二手房交易合同通用格式2022年范文

1、二手房交易合同通用格式2022年范文 二手房買賣流程相對復(fù)雜,簽訂二手房買賣合同也有很多小細節(jié)不容忽視。二手房買賣合同的合同內(nèi)容,合同條款不確定,很容易引發(fā)二手房購買糾紛。點擊“二手房合同”察看更多相關(guān)的購房合同參考。 二手房交易合同通用格式2022年 委托人甲(出售、出租方) 居 間 方 委托人乙(買入、承租方) 第一條 (訂立合同的前提和目的) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方經(jīng)受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 _(買賣租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。 第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座

2、落與情況) 委托人甲的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)(縣)_路_弄_號_室共_套，建筑面積為_平方米，權(quán)屬為_ ，權(quán)證或租賃憑證編號_， 其他情況_。 委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。 第三條 (委托事項) (一)委托人甲委托事項(共_項) 主要委托事項： 1、_ 2、_ 其他委托事項： 1、_ 2、_ 3、_ (二)委托人乙委托事項：(共_項) 主要委托事項： 1、 2、 其他委托事項： 1、 2、 3、 第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠) (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲遵照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)_(總價款月租金計)_%，具體數(shù)額

3、為_幣_元支付給居間方; 2、按提供服務(wù)所需成本計_幣_元支付給居間方。 (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙遵照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)_(總價款月租金計)_%，具體數(shù)額為_幣_元支付給居間方; 2、按提供服務(wù)所需成本計_幣_元支付給居間方。 (三)居間方未完成本合同委托事項的，遵照下列約定退還傭金： 1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數(shù)額為_幣_元，退還委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_幣_元，

4、退還委托人乙。 第五條 (合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)按時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六條 (違約責(zé)任) (一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由解除合同的; 2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的; 3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，

5、委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由解除合同的; 2、未能遵照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的; 3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的; 4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。 (三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，遵照合同約定傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方遵照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 第七條 (發(fā)生爭議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決： 1、向_仲裁委員會申請仲裁 2、向法院提起訴訟 第八條(訂

6、立合同數(shù)量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。 補充條款 委托人甲(名字名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字名稱) 身份證號 營業(yè)執(zhí)照號碼 身份證號 其他證件號碼 其他證件號碼 住地址 住地址 住地址 郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 本人 法人 本人 法定代表人 法定代表人 法定代表人 (簽章) (簽章) (簽章) 代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章) 代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)_ 年 月 日 年 月 日 年 月 日 簽于： 簽于： 簽于： 二手房交易合同解除條件 合同法第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人按照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)按時通知對方。對方

7、提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力而且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。 合同法第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 合同法第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方確定表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 合同法第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方按照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，按照其規(guī)定。 簽訂二手房買賣合同注意事項