工程進(jìn)行前土建工程師注意問(wèn)題

1、工程進(jìn)行前土建工程師注意問(wèn)題工程進(jìn)行前土建工程師的留意問(wèn)題我是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的土建工程師，就是所謂的甲方代表，在這幾年的工作中感覺(jué)自己有許多疏漏和不足，剛剛換了一個(gè)國(guó)企公司，發(fā)覺(jué)自己跟其他人的差距真的很大，所以自己整理了一點(diǎn)自己的工作心得，盼望大家給點(diǎn)看法，我充實(shí)一下自己，感謝了1施工進(jìn)度方案與實(shí)際施工進(jìn)度完成狀況對(duì)比（每月做進(jìn)度方案及實(shí)際完成量橫道圖，進(jìn)行對(duì)比），工程滯后緣由標(biāo)明2電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報(bào)警器位置尺寸確認(rèn)，電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定應(yīng)在一層柱施工前必需確認(rèn)（以電梯廠家供應(yīng)參數(shù)為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)參數(shù)會(huì)有局部變動(dòng)

2、，避開(kāi)鋪張資源）。3施工塔吊及垂直運(yùn)輸設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高及水平位置確認(rèn)（高度以景觀設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避開(kāi)后期清除產(chǎn)生費(fèi)用）4地?zé)峄炷令A(yù)留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設(shè)及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設(shè)），便于以后精裝修水電管線施工局部變動(dòng)的要求。5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)等需要提前完成的土建工程完成時(shí)間，其他后期設(shè)備安裝，調(diào)試的時(shí)間確認(rèn)。6砌體施工洞口修補(bǔ)加強(qiáng)，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫。7地下室全部設(shè)備基礎(chǔ)下有回填土的夯實(shí)狀況應(yīng)加強(qiáng)，設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮是否加砼柱，避開(kāi)設(shè)備安裝后產(chǎn)生下沉。8電梯全部設(shè)備（尤其是部分小構(gòu)件）在施工

3、垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除前要上到屋頂機(jī)房，避開(kāi)后期人工搬運(yùn)對(duì)樓梯設(shè)施造成損壞，在安裝調(diào)試過(guò)程中要求防火門安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊(duì)伍保管。9竣工檔案與資料應(yīng)提前上報(bào)，應(yīng)在驗(yàn)收前1個(gè)月收集整理完畢。10場(chǎng)地土方平整的標(biāo)高掌握，土方存儲(chǔ)量掌握（若土質(zhì)可做后期綠化用土）11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強(qiáng)弱電管線施工與暫舍是否沖突（避開(kāi)暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）12窗外倒坡2%窗框內(nèi)外高差為12CM.，確認(rèn)外窗臺(tái)有無(wú)保溫，避開(kāi)后期窗泄水孔被外窗臺(tái)保溫板堵死。13室外水電管井在施工中應(yīng)標(biāo)明位置并且隨時(shí)清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無(wú)人管理，雨季雨水帶進(jìn)淤泥而堵塞。14一層防潮層（尤其是公建）

4、施工應(yīng)嚴(yán)格重視，尤其是室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地面標(biāo)高的，是否應(yīng)在外墻面、外保溫下增設(shè)防水層。屋面防水及防水愛(ài)護(hù)層，外墻保溫基層抹灰層施工時(shí)應(yīng)著重檢查。15雨落水管的拉結(jié)件，空調(diào)冷凝水管及爬梯的錨固點(diǎn)對(duì)外墻保溫的破壞（打膠？處理）16外墻磚勾縫劑選擇，粘結(jié)劑選擇，陽(yáng)角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設(shè)計(jì)院出大樣圖（具體到窗上下，梁下，陰陽(yáng)角材料顏色、材質(zhì)連接等），避開(kāi)后期再改動(dòng)造成的資源鋪張。17防盜門，防火門交接，成品愛(ài)護(hù)，后期鑰匙保管（施工前應(yīng)協(xié)調(diào)好），應(yīng)有專人后期管理，其中還有塑鋼門窗的安裝維護(hù)，一層陽(yáng)臺(tái)或者小院門如有鑰匙也要有交接，保管。18竣工影像資料（開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)檢站2022年

5、開(kāi)頭要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開(kāi)工前預(yù)備，同時(shí)也留作簽證和隱藏工程記錄，施工單位也應(yīng)要求，避開(kāi)我單位人員遺漏）。19樁基礎(chǔ)。打樁隊(duì)伍是否已確定，需要上報(bào)可行性工期支配（其中需考慮不行預(yù)料因素：下雨，樁運(yùn)輸時(shí)間，樁制作廠家斷貨等）。20開(kāi)發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對(duì)外露鋼制構(gòu)件腐蝕性很強(qiáng)，尤其是欄桿，進(jìn)戶門把手，防火門面漆，車庫(kù)門鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強(qiáng)處理。21變電亭及開(kāi)關(guān)站在地下室要求至少將設(shè)備基礎(chǔ)提高800以上，同時(shí)做排水流程計(jì)算和設(shè)施配備，避開(kāi)因滲水及雨水（地下停車場(chǎng)）和地下室內(nèi)水管線爆裂等緣由對(duì)電器設(shè)備造成破壞。22高層塑鋼窗防側(cè)向雷擊點(diǎn)在

6、塑鋼窗四周抹灰前應(yīng)處理完畢，否則后期改動(dòng)影響室內(nèi)裝修工程。23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應(yīng)處理清楚，位置應(yīng)依據(jù)裝修圖紙做調(diào)整。24建筑垃圾應(yīng)組織定點(diǎn)堆放，定時(shí)清理，避開(kāi)后期堆綠化種植造成影響。25外架平安，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中消失事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結(jié)桿拆除，但是加固不準(zhǔn)時(shí)造成的），尤其要在這段時(shí)間加大力度，再側(cè)重的就是跨年度工程的外架在新開(kāi)工時(shí)的加固處理。26全部甲供材料必需確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，影響工期的大部分緣由都是甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，切記，尤其是強(qiáng)弱電及外網(wǎng)消防等水電設(shè)備，箱體，管線敷設(shè)，甲供產(chǎn)品需要甲代提前一個(gè)月左右通知，所以根據(jù)工期支配，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知，避

7、開(kāi)影響正常工期。27氡濃度檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、智能檢測(cè)、節(jié)能監(jiān)測(cè)、假如有樁的話，還有樁基礎(chǔ)檢測(cè)，分動(dòng)測(cè)與靜載，甲方所必需的幾個(gè)檢測(cè)。28電梯安裝過(guò)程中對(duì)電梯層門的密封要留意，避開(kāi)施工灰塵對(duì)井道內(nèi)設(shè)備造成損傷，尤其是人身平安更重要。29消防打壓和地?zé)岽驂旱仍囼?yàn)過(guò)程必需有專人看護(hù)，避開(kāi)漏水對(duì)室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷。30了解合同，對(duì)工期，甲乙方責(zé)任劃分，材料規(guī)格商定，對(duì)后期產(chǎn)生糾紛有預(yù)備。31防盜門及塑鋼窗的錨固點(diǎn)位置確定，固定位置需要提前放置砼塊。32成品檐溝的品牌確認(rèn)及施工工藝要確定，止水板及錨固件的位置處理（玻纖瓦屋面盡量削減使用成品檐溝），以杜絕雨水尿墻現(xiàn)象。33各種伸縮縫，沉降縫面層做法要確認(rèn)（圖集標(biāo)注不明確，顏色與材料需與建筑外立面顏色統(tǒng)一）34空調(diào)板內(nèi)防水，排水，保溫設(shè)計(jì)應(yīng)到位，避開(kāi)透寒，冷峭，滲漏現(xiàn)象35空調(diào)百葉擋板應(yīng)考慮風(fēng)壓、雨量，擋板角度及密度酌情處理，避開(kāi)空調(diào)位內(nèi)積水對(duì)建筑物產(chǎn)生影響。36物業(yè)移交前，設(shè)備試運(yùn)行期間，全部相關(guān)單位必需專人值班（包括：風(fēng)機(jī)試運(yùn)行，消防打壓，消防