作投資用。該項(xiàng)目旁邊也有住宅產(chǎn)品,但相對(duì)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 護(hù)理宣教科普
- 表達(dá)與傾訴課件
- 初中生班會(huì)課件
- 漫畫教學(xué)課件模板
- 初中生健康課件
- 廢舊PET的物理回收及化學(xué)解聚的研究
- 工程施工安全管理研究
- 高中語(yǔ)文《家》整本書閱讀教學(xué)研究
- 烘烤過(guò)程中煙葉顏色和化學(xué)成分含量的變化規(guī)律和相關(guān)性分析
- 低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園的資本運(yùn)作策略
- 2025年高考真題-政治(云南卷) 含答案
- 陜西省金太陽(yáng)2024-2025學(xué)年高二期末教學(xué)質(zhì)量檢測(cè)英語(yǔ)(含答案)
- 學(xué)堂在線 生活英語(yǔ)進(jìn)階 章節(jié)測(cè)試答案
- 黨徽黨旗條例全面解讀
- 2025至2030中國(guó)中小型風(fēng)電行業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資規(guī)劃深度研究報(bào)告
- 六大茶類培訓(xùn)
- 2025-2030中國(guó)油田化學(xué)品行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及行情監(jiān)測(cè)與投資前景研究報(bào)告
- 2025年烏魯木齊危險(xiǎn)品駕駛員模擬試題
- 2025至2030年中國(guó)間苯二甲醇市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)策略研究報(bào)告
- 2025至2030中國(guó)質(zhì)子束治療系統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資規(guī)劃深度研究報(bào)告
- 外事安?;顒?dòng)方案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論