深圳鹿丹村物業(yè)管理招標(biāo)書

1、深圳鹿丹村物業(yè)管理招標(biāo)書 鹿丹村物業(yè)管理招標(biāo)書 鹿丹村是市住宅局托付原市基礎(chǔ)工程工作組開發(fā)建設(shè)的福利房住宅小區(qū),1989年竣工交付使用,并由市住宅局托付市城建房產(chǎn)管理公司實(shí)施物業(yè)管理。為加強(qiáng)該住宅小區(qū)的物業(yè)管理,將我市物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引向深化,打算采納向社會(huì)公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 一、鹿丹村規(guī)劃建設(shè)基本狀況: 1.總占地面積70,396平方米; 2.總建筑面積110,340平方米; 3.多層住宅樓共24棟,單元式住宅1036套(其中四房二廳126套、三房二廳28套、三房一廳455套、二房一廳427套),公寓210問(wèn): 4.綜合樓1棟(鹿丹大廈,產(chǎn)權(quán)屬市城市建設(shè)投資進(jìn)展公司,即原

2、市城建開發(fā)處),建筑面積10,336平方米,其中肉菜市場(chǎng)建筑面積附平方米。 5.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況: (1)道路:車行道9646平方米;人行道7186平方米; (2)綠化面積53,920平方米; (3)污水管長(zhǎng)1809米,污水檢查井286座;雨水管長(zhǎng)2367米,雨水檢查井261座,雨水進(jìn)水井71座; (4)化糞池6座; (5)路燈22盞; (6)垃圾箱25個(gè); (7)體育設(shè)施:籃球場(chǎng)一個(gè),占地面積500平方米;門球場(chǎng)一個(gè),占地面積300平方米; (8)停車場(chǎng)3個(gè),總占地面積2081平方4米,車位72個(gè); (9)單車房建筑面積3739平方米,其中被改為商店的有238平方米(由管理處出租的有175平方米),被改為車管、綠化、清潔、保安3等員工宿舍的有315平方米,被改為倉(cāng)庫(kù)的有2126平方米。 二、物業(yè)管理的內(nèi)容: 1.房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù); 2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、連廊、單車房、園林綠化地、溝、渠、池、井、管道、停車場(chǎng)等)的使用、修理、養(yǎng)護(hù)和管理; 3.清潔衛(wèi)生; 4.公共生活秩序; 5.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)全部營(yíng)業(yè)場(chǎng)理所(含綜合肉菜市場(chǎng)的物業(yè)管理及收取管理費(fèi))、文化消遣、體育活動(dòng)場(chǎng)所的管理及修理養(yǎng)護(hù);