商品房買賣合同2022

1、商品房買賣合同2022商品房買賣合同一 甲方(出賣方)：_ 身份證號碼：_ 乙方(購買方)：_ 身份證號碼： _ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條 基本狀況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購買該房屋。該房屋詳細狀況如下： (1)該房屋座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; (2)該房屋的全部權(quán)證證號為_; (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并

2、轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條 保證 甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 房價款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，上述房屋(包含第一條其次款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：_元整(小寫：￥_元)。 2、支付方式、支付時間 (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元 整，(小寫：￥_元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。 (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢

3、之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥_元)。 3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。 第四條 交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，

4、由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。 6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同商定擔當違約責任。 第五條 違約責任 1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。 2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額_%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條商定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同

5、商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第六條 其他 1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。 3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生

6、效。 甲方(簽章)： _乙方(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 簽約日期：_簽約日期：_ 商品房買賣合同二 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 地址：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 地址：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。 其次條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾

7、_萬_仟_佰_拾_元整) 第三條 付款時間與方法： (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_等費用結(jié)清。 (三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_方擔當。 第四條 違約責任：_。 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居

8、間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條 本合同主體 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條 本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。

9、 第十條 雙方商定的其他事項：_. 出賣方(甲方)_(手印) 身份證號碼：_ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_; 購買方(乙方)_(手印) 身份證號碼：_ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ 鑒證日期：_年_月_日 商品房買賣合同三 甲方： 乙方(買方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議： 第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方打算購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于_。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋全部權(quán)證號碼為：8_23。屬磚混結(jié)構(gòu)。 其次條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室

10、1廳1衛(wèi)。 第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方。 第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:620_.00)元整。 第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當天付清，假如乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日

11、向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方肯定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方幫助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。假如因甲方緣由造成商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當馬上退還所收全部房款，假如甲方不按時退款，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。 第九條該商品房全部

12、權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此狀況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該大事發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述阻礙乙方利益的事項消退。 第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。 第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。 第十二

13、條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房買賣合同四 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議： 一、標的物 1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。 2.甲方于年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償

14、還。 3.甲方保證上述房屋全部權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔當一切法律責任。 二、房屋價款 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。 三、付款方式 買賣雙方同意按下述種方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。 2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。 3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。 四

15、、剩余銀行貸款還款事項 因該標的房屋在_銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額_元，該筆款項由乙方根據(jù)甲方與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同商定的內(nèi)容予以擔當。 五、房屋交付 甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，并協(xié)作乙方辦理房屋過戶手續(xù)。 六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) 1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔當有關(guān)稅費。 2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方擔當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、

16、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方擔當。 3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。 4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達6

17、0日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 5.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。 七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁; 2.向房屋所在地法院起訴; 八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。 九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十、本合同

18、一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房買賣合同五 甲方(出賣方)：_身份證號：_ 地址：_ 乙方(受讓方)：_身份證號：_ 地址：_ 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循公平、自愿、公正、守法和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就存量房買賣事宜訂立本合同。 第一條：房屋基本狀況 坐落：_市_區(qū)_。 地號：_幢號：_室號：_ 。 房屋登

19、記簿記載全部權(quán)證編號：_。 國有土地使用權(quán)證編號：_。 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_平方米。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 _; 汽車庫_; 自行車庫_。 房屋用途：_。 建筑結(jié)構(gòu)：_。 房屋建成年份：_年。 其次條：房屋其它狀況 該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。 【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

20、移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方擔當。 房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方擔當。 房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】該房屋目前由_負責物業(yè)管理。 【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 伴同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件。 第三條：房屋價款 該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥_元)_元整。 買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 第四條：房屋價款應(yīng)當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款 房屋價款詳細支付方式商定為下列第_款。(僅選一款) 【1】一次性付款： 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。 【2】